Отказ от услуг управляющей компании / ЖКХ - 3673 советов адвокатов и юристов

Помогите, пожалуйста, с решением вопроса. У нас 8-квартирный дом, но проживает только одна семья из 3 человек уже на протяжении нескольких лет. В нашем поселении одна управляющая компания, которая должна обслуживать все дома. Мы хотим отказаться от ее услуг, т.к. услуги эти за те счета, которые нам выставляют, в полном объеме не оказывают. Как правильно оформить отказ? Галина

Наш многоквартирный дом ушел из управляющей компании РЭМС в августе 2016 года. А в ноябре 2019 года жители получили квитанции по долгам. Причем большинство жителей никогда не имели долгов. Насколько это правомочно через три года прислать долговые квитанции?

Является ли рассылка счетов на оплату жилого помещения и предоставляемые услуги управляющей компанией от услуг которой было принято решение отказаться общим собранием МКД правонарушением?!

Управляющую компанию писменно предупредил, что пока не устранят недостатки я не буду оплачивать их услуги Прав я и ли нет и каким это пеотверждается документом.

В паспортном столе управляющей компании отказываются давать выписку из домовой книги без предоставления справок об отсутствии задолженности по ЖКХ. Законно ли это. И что делать в данной ситуации, т.к. собирать справки дело довольно утомительное и длительное а времени нет.

У нас магазин на первом этаже многоквартирного дома. Можем ли мы отказаться от услуг управляющей компании, если мы все делаем за свой счет, т.е. у нас свой дворник, фасад ремотируем сами и т.д., им просто оплачиваем их,,услуги,,.

Я собственник квартиры. Управляет Управляющая компания. Я не хочу пользоваться жилищными услугами своей ук,а хочу пользоваться услугами спец организаций, предлагающих ремонттфасада, подъезда и т.п.но я согласна пользоваться коммунальными услугами ук.что делать? Как отказаться от жилищных услуг ук?

Нашим новым домом управляет компания-застройщик, вернее ее "дочка", с первых дней. Мы, собственники, подписали с ними Договор на обслуживание. Свои функции компания выполняет из ряда вон плохо. Договор заключен на 5 лет, срок истекает в след. Году. Платим мы по 3,2 долл. С кв. метра. Преред нами никто не отчитывается, мы даже не знаем, ск. платим за охрану, за уборку и т.д. Как можно, не обходя всех жителей и не собирая подписи, не платить этой компании за ее некачественные услуги. Я имею в виду конкретно каждого собственника. Можно ли односторонне разорвать договор или не подписывать его в след. Году? А как же тогда платить за уборку, вывоз мусора и т. д. Имею ли я право выбора? Какой выход? Заранее благодарна.

Скажите, пожалуйста, как отказаться от услуг управляющей компании? У нас двухэтажный дом на два подъезда, делаем всё своими силами, уборка снега, уборка в подъезде, ремонт.. а за содержание и ремонт жилья платим немаленькие деньги.. как можно перейти на самостоятельное управление?

Распространяет ли свое действие закон о защите прав потребителей на услуги оказываемые управляющей компанией? При отказе ею производить текущий ремонт, возможно ли ей, помимо прочего, вменять в вину оказание услуг ненадлежащего качества?

Существуют ли нормативные акты о предоставлении пенсионерам соглашения на рассрочку погашения долга по оплате ЖКХ, с целью получения субсидии от соц. защиты. Может ли начальник управляющей компании отказать в предоставлении соглашения и по какой причине?

Пос, Лувеньга Мурм. обл,24 кв на электрообогреве с 2009-10 гг, управляющая компания выставляет счёта за центральное отопление, подоет в суды за неуплату счетов, суды жильцами все проиграны, хотя все делали по закону, за подъезды и змеевики в ванной платим по 600 руб. Заставляют платить за неоказанные услуги, Что делать?

за ее бездействие, а не на возврат денег жильцам?

Может ли управляющая компания отказаться от предоставления услуг только одному собственнику МКД, который не оплачивает ее услуги или же она обязана содержать МКД, однако выяснять отношения между собой и этим неплательщиков в судебном порядке?

На каком основании предприятие тепловых сетей может отказать предоставить данные об оплате услуг управляющей компании. Вопрос интересует собственников жилого дома, который эта компания обслуживает. И через какой орган можно направить запрос?

