Право на первоочередную покупку комнаты / Недвижимость - 365 советов адвокатов и юристов

Я проживаю в трёхкомнатной квартире, у меня одна комната в собственности и две другие в собственности у соседей. Сейчас они продают свои комнаты. Обязаны ли они предоставить право первоочередной покупки. И не будет ли цена завышена?

В коммунальной квартире три комнаты, две из них мои (собственность), одна за соседкой (собственность), соседка через суд приватизировала МОП 37%,а я не стала, поленилась, теперь юрист мне заявляет, что из за этого я не имею право на право первой покупки, т к. МОП якобы принадлежат городской администрации. Это так?

Я с мужем, сыном, свекром и свекровью проживаю в 3 х комнатной коммунальной квартире, 2 комнаты муниципальные, а одна в собственности. Сосед приватизированной комнаты хочет продать комнату нам. Соседи из второй комнаты даже не живут здесь (сдают внаем посторонним лицам). Скажите пожалуйста, кто из нас имеет право первоочередной покупки? Мы живем 30 лет, а они 5 лет. И обязательно ли от них нужен отказ, если мы уже согласны покупать? Спасибо большое за ответ! Он мне очень нужен...

Проживаю в аварийном бараке (по заключению комиссии). Инвалид МВД 2-й группы. Имею ли я право встать на учет, на улучшение жил. условий, без предоставления документов, подтверждающих, что я малоимущий?,

Я инвалид 3 группы (безработная) . Получаю пенсию от государства. У меня есть трех летний ребенок. Так же я являюсь матерью-одиночкой. Скажите пожалуйста мне пологается доплата к пенсии за ребенка из ПФР. Спасибр.

Коммунальная квартира, живут две семи, одна из них получила по очереди квартиру, какое право имеет на освободившуюся комнату вторая семья?

Живу в коммунальной квартире. В квартире 3 комнаты и три собственника. Т.е. каждая комната приватизирована. Сейчас один из собственников меняет свою комнату на равноценную с неизвестным нам человеком. (заключает договор мены на равноценных условиях). Вопрос. Имею ли я первоочередное право на приобретение этой комнаты по рыночной цене или могу предложить (хозяйке этой комнаты) обмен этой комнаты на равноценную? Т.е я ей тоже хочу предложить обменять ее комнату на равноценную. Должна ли соседка которая меняет свою комнату спросить согласие у других соседей (у меня и другой соседки) и в первую очередь предложить нам обменять свою комнату?

При покупке комнаты в общежитии в письмах была указана одна цена, звонит соседка кто продает комнату уже цена больше, сказала что письма это Филькина грамота т.к по закону так можно.

Мой знакомый (21 год) в марте 2015 приобрел комнату в 3 х комн. Коммунальной квартире, при регистрации в юстиции обнаружилось отсутствие согласия одного из соседей. Получается так-одна комната принадлежит бабушке (она, дала согласие), другая соседка-владелица живет с взрослым сыном в долях, согласие дала, а сын-нет. В юстиции запросили согласие этого соседа, он не дает. Тот человек, у которого мой знакомый купил комнату вообще куда-то подевался, на звонки не отвечает, денег не забрать. В юстиции регистрацию комнаты отложили на месяц, потом на три месяца до августа, потом сказали признают сделку не действительной, или что-то в этом роде. Что делать, у пацана получается ни денег, ни комнаты, он сирота-родителей и родственников нет. Я хочу ему помочь, но не знаю как, помогите!

Хотелось бы понять вид права на имеющиеся у меня комнаты. Дело было так. Жила была семья в одной 3 х комнатной квартире, после того как их интересы разошлись квартира в судебном порядке была разделена между супругами по комнатам одному досталось 2 комнаты, второму одна, в первом договоре (заключенным не со мной, а с предшественником) о продаже говорится, что продается комната в коммунальной квартире вид права собственность, документ основание договор купли продажи общей (долевой) собственности.

В моем свидетельстве на комнату указан вид права, просто собственность. Только как мне разобраться какая собственность долевая или индивидуальная. В договоре купли продажи со мной уже нет слов, что продается комната в коммунальной квартире, но не может же комната, которая ранее была в коммунальной квартире вдруг стать частной собственностью, или может.?

Кадастровые номера у каждой комнаты разные.

Как мне правильно поступить в моей ситуации, а проблема у меня такая:

Я собираюсь купить комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Залог в 50000 я уже отдала и похоже обратно я его уже не верну, т.к. оформлен он не залогом и не задатком а как оплата услуг риэлтора. Риэлтор продавца. Сейчас риэлтор с продавцом настаивают на покупке нами этой комнаты, но есть проблема, во второй комнате два собственника, один из них дал отказ от покупки нашей комнаты, а второй оказывается умер и в наследство родственники не вступили. От кого нам брать отказ вместо умершего? Риэлтор утверждает, что отказ брать не от кого, что в регистрационную палату достаточно предоставить свидетельство о смерти собственника второй комнаты, но, может ли потом вступившие в наследство родственники оспорить мою покупку соседней комнаты? Как мне правильно себя обезопасить от потери и денег и купленной мной комнаты?

