Разрешение на обмен квартиры / Недвижимость - 2519 советов адвокатов и юристов

Продала квартиру дети в доле, деньги от продажи лежат у детей на сберкнижке, хочу купить квартиру в другом регионе. Какой орган (регион) опеки должен дать разрешение на снятие денег, тот орган опеки в котором продала квартиру или тот орган опеки в котором собираюсь покупать квартиру. Квартира уже выбрана. Заранее благодарю.

Мой муж - из Луганской области, проживает в Курске четвёртый год на законных основаниях. Я - россиянка. Мы состоим в браке 4 месяца. Скажите, как мужу будет проще получить гражданство РФ - через оформление статуса беженца или РВП на том основании, что состоит в браке с гражданкой РФ?

, или необходимо через агентства недвижимости продавать свою и покупать другую квартиру?

Хочу продать квартиру, собственники которой я и двое несовершеннолетних детей, нужно ли согласие на продажу от их отца если на момент покупки мы были и по сей день в разводе?

Как зарегистрировать право собственности на кооперативную квартиру на супруга (пай выплачен в 1971 году) если в ордере основной собственник - жена, в настоящее время инвалид 1 гр, после инсульта не ходит, не говорит.

Как воспользоваться материнским капиталом при обмене нашей квартиры на квартиру большей площади, если обмениваемая квартира стоит ровно на 450 тыс. дороже?

Уважаемые Юристы и Адвокаты, посоветуйте, пожалуйста, есть ли смысл судиться: есть двухкомнатная приватизированная квартира в Москве, прописаны я и сын, он в свое время отказался от приватизации, как мне сказали, теперь у него право пожизненного пользования. У меня есть однушка в МО по наследству. Сын качает права, выписываться, естественно, не желает, вот и вопрос, можно ли как-то перевести его право пожизненного пользования на другую квартиру (эту однушку), возможно даже с передачей ему права собственности, но только чтобы в моей двушке он право пользования потерял. Без его согласия, скорее всего, только через суд, вопрос в том, может ли суд как-то помочь, или это заведомо бесперспективное дело? Буду очень признательна за любой совет, особенно, если кто-то поделится своей реальной практикой по аналогичным делам.

У меня такой вопрос, у меня квартира 60 кв.м куплена за мат кап. Продать её нельзя. А вот обменять на квартиру в городе её можно? Или тоже только через опеку?

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки?

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки при такой схеме?

Есть схема, когда предоставляют предварительный договор купли-продажи на любую другую квартиру, по которому Ваши дети будут иметь доли больше той, которую они имеют сейчас.

Это делается, если есть друзья или родственники, с которыми можно подписать подобный пред. Договор по их квартире. При этом друзьям/родственникам объясняют все и подписывают одновременно соглашение о расторжении этого договора, если они переживают на тему того, что квартиру Вы у них заберете. Опеке это соглашение не показывают. Они в это вникать не будут.

А как быть дальше? Есть вероятность оспаривания и пройдёт ли дальше?

Проживая в комуналке нужно ли разрешение соседей чтоб обменять квартиру, если комнаты на трёх хозяев а поменять я хочу только 2 своих приватизированных.

Мы с женой развелись, ребёнок прописан у моей мамы и мама одна собственница этой квартиры. Могут ли возникнуть трудности при обмене квартиры если жена не будет давать согласия?

Что нам делать. Мы пришли в органы опеки на счет обмена квартиры, купленной нами за счет материнского капитала 342000 руб, остальные 450000 руб были наши, нам сказали нужно согласие отца моего первого ребёнка, с которым развелась 8 лет назад и никакого отношения к этой квартире не имеет, обидно стало сегодня до слёз,за то что алиментов не просила, сам не помогал, а разрешение его надо, с какой кстати, подскажите, пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации, потому что у нас нет гарантии, что он не попросит денег у нас за это согласие.

Решением суда мы разведены в 2008 г., а а свидетельство о разводе выдано в 2013. В 2010 мна досталась квартира по род. обмену. Надо ли мне согласие бывшего мужа на прдажу. И когда юридически считается наш развод.