На меня управляющей компанией жилым фондом был подан иск о взыскании долга за услуги, но уже прошло около пяти заседаний и ни на одном не было исца и свидетеля 16.03.2016 будет очередное заседания и я уверен, что их опять не будет, что мне делать?

Я оплачиваю услугу за содержание жилого помещения. Однако управляющая компания мое жилое помещение никак не содержит. Кроме этого, дом является аварийным и жильцов начали выселять. Я хочу получить назад выплаченные мной деньги? Какими законами регулируется данная ситуация? Реально ли вообще получить назад деньги за услугу, которую не оказывали лично мне?

В управляющей компании на счету нашего дома имеются 1,5 млн. руб. Хотелось бы из этих денег оплатить установку общедомового теплосчетчика. (600-700 тыс руб.) В управляющей компании отказывают. На установку счетчиков хотят собирать отдельно.

Управляющая компания отказывается принимать подпись в акте о затоплении, прописанного жильца в квартире (прямого родственника собственника). Какой закон разрешает проживающему, прописанному в квартире человеку расписаться в акте?

Управляющая компания ЖЭУ обратилась в мировой суд с иском о взыскании задолженности по обслуживанию мест общего пользования МКД к физическому лицу - собственнику нежилого помещения. Верно ли выбрана подведомственность, если данное нежилое помещение арендуется юридическим лицом? Договор аренды у УК ЖЭУ есть, более того, счета на оплату за обслуживание мест общего пользования МКД выставлялись юридическому лицу. Данные счета не оплачивались, в связи с чем был подан иск к физическому лицу - собственнику нежилого помещения.

Управляющая компания отказывает в перерасчёте за потребление горячей и холодной воды, ссылаясь на то, что показания счетчиков давно не сообщались (более 12 месяцев). Однако начисления шли без учёта поверки счетчиков, т.к. в МФЦ ошиблись и не внесли данные о поверке в компьютер. Сумма в этом случае на порядок выше. В МФЦ исправили ошибку, но сказали что УК сама будет решать делать ей перерасчёт или нет, хотя заикнулись о том, что перерасчет на сегодняшней день могут сделать только за 3 или 6 месяцев. Что можно предпринять в данной ситуации? Хочется вооружится советом профессионала, чтобы начать наступление на УК)) Заранее спасибо за ответ. Юлия.

Утром оставила свой автомобиль во дворе дома рядом с работой. Вечером обнаружила его на газоне в сугробе. Оказалось управляющая компания чистила снег и переставила мой автомобиль. Кто теперь должен вернуть его обратно на проезжую часть?

Управляющая компания отказала нам (собственникам жилья) в предоставлении информации о тарифах на оказание жилищных услуг (обрезка деревьев, уборка территории, ремонт и пр.), а так же в предоставлении платежных документов на приобретенные ими комплектующие и расходные материалы - вентили, стекла, ящики для озеленения и пр. А так же в актах проведения работ указывают работы, которые ими не проводились. Как правильно составить жалобу в жилищную инспекцию?

Могу ли я обратиться в управляющую компанию по отоплению с прозьбой показать как выполняется расчет потерь, чтобы объяснили. Или это закрытая информация. Мне отказали в этом.

Управляющая компания летом 2013 года начала ремонт фасада моего дома. А именно оштукатурила и покрасила зеленой водоэмульсионной краской только 1/3 часть дома. И на этом все. При обращении летом 2014 года с вопросом, когда будет доделано то, что начато, мне ответили: согласно проектной документации оштукатуривание дома не предусмотрено, денег на ремонт нет и предложили провести собрание собственников и решить самим вопрос по финансированию работ. Абсурд какой-то! Могу ли я запросить у УК документацию (смету, акт выполненных работ) по недоделанному ремонту? Могу ли заставить УК закончить ремонт фасада. Заранее спасибо. Лариса.

Управляющая компания отказывается выполнять платные работы по замене унитаза по причине протечки. Предлагают вызвать мастера по интернету. А я хочу, чтобы сантехник отвечал за свою работу в случае некачественного выполнения или порчи. Имеет ли право УК отказывать в услуге?

