Как выписать прописанного на срок владельцу недвижимости?
Я собственник. У меня временно прописан один человек сроком 5 лет., могу ли я его выписать раньше срока? Нужно ли его согласие для выписки?
Здравствуйте Людмила Николаевна.
Снятие временно зарегистрированных граждан с регистрационного учета, осуществляется по правилам, урегулированным п. 30 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
То есть нужно подать заявление в произвольной форме, лично в ГУВД МВД, либо через сайт Госуслуг.
Согласие на выписку не требуется, основания для снятия с регистрационного учета: если он выбыл, фактически не проживает; либо собственник не давал согласия на регистрацию.
Спросить
Здравствуйте!
Кроме Вас ни кто не имеет право на недвижимость, если Вы получили по наследству, то Вы являетесь собственником, все кто зарегистрирован ни какого отношения не имеет к владению недвижимости!
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 30 ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Спросить
Вопрос по выписке из квартиры через суд.
У квартиры 4 собственника в равных долях.
Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают.
Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает.
Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового?
Или для выписки нужно согласие всех собственников?
Владимир, как я поняла Вы дали жильцу временную регистрацию. А отозвать временную регистрацию Вы, как собственник, имеете право в любое время и даже без уведомления лица, временно зарегистрированного. Через суд выселяют и снимают с рег.учета-только лиц прописанных .
СпроситьСкажите каким образом я могу выписать раньше срока, временно (на один год) зарегистрированного родственника? Процедура выписки аналогична прописке или есть какие-то тонкости? Нужно ли присутствие и согласие моего сына на выписку, если у него есть доля квартиры? Спасибо.
Собственник частного дома (отец ребенка) временно подписал меня с ребёнком сроком на 10 лет. Сможет ли он выписать нас без нашего согласия до истечения срока временной регистрации?
Скажите пожалуйста. Человек в квартире прописан временно, можно ли его выписать раньше окончания срока временной регистрации без его согласия? Он является совершенно посторонним человеком (другом например) и естественно прав никаких на дом не имеет.
Мне необходимо сделать временную регистрацию в Москве. В данной квартире есть: один временно прописанный человек, другой, постоянно прописанный (возможно собственник доли) и еще один, человек, который постоянно прописан (возможно собственник доли, находится в местах лишения свободы). Я знаю, что нужно согласие зарегистрированных лиц на регистрацию. Нужно ли ли согласие временно зарегистрированного человека (на 5 лет зарегистрирован)? Нужно ли согласие человека, находящегося в местах лишения свободы и как его получить?
Здравствуйте, Екатерина Вячеславовна!
Для регистрации Вас в данной квартире на постоянной или временной основе нужно заявления от всех собственников квартиры, а не зарегистрированных в этой квартире жильцов (в силу сь. 209 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно согласие самого собственника доли, то есть осуждённого.
Для этого обратитесь в администрацию колонии.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"СпроситьСтатья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 80-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
Здравствуйте. Давайте по порядку. Согласие временно зарегистрированного человека не нужно, поскольку он не собственник, а регистрация не важно какая, не дает права собственности на данную квартиру, т.е у него нету по отношению к данной квартире никаких прав. Согласно ст 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласие человека, находящегося в местах лишения свободы в данном случае необходимо если опять же он является собственником. Если нет не нужно. Уточните.
Спросить
Добрый день! Вам нужно согласие всех собственников жилья, а не всех зарегистрированных там согласно ст. 31 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.
А вот если человек из МЛС является собственником доли, - согласие нужно. Необходимо в колонию ехать. Он напишет согласие, - начальник колонии заверит. Либо пусть сделает это сам и направит вам по почте.
Спросить
Здравствуйте. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (для проживания граждан). Собственник может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать его для проживания на основании договора. Как конкретизирует ст. 30 ЖК РФ, это может быть договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
Таким образом, надо согласие. Всех собственников. И если один из них находится в колонии, то нужно письменное согласие, заверенное начальником исправительного учреждения. И вот ещё для ведения: До направления заявления о регистрации по месту пребывания в форме
электронного документа заявитель подтверждает согласие собственника
(нанимателя), а также лиц, проживающих совместно с нанимателем, с
использованием электронных сервисов Единого портала, либо приобщает к своему
заявлению соответствующие согласия собственника (нанимателя), а также лиц,
проживающих совместно с нанимателем, в форме электронных документов,
подписанных электронными подписями в соответствии с порядком, установленным Правилами электронной подписи.
Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) «Об утверждении
Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» Желаю удачи. В.
Спросить
Обычно при ответе ссылаются на нормы Гражданского кодекса. Например, согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. А также другие нормы ГК РФ, согласно которым собственнику принадлежат…. и собственник осуществляет права…
Но эти правоотношения относятся к категории публичных, которые регулируются административными нормами (которые не основаны на принципе равенства сторон и их свободной воли), и вопросы собственности здесь имеют второстепенное (и последующие) значение.