Я, двое моих несовершеннолетних детей и супруга, проживаем в г. Москве в трехкомнатной 91 кв.м. квартире приватизированной в 1/3 доли на меня и детей. Супруга право приватизации использовала в 2003 г. и доли собственности в данной квартире не имеет. Так как район и муниципальный дом нам с женой изначально не очень нравился, мы решили обмнять через куплю-продажу нашу квартиру на более комфортную квартиру такого же метража в престижном районе.

Разрешит ли нам опекунский совет данную сделку, возможно ли совершать нам с женой действия связанный с куплей - продажей квартиры, до достижения нашими детьми совершеннолетнего возраста?

Спасибо!

У нас непростая ситуация, мы хотим поменять квартиру на дом "ключ в ключ", но дом находится в залоге у банка (ипотека), а в квартире, которую мы хотим обменять, один несовершеннолетний собственник, поэтому сделка возможна только через органы опеки. Подскажите, пожалуйста, куда при такой сделке переносится ипотека (и переносится ли вообще), если погасить у собственников дома возможности нет, и как вообще все это происходит? Заранее спасибо!

Умоего ребёнка несовершеннолетнего в собственности однокомнатная квартира. У меня в собственности однокомнатная квартира. По площади одинаковые. Мне квартиру ребёнка надо продать переписав мою на неё.как этот процесс начать, с органов опеки? И могу я просто квартиры обменять, в потом продавать? Как лучше сделать?

Скажите пожалуйста, можем ли мы воспользоваться материнским капиталом в нашей ситуации: у мужа в собственности есть 2-х комнатная квартира, живем мы в трехкомнатной квартире, принадлежащей моему отцу, хотим продать 2-х комн. Квартиру мужа моему отцу и выкупить у отца его 3-х комн. С доплатой материнским капиталом (поменять квартиру на большую с доплатой).

Могу ли я как опекун своей матери дать согласие на продажу квартиры моего отца (он единственный собственник, но кваритру приобрел во время брака)? или нужно еще согласие от органов опеки?

Мы хотим обменяться квартирами со свекровью... у нас двушка, а у нее трехкомнатная. Опека нам дала отказ, т.к. фамилии у нас одинаковые... а нашу двухкомнатную квартиру мы брали в ипотеку и в дальнейшем ее погасили материнским капиталом, выделяются доли детям. Говорят, что сделки между близкими родственниками являются недействительными... а у свекрови двое детей... и как теперь быть? Подскажите пожалуйста...

Если муж квартиру в дарственной на него, отпишет в дарственную несовершеннолетним детям, в случае развода до наступления детьми совершенно летия, кому остается квартира? И могут ли родители самостоятельно решать вопрос продажи, обмена И так далее до наступления детей 18 летия?

Скажите пожалуйста нам отказали в родственников обмене. Обмен хотели сделать с дочерью и неё мололетний ребенок 10 лет хотели обменяться мою двух комнатную на ее однокомнатную квартиру она едет на большую площадь а я в однушку. Но мне в МФЦ сказали что родственныйобмен сделать нельзя так как несовершенолетний ребенок и надо ждать когда ему исполнится 18 лет а потом вообще сказали что родственные обмены запрещены законом. Как это понять?

Мой ребенок прописан в квартире у свекрови учавствовала в приватизации на 1/3 квартиры. Сейчас свекровь с дочерью хотят поменять однакомнатную квартиру на двухкомнатную. Вопрос как мне себя вести на что соглашатся и что полагается моему ребенку с новой квартиры и довать ли мне вообще согласие на обмен квартиры?

Галина (9111. ру):

Доброго вам всем дня. Ответьте пожалуйста есть ли закон дарения: я дарю свою квартиру дочери большей площади, а она мне свою. Меньшей площади, я проживаю одна, дочь с несовершенно летним ребёнком. Заранее благодарю. Может есть закон обмена?

Можно ли обменять квартиру, если есть долги по жкх, и можно ли воспользоваться налоговым вычетом, если обе квартиры равноценны и стоят по 2 млн рублей и обе больше пчти лет находились в собственности?

Хотели обменять квартиру на меньшую с доплатой. В доверенности было написано... доверяю продать по любой цене или на любых условиях или заключить договор мены... Риэлтор объяснил, что все обмены осуществляются через сделку купли продажи, поэтому для обмена это необходимая фраза в доверенности. Нотариус заверила, что доверенность стандартная. В результате поверенный "продал" нашу квартиру своей матери. И делали вид, что ищут обмен. Собственники остались без квартиры и без денег. Можно ли в доверенности прописывать два поручения.. продать или заключить договор мены...?

В разводе с мужем 2 года. Есть квартира купленая в браке, оформлена на меня. Могу ли отказаться от алиментов на сумму 50 процентов стоимости квартиры, с условием, что он напишет разрешение на продажу квартиры?

Собственник является опекуном 3 х несовершеннолетних детей. Они не прописаны в квартире. Надо до разрешение органов опеки на продажу квартиры?

Ситуация следующая: согласие бывшего мужа на обмен квартиры было получено уже после завершения оформления документов на обмен квартиры. Может ли он из-за этого оспорить свое право на квартиру в суде?

Банк при рассмотрении документов на ипотеку, не хочет принимать разрешение опеки на продажу квартиру недееспособного дольщика. Это замечания юристов: , недееспособному собственнику принадлежит 1/4 доля, сумма эквивалентная 1/4 составляет 1 465 000. В разрешении органов опеки прописано, что разрешают продать с перечислением суммы не менее 1 116 000, не указывая,"1/4 долю от стоимость квартиры), что является не корректным, и ущемляет права недееспособного собственника. Т.к. в обязанности банка входит проверка условий отчуждения на предмет "не ущемления прав недееспособного собственника", банк обязан отследить перечисление суммы не менее 1/4 от стоимости по ДКП, но в разрешении органов опеки об этом не написано. Необходимо предоставить корректное разрешение. Опека отказывается исправлять документ, так как считает, что документ подготовлен корректно.. Кто здесь прав и какой выход из ситуации?

Скажите как лучще поступить. Хочу продать квартиру в которой ребенок имеет долю. Для этого нужно пройти опеку, а бывший муж ни в какую не дает разрешение. Что делать?

Когда приватизировали квартиру, половина досталась ребенку. Сейчас ей 15 лет. Могу ли я (мать) переоформить долю на себя или оформить дарственную. Могу ли разменять квартиру и приобрести другую (доля ребенка + доплата).

У мама и сына 17 лет (равные доли) 2 х комнатная квартира, у бабушки трехкомнатная. Возможен ли обмен квартир по обоюдному согласию? Как это правильно сделать, если один из собственников несовершеннолетний? Возможно ли это?

Была куплена квартира в ипотеку с использованием мат. капитала. Было составлено нотариальное соглашение о распределении долей всем членам семьи после выплаты. Ипотека погашена несколько лет назад, доли не были выделены. Собственником является супруг. Хотим купить другую квартиру, продав ту и выделить всем доли уже в новой квартире. (Куплю-продажу хотим сделать между нами и мамой супруга, т.е. обмен квартирами но через сделку) .Возможно ли так сделать?

Я купила квартиру у свекрови за материнский капитал. У неё есть дочь которой она завещает дом, но дочери он не нужен так как есть хорошая квартира но нужно жилье для старшей дочери. В итоге ко мне поступило предложение поменять мою квартиру на дом свекрови, а в дальнейшем свекровь передаст квартиру своей дочери. Могут ли возникнуть проблемы с обменом? И можно ли покупать только долю в доме за материнский капитал?

Существует ли возможность обмена квартиры (в собственности) на участок ли дом, находящийся в муниципальной собственности, что для этого надо сделать и нужно ли разрешение органов опеки, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний?

У меня было две комнаты в трёх комнатной квартире, я поменял их на однокомнатную квартиру, но квартира была приватизирована и был оформлен договор собственности, обмен произошёл без участия денег, но в договоре указана сумма, это произошло в браке, сейчас жена при разводе требует половины квартиры, можно ли доказать, что это был обмен, хозяин квартиры живёт в моих двух комнатах.

Ситуация следующая. У матери-инвалида двое детей (соверщеннолетних), оба прописаны на ее жилплощади. Опекунство оформлено на дочь, у которой двое детей. Дочь проживает совмествно с матерью. Брат в квартире не проживает. Дочери необходимо получить мат. капитал. Вопрос: Может ли опекун-дочь оформить дарственную от лица матери на часть квартиры (1/3), чтобы затем выкупить ее у своего брата с привлечением материнского капитала.

Человек почти год числится в розыске, но найти его не могут.

Чтобы признать его безвестно отсутствующим требуется решение суда.