Здравствуйте, я живу в комнате по договору соц. найма, есть долг за ком. услуги, хотела прописать племянника к себе 8 лет и управляющая компания мне отказывает в прописке, подскажите, что делать, решение на комнату с суда о разрешении судом на приватизацию есть, что нужно делать, чтобы мне управляющая прописала племянника в комнату.?

Живу в северном посёлке. Собственный дом, центральное отопление. Управляющая компания не включает отопление, ссылаясь на то, что мы сами должны промыть трубы и предоставить справку. Правомочны ли их действия?

В приложении к договору с управляющей компанией оговаривается, что за текущий ремонт мы не платим. У нас очень сильно течёт крыша. При обращении к домоуправу и в управляющую компанию был получен ответ, что они осуществлять текущий ремонт кровли не обязаны, потому как мы не оплачиваем текущий ремонт. Правомерны ли действия управляющей компании?

Я остеклила балкон, в период пандемии и сильных дождей сверху от соседа (у него балкон не застеклен) на мой потолок балкона налилась вода от него, отчего мой потолок (я оформила его стеновыми панелями) отошел... управляющая компания ответила что я не имела права застеклять свой балкон якобы из-за нарушений пожарной безопасности... у меня вопрос кто отвечает за балконную плиту и образования большого количества воды вследствие чего мой потолок на балконе отошел?

Управляющая компания провела текущий ремонт придомовой территории асфальтовым срезом. Т.е. б/у асфальтов, сейчас он весь в волнах, ибо она его не укатала катком, а просто высыпала. Укатывать отказывается, говорит, что нет техники у них такой. Скажите есть какой-то регламент или иной документ, который регламентирует ремонт асфальтовым срезом

Управляющая компания отказывается пересчитать данные по счетчикам... (уже более чем пол года..) делая вид, что данные не получали.. (хотя данные им были отправлены) .выставляя постоянно всё по тарифу... Как быть? После крупных разборок обещали сделать перерасчет за три месяца... (по закону.) ..а как быть с остальным? Это же БЕСПРЕДЕЛ!

А на каком основание управляющая компания по коммунальным услугам отказывает мне в подаче заявления на разделения счетов между собственниками, разделение добровольное, нет они говорят идите в суд! Законно ли это?

Мы получили ключи у строительной компании от новой квартиры в декабре месяце 2020 г., тут же нас заставили подписать договор с управляющей компанией, в апреле 2021 управляющая компания выставила счет в котором значилась сумма за отопление 90 кв.м. квартиры 11720.66 коп., (5,502 гкал) в итоге сумма квитанции привысила мои доходы на 2000 рублей, на мой вопрос управляющая компания объяснила что это отопление за 3 месяца, что она имеет на это право, и что они только заключили договор с тепловыми сетями, поэтому выставили сумму за все предыдущие месяцы, имеет ли право управляющая компания поступать таки образом, если мы еще даже не живем в этой квартире, так как там еще нужно делать отделку квартира куплена от отделки у застройщика.

Здрааствуйте. Управляющая компания отказывает мне в замене радиатора центрального отопления, хотя на нем нет вентеля и он относится к общедомовому имуществу. Могу ли я не оплачивать их квитанции？

Управляющая компания отказывается менять канализационный слив по стояку. Говорят, что то, что внутри квартиры менять за свой счёт. Канализация с постройки дома. Как быть, подскажите, пожалуйста.

Управляющая Компания протянула свои интересы - навязала размещение консъержей в подъездах и внесение оплаты за них в платежные квитанции по квартплате согласно решению собственников на общем собрании. Но кворума по данному вопросу точно не было, поскольку в собрании всего участвовало 53,53% собственников, а нужно 2/3 от общего числа собственников! Жители написали жалобу в МЖИ, на что получен ответ - Управляющая компания не предоставляет в МЖИ затребованные оригиналы документов по общему собранию собственников и на основании этого МЖИ им делают предписания.. а собственникам предлагают обратиться в суд для исключения данного платежа из платежных квитанций... т.е. проблему не решают а перекладывают на судебные органы! В связи с этим Вопрос: как принудить МЖИ решить данный вопрос без обращения жителей дома в суд? почему МЖИ не используют свои полномочия и рычаги и не обязывают УК сделать перерасчет и убрать графу "консъерж" из квитанции? Что можно предпринять в данном случае?

