Отдел регистрации прав на недвижимость / Недвижимость - 1516 советов адвокатов и юристов

Я поменяла фамилию и отчество в загсе, естт свидетельство о перемене имени. Должна ли я и обящана ли менять документы о праве собствеееости на квартиру? В течение какого срока? Или необязательно?

При оформление документов со стороны продавца выяснилось, что в кадастровом плане допущена ошибка (неверный план на 2 стр.), продавец предлагает выходить на сделку с техническим паспортом (только что получен, там план верный). Возможно ли это? Не будет ли проблем с регистрацией права? Или имеет смысл ждать исправленный паспорт.

Добрый день. Подскажите пожалуйста. По РС с 1996 г. площадь дома 34 м кв., в праве собственности. Были улучшены жилищные условия - по выданному проекту произвели строительство, площадь дома увеличилась 109 м кв. В кадастровом паспорте увеличенная площадь присутствует, а вот право нет. Вопрос: Переходит ли право на увеличенную площадь дома, или нужно проходить какую-либо процедуру признания права. Спасибо.

В 2013 году нами был приобретен участок в 15 соток, к которому мы подвели свет и воду. В этом году построен двухэтажный дом. В свидетельстве о регистрации права на землю написан только ориентир нахождения участки и координаты. Хотим уже заняться оформлением построенного дома и получить на него адрес. Разрешение на строительство не получали. Как нам оформить дом и получить адрес?

Каков срок государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на основании договора дарения? Через сколько дней с момента подачи заявления и необходимых документов заявитель должен получить на руки свидетельство о госрегистрации?

Спор о границах земельного участка. Есть судебная экспертиза, где предложен вариант исправления кадастровой ошибки. Судом экспертиза принята. Но в решении суда нет указания, что нужно установить границы участка по указанным в судебной экспертизе. Сможем ли мы на основании этого решения в Росреестре установить границы на основании судебной экспертизе или нужно подавать аппелюцию или идти в суд с новым иском. Мы в этом деле ответчики. Решение суда. https://dinskoy--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=71712238&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Какой документ (полное название документа) является юридическим обоснованием того, что на невыделенную долю в квартире запрета на продажу/дарение нет?

Как дифференцировать запрет на объект в целом и запрет на долю?

Другими словами, как убедиться, что одну из долей наложен запрет, а на вторую - не наложен?

К примеру, является ли выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в случае, если в ней указано, что на одну из долей запрет есть, на другую долю запрета нет... основанием для права на продажу/дарение?

Или ещё иначе вопрос задам, как убедиться, что в общедолевой собственности арест на всю квартиру, а не только на долю?

Как выписать бывшего собственника, в договоре купли продаже было указанно что прописанный человек выписывается в течении 2 х недельного срока с момента регистрации сделки! А самостоятельно он делать этого не собирается! Как можно его выписать?

Есть земельный участок (лвх) в собственности, построили дом без разрешения, думали оформим по "упрощенке", но узнали что её отменили, теперь вопрос как оформить дом в собственность, если можно пошагово. На данном этапе заказали технический план дома в БТИ, в архитектуре города заказали градостроительный план (не знаю правда зачем). Ну вот получим документы и что дальше? Куда идти и с чем? Заранее спасибо.

Имеется большой дом в собственности, оформлен как один объект, но по факту в нем две квартиры. Входы разные. Участок полностью 9 соток. Как разделить дом на два объекта? И можно ли при оформлении на два объекта, участок разделить не поровну? Например к одному объекту 6 сот, а к другому 3 сот?

Я приватизировала квартиру. Документы для оформления подавала в МФЦ в 2015 г. Мне выдали свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, но в пакете документов которые мне возвратили нет договора передачи жилого помещения в собственность. Обязаны ли в МФЦ мне выдать этот документ. Действительно ли свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру без договора передачи жилого помещения в собственность и с кого его теперь требовать? Спасибо.

Является ли законной регистрация в Росреестре сделки дарения объекта недвижимого имущества и регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества на другое лицо, если ранее возникшее право собственности дарителя на отчуждаемый объект недвижимого имущества при жизни дарителя не было им подтверждено и не было зарегистрировано в Росреестре и,соответственно, не было зарегистрировано и прекращение ранее возникшего права собственности не отчуждаемое имущество?

