Цена выкупа и отказ участника - вопросы при продаже долевой собственности с предложением о покупке.
При продаже долевой собственности всем участникам направляется предложение о покупке (преимущественное право выкупа). Должно ли такое предложение содержать цену выкупаемой доли? И как понять, что такой участник отказался принять предложение, если тот никак не реагирует?
Спасибо!
цена должна быть обязательно указана
он по крайне мере должен получить такое уведомление
Спросить
Светлана! Цена должна быть указана обязательно, поскольку проджать можете лишь за эту цену. У Вас должно быть уведомление о получении, поэтому обращайтесь через нотариуса либо заказаным письмом с описью вложения. Если не приобретет за месяц после получения - можете продавать
СпроситьУважаемая Светлана,
основываясь на своём опыте, могу сказать, что, как правило, извещение долевых собственников осуществляется через нотариуса. У нотариуса оформляется три документа: 1) извещение о продаже своей доли, адресованное долевому сособственнику, оформленное на нотариальном бланке; 2) заявление на имя нотариуса, в котором вы просите известить долевого сособственника; 3) сопроводительное письмо от имени нотариуса, к которому будет прилагаться извещение о продаже, адресованное долевому собственнику. В итоге нотариус сам отправит письмо с этими документами. В извещении обязательно указывается цена, по которой вы планируете продавать долю. Что касается отказа от преимущественного права покупки, то здесь возможны два варианта: 1) либо долевой сособственник идёт к нотариусу и пишет нотариальный отказ от преимущественного права покупки; 2) либо по прошествии месяца, в течение которого реакции не последовали, отказ автоматически считается полученным (ст. 250 ГК РФ). В нашем городе сложилась такая практика разрешения подобных правовых ситуаций.
Спросить
Что означает принцип преимущественного права покупки?
1.Право участника общей долевой собственности на покупку доли по цене, за которую она продается, и на иных равных условиях преимущественно перед третьими лицами.
2.Право покупки доли в общей долевой собственности по льготной цене.
3.Право на покупку продаваемой доли в праве собственности одного участника общей долевой собственности преимущественное перед иными участниками долевой собственности.
4.Право на покупку по меньшей цене.
Участник ООО намерен продать долю третьему лицу. Другие участники не возражают против такой продажи. Общество намерено использовать свое преимущественное право покупки данной доли. Согласно Уставу Общества покупка доли в порядке использования своего преимущественного права происходит по цене предложения третьему лицу. Соответствует ли данное положение Устава законодательству или выкуп Обществом доли Участника может прроисходить только по основаниям и в порядке, предусмотренном ст. 23 ФЗ "Об ООО" ?
Участник желант продать свою долю другому участнику Общества. Участники Общества имеют преимущественное право покупки доли другого участника. Какие ддокументы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?
Вопрос к ст.250 ГК РФ.
Привожу пример возможного конфликта.
Участник (1) общей долевой собственности предлагает, основываясь на ст.250 ГК РФ, продать свою долю другому участнику (2) общей долевой собственности, за завышенную стоимость.
Участник (2) подписывает отказ о покупки доли участника (1).
1.Через некоторое время участник (1) продает свою долю постороннему лицу за реальную стоимость. Можно ли отстоять в суде участнику (2) право выкупа доли участника (1) за реальную стоимость?
2. Через некоторое время участник (1) продает свою долю постороннему лицу за реальную стоимость, а в договоре «купли продажи» вписывает заниженную стоимость, для ухода от налога. Можно ли отстоять в суде участнику (2) право выкупа доли участника (1) за стоимость, вписанную в договор «купли продажи» между участником (1) и постороннего лица?
Спасибо за ответы.
Могу ли я продать долю в квартире другому участнику долевой собственности без уведомления других участников долевой собственности? В ст. 250 ГК РФ указано, что При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, таким образом, вопрос сводится к тому, что, являются ли участник долевой собственности посторонним лицом?
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается...
Стоимость определяет продавец или она должна быть средерыночной по региону? И кто это определяет?
Спасибо.
Вопрос о преймущественном праве покупки доли а ООО!
Нижеизложенное Положение Статьи Закона об ООО:
Участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника общества по цене предложения третьему лицу или по отличной от цены предложения третьему лицу и заранее определенной уставом общества цене (далее - заранее определенная уставом цена) пропорционально размерам своих долей, если уставом общества не предусмотрен иной порядок осуществления преимущественного права покупки доли или части доли.
Должен ли участник общей долевой собственности, желающий продать свою долю другому участнику долевой собственности, в письменной форме извещать остальных участников о предстоящей продаже доли?
Если один сособственник имеет 1/2 долю, другой, к примеру, 1/100 долю, то при продаже своей доли третьим сособственником, преимущественное право выкупа доли будет равным между первыми двумя, или будет ранжироваться согласно долям?
, а не по цене предложения третьему лицу (договорной стоимости). Ведь при разногласиях между участниками договорная стоимость может быть искусственно раздута, но и запрет на продажу третьим лицам вводить не хочется.
Каков самый первый шаг и документ при оферте участника ООО о выкупе доли другого участника? Что должно содержаться в предложении о выкупе доли? Должно ли это предложение предварительно быть одобрено общим собранием участников ООО.-? Интересуют все шаги до оформления договора купли продажи доли Спасибо.
