Важные детали о даче залога продавцам при покупке недвижимости - 10% от стоимости и правильное оформление расписки с юридической силой
Нужно дать залог продавцам при покупки недвижимости (10% от стоимости)... Если взять с них расписку... будет ли она иметь юридическую силу и как ее правильно составить? Заранее благодарна за ответ.
Добрый день! Расписка будет иметь юридическую силу, но лучше всего чтобы она была написана собственнуорчно (тем кто берет денежные средства), необходимо указать паспортные данные и место жительства. При необходимости, в суде можно провести почерковедческую экспертизу.
СпроситьЯ так понял, что речь идет о задатке. Можно еще дополнительно составить договор задатка
ДОГОВОР ЗАДАТКА (ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ)
г. Минск " "___________2013г.
______________________________, проживающий по адресу: __________________________, и __________________________, проживающая по адресу: ___________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, _______________________, выдаю _______________________ задаток в сумме 2 120 000 (два миллиона сто двадцать тысяч) белорусских рублей, что в эквиваленте равно 1 000 (одной тысяче) долларов США по курсу Национального банка Республики Беларусь на момент подписания настоящего договора, в счет причитающихся с меня 9 540 000 (девяти миллионов пятьсот сорока тысяч) белорусских рублей по договору купли-продажи __________, находящегося по адресу: ___________________________ (далее - Договор).
2. В случае, если за неисполнение Договора будет ответственна _______________(кто берет задаток), она обязана в трехдневный срок с момента предъявления ______________(тем, кто дал задаток) требования о возврате задатка уплатить ________________(тому, кто дал задаток) двойную сумму задатка в размере 4 240 000 (четырех миллионов двухсот сорока тысяч) белорусских рублей.
2.1. При этом, в любом случае размер возвращаемой двойной суммы задатка в белорусских рублях должен составлять в эквиваленте 2 000 (две тысячи) долларов США по курсу Национального банка Республики Беларусь на момент возврата двойной суммы задатка.
3. В случае, если за неисполнение Договора будет ответственен ______________(кто дал), задаток остается у __________________(кто взял).
4. Содержание статьи 352 Гражданского кодекса Республики Беларусь сторонам разъяснено и понятно.
5. Настоящий договор составлен на русском языке, в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
_______________________
Паспорт: ________________
Выдан _________________
Дата выдачи:________________________
Адрес: ________________
тел. ______________________
_________________/__________/
Аналогично для второй стороны
СпроситьДополнительно про расписку
РАСПИСКА
Я, __________________, настоящей распиской подтверждаю факт того, что ________________выдал, а я получила задаток по договору задатка от 21 октября 2008г. в размере 2 120 000 (два миллиона сто двадцать тысяч) белорусских рублей, что в эквиваленте равно 1 000 (одной тысяче) долларов США по курсу Национального банка Республики Беларусь на момент выдачи-получения задатка.
«____» октября 2008г. _____________/_________/
СпроситьПри продаже недвижимости у продавца есть неоплаченный долг по капремонту. Может ли покупатель взять с продавца расписку о погашении им этого долга? Будет ли эта расписка иметь юридическую силу?
Проблема в том, что долг по кап. ремонту переходит к новому собственнику и если прежний собственник его не оплатит, то платить будете Вы. Взыскать в судебном порядке с прежнего собственника долг возможно.
Спросить
Можно ли составить рукописную расписку о том что дали деньги в долг, как правильно составить, будет ли иметь эта расписка юридическую силу? Спасибо!
Здравствуйте! Для того, чтобы обезопасить себя, лучше составить договор в 2 х экземплярах и прописать существенные условия! Если есть такая возможность!
Если нужно, обращайтесь!
Удачи!
Спросить
Будет, но Я бы на месте человека, который дает взаймы деньги задумалась о том, чтобы заверить ее нотариально. Все зависит от суммы в расписке. В случае чего... чтоб не пришлось доказывать, что почерк того самого человека, составившего расписку. Но оба случая имеют юридическую силу.
СпроситьИ имеет ли расписка юридическую силу? Заранее благодарна за ответ, Наталья.
здраствуйте, имет юридическую силу простая письменная форма договора, в т.ч. и расписка, в ней обязательно укажите ключевые слова ПЕРЕДАЛА В ДОЛГ, обязательно паспортные даннные: серию, кем выдан, и РЕГИСТРАЦИЮ(ПРОПИСКУ) ПО ПАСПОРТУ.
УДАЧИ
Спросить
Расписка составляется в произвольной форме, если сумма, если его сумма не превышает 10 МРОТ и обе стороны - физические лица. Если превышает, или хотя бы одна из сторон юридическое лицо - договор займа. В расписке, естественно, должны быть указаны размер взятой в долг суммы, срок возврата, другие условия сделки. Такая расписка имеет юридическую силу.