Причём тут гражданское законодательство? Органы МВД в пятом приоритете, конечно, могли бы быть озабочены вопросами защиты собственности и собственников, но по другим делам её и их касающихся обычно ссылаются на то, что это гражданский спор и рекомендуют обратиться в суд.
Пункт 9 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и …», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, определивший исчерпывающий перечень документов для регистрации по месту пребывания, в этом отношении указывает на необходимость представления свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение.
Формально, про согласие всех сособственников квартиры в этой норме не указано. И утратили силу постановление Правительства Москвы и Правительства Московской области от 30 марта 1999 года N 241-28 (утвердившее «Перечень документов, являющихся основанием для вселения (заселения) граждан в жилые помещения в Москве и Московской области, представляемых жилищными органами в органы регистрационного учета») и «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве» (приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 31 октября 2006 года N 859-ПП), некоторые положения которых можно было бы истолковать, как необходимость получения в этом случае согласия всех сособственников.
Можно, конечно, додумывать это по привычке, принимая во внимание сложившуюся административную практику и мнения по этому вопросу других лиц, хотя для органов регистрационного учёта более административно значимым должно было бы являться соблюдение при этом санитарной нормы жилой площади - 6 кв.м на 1 человека, если уж планируется проживать в этой квартире. Формальная регистрация по месту пребывания без намерения проживать в квартире называется фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания и может повлечь административную (ч.2 ст.19.15.2 КоАП РФ) или уголовную (ст.322.2 УК РФ) ответственность.
В итоге, результирующим является вывод о том, что подав заявление на регистрацию только от одного из собственников, следует, скорее всего, ожидать отказа в регистрации (по сложившейся практике), но попробовать стоит. При этом значительно помогло бы в решение этого вопроса, если бы квартира была коммунальной, тогда в отношении собственности на конкретную комнату в коммунальной квартире эти домысленные требования, по смыслу указанных норм, не должны распространяться. Либо в наличие есть соглашение сособственников квартиры о порядке пользования ею, которое допускает осуществление таких действий. Про возможность судебного обжалования отказа упоминать не буду.
Спросить
Здравствуйте! Если не знаете, кто является собственником, возьмите выписку из ЕГРП, после этого от этих собственников нужно будет согласие на прописку.
СпроситьМожет ли меня временно зарегистрировать собственник комнаты в квартире. Нужно ли согласие собственника квартиры? И какие нужны документы для временной регистрации?
Да, он имеет на это право. Для этого нужно обратиться в местный отдел федеральной миграционной службы вам обоим с паспортами, а собственнику также иметь при себе свидетельство о регистрации права собственности.
СпроситьИмеется однокомнатная квартира в собственности в Москве. Собственник там не прописан. В квартире прописан один человек по временной регистрации на 1 год. Нужно прописать ещё одного человека на постоянную регистрацию на несколько месяцев (для восстановления документов, выплаты штрафов, человек не имеет постоянной регистрации в Москве), затем он перейдёт на временную регистрацию в этой квартире. Скажите, пожалуйста, какие здесь могут быть подводные камни, чем чревато для собственника и можно ли так сделать? Имеет ли право собственник квартиры выписать человека с постоянной регистрацией без его согласия?
Вы, как собственник, вправе дать согласие на регистрацию в Вашей квартире гражданина, при этом, коммунальные услуги будут начисляться с учетом зарегистрированных в квартире лиц. Без согласия гражданина, снять его с рег. учета возможно только в судебном порядке.
СпроситьКак выписать человека (совершеннолетнего) без его согласия из своей приватизированной кв-ры?Я один собственник. Человек прописан после приватизации.
Только в судебном порядке, посредством признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо не приобретшим право пользования жилым помещением. Конкретика в данном случае зависит от нюансов.
Спросить
Здравствуйте! Подавайте заявление о снятии с регистрационного учета в суд, в заявлении изложите основания, по которым он подлежит снятию с регистрационного учета.
Удачи Вам!
Спросить
Только в судебном порядке - обратитесь в суд с иском о прекращении права пользования данным гражданином вашей собственностью
для составления иска нужно подойти к юристу очно.
Спросить
Без согласия можно выписать в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Подавайте в районный суд исковое заявление о выселении из квартиры. На основании решения суда снимите с регистрационного учета.
СпроситьВам нужно обращаться в суд с иском о признании гражданина не приобретшим или прекратившим (в зависимости от обстоятельств) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Советую вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
Спросить
Добрый день.
Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам мне нужно знать подробности. Но в любом случае выписать его возможно только в судебном порядке! И, поверьте, это не так сложно. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично и он поможет составить такое исковое заявление.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
Только в судебном порядке. Обратитесь в суд с исковым заявлением о снятии лица с регистрационного учета.
Спросить