Я продаю комнату в общежитии, в документах написано комната (жилое помещение) кв 4 комната 14, на этаже таких комнат целых 33 шт которые относятся к квартире 4, их них 13 муниципальных, нашелся клиент с ипотекой сбербанка, как правильно уведомить соседей о первоочередном праве на покупку моей комнаты?

У нас есть одна из двух комнат в коммуналке. Соседи свою комнату решили продавать и просят меня написать отказ от покупки их комнаты. Нужно ли это делать мне.

Я собственник 3-комн квартиры. Две комнаты я приватизировала, они были муниципальными. Бывший муж имеет только прописку (отказался от приватизации). Потом одну комнату купили у государства, находясь в браке. (умер сосед) Как понять, что "срок давности при разделе имущества - три года, он начинает течь с того момента, с которого истец (бывший супруг) узнал о нарушении своего права на раздел имущества." Как он должен узнать? Расписаться в претензии? Как мне выплатить ему деньги за совместно купленную в период брака в нашей же квартире комнату у государства. Он не хочет брать деньги. Ничего не хочет. Хочет быть просто прописанным у меня. Я не смогу его никогда выписать?

Доброе утро

Продаю комнату коммунальной квартире через агентство. Нужно оформить письма для первоочередного права покупки для соседей. Можно ли это сделать без нотариусу? И будет ли в дальнейшем сделка по продаже комнаты действительна?

Соседи по коммунальной квартире продают комнату и выставили высокую цену, чтобы я дал им отказ от преимущественного права выкупа. Но так как отказ бессрочный, то им теперь можно подождать несколько лет и спокойно продать (цены растут). Я уже не смогу у них купить в будущем за эту цену, как имеющий первоочередное право? Что делать?

Я решил продать свою долю в коммунальной квартире. Обратился к сособственику с предложением купить эту долю. Сособственик отказался сославшись на дорогую цену. На предложение сделать отказ у нотариуса тоже отказался. Я отправил запрос этому сособственнику через нотариуса. Ответа никакого не было и я совершил продажу третьему лицу за сумму большую, чем предлогал сособственнику усто и в письменной форме. Сособственник узнав о совершении сделки обратился в суд о нарушении его права первоочередной покупки. Какое может быть решение суда?

Есть 3-х комнатная коммунальная квартира. Все комнаты приватизированы, 3 разных собственника. Покупаю одну из комнат (собственником ни одной из других комнат не являюсь). Двум собственникам отправлены телеграммы с уведомлением о продаже и предложением воспользоваться первоочедным правом покупки. Один в получении телеграммы расписался, второй - нет, т.к. не прописан в комнате, а фактическая прописка не известна. Как правильно получить отказ собственников от первоочередного права покупки? Обязательно ли действовать через нотариуса или достаточно простой телеграммы? Могут ли отказать в регистрации права собственности если не будет нотариальных отказов?

Сосед по коммунальной квартире (не собственник, но наследник комнаты после смерти жены) постоянно нетрезв. Для продажи комнаты принадлежащей нам нужен нотариально? Заверенный отказ от первоочередного права на покупку нашей комнаты, которую мы хотим продать. Как поступить правильно? Спасибо заранее.

Соседи продают свои комнаты, я как первоочередной покупатель покупать их не хочу, их хочет купить муж моей дочери, можно ли как то в моем отказе о покупке написать что я даю согласие в пользу лишь именно этого человека,, так как боюсь что при простом отказе соседи откажутся продавать ему (не очень благонадежные люди)

Как продать комнату в коммунальной квартире вместе с правом на совместную долю (санузел, кухня, коридор и т.д.)? Соседи говорят, что купят, но не делают этого и оттягивают, пользуясь приоритетом долевого собственника.

Комната приватизирована на двоих, цитата из свидетельства:

Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2

Объект права: Комната в квартире, состоящей из двадцати двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь ХХ кв. м, этаж Х, номера на поэтажном плане ХХ, адрес (местонахождение) объекта: область, город, район, улица, дом, квартира. - так написано в обоих свидетельствах...

Комнату решили продать (я и со собственник), нужно ли нам предлагать купить нашу комнату (воспользоваться преимущественным правом покупки) остальным жильцам данной квартиры? (основная масса комнат приватизирована но есть и не приватизированные так полагаю муниципальная собственность).