СпроситьПри покупки автомобиля продавец в договоре купли-продажи хочет указать заниженную стоимость, т.к владеет авто меньше 3 лет, чтобы не платить налог, а предлагает дать расписку на полную сумму. В случае расторжения ДКП, будет ли расписка иметь юридическую силу?
Здравствуйте. Расписка ничего не даст. Посылайте продавца как можно дальше и ищите другой вариант. Мошенник...
Спросить
Здравствуйте Татьяна.
Если в расписке указать все необходимые данные, то эта расписка будет подтверждением передачи денежных средств. Но, быть может возникнет противоречие между договором и распиской.
СпроситьВашему другу 17 лет, он учится и получает стипендию. Вы продали ему велосипед за две тысячи рублей. Он обещал Вам выплатить эту сумму частями со стипендии и готов дать Вам расписку. Будет ли иметь юридическую силу эта расписка? Обосновать. Если ответ положительный, помогите составить расписку.
Юлия, обосновываю:
Статья 26 Гражданского кодекса РФ:
Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
1. Из вышеуказанной статьи видно, что гражданин 17 лет может самостоятельно распоряжаться своей стипендией.
2. если хотите "подстраховаться", то можете заручиться согласием его родителей (в письменном виде).
3. Расписка будет иметь юр. силу. Текст расписки простой - Я, Иванов Иван Иванович, паспортные даннные: ____________, проживающий по адресу: ___________, настоящей распиской подтверждаю, что обязуюсь до "____" ________ 200__г. выплатить гр. _________________ (паспортные данные:_______, проживает по адресу:_______) денежную сумму в размере ________ (прописью) за приобретенный мной у гр. _______________ велосипед _____________. Денежные средства в счет погашения долга буду выплачивать из полагающейся мне стипендии и в размере не менее чем ________ рублей ежемесячно, не позднее _____ числа каждого месяца. Велосипед мною принят, претензий к гр. __________ по качеству велосипеда не имею.
Подпись.
Дата.
Вот так, это уже получается даже не расписка, а некий договор, хотя можно текст и упростить, конечно 
)
С уважением.
СпроситьВозник такой вопрос, с человеком договорились, скажем, о покупке машины, мы находимся в разных городах, и человек просит залог за машину под расписку, возможно ли составить эту самую расписку, если мы находимся в разных городах, а так же условия при которых она будет иметь юридическую силу.
А не проще забрать машину? Не известно кому Вы отправите деньги. Залог и аванс разные вещи, знайте, что залог не возвращается, а аванс возвращается если сделка по каким то причинам не состоялась. А так покупать "кота в черной комнате" довольно опасно, можете остаться и без денег и без машины. Зачем сейчас расписка, Вы же деньги будете перечислять безналом, в назначении платежа укажите-аванс за то то, при перечислении будут видны данные владельца карты, кому Вы перечисляете деньги-это будет Вашей распиской если что (не дай бог конечно)
При разговорах постарайтесь записать разговоры-будет дополнительные доказательства.
Спросить
Если не будет что нужно сделать чтобы расписка на получение денежных средств имела юридическую силу?
Родственнику отдаем деньги за пол стоимости квартиры, которая через 4 месяца будет наследоваться выкупающему человеку. Если родственник просто напишет расписку на получение денежных средств в половину стоимости квартиры, будет ли она иметь юридическую силу? Если не будет что нужно сделать чтобы расписка на получение денежных средств имела юридическую силу?
Наталья, добрый вечер!
Расписка будет иметь юридическую силу, это точно!
Только при ее составлении очень подробно распишите: кому, за что, какую сумму, на основании чего Вы передаете.
И, кстати, не мешало бы составить предварительный Договор купли-продажи, а в расписке сделать на него ссылку.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьМне должны денег (40 тыс)., но у них щас нет возможности мне их отдать, я хочу взять с них расписку, но она будет не заверена нотариально, вопрос, будет ли расписка иметь юридическую силу если мне придется забирать деньги через суд? Зарание спасибо.
Как составить расписку без нотариуса со свидетелями под залог дома (дом в собственности по наследству). И будет-ли она иметь юридическую силу в случае смерти заемщика?
в случае смерти, она юр силу иметь не будет
в расписке д/б указаны ФИО обеих сторон, паспортные данные, дата составления, место составления, сумма займа, срок возврата и что берется в залог, а так же договор залога
Статья 339. Договор о залоге, его форма и регистрация
1. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условия о порядке реализации по решению суда заложенного имущества и (или) о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
3. Договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, должен заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами.
4. Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге.
5. Законом могут быть предусмотрены учет и (или) регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества.
СпроситьКак правильно написать расписку отцу, что он вернет детей матери? И будет ли она иметь юридическую силу? В каких случаях будет иметь юридическую силу?
Здравствуйте, Анна! Такая расписка законодательством не предусмотрена, Но решение этого вопроса есть.
Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка
1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.
2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). ...
Удачи Вам!
Спросить
