Как обезопасить покупку квартиры на себя, находясь без мужа в другой стране в командировке?
398₽ VIP
Мы накопили денег и хотим купить квартиру. Я нахожусь в другой стране в командировке.
Поэтому жена будет покупать квартиру.
Необходимо, чтобы жена купила квартиру только на себя, а не на 3-е лицо (мать к примеру с последующим дарением на жену обратно).
Что нужно сделать, чтобы жена могла купить только на себя?
Доверенность ей предоставьте (ст. 185.1 ГК РФ). Но если она решит купить на кого-то, запретить ей не сможете (кроме случая, когда деньги у Вас)
Спросить
Договор она может заключить как угодно, это ее право. Вы этому не помешаете (ст. 1, 421 ГК РФ). Каких-либо запретов законом не установлено. Единственное что можно сделать - не давать ей деньги, если не доверяете.
Спросить
Вам нужно нотариальное согласие на покупку квартиры согласно ст. 35 СК РФ:
"Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки".
Спросить
Если, вы состоите в официальном браке. То на покупку квартиры нужно ваше согласие.
Т.к. вы находитесь в другом городе, то можете составить нотариальную доверенность:
1. И выразить свое согласие, что квартира будет приобретаться на жену, а вы отказываетесь от своей доли.
2. Либо выразить согласие, на то что квартира будет покупаться в общую совместную собственность (по закону) и вы даете право своей супруге представлять свои интересы во всех инстанциях, которые необходимы при совершении сделки купли-продажи.
Доверенность можете отправить курьерской службой или по почте с описью.
Спросить
Добрый день!
Предусмотрите в договоре купли-продажи условие об полной оплате после регистрации прав собственности на квартиру на Вас и супругу (50/50). Супруге выдайте нотариальную доверенность на подписание договора и регистрационные действия (ст. 185.1 ГК РФ).
Спросить
Виталий ,если будет покупаться квартиру на мать , то Ваша жена никак не будет участвовать в сделке и Вашего согласия не потребуется , т.к. покупателем будет проходить мать , а при регистрации в рег. управлении ни кого не интересует . кто оплачивает сделку .
Если на себя ,то от Вас нужно согласие нотариальное на покупку квартиры согласно ст. 35 СК РФ:
Спросить
1).При покупке недвижимого им-ва на одного из супругов требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на приобретение. У нотариуса есть такая форма. Это и требование СК РФ о распоряжении общим имуществом супругов, в данном случае деньгами.
2).Вам следует обратиться в консульский отдел страны пребывания для получения такого согласия.
3).В ином случае она должна говорить, что незамужем. Может быть это и проще и лучше, если между вами нет спора.
Спросить
Деньги на моем личном счете 2/3 от стоимости квартиры, но меня устраивает дележка 50 на 50 в случае развода, главное чтобы квартира не была оформлена на третье лицо.
СпроситьЗначит деньги в руки не давать, а перечислять самостоятельно по договору, который вы увидите. Это условие можно в договоре прописать (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьЗначит деньги в руки не давать, а перечислять самостоятельно по договору, который вы увидите. Это условие можно в договоре прописать (ст. 421 ГК РФ)
Вот это вариант мне подходит.
Как в договоре все это прописать, чтобы я мог показать, что деньги ушли с моего счета на покупку конкретной квартиры , конкретным лицом(моей женой)?
СпроситьЕдинственная гарантия надежности - оплата после регистрации прав на Вас или жену в Росреестре.
Застройщик на этой пойдет? к примеру квартира певичка в строящемся доме, покупка у застройщика. Меня вполне устроит, если она на себя все оформит.
Спросить
У меня такой вопрос: Я нахожусь в браке и у меня есть сын 2 года. Я собираюсь покупать квартиру, на средства моих родителей (родители дают деньги на покупку квартиры). Чтобы моя жена впоследствии не претендовала на купленую квартиру, решили оформить квартиру на моего брата, брат в будующем сделает мне дарение квартиры, и таким образом жена не будет претендовать на квартиру. А как быть с пропиской жены и ребёнка? Они сейчас прописаны в другом регионе, и жена хочет, чтобы я потом прописал её с ребёнком у себя. Расскажите мне пожалуйста, чем я рискую прописывая жену и ребёнка в своей квартире в случае развода со своей супругой?
