Оформление покупки недвижимости / Недвижимость - 4539 советов адвокатов и юристов

У меня взята военная ипотека... Могу ли я оформить покупку квартиры в гражданскую ипотеку на себя, что это может повлечь за собой? В случае если у супруги есть квартира за сколько лет от неё нужно избавиться чтобы это не считалось заведомым ухудшением жилищных условий?

Мы покупаем недвижимост, продавец действует на основании доверенности, хозяйка недвижимости находится в Германии, муж гражданин Германии и жена уже получила гражданство этой страны. Недвижимость была приобретена ей будучи в браке за гр Германии. Теперь для совершения сделки необходимо согласие мужа-иностранца, которое по законам этой страны они не могут или не знают как получить? Что делать?

Мой вопрос касается возможности открытия гостевого дома. Нас три человека и мы хотим приобрести недвижимость для создания гостевого дома с целью размещения туристов. Скажите, пожалуйста, каким юридическим статусом мы должны обладать, чтобы иметь возможность открыть свой гостевой дом, учитывая, что каждый участник планирует вложиться в покупку уже готового жилья и участвовать в дальнейшем развитии бизнеса? Заранее благодарю за ответ!

Можно ли вычеркнуть старших детей из маткапа (22 и 24 года) а оформлять маткап только на двоих меньших (9 лет и 2 года) при покупке недвижимости. И как это сделать.

Проконсультируйте пожалуйста, я хочу продать однокомнатную квартиру, в этой квартире мы с дочкой в равных долях (по 1/2). Продав эту квартиру я хочу купить двухкомнатную квартиру в строящемся доме. Дом сдается только в декабре 2014 года. Скажите пожалуйста, какой можно выход найти из данной ситуации? И если мы эти 20 кв.м. (доля ребенка в квартире на продажу) ей выделим у брата в квартире, сможем ли мы после того как сдадут дом в новостройке снять с их квартиры долю и переоформить на новую купленную мной квартиру? Заранее благодарю. Спасибо.

При покупке недвижимости в долевую собственность, могу ли я сам подготовить договор купли-продажи, или надо это делать у нотариуса?

Планируем покупку недвижимости по договору переуступки прав ДУ. Но текущий владелец хочет что бы на сделке его представляла родная мать по нотариально заверенной доверенности. Какие риски это несет? И как обезопасить себя?

После приобретения жилья на ипотечном счете не осталось денежных средств, вернут ли денежные расходы связанные с оформлением сделки?

Кто и как, когда проверяет исполнение обязательства при покупке недвижимости с использованием материнского капитала.

Здравствуйте! Продаю комнату в общежитии, нашелся покупатель, переговоры по всем вопросам с его мамой, она говорит, что он инвалид-слепой, комнату будут оформлять на него, подписывать все документы будет сам в МФЦ. А как он будет читать договор, акты все, ему их зачитывать что, ли? А вдруг потом после сделки захотят признать договор не действительным, а деньги у меня уйдут на ипотеку? Есть нет какой либо закон при оформлении сделок с недвижимостью с людьми инвалидами по зрению? Или все тонкости нужно прописывать в договоре купли продажи?

Первый раз покупаю недвижимость. Предстоит подписание протокола намерения сроком на месяц, пока недвижимость будет выводиться из под залога. Как лучше поступить, что бы не попасть на какие-нибудь махинации?

Можно ли подписать акт приёма передачи дома во время сделки и покинуть жилье, но деньги придут на мой счёт через 10 дней, пока будет оформление в мфц документов на собственность?

Помогите разобраться в ситуации. При покупке недвижимости, агент (риэлтор) продавца пригласила в свое агентство для подписания предварительного договора купли-продажи, в агентстве этим занимается юрист, она же сказала что будет вести сделку в дом клик и ее необходимо добавить как участника сделки. Почти все документы готовы и скоро выходить на сделку и тут юрист пишет что за сопровождение мы ей должны будем деньги. Договор с агентством не подписывался, устно суммы не проговаривались. Мы были уверены что оплата ложится на плечи продавца. Юрист говорит что при добавлении ее в сделку мы согласились на сопровождение и теперь должны его оплатить! Так ли это или нас пытаются обмануть?