На сельские дороги оформили право собственности в упрощенном порядке (декларация). Что дальше? Паспортизацию дорог нужно делать? Землю под ней нужно оформлять? Мы орган местного самоуправления (поселение).

Хочу построить дом 18 на 11 метров на участке 20 на 30 метров.

От границ отступил как положено по СНиП (траншеи уже вырыты под ленточный фундамент) вот генплан и план эксплекации помещений:

https://yadi.sk/d/vM1_Q8ukZhOvVg пропустит ли? с этим в местную администрацию?

Вопрос про налог на наследование. Подскажите, пожалуйста, умер родственник в 2012 году в ноябре вступила в права наследования в 2013 году в ноябре успела оформить кадастровый паспорт в 2013 году свидетельство о регистрации права осталось в архиве не успела собрать так как наследуемый участок находится в краснодарском крае а я в Москве. Как грамотно оформить заявление в налоговую о переводе налога на наследника если имеется свидетельство о вступлении в наследство и кадастровый паспорт 2013 года. Нужно обращаться по месту регистрации земельного участка в этот налоговый отдел. Возможно ли подать такое заявление через родственника по нотариальной доверенности?

Доброго времени уважаемые правоведы!

Вот такой житейский вопрос.

Купил земельный участок с ветхим домом. Какие разрешительные документы и согласования потребуются для строительства нового частного дома на данном участке и какой оптимальный путь для сокращения числа бюрократических и формальных барьеров.

Благодарю за помощь.

С искренним уважением,

Дмитрий.

Земельный участок был по договору ДКП приобретен 3 года назад, на нем есть строения, которые не оформлены. Можно ли сейчас по дачной амнистии их оформить. И еще, если дачная амнистия пока в силе, то каков срок ее действия.

Имеется регистрационное удостоверение на квартиру от 1995 года. Подскажите при продаже его нужно поменять на свидетельство о праве собственности?

Перед тем как придти и составить сам договор у нотариуса. Спб. Спасибо заранее за ответы.

И требуется ли получать разрешение на строительство этого здания у администрации?

Моя мама хочет оформить свою приватизированную квартиру на меня по договору дарения. В её квартире кроме неё временно (до 2013 г.) прописан её племянник. Подскажите какие документы нужны для оформления договора дарения, сколько это будет стоить (госпошлина и т.д.), нужно ли согласие племянника?

Квартира приватизирована только на маму в 1992 году, племянник временно прописан с 2008 г. по 2013 г.

Спасибо.

Пож-та, какой орган государственной исполнительной власти дает разрешение на возведение сооружений рядом с водным объектом, в пределах 20 метровой береговой зоны? У нас был договор аренды с администрацией района на земельный участок около водохранилища, который использован под рыбоприемный пункт и холодильник для хранения рыбы, теперь администрация разрывает договор с требованием разрешения на использование участка и возведение сооружений, при этом кто должен выдать такие разрешения администрация не знает.

Проконсультируйте меня. Имеется комната в собственности в 3-х комнатной квартире. В одной комнате живет семья, вторая моя, третья комната государственная, в которой прописан молодой человек. Он уже долгое время находятся в детском доме или психбольнице. Я его за 8 лет ниразу не видел и не слышал.

И вот я решился на продажу своей комнаты. В самом начале взяли справку из ЕГРП. Всё было нормально. Через месяца 3 нашёлся покупатель и для сделки взял свежую справку из ЕГРП. В ней я обнаружил, что наложен арест на все три комнаты с основанием Сообщение директора детского дома №## о приостановлении регистарации сделок по квартире.

Правомерно ли это? Как такое могло случиться? И куда обращаться?

Очень жаль если сорвется сделка...

Спасибо!

Вместо старой покосившейся веранды, пристроенной на некапитальном фондаменте к дому хочу построить новую веранду на отдельном фундаменте. Конструктивной связи со старым домом не будет. Нужно ли разрешение на строительство.

