Как расторгнуть договор о купле-продаже квартиры при наличии скрытых недостатков?

По требованию одной из сторон расторжение договора происходит по решению суда после процедуры досудебного урегулирования (п. 2 статьи 452 ГК). Процедура досудебного урегулирования состоит в том, что одна сторона до обращения в суд должна направить другой стороне свое предложение расторгнуть договор. И только после получения отказа другой стороны на предложение о расторжении договора либо неполучения ответа в определенный срок (срок для ответа может быть указан в самом предложении, установлен законом или предусмотрен договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок) заинтересованная сторона вправе обратиться с требованием о расторжении договора в суд.

Обращайтесь

Читайте условия договора.

Тут Вы можете использовать «обещание на словах» против него, так как никакого договора о хранении имущества вы не заключали, Вами был заключен договор купли-продажи, а он имеет силу передаточного акта, еще, вполне возможно, был составлен акт — приема — передачи, в котором также указывается, что квартира передается без обременений. Выходит, что все требования прежнего владельца ничтожны.

ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Экспертиза нужна, если скрытые недостатки.

Здравствуйте. Проведите независимую экспертизу квартиры на скрытые недостатки. По ее заключению можете расторгать договор купли продажи и требовать возврата денежных средств, компенсацию морального вреда.

Александр, Доброго вечера. Так просто не расторгнуть договор купли продажи недвижимости. Надо искать скрытые недостатки.

Делайте экспертизу и уже с заключением пишите продавцу претензию

С уважением.

Основной договор должен соответствовать предварительному, а передача техники и мебели существенное условие договора. Ссылайтесь в суде на это обстоятельство, признавая недействительность договора.

Можно, но желательно и другие основания для расторжения. Произведен ли расчет. Расторжение договора возможно только в судебном порядке. Надо конечно читать ДКП. Можете обратиться в раздел личных консультаций

Согласно ст. 450 ГК РФ имеете право расторгнуть в судебном порядке ДКП.

Нет нельзя. Не надо было в таком виде подписывать основной договор. Бывает даже разетки выкручивают и люстры снимают. Но у вас то квартира то осталась. Какие тут еще могут быть претензии.

Доброго времени суток

Мой Вам ответ короткий по этому вопросу:

Надо смотреть договор.

Если Вы не указали, что квартира продается с мебелью, то тогда нельзя расторгнуть сделку

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте, смотрите ваш договор, есши вы прописали в нем наличие обстановки, то можете что-то требовать. При этом расторгать договор по этому основанию смысла нет. Останетесь и без денег, и без жилого помещения.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Перечень мебели, имущества, которое оставляет продавец должно было быть отражено в акте, договоре, в противном случае Вы не можете ссылаться на наличие данного условия (что мебель и т.д. должны остаться в квартире).

Все зависит от того, что указано в вашем договору купли-продажи - смотрите предмет договора и дополнительные условия

если в договоре было указано что продается с мебелью, сантехникой, осв. приборами - то можете расторгнуть.

Мебель может и нет. Но элементарно патроны для лампочек и раковина на кухне должны быть? Или это не установлено законодательством?

Добрый день! Если будет доказан факт, что продавец умышленно скрыл от вас данную информацию, то да.

Здравствуйте, Иван!

Статья 160. Присвоение или растрата

1. Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, — наказываются штрафом в размере от двухсот до пятисот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до пяти месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года, либо лишением свободы на срок до трех лет.

2. Те же деяния, совершенные:

а) группой лиц по предварительному сговору;

б) неоднократно;

в) лицом с использованием своего служебного положения;

г) с причинением значительного ущерба гражданину,

— наказываются штрафом в размере от пятисот до одной тысячи минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от пяти месяцев до одного года, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок от двух до шести лет со штрафом в размере до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового.

3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, если они совершены:

а) организованной группой;

б) в крупном размере;

в) лицом, ранее два или более раза судимым за хищение либо вымогательство,

— наказываются лишением свободы на срок от пяти до десяти лет с конфискацией имущества или без таковой.

Могут привлечь Вас, но умысла нет. Так что будет отказной материал. Будут вопросы, пишите.

К сожалению, практически никак. Единственное, в процессе спросите истца, чем она обосновывает своё утверждение, что Вы удерживали мебель.

привести в суд свидетелей, которые засвидетельствуют вашу позицию. нужно смотреть сам иск, чем она аргументирует свою позицию, и был ли ц вас акт прима-передачи квартиры после заключения договора купли-продажи.