Продажа долевой собственности / Право собственности - 30963 советов адвокатов и юристов

Нужна помощь по составлению письма-уведомления о продаже долей собственности. Куда мне обратиться? Спасибо. Григорий.

Есть долевая собственность в квартире-общежитии и я обязана при ее продаже соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников (из 67 человек) Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, то я вправе продать ее любому лицу на тех же условиях. Я так понимаю что нужно обратиться к нотариусу и он отправит уведомления и предложении покупки всем сособственникам этой квартиры. Если в течение месяца никто не откликнется на условия покупки, то я имею право продать любому другому лицу (не сособственнику). Мне нотариус сказал, что они не откликнутся - это первое, а второе что на всез 67 сособственников нужно будет официальный отказ нотариусу оформлять. И каждый такой отказ будет стоить примерно 3500-4000 руб. Это огромные деньги. Это верно? Что недостаточно того, что никто не придет к нотариусу за запрос о продаже, а все равно нужно это оформить официально у нотариуса за каждого сособственника?

При дарении 1/5 общей долевой собственности без раздела (дом и земельный участок) нужно ли согласие других собственников?

Добрый вечер. В собственности частный дом, разделенный на 2 половины. У меня 1/2 доли и у соседей втроем с детьми по 1/6 доли. Встал вопрос о продаже недвижимости. Возможно ли вывести долевую собственность в выделенный объект с присвоением номера дома и квартиры, при условии, что в этом доме есть перегородка, отдельный вход, все жкх отдельно? К кому нужно обращаться с этим вопросом?

Мы с братом имеем в долевой собственности (по 1/2) земельный

участок с 2011 г., т.е. более 3-х лет.

В 2015 г. мы провели межевание этого участка, разделив его на два

равных по площади. В настоящее время мы хотим продать оба участка.

Скажите пожалуйста, должны ли мы будем заплатить подоходный налог в размере 13% или нет? Не повлияло ли межевание на срок нахождения участка в собственности?

Спасибо.

В 2019 году купили комнату в общежитии за материнский капитал, в этом году решили комнату продать, возможно ли это (собственность долевая на 4, 2 детей и 2 взрослых)? Поделив денежные средства между детьми, на счита детей? (у одного ребёнка это не единственное жилье в собственности, а у второго единственное) - это первый вопрос. И второй - если возможна продажа, то нужно ли будет оплачивать налог от продажи. Спасибо.

Моя дочь студент. Ей 20 лет. Продаем долевую собственность (дом и землю), покупаем в другом месте.

Можно ли оформить новое имущество только на меня?

При продаже долевой собственности налог на имущество платится? И если да то с какой суммы какой процент. Со дня вступления в наследство прошел год. со дня смерти - 1,5 года.

Нужно ли подавать декларацию 3-ндфл или всё таки нет? Здравствуйте. У нас дом в долевой собственности с 2001 года. Собственников было 5. В 2019 году брат погиб и отец по решению суда в 2022 году оформил долю брата на себя. На данный момент мы хотим продать дом, т. к. у всех есть отдельное жильё. Из за этого мы обратились в ФНС, чтобы уточнить вопрос о подаче декларации и будет ли вообще подоходный налог, т. к. сумма превышает 1 млн. рублей. В одном отделении нам сказали что будет налог и нужно подавать декларацию, в другом что ничего не нужно и налога не будет. Отсюда у нас возник вопрос так надо будет всё таки подавать или нет?

Объясните пожалуйста. В 80 годах мои родители приватизировали квартиру на себя, меня и сестру. После смерти мамы, ее доля перешла к сестре в 90 г. У нее есть свидетельство о праве собственности. После смерти папы его долю мы подели ли попалам. Свидетельство о праве собственности есть у обоих. Получается, что у сестры документы на собственность есть все, а у меня только на 1/8, а на 1/4 при приватизации нет. Сейчас мы хотим продать квартиру. Надо составлять договор у нотариуса, т.к. у нас долевая собственность. Как мне доказать своё право на 1/4 долю, если нет свидетельства о праве собственности? Спасибо.