Хотим приобрести дом в селе и оформить его в собственность. Дом покупается у людей, которым он достался от их тетки, которая умерла, это не наследство, не дарение и прочее. Просто теперь стоит безхозный дом, который им не нужен, а других «наследников» нет, поэтому они хотят его продать, но на этот дом нет документов. Каким образом мы сможем оформить его в собственность? И сможем ли?

Я разошлась с мужем, решение суда на руках, осталось получить св-во о разводе. Я хочу поменять фамилию на прежнюю до брака. Но. Проживаю в городе, где не имею постоянной прописки, соответственно смогу получить паспорт только после 2-х месяцев. У нас в ЯНАО делают паспорта очень долго. Я сразу после развода хотела оформить ипотеку в течении месяца. Через месяц я уезжаю в отпуск, где я прописана, соответственно там я могла бы поменять паспорт на новую фамилию в течении 10 дней. Так же у меня уже приобретены билеты на туда и обратно.

Соответственно, могу ли я сразу при получении св-ав о разводе указать там свою новую фамилию, но менять паспорт буду только через месяц? Смогу ли я приобрести недвижимость с ипотекой на пока старый паспорт до отъезда? Будет ли эта сделка правомерной? Если да, то при перелёте обратно с Новым паспортом и новой фамилией пропустят меня на самолёт по уже купленным билетам на старую фамилию?

Спасибо.

Всем Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, где можно посмотреть или как сделать запрос об участии Материнского капитала.

Поясню: я хочу приобрести дом с участком и хочу быть уверена, что по данному адресу не был обналичен мат. Капитал. Сегодняшний хозяин уверяет, что мат. Капитал они не обналичивали. А меня смущают несовершеннолетнии дети которые с ними проживают, но не зарегестрированные по данному адресу.

И я на сколько знаю, если обналичить мат. капитал и не выделить доли можно спокойно продать, а потом другие, новые владельцы могут столкнутся с проблемами.

Помогите мне пожалуйста, чтобы потом не ходить по судам и не отстаивать свои права.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хочу купить дом, но по определенным причинам не могу оформить на себя. Как застраховать себя, чтобы чел на которого хочу оформить куплю продажу через определенное время переоформил на меня. Спасибо.

Можно ли написать доверенность на человека, который находится в другом городе на приобретение недвижимости в мою собственность? Заранее спасибо.

Мы с мужем работающие пенсионеры! Проживающие в Украине. Хотим купить недвижимость в Крыму и получить гражданство. Родились, учились и начинали работать на территории СССР. в Калужской обл. и на острове Сахалин. Возможно ли получить гражданство и вернуться на Родину? Заранее благодарны за ответ!

Как можно отказаться в долевом участии мат капитала, а точнее приобрели дом и землю с участием мат капитала без определения долей, супруг вовремя не отказался в ПФР при оформлении, теперь хочет без всякой тяганины и неоднократных переоформление соглашения отказаться в пользу третьего ребенка, дом преобритался было двое детей. Сейчас нам на суд подавать? Или как? Так как нотариусы берут за такую услугу как определить доли, дарения и т.д 20.000 т. р Вопреки нотариальной стоимости по нотариальной палаты 7.200 т. р, прибавлять начинают стоимость оценки и т.д Но у нас всё оценено А им подавай только ихнюю оценку вобщем калапс, юристы берут за услугу обманывая и обнадеживающие на что только мы получам то и дело приостановки из Росреестра, бороться не скем не хочу, хочется на суд подать а как не знаю в пользу третьего ребенка естественно после его рождения.

Большое спасибо.

2 года назад в поселке за 50 ооо руб купили дом (развалюху, 30 лет не видавшую ремонта с заросшим деревьями огородом и кучей повалившихся сараев и заборов, после бабушки). Взяли расписку, что она получила деньги. Наследство было не оформлено - у наследницы вечно нет денег. На протяжении 2-х лет делаем в нем ремонт (все чеки о потраченных суммах есть). В этом году стали оформлять дом за свой счет, по акту оценки БТИ они оценили его в 160 ооо руб. Мы в оформление уже вложили 18 ооо, сейчас она через суд вступает в права наследства. И на днях нам заявила, что она дешево продала дом, вернет нам 50 ооо и заберет дом. Что делать, я не знаю? Предварительного договора не заключали - все уверяли, поселок маленький, все всех знают, женщина порядочная. Помогите советом как быть. Спасибо.