Моей жене пришло постановление судебных приставов, в котором указана задолжность по услугам ЖКХ (Электроэнергия), так как моя жена прописана у матери долг разделили на мать и на мою жену. Но собственником квартиры является только мать. Как я понял действия эти не правомерны, и что теперь необходимо сделать чтобы этот долг аннулировали с моей жены?
Нахожусь в браке, планирую купить квартиру, при этом хочу чтобы квартира не считалась совместно нажитым имуществом и жена не могла претендовать на эту квартиру в случае развода (не дай бог.
Какой вариант предпочтительнее:
- покупка квартиры мамой в мою пользу (в пользу третьего лица)
- дарение денег мамой, покупка квартиры мной
- покупка квартиры мамой и последующее дарение мне
Интересует также вопрос налогооблажения, не придётся ли к каком либо случае платить подоходный налог.
Спасибо.
С уважением,
Александр.
В браке 7 лет. Имеется 2 малолетних детей (2 года и 8 месяцев), пока в декрете. В собственности 3 х-комнатная квартира, приобретенная в браке, в которой прописаны все члены семьи (муж, жена и 2 детей). Муж взял в ипотеку новую квартиру в другом городе, настаивает на продаже имеющейся квартиры в счет ипотеки, предварительно выписав детей и жену в квартиру родственников жены. В последующем, хочет (со слов) в новой квартире прописать только детей, а жене сделать только прописку без права собственности. В противном случае грозит разводом и тем, что заберет детей, если жена не согласится выписаться из квартиры. Как лучше поступить жене, чтобы не остаться на улице и не лишиться детей?
Родители жены живут в другом городе.
Хотим перевести их в свой город, но их квартира стоит в 2 раза дешевле чем квартира в нашем городе. Пусть к примеру цена их квартиры 100 руб. Мы готовы купить квартиру в своем городе за свои деньги и оформить ее на жену, чтобы родители жены там дожили свой век, а деньги от продажи родительской квартиры когда они переедут чтобы они отдали нам эти 100 руб. Вопрос - родители понятное дело боятся если что остаться ни с чем. Как защитить их в этой ситуации? Покупать квартиру на родителей не хотим, даже с последующим оформлением ренты так как они со своей стороны теоретически могут договор ренты расторгнуть и распорядиться квартирой в пользу других родственников.
Квартира муниципальная, не приватизирована. В квартире прописаны двое мать и сын. В квартире проживают трое: мать с сыном и жена сына. Мать против приватизации квартиры и против того, чтоб сын прописал в квартиру свою жену. Какие документы необходимы для прописки жены через суд? Квартира не приватизирована.
Хотим купить квартиру. Хозяин один. Приобретена квартира до брака. Хозяин женат в настоящее время, но не может предоставить от жены доверенность на право продажи, т.к. она в настоящее время в долгосрочной заграничной командировке. Безопасно ли покупать квартиру без доверенности жены? Может ли такая сделка быть оспорена? Будет ли сделка по покупке квартиры безопасна?
Может ли жена оформить на себя свидетельство на право собственности квартиры в новостройке, если в ДДУ указан только муж? И что нужно сделать, чтобы квартиру оформить только на жену?
Ситуация: имеется квартира купленная по программе молодая семья, оформлена на жену, мужа и ребёнка. Хотим переехать в другую страну.
Цель: продать квартиру.
Вопрос: 1.возможно ли полностью продать такую квартиру, не покупая другой взамен?
2.возможно ли продать квартиру и купить квартиру ребёнку в другой стране? (если возможно, то где посмотреть список этих стран)
Купили квартиру с ипотекой. Кредит оформлен только на жену (без созаемщиков). Свидетельство о регистрации права тоже только на жену. Через год муж умирает. Будет ли эта квартира наследоваться другими родственниками, кроме жены (отец, мать, дочь от первого брака мужа)? Что будет с кредитом (его будет платить только жена или и другие наследники?