Но как я знаю сделки купли-продажи долевой собственности должны участвовать все собственники Понимаете в документах разногласие в договоре купли-продажи обозначены все члены семьи а в регистрационном удостоверение только муж почему-то Мне кажется что когда мы документы все сдадим в банк потому что покупатель покупает квартиру по ипотеке могут возникнуть сложности так как в долевой собственности вписаны дети а они живут в другом городе и от них нужна будет доверенность заверенная нотариусом на продажу своей доли собственности.

Мы собираемся оформлять сделку купли-продажи квартиры через нотариуса, так как квартира в долевой собственности. Меня интересует вопрос: Когда продавец получает деньги за квартиру, после регистрации сделки и перехода права собственности или до?

Где осуществляется сделка по продаже долевой собственности в натареусе или в агенстве недвижимости. И как правильно она осуществляется?

Пол дома с участком является долевой собственностью (отец и дочь по 1/2). Обязательно ли при продаже оформлять сделку у нотариуса или можно обойтись простой письменной формой?

Здравствуйте, у мужа в собственности 5/8 частного дома и 5/8 земельного участка, собственность долевая с соседями, мы продаём всё это своей дочери, она прописана здесь же, никто не выписывается, просто меняется собственник, каковы будут наши затраты, что мы должны оплатить у нотариуса при оформлении сделки? С уважением Неженец Галина Викторовна.

В каких случаях требуется нотариальное согласие на покупку квартиры? Покупаем квартиру в браке, сделка будет нотариальной т.к. квартира продается в долевой собственности?

Вопрос по коммунальной квартире, я преобрела комнату, которая зарегистрирована как отдельная жилая комната жилой площадью 20,7 кв, а вторая комната у соседа но она как долевая собственность, он продал свою долю, должен ли он был в первую очередь предложить её мне? Являюсь ли я первым правообладателем? У нас есть места общего пользования.

Помоги, у меня такая проблема, хочу продать 1/4 долевую собственности в 2 х комнатной кв одному из членов семьи, имеется в кв долг за комунальные услуги, вопрос могу ли я продать долю выписаться из кв и при этом не оплачивать долг за комунальные услуги.ps: я в этой кв не живу с момента ее покупки, долг накопили родственники, а упр. компания снимает задолженность и с меня. Хочу выписаться из кв потому что не намерена оплачивать чужие долги. Что делать. Как выписать имея долю и задолженность.

При продаже долевой собственности всем участникам направляется предложение о покупке (преимущественное право выкупа). Должно ли такое предложение содержать цену выкупаемой доли? И как понять, что такой участник отказался принять предложение, если тот никак не реагирует?

Спасибо!

Я собственник доли в квартире, хочу продать свою долю третьему лицу. Нотариус говорит, что все сделки по продаже долевой собственности, в том числе и извещение сособственников, осуществляется строго им самим! Вопрос №1: Извещение сособственников это обязанность нотариуса? Он сослался на изменение в законодательстве с июня 2016 года. Хотелось бы ознакомится с этим документом. Вопрос №2: В квартире, есть сособственник опекун, и доля сособственника разделена на доли его малолетнего и несовершеннолетнего ребенка.. Как и кого я должна известить о намерении продать свою долю? Я должна известить о моем намерении продать свою долю только опекуну, или еще и его детям? Спасибо за помощь! Очень надеюсь на полноценный и понятный ответ!

День добрый, у вас телефоны не работают, идет сброс звонка. \Живу в коммунальной квартире, долевая собственность. Соседи выставили на продажу без уведомления и преимущественного права покупки, что делать.

Какие документы необходимо иметь при продаже долевой собственности. Имею 1/2 дома, полученную в наследство после смерти матери. Из документов свидетельство о праве на наследство, технический паспорт, домовая книга, документ о приватизации 1/2 дома и земли. Достаточно ли отправить заказным письмом извещение о продаже своей части собственнику другой 1/2 этого дома, или нужны ещё какие-то документы? Необходимо ли вообще его согласие на продажу моей доли? Заранее благодарю! Виктория.