Меня зовут Анжела, я из Казахстана, подскажите пож-та, как я с семьей могу получить регистрацию в Краснодаре? Собираюсь покупать там недвижимость и позже переезжать.

Меня зовут Евгения. Я хочу развестись с мужем. У нас с ним двое детей и квартира купленная в ипотеку с использованием материнского капитала. Муж говорит развод не даст. Возможно ли это? Как будет делится квартира если она в ипотеке, разрешит ли банк вообще её делить, т.к был использован материнский капитал в счет погашения задолжности? Ещё хочу спросить. Когда мы покупали квартиру деньги на первоначальный взнос (это 1000000 р. давала моя мама, но это естественно ни где не зафеисированно) возможно ли это как то переделать, например обратится к риэлтору, который проводил сделку и задним числом моя мама напмсала, например дарственую на эту сумму?

Такая ситуация. Решили купить дом внесли задаток, риелторы уверяли что все готово к продаже, мы быстро оформили ипотеку, была загвоздка как говорили риелторы с соседом что бы он подписал документы что он не претендует на землю мы быстро сами договорились с ним он нам все подписал. Мы покупатели сделали все чтобы купить данный дом. но спустя месяц нам риелторы говорят что документы не готовы что ожидать их придётся в течении трёх месяцев. Мы в шоке у нас сроки по ипотеки. Мы можем потребовать какую либо конпенсацию с риелторской компании. Риелторы были со стороны продавца?

Можно ли составить расписку в получение денежных средств для передачи третьему лицу для приобретения недвижимости в пользу четвертого лица. Вот такая закрученность! Спасибо.

Хочу купить квартиру в ипотеку с нач. взносом 1800000. Через агентство недвижимости; банки одобрили ипотеку. Продавец квартиры, которую я планирую приобрести -

купил её год назад за 3950000. Сейчас продаёт за 4400000; при продаже хочет, чтобы в договоре мы указали цену ниже, чем цена покупки-продажи, т.е =3950000. А разницу оформить как так называемый задаток. Я честно не знаю законов купли-продажи, и что такое задаток, и войдёт ли он в сумму ипотеки, риелтор вменяемо не смог объяснить мне законность такой сделки, процесса. Как всё оформить законно, чтобы не потерять ни денег, ни квартиру?

Скажи как долго оформляются документы на покупку недвижимости под мат капитал? Если у покупателя нет средств дать залог продавцу, как поступить продавцу?

Постановлением № 1205 от 15 июля 2021 года Правительство Российской Федерации внесло ряд изменений в действующее Положение о паспорте гражданина Российской Федерации: во-первых, теперь паспорт не утрачивает силу автоматически со дня достижения гражданином 20 или 45 лет. Он сохраняет

Нужно дать залог продавцам при покупки недвижимости (10% от стоимости)... Если взять с них расписку... будет ли она иметь юридическую силу и как ее правильно составить? Заранее благодарна за ответ.

Если по покупки недвижимости договор долевого участия на строительство на одного из супругов, естественно право собственности имеет этот супруг. Может ли оформить другой из супругов налоговый вычет на покупку недвижимости? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, после оформления документов покупки недвижимости (дома) через мфц мы получили документы но не имеется розового паспорта. Кем он должен выдоваться и насколько важно вообще его наличие?

Покупка недвижимости у пожилого собственника. Собственнику 74 года, сделка альтернативная. Будет покупать дешевле. Какое медосвидетельствование запросить покупателю, какой врач этим занимается, чтоб быть точно уверенным, что собственник в день сделки был дееспособен? Гарантирует ли нотариальное оформление чистоту такой сделки, если будет медосвидетельствование?

Помогите, пожалуйста! Дело в том, что был куплен дом в 1998 г. купля - продажа оформлена не была, т.к. продавец сама еще к моменту нашей сделки не оформила документы (этот дом ей перешел по наследству). Пообещала сделать это потом. Таким образом, св-во о праве собственности на этот дом бывшая хозяйка оформила только в 2014 г. на себя. Есть расписка о передачи ей денег за дом (незаверенная нотариусом) и куча свидетелей. Теперь этот продавец требует дом назад. Правомерно ли говорить о приобретательной давности. Спасибо.

