Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Подвальное помещение жилого дома - 277 советов адвокатов и юристов

Компрессор в подвале мкд - правовые аспекты размещения стоматкабинета

Согласно СанПиН 2.1.3.2524-09, в подвальных помещениях, имеющих естественное или искусственное освещение, допускается размещение санитарно-бытовых помещений (гардеробные, душевые, складские и т. п.), вентиляционных камер, компрессорных установок, стерилизационных (автоклавных).

Стоматологические медицинские организации, расположенные в жилых зданиях, должны иметь отдельный вход с улицы.

После оборудования кабинета необходимо обратиться в Роспотребнадзор для получения санитарно-эпидемиологического заключения на медицинскую деятельность. В мкд без согласования жильцов владелец стоматкабинета, расположенного в этом доме, в подвале установил компрессор. Имеет ли он на это право?

Возможно ли открыть стоматологический кабинет на цокольном этаже жилого дома с отдельным входом

Нет, нельзя. На 2ом этаже можно. Можно ли открыть стоматологический кабинет на цокольном этаже жилого дома с отдельным входом если на бумагах он числится как подвальное помещение?

Правомерность оборудования сараев в подвальном помещении многоквартирного дома - мнение экспертов

Евгений! Как собственник, Вы можете всё, что угодно.

Вот только "оборудовать сарай в подвале" -- вряд ли. Здравствуйте, Евгений. В принципе, этот вопрос - решаем. Поскольку подвал многоквартирного дома принадлежит всем собственникам жилых помещений, нужно на общем собрании собственников получить разрешение на устройство сарая. Затем надо будет сделать проект сарая, (обеспечивающий, в т.ч. и его противопожарную безопасность) и согласовать его. Наш многоквартирных дом заселились в 1992 году. Сразу после заселения жильцы оборудования сараи в подвальном помещении (кому это было нужно). В конце 90-х квартиры приватизировать. В данный момент УК ходит отрезают провода которые подведены к сараям (освещение). Правомерно ли это? Могу-ли я как собственник оборудовать сарай в подвале? (какая статья?) Заранее спасибо.

Можно ли открыть химчистку в многоэтажном жилом доме? Цокольный этаж, отдельный вход.

Можно Химчистки могут открываться не только в специализированных "службах быта", но и в торговых центрах, а приемные пункты даже в нежилых помещениях обычных жилых домов. Такие правила устанавливлены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27 апреля 2009 г. № 26 “Об утверждении СанПиН 2.2.2506-09”. Необходимая площадь для средних размеров химчистки — 100 кв. м. Высота производственного помещения (от пола до потолка) должна быть не менее 3 м.

Химчистка может размещаться в первом, цокольном или подвальном этаже общественных зданий, в отдельно стоящих зданиях.

Согласно нормативам СЭС, мини-химчистку не удастся разместить в подвале или цокольном этаже жилого дома. Можно ли открыть химчистку в многоэтажном жилом доме? Цокольный этаж, отдельный вход.

У нас в доме в подвальном помещении разместили интернет оборудование по разрешению УК, имели ли они право без собрания жильцов.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники жилых помещений в многоквартирном доме имеют право на общее владение и пользование общим имуществом дома, включая подвальное помещение. Однако, размещение интернет-оборудования в подвале требует согласования с собственниками жилых помещений и принятия решения на общем собрании собственников. Если УК разместила интернет-оборудование без проведения общего собрания и без соответствующего разрешения, это может быть нарушением прав собственников и основанием для обращения в суд. Интернет-провайдеры могут только с согласия жильцов устанавливать согласно ст. 36 ЖК РФ и от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи». У нас в доме в подвальном помещении разместили интернет оборудование по разрешению УК, имели ли они право без собрания жильцов.

Как перенести коммуникации в подвальном помещении в жилом доме - шансы на положительное решение.

Какой перенос если это многоквартирный дом и какой статус у данного помещения? Хочу приобрести подвальное помещение в мкд но в этом помещение имеются коммуникации электричества и водопроводак кому обращаться по поводу переноса их и каков шанс положительного решения?

Как рачитываются ком платежи подвального нежилого помещения если там проходят все домовые коммуникации

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

I. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении

Каким образом делается расчет прописано в этом Постановлении Правительства РФ Как рачитываются ком платежи подвального нежилого помещения если там проходят все домовые коммуникации

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Необходимо ли оплачивать УК за горячую воду, если ее нет в помещении?

Плата за СОИ (совместное использование) горячей воды является обязательной для граждан, проживающих в многоквартирных домах и подключенных к централизованной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения. Эта плата взимается за поддержание и обслуживание системы горячего водоснабжения, независимо от того, используете ли вы горячую воду или нет.

