Продажа квартиры супругу / Недвижимость - 31750 советов адвокатов и юристов

Муж продает квартиру. Покупатель через ипотеку. Квартира приобретена через мену 20 лет назад, в это время в браке с бывшей женой. Развелись 16 лет назад. Какие могут быть сложности?

Я с женой в разводе, дочка 14 лет прописана в квартире, собственник я. Квартира досталась мне в наследство уже после развода.

Сейчас хочу продать квартиру. 2 вопроса:

1.Нужно ли перед продажей выписывать дочку?

2. Как быть, если жена откажется это делать и будет конфликт?

Денис.

Имеется квартира с бывшей женой в равных долях. Встал вопрос продажи квартиры. Нужно ли составлять какое-то соглашение с бывшей женой, или достаточно совместно оформить договор купли-продажи у нотариуса. И каков налог с продажи недвижимости, если квартира в собственности более 10 лет?

В декабре 2018 года продали с мужем квартиру, которая находилась у нас в собственности 2 года.

Есть основания для уплаты подоходного налога. Декларацию ещё не подавали.

На руках есть документы, доказывающие, что в квартире сделан ремонт, установлена мебель и техника, которые были проданы с квартирой (в акте фигурируют). Облагаемся налогом сумма - 1 700 000.

Вопрос:

- какие у нас сейчас риски по неуплате налога?

- какие действия порекомендуете - сейчас заполнить декларацию и уплатить налог или, используя, документы о ремонте попытаться снизить сумму к уплате налога?

- если возможно снизить сумму налога, ввиду ремонта - какие наши действия сейчас?

- квартира была в общей собственности - должны ли мы оба уплатить налог или 1 из нас может подать декларацию на всю сумму?

- квартира была в ипотеке - уплаченные % могут помочь нам снизить сумму налога?

Заранее спасибо за ответ.

В браке была приобретена квартира на мое имя. 10 лет в разводе. Имущественных претензий со стороны мужа при разводе не было. Сейчас хочу продать эту квартиру. Нужно ли от бывшего мужа согласие на продажу квартиры?

Я продаю квартиру принадлежащую мне на праве собственности. Риелтор просит предоставить копию свидетельства о регистрации права собственности (копию) для того, чтобы покупателям банк предоставил ипотеку. Подскажите, если банк выдаст по данному документу покупателю ипотеку, не окажется ли моя квартира в залоге у банка? Спасибо.

У нас квартира принадлежит дочери, сейчас она вышла замуж и сменила фамилию. В документах на квартиру указана ее девичья фамилия. Мы хотим продать эту квартиру. Нужно ли разрешение от мужа, если учесть, что квартира приобретена не в браке? И не будет ли препятствовать продаже прописанный двухлетний ребенок? Подскажите список документов для продажи квартиры в нашем случае?

Мы выставили квартиру на продажу за 3600000 рублей, так как хотим из полученной суммы отдать дочери 2200000 на покупку квартиры (дочь замужем), а остальная сумма нам. Но квартира не продаётся. Дочь с удовольствием бы осталась в этой квартире. Можем ли мы продать дочери эту квартиру за 1400000 (они возьмут ипотеку), а 2200000 (это ей от нас дар), родители зятя не имеют возможность дать деньги (помочь). Но нам не хотелось бы, оказаться в ситуации: в случае развода квартиру разделят пополам (так как дочь в браке).

8/10-на себя 1/10 на дочь и 1/10 на зятя. Квартира 1250 т их денег было всего 150 т-подарок на свадьбу. Через 3 года развелись. Дочь отказалась от всего лишь бы написал дарственную на неё. он написал. Сейчас мы продаем квартиру. Нам говорят, что он должен отказаться от дочереной доли. На мне сейчас 8/10 на дочери 1/10+1/10. что делать? .

Квартира куплена в браке в 1997 г. Развод оформлен в 2006 году. Претензий к разделу имущества со стороны мужа не было. Могу ли я сейчас беспрепятственно продать квартиру.

В январе 2011 г. купила квартиру в Белгороде... Сейчас хочу ее продать. Как будет начисляться налог с продажи квартиры, которой владела менее трех лет? Какие на до приготовить документы для продажи квартиры?

Ребенок 15 лет имеет долю в квартире и у папы есть доля, они решили квартиру продать, а с супругой в разводе, нужно ли присутствие супруги? В доле у ребенка 10 метров а в новом будет 20 метров и что делать если супруга против?

Если в браке была куплена квартира с долевой собственностью: 1/3 доля у жены, 1/3 у мужа, 1/3 доля у дочки. Муж написал договор дарения своей 1/3 доли на жену. Может ли жена продать эту квартиру без согласия мужа? Дочке 15 лет.

Муж говорит, без его согласия жена не сможет продать.

И ещё. Жена получила в дар от мамы несколько квартир. Муж говорит, что для продажи тоже не даст согласие. Говорит: "Если не веришь, сходи в МФЦ"

Квартира была приобретена после развода. Квартира в равных долях на меня и троих детей (включая одну несовершеннолетнюю). Хочу продать квартиру. Нужно ли мне спрашивать разрешение на продажу бывшего мужа, если он к ней не имеет отношения?

Квартира в моей собственности (по наследству), с женной развелись, общему ребенку 21 год. Могу ли я сейчас продать квартиру? Какая поцедура с пропиской нас всех ожидает? Сейчас все прописаны вместе. Спасибо.

В 1993 году я вышла замуж и муж прописал меня в квартиру. До этого регистрации у меня не было (1 год) В 2006 году квартира была приватизирована. Я писала письменный отказ от приватизации. В этом же году мы развелись. В декабре 2012 года бывший муж продал квартиру. Я по-прежнему там прописана. Заявлений о согласии на продажу не писала. Другого жилья у меня нет. В собственноти только земельный участок под ИЖС без построек. Возможно ли признать эту сделку ничтожной.

С мужем в браке приобрели квартирку в ипотеку. У нас общая долевая собственность. Родился ребёнок. Я и ребёнок прописались в этой квартире. Мат капитал не вкладывали. Муж прописан в другом месте. Хотим развестись и продать квартиру. Будут ли проблемы с выпиской несовершеннолетнего ребёнка? И лучше продать пока мы в браке или в разводе тоже можно сделать?

Квартира досталась по наследству по 1/2 доли в 2007 году. Нужно что то обновлять из документов при продаже? Например тех паспорт, или ещё что то.

Какие необходимы именно документы для продажи квартиры в частном доме за материнский капитал? Спасибо.

Продаю квартиру (покупала в ипотеку, в браке на тот момент не состояла, а выплатила ипотеку уже находясь замужем), сделку оформляем нотариально, нужна ли будет справка о том, что на момент покупки в браке не состояла? И где её взять.

Мои родители развелись 20 лет назад и живут порознь, в разных городах. Уже после развода мама купила квартиру, которую сейчас собирается продать. Документы о разводе есть только у отца, мать формально замужем. Отец не претендует на квартиру или деньги от ее продажи. Проблема в том, что и помогать как-либо в продаже он не хочет.

Купил по молодости квартиру будуще вне брака, женился переехал в другой город двое детей несовершеннолетних, квартиру продал и купил дом, зеленку на дом и на участок оформил и на жену, развод и теперь бывшая требует поделить имущество! Могу ли я доказать что дом был куплен на деньги с продажи квартиры которую купил до брака?

Я хочу продать квартиру своей маме под материнский капитал, но мне сказали что я этого сделать не могу т.к мы прямые родственники и это будет считаться машенничеством. Так ли это? и что можно сделать в таком случае? Зарание спасибо)))

Такая ситуация: в этом году умер мой отец. На момент смерти был разведен, но проживал с этой женщиной. Развелся с ней года 2 назад. Скажите, пожалуйста, какие права имеет эта женщина на квартиру? Квартира была приобретена в браке, но на деньги отца, вырученные от продажи квартиры, полученной отцом в наследство.

Заранее благодарю за ответ.

С уважением, Ирина.

Два продавца продают квартиру у каждого соответственно 1/2

Одному 30 лет, другому 50 лет

Купля продажи будет через нотариуса

Вопрос: Достаточно ли будет справок ПНД и НД от этих продавцов (какой срок давности у справок?) и присутствия нотариуса?

Или лучше приглашать врача на сделку для спокойствия чт бы потом продавец не мог оспорить сделку типа сказав чт он не осознавал то делал?

Благодарю за ответы заранее.

В 1996 г. мы с мужем продали одну квартиру и купили две другие (2-х и 3-х комнатные). После этого через месяц развелись. На момент купли-продажи квартир двое детей, один из которых несовершеннолетний. Договора сделок купли-продажи были заключены от моего имени, имени мужа и несовершеннолетнего сына. С этого времени муж был прописан и проживал в двухкомнатной квартире, а я с двумя детьми в трехкомнатной. Сейчас у меня в квартире прописана дочь и маленький внук. Сын умер. Муж женат второй раз. Мы с дочерью хотим продать квартиру и переехать в другой город. Какие препятствия могут возникнуть при продаже квартиры? Какие права в данном случае буду иметь я, а какие мой муж?

Скажите пожалуйста, если собственник хочет продать квартиру а в ней прописаны еще два человека один из них ребенок, не могут ли они остаться на улице.

Здравствуйте, в 2011 году приобрела квартиру через кооператив, т.е мне жилищный кооператив взаймы дал деньги, а я уже погасила мат. капиталом. Долю не выделяла, сейчас решили продать эту квартиру. Вопрос: не будет ли проблем с опекой, законом?

, используя их в качестве шантажа.

При разводе поделили собственность, мне досталась Квартира Которая раньше была оформлена на мою жену но фактически куплена в браке, так что по закону она всегда была нашей общей собственностью, теперь собственник я один, хочу ее продать, нужно ли мне платить налог от продажи? Считается ли что Квартира менее 3-х лет в собственности или все же нет? Ведь по закону я являлся владельцем квартиры хоть она и была оформлена на жену. Спасибо за ответ!

Продаю квартиру зятю. Сделка не фиктивная. В квартире прописаны я, дочь и внучка /не собственники/,, т.е. жена и дочь зятя. Обязательно ли отражать в договоре, что за дочерью и внучкой сохраняется право проживания, или просто отразить, что только я обязуюсь выписаться в течении определенного периода?

В период брака с супругой в 2007 году была приобретена квартира к-я была записана на жену. В 2012 году по договору определения долей (1/2 моя доя и 1/2 жены) и дарению доли (жена подарила мне сою 1/2 доли) квартира перешла в мою собсвенность (параллельно мы рассторгли брак). Сейчас я хочу продать квартиру в связи с этим вопрос: будет ли мой доход облагаться 13% НДФЛ. Если да, то могу ли я использовать договор купли-продажи квартиры от 2007 года (оформленный на бывшую супругу) для уменьшения налогооблагаемой базы на сумму моих (наших с супругой?) фактических затрат. Спасибо Юрий.

У нас с супругой в браке была приобретена квартира, записана на меня. Сейчас я хочу чтобы квартира полностью стала собственностью супруги, для это будем составлять брачный договор на изменение режима владения собственностью.

1) Имея на руках такой брачный договор, супруга сможет переоформить квартиру в Росреестре (ЕГРН, МФЦ) на себя?

2) Покупали мы квартиру по ДКП, там стоимость была 5 млн руб, это было в 2019 году. Сейчас такая квартира стоит уже дороже. Когда квартира будет переоформлена на нее, если она захочет ее продать в будущем, то от какой стоимости будет считаться налог при продаже?

Дочь является собственницей квартиры, которую продает. Ее муж официально не работает, имеет долги по алиментам и страх. Взносам. Не будут ли удержаны долги мужа с продажи квартиры и при покупке новой квартиры?

Можно продать квартиру после развода без согласия бывшей жены? Развод был давно, в квартире она не прописана.

Можно ли продать квартиру без согласия жены? Жена является собственником квартиры. Жена находиться в больнице в реанимации, доктора не дают никаких прогнозов. Идёт просрочка по ипотеке 1 месяц. Подскажите, что вообще делать в такой ситуации.

Развожусь с супругой. Есть квартира в доме на стадии строительства, куплена по договору долевого участия. Хотим продать ее после развода по переуступке прав. Нужно ли при разводе выделять доли? Или можно продать как есть? Претензий к разделу в равных частях не имеется.

Меня зовут Марина Викторовна. Очень необходима консультация юриста. Подскажите пожалуйста, если 3 комн. Квартира находится в долевой собственности: супруг 25/100, супруга 23/100, несовершеннолетняя дочь 27/100, несовершеннолетняя дочь 25/100. Доля супруга и доля дочери в 25/100 оформлена в собственность по договору дарения. Доли супруги и второго несовершеннолетнего ребёнка оформлены по договору купли-продажи, так же на купленную долю супруги составлен брачный договор, по которому супруг на это имущество прав не имеет! На данный момент совместное проживание супругов не возможно, так как супруг злоупотребляет алкоголем, проявляет агрессивное отношение к старшей (неродной) дочери. Супруги в процессе развода. Вопрос: Как в такой ситуации можно продать недвижимость по рыночной стоимости? Если супруг отказывается продавать свою долю, отказывается выкупать долю жены и детей, не даёт согласия на продажу квартиры в целом!

Два года назад мой муж оформил на меня дарственную на квартиру, которая до брака принадлежала только ему. В договоре было одно условие «с правом его проживания». На данный момент мы еще состоим в браке, но решение принято о разводе. Вопрос:

1. имею ли я право на продажу квартиры?

2. если имею, что мне для этого нужно сделать?

3. т.к. в договоре есть условие «с правом проживания» нужно ли мне спрашивать его согласия при продажи квартиры?

4. продав квартиру я хочу приобрести квартиру в строящем доме. Дом сдастся черед год, должна ли я ему предоставить временную жилплощадь?

5. могу ли я принять самостоятельно решение и приобрести своему мужу квартиру. Если да то в каком размере или сколько квадратов.

6. могу ли я свою квартиру подарить своему родственнику и сохранится ли за моим мужем право проживания в этой квартире.

Тяжёлый вопрос будет на самом деле.

Я и мама владели кв более 5 лет в равных долях 1/2.

Далее я купила в 2014 г вторую часть этой кв на материнской капитал (450 000)

. Было обязательство дать детям долю и я сделала это через 5 лет. Т е относительно недавно.

Сейчас я продаю эту кв. И мне сказали что я должна платить налог.

Я владею оф этой квартирой более 5 лет. 1/2 полностью моя, вторую я поделила по 1/8 на четверых, я и мои трое детей.

Квартира идёт по сделке 2 780 000.

Подскажите пожалуйста нужно ли платить налог и сколько? Я в замешательстве (

Я по договору долевого участия выплатил полный пай 16.06.2016 г., но квартиру в мою собственность зарегистрировали 20.06.2016 г. Жильё единственное и продал я его 14.06.2019 (до владения в течении 3 лет нихватило 2 недели) Скажите должен ли я платить налог с дохода 13%?

Квартира продаётся моя и ребенка. Получается, что в браке приобретаем новую, но по стоимости меньше старой. Он будет иметь на мою квартиру права.

Почти 4 года назад мы купили квартиру за мат капитал квартира из 2 комнат площадь 33 кв...на данный момент мы хотим продать эту квартиру и купить 1 комнатную площадью 34 кв.но в городе... можно ли совершить такую сделку?

Собственник продаёт и квартиру. Квартира куплена за наличку (не ипотека, не мат капитал). Официально женат. Квартира передалась в браке. Но он один собственник, жена нет. Нужно ли согласие жены на продажу квартиры? И надо ли согласие заверять у наиариуса?

Если муж продаст квартиру, полученную в браке в дар от своего отца, жена на половину денег будет иметь право?

Квартира покупалась в браке по 1/2 доли на меня и супругу, сейчас при её продаже, чтобы обоим не ходить в Росреестр, нужна ли нотариальная доверенность или хватит согласия на продажу (уже есть).

У меня квартира в собственноставьте купленная в первом браке раздела имущества не было. И через какой срок я могу ее продать без согласия бывшего супруга? А так же я недавно услышала что квартира по материнскому капиталу при разделе имущества достается матери?

На данный момент я нахожусь в браке. Хочу продать квартиру (являюсь ее собственником до брака) и купить другую. Если оформлю на себя новую, и захочу подарить ее дочери, должен ли писать муж какую то отказную про этом?

Квартира куплена в браке на имя супруга, общая собственность. Выделение долей и раздел счетов пока не рассматривается (живу в другом городе). Как продать квартиру после развода, чтобы я не осталась без денег? Можно ли при продаже в договоре внести пункт о перечислении денег поровну на два счета: мой и супруга? Спасибо.