Уважаемые юристы, подскажите:

1. Кто может (или должен) быть инициатором суда?

2. Формально, я для пропавшего - посторонний человек (сосед), но я хочу,

чтобы суд выслушал моё мнение по этому делу. Как я могу узнать о дате суда и изложить свою точку зрения?

3. По закону суд должен назначить опекуна над имуществом пропавшего. Вправе ли будет опекун проводить крупные сдеки с имуществом (например обмен квартиры)?

Александр. antarktida @ nm.ru

Такая ситуация. 2 хкомнатная муниципальная квартира, прописаны я (ответственный квартиросъемщик), мой муж, мой младший брат и двое его несовершеннолетних детей от двух браком. Мы хотим разменять эту квартиру на две неприватизированные однушки (такой вариант у нас есть). Но жена от первого брака брата отказывается дать разрешение на выписку ребенка и прописку по новому месту жительства. Есть ли у нее законные основания для этого и можно ли решить данное дело через суд? С уважением, Елена.

Как обменять квартиру на частный дом с несовершеннолетними детьми у каждого доля в квартире и есть ребенок от первого брака, нужно ли у бывшего мужа спрашивать разрешение на обмен этому ребенку.

Опека дала разрешение на продажу доли в квартире несовершеннолетнего с условием одновременного выделения доли в другой квартире поторопились и после постановления выделили ему соответствующую долю, а продажа только через 2 недели, сможем продать?

Помогите. Ситуация в следующем я приватизирую квартиру, т.к квартира не на балансе города то мне пришлось написать исковое на право приватизации в суд. правильное ли мы его написали и когда нужно писать заявление супруге и ребенку о том что они не хотят учавствовать в приватизации

.сразу с исковым подовать или после того как ИСКОВОЕ расмотрят.

В 1985 году мой муж совершил "родственный обмен"/?/квартир со своей родной сестрой, затем оформил свою квартиру в собственность. Прописан в ней один, мы с сыном прописаны в моей квартире, оставшейся после родителей.

Мы в браке с 1979 года.

Скажите, пожалйста, какие права я и наш сын имеем на эту квартиру?

Может ли муж продать, подарить квартиру без моего согласия?

Мама и дядя моего мужа имеют по 1/2 земельного участка и дома в деревне, также городская квартира поделена в соотношении 1/2 маме 1/4 дяде и 1/4 мужу, в этом году дядя построил (без согласования с кем-либо) еще один дом и хозпостройки на участке в деревне, теперь он требует от моей свекрови, чтобы она подписала согласие то ли на постройку, то ли на размежевание участка, свекровь просит в обмен отписать его долю в квартире на моего мужа, на что дядя мужа грозится продать свою долю в квартире таджикам, может ли он это сделать, учитывая что в квартире прописаны двое малолетних детей (8 и 11 лет)?

У родителей мужа 3 х комнатная квартира, у меня 2 х комнатная, можно ли совершить родственный обмен с доплатой материнским капиталом (ребенку больше 3 х лет).

Добрый вечер! Год назад я получила квартиру как сирота. Квартира находится в районном центре, а сама я проживаю в городе. Можно ли обменять квартиру в районе на квартиру в городе?

После смерти мужа я (жена) и внучка получили и оформили в собственность доли в квартирах, но теперь хотим собрать доли в какой-то в одной из квартир, но так как внучка несовершеннолетняя опека разрешение не дает на продажу друг другу, хотели договором мены-они говорят, что такого договора нет. Вот уже пять лет мы не можем решить эти вопросы. Помогите пожалуйста, заранее благодарна.

Квартира в залоге, в связи с реальностью её потерять дочка узнала что были нарушены её права при приватизации 1992 года и не были получены согласия органов опеки и она законно может претендовать на часть квартиры. Может она претендовать на часть квартиры? Насколько это реально отменить приватизацию или учесть её интерес?

Собрались продавать квартиру, нашли покупателей, они стали оформлять ипотеку, вроде как у них что то получилось они позвали на сделку но мы отказались по семейным обстоятельствам, они хотят подать на нас в суд. При чем ни какого договора мы не подписывали. Живем в квартире мы, с собственник мои родители, причем мои родители им ни чего не обещали вообще, сказали как дети решат. Они хотят подать в суд на собственника. Могут ли они что то выиграть и с нас взыскать.