Однако, ситуация с коммерческими помещениями может различаться в зависимости от местных нормативов и договоров. Если ваше подвальное помещение является коммерческим помещением и не использует горячую воду, возможно, вы имеете право на пересмотр или освобождение от этой платы. Нет, но надо это фиксировать и т.д. Галина, вызывайте представителя УК. Составляйте акт обследования. И требуйте пересмотра ситуации с горячей водой. Удачи. Будьте здоровы. Обязательно ли платить УК за СОИ горячей воды, если горячей воды в помещении нет и не было. Подвальное помещение в собственности в жилом доме (магазин Автозапчасти). Благодарю.

Возможно ли открыть аквапарк для детей в подвальном помещении жилого дома - соответствие нормам и правилам

НЕЛЬЗЯ! Статья 10. Р[b]ассмотрение и разрешение в органах прокуратуры[/b] заявлений, [b]жалоб[/b] и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45

[b]Открываете сайт прокурора, заполняете форму и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней. [/b] Можно ли открыть аквапарк в жилом доме вподвальном помещении, У нас 9 эт дом, в подвале открыли аквапарк для детей, Возможно это по нормам,

Планы по открытию алкогольного бара с живой музыкой и саксофоном в подвальном помещении жилого дома вызывают вопросы

Обратитесь в администрацию района и прокуратуру;

соберите подписи жильцов;

в дальнейшем можно подать иск в суд; Обратитесь в администрацию района и прокуратуру;

соберите подписи жильцов;

в дальнейшем можно подать иск в суд; Потенциальные арендаторы нежилого подвального помещения в жилом доме хотят открыть алкогольный бар с живой музыкой и саксофоном.

1) Как воспрепятствовать?

2) может ли быть живая музыка в баре в жилом доме или есть закон, который это запрещает?

3) нужен ли второй выход и Может ли он быть во двор через окно и приставную лестницу?

4) Можно ли наложить арест на это помещение в связи с тем что собственник практически снес несущую Стену, оставив от толщины 1,10 см 15 см?

А во второй несущей стене выдолбил большую нишу, поставил насос и он постоянно стоит в луже воды см 30 высотой.

У меня вопрос: в подвальном помещении МКД расположен продуктовый магазин. Может ли он разгружать товар со стороны пожарных ворот?

Здравствуйте! Такого запрета нет, так как речь не идет о длительной стоянки. Не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения (п. 139. СанПиН 2.1.3684-21). У меня вопрос: в подвальном помещении МКД расположен продуктовый магазин. Может ли он разгружать товар со стороны пожарных ворот?

Скажите на каком расстоянии от жилых домов можно работать ранцевым опрысктвателем на приусадебном участке?

Минимальное допустимое расстояние от фасада жилого дома – 15 метров. Обратите внимание, что если подвал превышает площадь здания, то отсчет ведется от подвальной стены; От нежилых помещений и построек, расположенных на другом участке должно выдерживаться 10 метров или более (по возможности). Скажите на каком расстоянии от жилых домов можно работать ранцевым опрысктвателем на приусадебном участке?

Обязана ли УК уведомлять жильцов о дезинфекции подвального помещения от тараканов в многоквартирном жилом доме?

Приветствую.

Регулируют эту сферу деятельности СанПиН 3.5.2.1376-03, разработанные в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (в ред. от 30.12.2008) и «Положением о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании», утверждённым постановлением Правительства РФ от 24.06.2000 N 554. Обязана ли УК уведомлять жильцов о дезинфекции подвального помещения от тараканов в многоквартирном жилом доме? На мою просьбу провести дезинфекцию от тараканов.

Мне УК ответила что не обязаны никого информировать и якобы они регулярно проводят дезинфекцию. Подскажите на какие законы и нормативные акты я могу ссылаться?

Нежилое помещение в жилом доме, нужно ли согласия жильцов, чтобы увеличить мощность электроэнергии

Татьяна! Вы забыли сообщить, зачем Вам увеличение мощности. Вы решили использовать жилой дом для производственных целей? Подпунктом "ж" п.10 Правил, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года N 861 регламентируется, что увеличения мощности электрической энергии, необходимо согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при отсутствии у неё полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию технологического подключения нежилого помещения к вводно-распределительному устройству МКД и на прокладку кабеля по его фасаду и в подвальном помещении. Да, если это связано с переустройством инженерных сетей электроснабжения дома. 2/3 должно проголосовать ЗА Нежилое помещение в жилом доме, нужно ли согласия жильцов, чтобы увеличить мощность электроэнергии

Как можно сдавать в аренду подвальное помещение в жилом доме, у нас сдают всё подвальное помещение застройщик дома.

Здравствуйте! Да, сдать в аренду подвальное помещение в жилом доме возможно. Ст. 606 ГК РФ:

[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.[/quote]

Если заключаете на год, то необходима государственная регистрации договора.

Смотрите Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений.