Я хочу продать квартиру, находящуюся в долевой собственности (1\2 я, 1\2 мама). Мама не против продажи, готова оформить дарственную на меня. Но риэлтор отговаривает, мотивируя тем, что после того, как я стану единоличной владелицей, 3 года ещё не пройдет и цена нотариальной сделки ниже не будет, чем при продаже с долями. Подскажите, есть ли мне выгода оформить квартиру только на себя перед продажей или продавать как есть сейчас?

Подоходный налог 13% нужно платить при продаже долевой собственности другогму сособственнику, который является близким родственником?

2 кв-ра в долевой собственности собственности у меня 1\2 и у племяннице 1/2 (наследство по завещанию. Племянница является собственником 4 года а я являюсь собственником только 5 месяцев мы решили продать всю квартиру и разделить деньги. Нужно ли будет в такой ситуации платить налог с продажи? (половина квартиры более.

" При продаже долевой собственности важна только ст. 250 ГК РФ. И ничего более" следовательно к договору купли продажи доли в жилом помещении не обязательно применять требования статей 549-558 ГК РФ?

Все ли сделки по продаже долевой собственности являются нотариальными? Я думала, что да. Но агент говорит, что т.к. все собственники продают свои доли одновременно одному покупателю и нет несовершеннолетних - то заверять не обязательно. Так ли это.

Продаём с братом дом. Земля и дом в собственности (долевая). Все документы для продажи и составления договора купли-продажи предоставили нотариусу. Необходимо оплатить госпошлину за работу нотариуса в размере 10430 рублей.

Кто должен оплачивать эту госпошлину-продавец или покупатель? Что необходимо делать дальше после получения документов у нотариуса? Ольга.

Земля оформлена в долевой собственности. Один из дольщиков умер 3 года назад. Можем ли мы продать свои доли? Нотариус заставляет оформлять наследство через суд. Непонятно,, если долю умершего не оформлять, то продать свои доли никогда не сможем?

Здравствуйте, можно ли продать долевую собственность третьим лицам, если другие отказались выкупать и как произвести оценку этой доли, если порядок не определили? Суд отказал в определении, разделил только счёта.

С мужем в разводе, он не появлялся в доме и не касался к нему более 12 лет, долевая собственность на него на меня и на двоих детей. Хотим продать. Какие то документы нужны от него?

Семья из пяти человек (родители + трое детей) покупают квартиру, можно ли в договоре купли-продажи указать в общую долевую собственность, по 1/5 доле в праве?

Кто оплачивает договор купли продажи долевой собственности продовец или покупатель, так же земельного участка? Какая стоимость у натариуса?

Примерный текст заявления в полицию, чтоб грамотно оформить, от совершеннолетней дочери в отношении мачехи, укравшей денежные средства с продажи квартиры находящейся в долевой собственности.

Что бы оформить продажу долевой собственности. Можно ли их собрать самому, или это должен делать натариус?

Необходимо продать полдома и участок - долевая собственность. Соседи не дают согласия на продажу и сами не покупают. У меня на руках копия отправленного нотариально заверенного письма о продаже. Письмо содольщики также получать не хотят. Нужно ли подавать на них в суд для реализации моего права продать участок как владельца собственности.

После смерти гражданского мужа, я вступила в наследство на трехкомнатную квартиру. Но, т. к. у него есть внук, он тоже стал наследником, и квартиру разделили между нами поровну. Сейчас мы решили ее продать совместно. Я обратилась в агенство недвижимости для поиска покупателя. Риэлтор нашла его. Так как у нас долевая собственность, все документы оформляются через нотариуса. Мне позвонила риэлтор, и сказала, что работа нотариуса стоит 6 тысяч рублей, и что именно мы - продавцы должны оплачивать. Подскажите, пожалуйста, так ли это. Может продавец и покупатель пополам должны платить?

Если ребёнок прописан с родителями в одном городе, а долевая собственность совместная с матерью у ребёнка находится в другом городе, в органах опеки какого города необходимо получить разрешение на продажусобственности?

4,1 сотки в общей долевой собственности на троих (по 1/3)у каждого. Строений нет.. у одного есть намерение продать долю. Необходимо ли для продажи проводить землепользование и выделять долю в натуре?

Владеем квартирой с 2010 года. Долевая собственность на 3 по 1/3 каждому (муж, сын, я). В 2017 произвели дарение доли еще одному ребенку, произвели перерегистрацию прав. Сейчас решили продать квартиру. Сумма сделки 2,5 млн. Подскажите нужно ли платить налог с продажи?

Квартира в долевой собственности. Хочу продать свою долю (2/3).На своей доле проживаю (прописан) один. Обязан ли я спрашивать согласия собственника 1/3 доли (если обязан, то как это согласие должно быть оформлено).

По житейской логике вроде бы: кому какое дело, что я делаю со своей собственностью...

Сестра продает 1/2 доли и 1/2 участка. Со мной не договорилась, ни устно, ни письменно. Поручила продажу агентству, которое пытается со мной договориться, но давит на то, что если я не соглашусь на их стоимость, будет продавать третьим лицам, к примеру, многодетной семье через комитет опеки и попечительства за материнский капитал, что якобы делается для того, чтобы только его обналичить. Жить такая семья со мной не будет, но потом в связи с наличием детей, мне будет сложно эту долю у них выкупить, т.к. требуется одобрение опеки для ее продажи и предоставление другой жилплощади, либо приводят примеры, как доли продаются дарением чужим людям или психически больным, которых в результате вселят ко мне. Действительно ли возможна такая продажа, если доля не выделена в натуре? Дом в общей долевой собственности.

Имеется 2 свидетельства о регистрации права:

1. на капитальный гараж

2. на общую долевую собственность на землю, доля в праве 60/3150 также в свидетельстве на землю указано 11 человек, как участники общей долевой собственности с указанием их долей.

Как правильно продать гараж с землёй третьему лицу. Обязан ли я сначала предлагать купить гараж с землёй участникам общ. долев. Собств. На землю?

Квартира находится в долевой собственности - я собственник 1/2 части, в ней и прописан.

Остальные собственники не прописаны, получат средства в зависимости от их долей.

Настало время продавать квартиру, таким образом я лишаюсь прописки, а временной не имею.

Какие трудности могут ожидать меня?

Такой вопрос. Общая долевая собственность на нежилое помещение, принадлежит собственнику 1/50. Здание гаража, 50 машиномест. Гараж построен в 2011, право собственности с 2012 по договору купли-продажи от застройщика.

Собственник продает свою долю.

Нужно ли обязательно всех уведомлять о сделке в соответствие со ст. 250 ГК или достаточно написать в договоре: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.

Зарегистрируют ли такой договор в УФРС?

Остальные собственники 100% не будут против сделки, просто уведомлять 50 человек и ждать месяц это очень долго и муторно.

Я и мой брат имеем по 1/2 ощей долевой собственности в 2-х комнатной квартире. При продаже квартиры нам нужно заплатить налог 13% ,с суммы 500 000 р, если мы прдаем квартиру за 1500 000 р. если мы составим 2 договора купли-продажи, брат на свою 1/2,а я на свою 1/2,ну жно ли аждому из нас платить налог 13%. ведь у каждого сумма меньше 1 000 000. спасибо.

Есть земля с домом в общей долевой собственности. У гражданина России и гражданина Украины. Земля находится в Крыму.

Гражданин Украины решил продать свою часть с земли с домой, на дом и на на землю правоустанавливающие документы есть, но на земле неризедкнта кроме дома есть сараи, они указаны в бти, но кадарствовых номеров сараи не имеют и отдельных документов на них. Землю возможно будет продать? С этим сараями? И ещё вопрос если у неризедента утеряна бумага правостунавливающая на дом? Но есть фотокопия заверения наотариусом прошита и с мокрыми печатями? Она не подойдёт вместо оригинала? Заранее благодарю!

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности пятерым гражданам.

Мне принадлежат 34/240 доли.

Вопрос: С какими трудностями я столкнусь при продаже этих долей и как их избежать или хотя бы минимизировать?