Мне предлагают, на правах преимущественной покупки, выкупить долю в комнате, расположенной в другом городе. Могу ли я в ответе на уведомление запросить показать мне документы о разделении долей (прислать по электронке например).

Как я могу узнать о продаже комнаты в коммунальной квартире соседом. Сказали что присылали уведомление, я не видела. Сосед ненадежный мог и забрать его из почтового ящика.

Мне 78 лет, я инвалид 3 группы, имею ли я права получать ежемесячная денежная компенсация на приобретение продовольственных товаров в размере 250 рублей как дети войны?

Имеется 2-хкомнатная коммунальная квартира, 2 собственника (не доли). Вопрос в следующем: если собственник одной из комнат подарит свою комнату стороннему человеку (не родственнику), будут ли у соседа основания для оспаривания договора дарения, ведь если бы комнату продавали, то у соседа было бы право первоочередного выкупа.

3 х к.кв. Раздельные комнаты 20 квм, 11 квм, 9 квм.

Я и бывшая жена имеем по 1/2 доли в общей долевой собственности.

Без суда нотариально определили право пользования. Я-комнаты 11 и 9 метров. Бывшая жена - 20 метров. Также разделили платежный счет на 2.

Вопрос: Могу ли я продать комнаты по одной? Как это сделать. Бывшая жена хочет приобрести их, но за меньшую на мой взгляд цену. В противном случае будет вставлять всячески палки в колеса.

Наследник комнаты уведомил соседа, имеющего первоочередное право покупки, о продаже этой комнаты, сосед дал согласие купить. Был составлен ДКП, сосед взял кредит для оплаты по этому ДКП, но наследник устно отказался от сделки. Как получить официальный отказ наследника об отказе от этой сделки?

Я инвалид 2 группы (заболевание шизофрения), прописана в г.Кисловодске, в доме отца, которого нет в живых, свою долю части я и мама отдали в пользу сестры, так как маме досталось жилье от бабушки в г.Балабаново, здесь мы сейчас и проживаем. Мама пьет, у нее часто агрессия на меня, я со своим заболеванием не могу больше с ней жить, иначе попаду в очередной раз в больницу с обострением. По статье 17 ФЗ РФ от 29.12.2004 я имею право на комнату? Кому писать письма? К кому обращаться? Как получить комнату?

Как продать комнату в коммунальной квартире, если соседи не дают отказ от первоочередной покупки и не собираются приобретать мою комнату.

Г Москва в лице ГУП Моссоцгарантии.

Приобрела в результате возмездного договора пожизненного содержания комнаты умершей соседки. Одна из комнат 4,7 квадратных метра продана с аукциона и в ней прописаны 2 человека. Это афера с рейдерскими последствиями. Что делать? Можно ли опротестовать эту продажу на основании признания судом этой комнаты нежилой по размерам? На основании запрета в Москве заселять в коммуналки потенциально нуждающихся в улучшении жилищных условий? Эта комната рядом с моей, но мне недели воспользоваться правом преимущества покупки.

Как выкупить комнату в коммунальной квартире из трёх комнат без завышения цены, если я собственник двух других комнат?

С уважением Андрей.

Я уже задавала вопрос по поводу пенсии по инвалидности, я инвалид с детства 3 группы, меня интересует размер пенсии и какими льготами я буду пользоваться. Я проживаю в /Крыму, референдум уже прошёл.

Продаю комнату. По свидетельству: жилое помещение. Я один собственник данной комнаты.. Комната была приватизирована в 2013 году. На этаже 16 комната. Одно крыло 8 комнат и 2 е крыло 8 комнат. Риэлтор говорит что сделка будет наториальная и нужен отказ от соседей. Говорит про статью 250. Но у меня же не долевая собственность по документам... Подскажите статью с которой можно ознакомиться... Подскажите как правильно. Спасибо.

Моя жена инвалид по зрению первой группы пожизненно, собираюсь на ПМЖ в РФ какие льготы предусмотрены законодательством по социальной защите инвалидов? И каков будет размер пенсии?

Вынесено решение суда о нечинении препятствий в пользование жилым помещением путём передачи ключей от квартиры Истцу. При этом Истец никогда в квартире не проживал, не владел, порядка пользования нет, о вселение Истец не заявлял, имеет несколько квартир в собственности, зарегистрирован в другом городе. Ответчик же постоянно проживает с семьёй на протяжении 30 лет в квартире и зарегистрирован в ней, имеет 1/2 долю, а Истец купил 1/2 долю у родственников Ответчика.

Я являюсь собственником комнаты в двухкомнатной квартире. Вторая комната муниципальная, как мне её кажется преобрести в собственность?