Если конкретное подвальное помещение[b] будет отнесено к общему имуществу собственников МКД [/b]то необходимо решение общего собрания собтвенников по давнному вопросу. Если при строительстве, по проекту это отдельное нежилое помещение, то собственник вправе сдавать.

Если же это общее имущество МКД, то нет. Как можно сдавать в аренду подвальное помещение в жилом доме, у нас сдают всё подвальное помещение застройщик дома.

Законно ли в платежке указывать плата за ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, если это внеквартирная кладовка в подвальной части дома?

Данное помещение является нежилым. Помещение не жилое и входит по оплате в статью содержание здания. Законно ли в платежке указывать плата за ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, если это внеквартирная кладовка в подвальной части дома?

Правда ли, что я должен платить за отопление в подвале многоквартирного дома, если у меня индивидуальное отопление?

Нет-Вы не собственник подвального помещения ст 210 ГК РФ. Да, потребители коммунальных ресурсов участвуют в оплате тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды (ПП РФ № 354). ПП РФ № 491:

[quote]2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе... технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,[/quote] Скажите я живу в многоквартирном доме. В подвале проходит отопление в квартире у меня своё отопление индивидуальное.. должен ли платить за теплоэнергию в подвальном помещении?

Добрый день) можно открыть хостел в цокольном помещение если имеються окнс.

Цокольное помещение чего? Бассейна, МКД или ещё чего? С января 2015 года хостелы официально называются гостиницами и для них введены соответствующие требования. По данному ГОСТу располагать хостелы в цоколях и подвалах теперь запрещено: «Не допускается использование в качестве жилых комнат цокольных этажей, подвальных помещений и комнат, не имеющих окон». Если вам нужна платная консультация, со ссылками на закон, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ. Добрый день) можно открыть хостел в цокольном помещение если имеються окнс.

Принят ли закон о допуске кошек в подвальное помещение?

Они сами туда полезут, если нужно.

А так, закона такого нет. Наталья, [b]такого закона нет, к сожалению, даже в проекте.[/b]

Так как подвал является общедомовым имуществом - даже управляющая компания дома не имеет права давать такое разрешение без общего собрания всех собственников дома.

Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Принят ли закон о допуске кошек в подвальное помещение?

Заняли сарайку в подвале жилого многоэтажного дома другие люди.

Здравствуйте. Пиши е заявление в полицию по факту самоуправства и повреждения чужого имущества. Владимир, если подвальное помещение изначально было закреплено за вашей квартирой, то вы вправе обратиться с жалобой в УК. Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (ст. ст. 161 - 165 ЖК РФ). Заняли сарайку в подвале жилого многоэтажного дома другие люди.

Как превращать нежилое помещение в жилое - возможно ли перевести полуподвал с окнами в жилой фонд?

На этот вопрос вам сможет ответить только строительно-технический специалист. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.

Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

П. 23 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

Посмотрите еще другие пункты этого Постановления и сможете решить, получится ли. Планирую перевести нежилое помещение в жилое. Помещение полуподвал по документам, но по факту потолки высокие, окна есть, большие стандартные а уровень пола находится на 30 см ниже уровня земли это с одной стороны помещения, с другой стороны вровень с уровнем грунта. Возможно ли перевод подобного помещения в жилое?

Как можно остановить строительство магазина в многоэтажном жилом доме? Магазин строится в цокольно-подвальном помещении.

Добрый вечер

Подайте жалобу мэру. Проверить по санитарным нормам, вентиляция, согласование с жильцами, проект перепланировок. Жалобы в жил. инспекцию, роспотребнадзор. Никак,-потому, что это не запрещено законом. Как можно остановить строительство магазина в многоэтажном жилом доме? Магазин строится в цокольно-подвальном помещении.

Могут ли поставщики тепла взимать плату за неустановленные приборы в подвальных помещениях многоквартирных домов?

Это зависит от того, поддерживается ли в вашем помещении необходимая температура воздуха. Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденныхпостановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к Правилам 354. Его действия вполне законны так как он исходит из нормативов. В многоквартирном жилом доме имею в собственности подвальное помещен где нет приборов потребления тепла. Поставщик взимает плату в размере как и за квартиру, Законно ли его действия?

Подвал многоквартирного дома является стратегическим объектом?

Татьяна, [b]для этого нужно получить разрешение местной администрации - только письменное.[/b]

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 предусмотрено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с п.п. 3.4.6 и 4.1.15 Правил не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток; [b]использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд[/b] без соответствующего разрешения. Подвал многоквартирного дома является стратегическим объектом?

Если подвал в многоквартирном жилом доме выкуплен, кто должен проводить обработку от грызунов и насекомых?

Добрый день!

Обработка подвальных помещений в МКД является прямой обязанностью УК, собственники платят за это деньги, так что все вопросы именно в УК. Если подвал в многоквартирном жилом доме выкуплен, кто должен проводить обработку от грызунов и насекомых?

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение