Покупка квартиры с прописанными жильцами / Недвижимость - 410 советов адвокатов и юристов

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Я планирую покупку квартиры через банковскую ячейку. Продавец продает квартиру через риэлтера. Я пока один. Нужна юридическая консультация на предмет правильности оформления договора, так как, во-первых, я никогда ничего не покупал через банковскую ячейку, а, во-вторых, я не проверял чистоту права собственности на эту квартиру. Понимаю, что риэлтер продавца отстаивает интересы продавца. Понимаю, что надежнее иметь своего юриста, чтобы застраховаться риски покупателя квартиры. Что посоветуете?

Получилась такая ситуация. Приобрел два года назад квартиру, и получилось что там прописан человек. Сейчас мы живем в маленькой комнате с сыном а он в большой и не платит за ком. услуги. Я могу что либо сделать, уходить не хочет.

Есть двухкомнатная кв,которая разделена на 4 части: бабка 2/4, мать 1/4 и я 1/4. Со мной прописана дочь 2 г. Может ли бабка по своему желанию разменять кв или выселить/отселить нас (без моего согласия)?

Прописана в муниципальной квартире 60 кв.м (3 комнаты) вместе с сыном и дочерью. Проживаю одна. Дочь живет в квартире, полученной по наследству, сын у жены. Хочу, объединившись с дочерью, разъехаться с сыном. Как это лучше сделать? Смогу ли я разменять эту квартиру на однокомнатную для себя и дочери и комнату в коммуналке для сына? Сейчас мы живем 20 мин. от метро. Сын захочет условия не хуже. Могу ли я добиться его принудительного выселения в коммуналку на территории новой Москвы, где нет метро? Смогу ли переложить на него судебные расходы и расходы на риэлторов по поиску вариантов, т.к. я пенсионер и инвалид? На приватизацию я не согласна, т.к. сын не хочет приватизировать на троих, а только на двоих, мотивирует тем, что сестра уже получила квартиру от семьи, а он еще ничего не получил, а на двоих я и дочь не согласны.

Хочу дать денег в долг по договору залога с переоформлением, но без выписки жильцов. Смогу ли я потом продать эту недвижимость? Будут ли проблемы?

У нас есть мат. Капитал ребенку уже есть 3 года. У отца есть квартира, 1/2 принадлежит ему, а 1/2 принадлежит мне, я хочу выкупить полностью квартиру, но в квартире прописан отец и сестра с братом, это ни как не повлияет, или их перед каплей продажи надо выписать? В квартире проживает мы с семье и отцом, брат и сестра там не живут.

Ситуация следующая, человек купил земельный участок с двумя домами на нем, у прошлого собственника были долги по коммунальным платежам. Эти долги переходят к новому собственнику или остаются за прошлым собственником? Есть какие то нормативные акты, которые регулируют этот момент?

Как я могу узнать о продаже комнаты в коммунальной квартире соседом. Сказали что присылали уведомление, я не видела. Сосед ненадежный мог и забрать его из почтового ящика.

Пож-та: мой супруг и двое детей (19 лет от первого брака и 2 года наш ребенок) прописаны в квартире, собственником которой является родной брат супруга (квартира подарена брату обоими родителями). 4 года назад были несколько судов, брат хотел выписать супруга и ребенка (ребенку на тот момент было 15 лет) - суд отказал, сославшись на что, что супруг имеет равное с братом право пользования поскольку вписан в ордере на получение квартиры, соотв. Ребенка тоже не смог выписать, несмотря на то, что ребенок проживает в другом месте и указанная квартира пустовала 10 лет.

Вопрос: о чем составить исковое заявление в суд, если я хочу прописаться постоянно в указанной квартире (там прописаны мой супруг и младший ребенок)? Исковое о признании права пользования и как следствие регистрация по месту жительства или исковое о регистрации по месту жительства ребенка?

Помогите пожалуйста:

В ноябре умер свекр, свекровь вступила в наследство по доле в квартире. Квартира приватизирована, на данный момент там прописан ребёнок 13 лет, доли нет, также прописан их сын без доли. Имеет ли права свекровь продать квартиру и выгнать на улицу несовершеннолетнего ребёнка с папой?

Я планирую заключить предварительный договор купли-продажи квартиры с юр. лицом через агентство, при этом юр.лицо ставит условие внести задаток за недвижимое имущество в размере больше половины от стоимости квартиры. Внести такую сумму с моей стороны возможно, но у меня возникает вопрос на сколько это правомерно и какие могут быть риски или нет при осуществлении таких действий на этапе предварительного договора купли-продажи. Заранее спасибо!

СПБ. Семья многодетная. Дано: прописаны в 1 кв. 33 м. (собственность на детей и их деда 4 чел, мама не собственник, но прописана). Хочу перепрописать деток в другой кв. с большей площадью 39 м. и выделить доли всем по ровну, вместе с мамой, т.е.по 1/4. Будет ли учитываться доли в собственности детей при постановке на учёт их матери как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Может житель муниципальной квартиры продать часть квартиры, не спрашивая других жителей квартиры? Может житель приватизировать квартиру без согласия других жителей? Может житель приватизированной квартиры продать часть квартиры без согласия других жителей квартиры?

Как не стать обманутым при покупке жилья на вторичном рынке. Полный перечень документов которые должен предоставить продавец. На что следует обратить особое внимание.

Квартира в аварийном доме принадлежит, на равных правах, 2 несовершенолетним детям. При оценке, квартиру оценили в 1 000 000 руб. На эту сумму детям не реально приобрести нормальную квартиру, в нормальном состоянии и квадратурой не меньше (47 изымаемая), с детьми прописана мать (доли не имеет). Что делать чтобы дети не остались без жилья? Квартиры (боле мение состояния) стоях 1 500 000 руб. Чем мотивировать, что выкуп. 1 000 000 руб. недостаточно. Спасибо.

Можно ли разделить стоимость ремонта? Муж прописан в муниципальной квартире, делаем в ней ремонт, живём в ней. Я понимаю, что в случае развода, или его смерти я останусь не с чем. Как мне можно себя подстраховать? Как можно доказать свои расходы на ремонт? Или проще прописаться в этой квартире, с последующей приватизацией с выделением мне доли?

Какие подводные камни существуют при покупке через торги конфискованной за долги квартиры? Насколько это рискованный вариант? На что нужно обратить внимание? В каком случае сделка может быть оспорена/признана недействительной? Может ли быть квартира возвращена прежним владельцам? Велик ли риск на годы увязнуть в судебных разбирательствах? Насколько сложно потом выписать/выселить прописанных там людей?

Заранее признательна.

Вот если я собственник квартиры, но не живу там. В ней проживает отец со своей семьёй, могу ли я их выписать из квартиры. Проживает отец, его супруга и маленький ребенок.

Я живу в СПБ и льготник. Скажите когда выдают бесплатную квартиру что могут выдать и не в черте города? Просто я тут почитал что правительство закупили квартир в недавнее время в том числе в Пушкинском и Курортном районах (а это вообще не спб) .Если могут коренному Петербуржцу (живу в спб более 10 лет) выдать в не черте города, то на этом основании можно составить иск в суд что бы выдали именно в черте города?

Про основания при которых мне должна выдаваться квартира я тут не говорю. Потому что вопрос будет очень длинным тогда (допустим что основания достаточные)

Нужна помощь.

Здравствуйте проживаю у мужа в квартире, у нас с ним есть совместный ребёнок, сама прописана в другом месте. У мужа есть две сестры и квартира мужа приватизирована на него с нашим общим сыном и сестёр и их детей. Сестры с 90 и 2000 х годов в этой квартире не проживают, и квартиру приватизировали они все вместе недавно. Сейчас они подали в суд и хотят себе захапать комнаты, до этого они говорили что их эта хата не нужна. Тогда ещё обои с потолка свисали, мы с мужем сделали ремонт за свои деньги. Подключили свет. Теперь через суд они хотят забрать себе 2 комнаты (квартира трёхкомнатная, метраж комнат разный), что бы продать. И через суд, так как я никто в этой квартире, а просто сожительница просят меня выселить. Могут ли меня выселить, ведь тут прописан наш с мужем общий ребёнок?

Имеется квартира в собственности матери, приобретённая (купленная), не приватизированная. В квартире прописан я (сын) и моя 1,5 годовая уже дочка, жена прописана в Подмосковье. К сожалению отношения с матерью не самые лучшие, от чего постоянно слышу угрозы, что она нас всех выселит, выпишет и т.д. В последнее время ссоры были на фоне её не чистоплотности, а у нас маленький ребёнок. Квартира приобреталась в кооперативном доме на мои алименты присылаемые отцом в большей степени и деньги родителей матери. По сути человек бьёт себя в грудь, что заработал на квартиру, не зарабатывая на неё.

Вопрос 1.

Можно ли как то стать собственником части квартиры? Доказав, что куплена к примеру была она на мои алименты.

Вопрос 2.

На сколько реальна угроза выписки меня и дочери из квартиры?

Заранее спасибо.

Меня зовут Дмитрий. Я вступил в наследство на свою часть дома после смерти отца. Прописаны я и сестра.. В наследство сестра не вступила. Дом пустует. Продавать совместно не хочет, опирается на то,что у неё родился недавно ребёнок, но живёт у мужа. Я не знаю как мне дальше быть-надо продать дом, а то рухнет и ни копейки не возьмёшь.