Мы являемся Управляющей компанией небольшого поселка. Наша компания покупает горячую и холодную воду у ресурсоснабжающей организации. Начисление за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение производится по норме. Многие жители не зарегистрированы в квартирах и отказываются оплачивать вышеперечисленные коммунальные услуги. В результате компания терпит убытки.

Управляющая компания отказывается менять лампочки в подъезде в месте расположения квартир, мотивируя это тем, что мы как собстаенники жилья установили дверь и отгородились от общего коридора, мол сами и меняйте, на предложение получения ключа, отвечают отказом, лито убираем дверь, либо мне меняем и делаем сам в коридоре который отгородили

Правомерен ли отказ Упрпвляющей компании в замене лампочек в помещении где была установлена дверь, ведь за данный вид услуг ив платим коммуналку.

Меня затопил сосед. Может ли управляющая компания оценить ущерб и достаточно ее оценки для подачи искового заявления? Можно рассчитывать на возмещение морального ущерба?

Прав ли директор управляющей компании, отказывая с 2017 г. в перерасчёте коммунальных платежей на период временного отсутствия всех собственников в квартире? В квартире установлены счётчики холодной и горячей воды. Все жильцы отсутствуют с 2014 г., проживают в другом регионе. Срок поверки счётчиков наступил весной 2016 г.

Управляющая компания отказывается предоставить собственнику квартиры ключи от чердака многоэтажного дома для доступа телефонного оператора к коммутатору телефонной линии, расположенного на крыше дома (необходимость ремонта линии связи - телефон отключён). Мотивировка юриста УК: у телефонной компании есть задолженность перед УК. Мои попытки указать на незаконность их действий не возымели действий. Мне указали на дверь со словами: "Пишите претензию телефонной компании". Предполагаю, что в этой ситуации я могу написать в УК претензию и одновременно заявлению в Прокуратуру. Ваше мнение. Заранее благодарю.

Стал подтекать стояк холодной воды в приватизированной квартире, ситуация аварийная. Обратились в управляющую компанию. Ответили, что я должна сама оплачивать этот ремонт. Насчитали 25 тыс. р. Правомерны ли действия управляющей компании? С уважением.

Ситуация такая мы Управляющая компания проиграли суд по протечке кровли суд обязал сделать кровлю мы кровлю сделали но работа в разы привысила квадратные метры которые предусмотрены госстроем 170 и теперь хотим попробовать взыскать с собственника которому проиграли суд убытки понесенные в ходе проведения работ! Как это сделать?

Управляющая компания подала в суд о взыскании с меня долга. Каковы чем это чревато для меня и каковы их шансы на мои деньги при следующих условиях

1 выставлены счета с 2012 г

2 непонятны суммы (ценообразование) в квитанциях нет информации откуда начислена та или иная сумма

3 с этой ук договор не заключал, и на мои запросы предоставить информацию-на каком основании они действуют никаких документов мне не предоставлено.

Вчера вечером засорилась канализация, унитаз смываем-поднимается вода вмунитазе и все идёт в ванну. Сегодня утром позвонила в управляющую компанию, мне отказали. Причина-долг за квартиру. Позвонила в аварийную, они тоже отказали. Причина-им запретила упр. комп. Законно ли они это делают?

УК отказывается переходить на оплату отопления по счетчикам, ссылаясь то что отопление у нас в ЖК идёт через итп и к этому новый закон (май 2020) не относится. На какую статью указать, что относится или их действия правомерны? Индивидуальные приборы на отопление установлены опломбированы и проверены.

Управляющая компания прислала "Предупреждение" (прилагается). Вынужден был отказаться от замены стояка по причине тяжелого заболевания и соответственно длительного лечения (по сей день), ограничений мед. характера на психофиз-е нагрузки. Естественно сейчас мне не до ремонтов, хотелось бы хотя бы, если не отменить замену стояка, то хотя бы на законных основаниях отложить на более поздний период. Какие будут соображения на этот счет. Спасибо.

В управляющей компании отказываются принимать оплату в бухгалтерии наличными денежными средствами за содержание жилья, мотивируя это тем, что у них отсутствует кассовый аппарат. Отправляет собственника жилья в банк для оплаты данного платежа, но банк за данную операцию берёт комиссию 1%. На сколько правомочен отказ управляющей организации в принятии наличных денежных средств, каким способом и какой документ они могут мне выдать при наличной оплате и куда пожаловаться на данную организацию?