Планирую покупать дом с земельным участком. Подскажите, какие документы нужно проверять при оформлении сделки, на что нужно обратить первоочередное внимание?

Для исправления ошибок при межевании садового участка затребовали Свидетельство о праве собственности на землю, выданное ещё в 1994 году. Свидетельство утрачено. Где можно получить копию указанного документа,

Дополнительно сообщаю: Участок мне достался по наследству от матери.

А она его пробрела в 2005 году и получила соответствующие тому времени документы. Я оформил участок на себя. Из сохранившейся расписки о приемке документов при продаже сада значится это Свидетельство и его номер и дата от 1994 года.

Где можно получить копию свидетельства образца 1994 года. Все остальные документы имеются.

В 1992 г. я получила в наследство квартиру. В то время не существовало такой формы док-та как Свидетельство о праве собственности. Сейчас я хочу его получить. Можете ли Вы помочь в его получении? Если да, то какие док-ты для этого нужны и сколько стоит такая услуга?

Я потерял документ Регистрационной Палаты на право собственности квартиры в Новой Москве. Поселение Внуково, поселок Внуково, деревня Абабурово, Ул. Некрасова дом 26, кв 27. Какие документы нужны и какие действия, чтобы мне получить новый дубликат в Регистрационной Палате.

В собственности есть земельный участок: категория = земли населенных пунктов, вид использования = для коллективного садоводства. В Архитектуре узнала что участок относится к зоне озеленения специального назначения. Рядом с участком частный сектор с коттеджами, участок в городе (рядом школы, больницы, т.е. вся инфраструктура есть). Вопрос - можно ли строить дом и прописываться? Или вначале надо сменить категорию на ИЖС?

Подали документы на постановку на кадастровый учет квартиры. При подаче документов никаких вопросов не возникло. Т.к. проживаем в другом городе указали выслать документы по месту жительства и уехали. Прошло 25 дней по телефону выяснили что есть проблемы с документами но какие по телефону не говорят. Обещали выслать письмо с описанием проблемы. Вопрос в какие сроки нам должны дать ответ? При подаче заявления устно был оговорен срок изготовления документов 01.08.2014.

Может ли 1\2 дома которую присудил мне суд при разделе считаться моим обогащением, если на него наложен арест и на себя я так и не оформил, не пользуюсь, не имею к нему доступа и в собственности у меня его нет?

После строительства гаражей получено общее свидетельство на имя ГСК, в котором прописаны все боксы. Какова процедура оформления св-ва на каждого члена ГСК? Если каждый член имеет ордер на право занятия бокса, членскую книжку, в которой прописано, что пай выплачен полностью, а Росреестре каждый гараж имеет свой кадастровый номер.

У меня умер отец в прошлом году и он был собственником квартиры в ТСЖ. Но свидетельство о собственности на жилье выданное ему в 1994 году было утеряно им. В завещании он указал, что после смерти квартира переходит к моей матери (его жене), а после ее смерти ко мне. Сейчас хочу подать документы в нотариальную контору, что бы открыли наследственное дело. Как мне восстановить утерянное свидетельство о собственности на жилье выданное в 1994 году и подписанное Лужковым Ю.М. ? Спасибо за ответ. Владимир.

До истечения 6-ти месяцев после смерти наследодателя я завел наследственное дело у нотариуса. После 6-ти месяцев как я предполагаю, надо получить свидетельство о наследстве. Каков алгоритм действий. Объектов наследства несколько. Это недвижимость. Свидетельство одно или несколько. И как потом переоформить недвижимость.

Сын хочет оформить договор дарения на меня (мать). Какие документы для этого нужны и сколько это стоит? Я могу обратиться по любому адресу росреестра?. Подскажите, пожалуйста, с чего начинать?

Куплена квартира у меня за ипотечный кредит. Сколько дней она обязана быть зарегистритрованной в Регпалате? Раньше давалось всего 5 дней, а сей час и все 15? Правильно ли работает риэлтэр? Напишите, пожалуйста!

Сложилась просто тупиковая ситуация. Стоим на очереди с 1999 года, семья из семи человек. Хотели в этом году воспользоваться сертификатом, чтобы не ждать еще лет 10 бесплатного жилья. В жил отделе требуют справку от бывшего мужа, что у него есть в собственности, так как у нас общий сын 13 лет. Бывший муж (в офиц разводе 5 лет) - гражданин Украины, связи с ним вообще никакой, мы не общаемся лет 8,я не знаю, где его искать, нет ни телефонов, ни адресов - ничего! Что можно сделать в этой ситуации? Если вступить в новый брак - тогда нужны будут документы и на действующего мужа и на бывшего все равно? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Светлана.

Умерла мама. Она владелец одной квартиры, где проживала сама одна, и 1/2 квартиры где проживаю я (у меня тоже 1/2 этой квартиры). При вступленни в наследство дали список документов. Справка о последнем месте жительства умершего и выписка из поквартирной карточки (домовой книги). Подскажите где брать эти документы и на какие квартиры они нужны. Только на ту,которой она полностью вдадела иди ещё и на 1/2 общей с ней нашей квартиры?

У нас с моим сыном в долевой собственности приватизированная квартира, ему 13 полных лет. хотим ее продать, чтобы купить дом в другой области по площади дом больше, чем квартира. Каков порядок согласования со службой опеки. Могут ли они не дать согласие на продажу? И в каком случае.

Я являюсь продавцом квартиры в собственности менее 3 лет, сделка под военную ипот. Может ли налоговая запросить у банка договор купли-продажи? Могу ли я в росреестре зарегистрировать договор на др сумму?

Я собственник. У меня временно прописан один человек сроком 5 лет., могу ли я его выписать раньше срока? Нужно ли его согласие для выписки?

Гараж в ГСК приобретен в 1998 году и оформлено право собственности. В течении 2010-14 годов ГСК расширился и были построены новые гаражи, при этом по решению председателя ГСК произведено изменение нумерации гаражей. На момент оформления права собственности гараж был № 480 (под этим номером на него оформлен технический паспорт и свидетельство направо собственности) в настоящее время ему присвоен № 14. Необходимо ли в данном случае вносит изменения в технический паспорт и свидетельство на право собственности, если да. то какие документы для этого необходимо оформить?

Как следует правильно оформить дом который принадлежит двум хозяевам? Дом разделен на две отдельные зоны внутренней капитальной стеной, и смежная граница з/у так же проходит по этой стене.

Мы накопили денег и хотим купить квартиру. Я нахожусь в другой стране в командировке.

Поэтому жена будет покупать квартиру.

Необходимо, чтобы жена купила квартиру только на себя, а не на 3-е лицо (мать к примеру с последующим дарением на жену обратно).

Что нужно сделать, чтобы жена могла купить только на себя?

Я мать-одиночка, возраст 33 года, вместе с двумя детьми (2 и 4 гг.) зарегистрирована и проживаю в частном доме у своей матери, являющейся единственной собственницей этого дома (общ. площ. 57,6 кв.м.). Также в доме прописаны, но не проживают фактически ещё 3 родственницы. Вопрос: могу ли я претендовать на получение субсидии в рамках программы по обеспечению жильем молодых семей.?

Два года назад развёлся. Случайно узналнедавно, что бывшая супруга в период брака приобрела по ипотеке квартиру (на своё имя). Поскольку это произошло непосредственно сразу после заключения брака, покупку она оформляла по своему старому паспорту на девичью фамилию, при оформлении документов у банка не могло возникнуть вопросов, паспорт она поменяла примерно через полгода после регистрации брака. В настоящее время я знаю только о факте приобретения квартиры, но не знаю адреса квартиры. В управлении по ЕГРП мне сказали, что для получения выписки нужна либо доверенность от бывшей супруги (полный бред) либо точный адрес квартиры (его я не знаю). Хочу обратиться в суд по поводу раздела данной квартиры, т.к. в период брака она постоянно вымогала у меня деньги под различными благовидными предлогами.

10 лет назад построено здание, по разрешению на строительство. Но своевременно не зарегистрировано право собственности в росреестре. Что сейчас можно сделать? Получить разрешение на ввод в эксплуатацию и подать документы в росреестр? Или подать иск в суд? И какое основание для иска будет?