Здавствуйте господа юристы. У такая ситуация: решили продать квартиру. Собственников трое: мама, моя сестра, сын сестры (совершеннолетний). Я прописан (отказался от приватизации), отношения с собственниками как с чужими людьми, хотя мы близкие родственники и проживание вместе, но так сложилось. Покупатель квартиры берёт часть денег на покупку квартиры ипотечным кредитом. Юристы агенства недвижимости уговаривают меня выписаться из квартиры, мотивируя тем, что ипотечный кредит покупателю не дадут пока есть прописанные. Я понимаю, что если я выпишусь, то потеряю право пожизненого пользования квартирой и если сделка по продаже не состоится я просто останусь на улице. Я понимаю, чтонадо рразьезжаться, но боюсь остаться без крыши над головой и без. Я прекрасно понимаю, что агенству лишь бы продать квартиру. Подскажите как продать квартиру и мне не остаться без крыши над головой?

Хочу купить квартиру, собственника 2 сестры, догоовр наследования от матери, со дня смерти прошло 3 года, собственность 3 года будет только в сентябре 2016, можно ли покупать?

Хочется проконсультироваться по такому вопросу.4 мая 2011 г мы оформили договор купли-продажи (по ипотек-1/3 первоначальный взнос).12 мая мы с мужем получили свидетельство (право собственности). Бывшие владельцы квартиры в июне 2010 г сдавали эту квартиру. Договор с квартиросъемщиками юридически не оформлен (рукописная бумажка).23 мая 2011 квартиросъемщики должны освободить квартиру. НО..отказываются, ссылаясь на то,что бывший владелец их якобы не предупредил (хотя квартиранты были поставлены в известность о продаже квартиры более чем за месяц), требуя от него повторного возврата суммы арендной платы. Суть вопроса, я как новый владелец квартиры не могу заселиться в мою же квартиру. Как это сделать юридически правильно? И как поступить с бывшем владельцем квартиры в таком случае? Спасибо!

У меня такой вопрос. Если я гражданин россии, но хочу переехать в Германию и купить там недвижимость, но для этого мне нужен кредит. Можно ли взять кредит в россии и переехать в германию и оттуда его выплачивать?

Можно ли без согласия других зарегистрированных в муниципальной квартире прописать туда своего мужа Наши общие дети прописаны там мужа родственники даже на порог не пускают с детьми мы вынуждены с папой и мужем встречаться и общаться в других местах В приватизации квартиры отказывают.

Хозяевами была продана квартира (Покупателю 1) за цену в 2 раза ниже рыночной, при составлении договора к-п недвижимости был прописан пункт в котором прописано что покупателю известно что в данной квартире зарегистрированы 3 человека (включая 1 малолетнего ребенка), причем данный пункт не имел никаких ограничений по выписки данных людей. Через 2 года (Покупатель 1) продает указанную квартиру (Покупателю 2), но уже в указанном пункте договора к-п появляется приписка, что зарегистрированные лица обязанны снятся с регистрации до определенного срока. Вопрос: законна ли появившаяся приписка о сроки снятия с регистрации? Можно ли данное обстоятельство повернуть в пользу хозяев, чтобы они остались проживать в указанной квартире и их не выселили, т.к. у них нет другого жилья? На какие статьи при этом необходимо ссылаться Хозяевам?

Пож-та законна ли ти такая фраза в договоре купли-продажи квартиры с отказником отприватизации: «В квартире зарегистрирована такая то., которая сохраняют право пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета» или «В квартире зарегистрирована такая то., которые в соответствии со ст.292 ГК РФ утрачивает право пользования квартирой в момент государственной регистрации перехода права собственности на квартиру»?

.Или такие формулировки нельзя прописывать?

Я покупаю квартиру за наличный расчет. Какие документы у меня должны быть и каким путем передаются денежные средства. Когда. Порядок.

Хочу купить квартиру в санкт-Петербурге и мне сказали, что как я внесу за неё деньги и получу документы, только после этого люли прописанные в этой квартире выпишутся. Так ли это. Или они должны выписаться до того как я отдам за эту квартиру деньги?

У меня 4-х комнатная квартира и я её хочу поменять, но в ней прописано 7 человек. Квартира приватизирована на 4-х человек в долях, это я-мама, дочь, сын и дочь, но прописаны в квартире я-мама, дочь с двумя детьми и зять и сын, который в приватизации не участвовал. С чего надо начинать, если есть возможность перепрописать дочь с детьми с другому сыну (брату) и можно ли это сделать. Вот такие проблемы. Заранее спасибо.