У нас с женой 1 квартира с долей внучки хотим продать и купить в другом регионе дом какие документы надо предоставить в органы опеки.

Свидетельство на право собственности у продавца, менее трех лет. Просят занизить сумму в договоре купли продажи, как себя защитить? Имеет ли юридическую силу расписка и как правильно ее оформить?

Живу в Подмосковье, хочу приобрести дом с участком во Владимирской области. Планируемая к покупке недвижимость и земля в долевой собственности, собственники бабушка с внучкой, жители Москвы. У бабушки есть ген. доверенность от внучки совершать куплю-продажу дома и участка. Можно ли оформить сделку через нотариуса в Москве или Московской области?

Здравствуйте. Мои родители дают мне с мужем определенную сумму на покупку недвидимости. Можно ли как то оформить нотариально эти деньги, (как подарок родителей или что то), что бы в случаи развода, я могла доказать что вносила свои деньги в недвидимость?

Мужу одобрили ипотеку. Мы выбрали недвижимость, отправили на одобрение в банк. И мужа уволили с работы. Значит ли это, что сделка купли-продажи не состоится? Банк же проверяет перед сделкой повторно.

Здравствуйте! Хочу переехать в другой город, ездить туда-сюда накладно, чтобы предоставить сведения о приобретении жилья в равных долях (в органы опеки) несовершеннолетним детям. Могу ли я все свои обязательства перед детьми оформить у нотариуса, а затем уехать и приобрести там домовладение?!

Здравствуйте, хотим с мужем купить квартиру, он прописан в своей квартире соц. найма с братом, я с родителями, братом и мой ребенок тоже в квартире соц. найма. Подскажите сможем ли мы потом участвовать в приватизации этих квартир и на кого лучше оформить покупаемую квартиру (ребенок, муж, я). Стоит ли выписать ребенка из моей квартиры соц. найма в случае неприватизации ее родителями.

Купили квартиру, все оформили в рег. палате, получи зеленку. Через 2 месяца пришёл якобы настоящий собственник и сказал: квартиру не продавал, а сдал 3 месяца назад. Завели дело о мошенничестве. Мошенников естественно никто не нашёл и вряд ли надут. Как быть?

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Здрааствуйте, мы приобретаем жилье с использованием материнского капитала, старшему сыну 26 лет, он прописан по другому адресу, при оформлении жилья надо ли на него выделять долю в приобретаем ом жилье, Спасибо.

Планирую покупать загородный дом.

1. Имеет ли значение с точки зрения гарантии на дом кто продавец - физическое лицо или юридическое? Ведь это дома на вторичном рынке.

2. Смогу ли я иметь какие то финансовые гарантии после покупки, если в доме что то не так?

Добрый день!

Покупаю квартиру за 100% наличных. При этом квартира находится у продавца в ипотеке. Какие риски как у покупателя у меня могут быть?

В апреле 2014 г. я купила квартиру за 2300000 руб. Из них 1400000 руб. - ипотека на 15 лет под 12,5%. Как правильно оформить налоговый вычет? Какие документы необходимы?

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

Как правильно оформить расписку о получении денег за продажу дома с земельным участком, если продавцов четверо (мать, отец и двое детей-14 и 10 лет - собственники в равных долях - по 1/4) , а покупателей двое (муж и жена покупают в равных долях - по 1/2)

Где должен оформляться брачный договор, если он касается недвижимости заграницей? И будет ли иметь юридическую силу этот брачный договор заграницей? Оба супруга граждане РФ.

Мама брала квартиру в ипотеку и мы её погасили. Взяли справку в банке о том что ипотека погашена. Т.к квартира была предназначена для меня, то мы сегодня подали в мфц документы на оформление дарственной.

Сейчас появились сомнения. Надо ли было сначала делать новое свидетельство о праве собственности без отметки и ипотеки и только потом дарить мне? В МФЦ приняли документы нечего не спросив.