Мне 51,я на пенсии, получила вторую группу инвалидности, какая надбавка к пенсии мне положена и на какие льготы я могу расчитывать.

Мама является собственником одной комнаты в 4-х комн. Коммунальной квартире. Один сосед умер в мае этого года. Другие соседи являются собственниками 2-х комнат и собираются их продавать (раздельно). В устной форме мы сообщили о намерении выкупать одну (конкретную) комнату точно, о второй вопрос пока подвис, т.к. её мы хотим купить в кредит, если получится, но я смогу оформить кредит не раньше сентября. Не смотря на это соседи нашли покупателей и выслали маме уведомления на обе комнаты ч/з нотариуса, которое она получить на данный момент не может, т.к находится в отъезде до конца лета. Правомерны ли действия соседей, продающих комнату, учитывая что в квартире один из собственников умер, и право наследства его дети получат не раньше конца ноября? И может ли мама оспорить своё первоочередное право покупки, ссылаясь на то, что её надлежащим образом не уведомили?

Я являюсь собственником одной комнаты, в 3-х комнатной квартире. Собственник из другой комнаты, намеревается продать свою долю в этой квартире. Какие Я имею привилегии и преимущества по отношению к другим покупателям?

...конкретно интересует: могу ли я на законных основаниях иметь скидку на покупку этой комнаты? После какого срока, с момента выставления на продажу, мои привилегии заканчиваются и я становлюсь таким же покупателем, как и обычные люди?

Возможно ли получение субсидии на покупку жилья если:

- ребенок инвалид с тяжелым генетическим заболеванием, поражающем легкие

- я мама, работающий пенсионер, 57 лет

- я и ребенок прописаны вместе с моими родителями на площади 55 кв.м

- отец ребенка иностранец

- брак не зарегистрирован, признание отцовства есть

- проживаем вместе и в даный момент занимаемся оформлением документов для регистрации брака

- в случае возможности получения субсидии будет ли отец ребенка до регистрации брака считаться членом семьи.

Я проживаю в коммунальной квартире. Моей матери принадлежит на праве собственности 2 комнаты, я же там просто прописан, как и моя несовершеннолетняя дочь. В одной из комнат (единственная не приватизированная) ранее проживал (а точнее просто прописан, поскольку проживал в одном из ближайших сел) сосед, пожилой мужчина, который пропал около 10 лет назад. Ранее он регулярно появлялся несколько раз в год. Если он живой, то ему должно быть за 70 лет, что мало вероятно. По факту комната соседа находится в нашем пользовании. Родственники соседа никак о себе и о праве на комнату не заявляли, контактов с ними ни у кого из жильцов дома нет. Соседи желания и права тоже не заявляют. Но регулярно приходят письма от ФССП о долгах, и как я понимаю часть долгов оплачивается с его пенсии, которая начисляется ему на карту. Попытки разыскать его самостоятельно не увенчались успехом. В полицию не заявляли. Возможно ли и каким образом получить комнату в собственность?

Собираюсь продавать комнату в общежитии, собственник я одна. Нужно ли при этом уведомлять соседей остальных комнат? И каким образом это делать?

Очень нужна ваша консультация! Мы многодетная семья (муж, жена и три сына несовершеннолетних), живем в общежитии (дом коммунального заселения) по договору соц. найма. Один из соседей свою комнату приватизировал и сдаёт (новые жильцы из Львова), по их словам они между собой заключили договор на 3 года и в дальнейшем собираются купить эту комнату. 1.Может ли он сдавать комнату без согласия соседей? 2.Имеет ли юридическую силу договор без подписей соседей? 3.Что можно предпринять, чтобы их выселить?

О невозможности отделения доли от общего имущества, или в случии оотказа другого участника от покупки зтой доли, о невозможности выделеления имущества, Российски суд может требовать продать все имущество публичных торгах.

Если нет какой закон, российский суд как решает зту проблему.

В квартире три комнаты, у каждой свой собственник. Одну хотят продать. Вроде первым делом должны предлагать другим собственникам купить. Либо нужно получить их отказ от желания купить.

Вопрос: Какие сроки на подумать до того как купить/написать отказ?

Должны ли как-то официально уведомить об этом?

Я пенсионер, инвалид 3 группы. Каким образом я могу получить единовременную денежную выплату на улучшение жилищных условий? В какие органы подавать заявление? Проживаю в гор. Москве.

Я по болезни получаю квартиру в соц найм. У меня в собственности есть комната в ней ещё прописан отец лишённый родительских прав кварплату оплачивать отказываеться и давно уже не живёт.Отец откозался от приватизации в мою пользу выписать я его не могу. Я оплачивать кварплату не могу. Как передать комнату госсударству. С чкго начать и куда идти. С отцом связь не поддерживаю и место его нахождения не знаю.