Покупаем квартиру в ипотеку (300 первоначальный вщнос за отказ от земли (3,ребенок) нашли квартиру стали оформлять ипотеку, но выясняется что там прописан человек (брат (собственником не является)хозяина) но брат отказывается вписываться пока хозяин не вернётся ему долг 95000. Риэлтор говорит сначала сделаем сделку а потом типа хозяин с этих денег отдаст брату и брат выпишется. Стоит ли нам эту сделку доводить до конца? Брат живёт в Москве и в наш город не собирается.

У меня такой вопрос. У нас 2-х комнатная квартира, приватизирована на меня, мою маму, а мамы брат в ней просто прописан пожизненно. Можно ли её разменять, так как мамы брат пьёт сильно, а у меня маленькая дочка!?

Нужна Московская прописка. Для пенсии. Для Московской пенсии нужно прожить и отработать в Москве 10 лет. Это правда? Хочу купить долю в квартире. Только для прописки. Не для проживания. Предложили купить 1/200 долю в квартире. Возможно ли в ней прописаться, если куплю? И сколько человек я могу прописать? Со мною автоматически идут несовершеннолетние дети.

В квартире два собственника. Прописан отец (доли в квартире нет). Отец находится в тюрьме. Как его можно выписать (он не против)? Если через суд, какие документы предоставить? Иск нужно подать от двух собственников?

Покупаю долю в строящемся частном доме в Ялте, квартиру, как говорят, дома без земли не бывает. Оформление идёт через нотариуса, предварительный договор. Вопрос: после в вода дома в эксплуатацию, может ли собственник земли продать эту землю без согласия всех собственников квартир, и как себя обезопасить от этого.

Вопрос такой. С мужем взяли квартиру в ипотеку. Старая хозяйка сдавала квартиру получается так что она квартиру продала с квартирантами. Нам сейчас перевозить вещи свои а они живут там. У меня двое маленьких детей. Квартиранты ей заплотили за месяц то есть до 5 июня они там должны жить. Имеем ли мы право выгнать их когда мы будем перевозить вещи и заезжать? Посоветуйте пожалуйста что и как можно это правильно зделать!?

Сестра предлогает купить её долю 1/4 квартиры у неё там прописаны дети и она сама. Как мне обезопасить сделку чтоб потом долю её не забрали обратно из за детей (сестра неблагонадежная)

Я проживаю в трехкомнатной квартире общей площадью 60 кв. м, жилой площадью 44 кв. м. В квартире прописаны: я (мать ребенка), мой несовершеннолетний сын, моя мама (ответственный квартиросъемщик) и мой брат. Две смежные комнаты в квартире мы занимаем по договору социального найма. В третьей, приватизированной комнате проживал сосед. Мы стояли на городской очереди по улучшению жилищных условий. В связи со смертью соседа нам была выделена безвозмездная ссуда для выкупа этой комнаты. Комната была нами выкуплена у наследников покойного.

Я хочу улучшить жилищные условия. Свои и своего сына, который в данный момент проживает со мной в одной комнате. Могу ли я разделить ордер, если родственники против размена квартиры. Какие документы необходимы для решения данного вопроса.

Какие риски при покупке приватизированной квартиры, если в приватизации участвовали жена и двое несовершеннолетних детей, а муж не участвовал? Сохраняется ли за мужем право пожизненного проживания в квартире после ее продажи? Нотариального отказа от приватизации нет. Квартира получена женой до брака от города по договору соц. найма по сиротству, затем уже в браке приватизирована на жену и двоих детей, муж на момент приватизации был прописан в квартире.

Моя дочь - мать троих детей - хочет продать квартиру с целью улучшения условий проживания. Но в квартире определены доли детей, и отдел опеки не разрешает продажу. Дочь предлагает переопределить доли детей в мою квартиру, чтобы потом, когда она войдет в права собственности, переопределить доли детей в новую квартиру. Чем я рискую, при том, что хочу остаться полноправной собственницей своей квартиры и оставить ее в наследство другой дочери. Первой уже была ранее подарена квартира. Как мне без риска решить эту проблему? Заранее благодарю за помощь.

По каким нормативам делится общая кухня в коммунальной квартире-по метражу комнат, по количеству в ней прописанных или кто понаглее у того и больше места.

Нужно продать квартиру, в которой прописан 14-летний ребёнок, не являющийся собственником. Собственник отец, прописана дочь. Какие документы в связи с этим обстоятельством нужны для оформления сделки?

Есть 2 х к квартира в Москве в ней прописан собственник моя тетя 88 летуже пожилой неходячий человек., также в этой квартире прописан муж моей сёстры со своими несовершенолетними дочерьми (супруги в разводе мать детей в кв непрописана). Есть завещание на меня и сестру. Если не дай бог тетка умрёт. Что делать. Будет ли меня получить свою часть наследства.