Как защитить интересы ребенка при обмене квартирой свекрови и дочери - права и решения
Мой ребенок прописан в квартире у свекрови учавствовала в приватизации на 1/3 квартиры. Сейчас свекровь с дочерью хотят поменять однакомнатную квартиру на двухкомнатную. Вопрос как мне себя вести на что соглашатся и что полагается моему ребенку с новой квартиры и довать ли мне вообще согласие на обмен квартиры?
Здравствуйте! Одного Вашего согласия недостаточно, если ребенок несовершеннолетний. Нужно получить разрешение органа опеки на продажу (обмен) доли ребенка.
Спросить
Продажа квартиры где собственник несовершеннолетний ребенок. Без разрешения органов опеки и попечительства не возможна и ваше согласие не имеет значения.
Спросить
Здравствуйте, ваш ребёнок имеет долю в праве собственности, поэтому для решения вопроса с продажей квартиры должно быть разрешение органов опеки и попечительства. Другие участники долевой собственности могут продать свою долю, если вы, как законный представитель ребёнка, не реализуете преимущественное право покупки их доли в соответствии со ст.250 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПродажа квартиры где собственник несовершеннолетний ребенок. Без разрешения органов опеки и попечительства не возможна точно.
Спросить
Здравствуйте, Любовь! Ребенку должны предоставить площадь, большую чем сейчас, хотя бы на 1 кв.м, иначе сделку не пропустит опека и попечительство, где ВЫ будете брать разрешение и Росеестр.
Спросить
У меня такой вопрос. Я и мой сын были прописаны в неприватизированной квартире со свекровью. По обоюдному согласию свекровь нам предоставила квартиру (площадью 18 кв.м.) и мы выписались от свекрови. В новой квартире ребенку подарили 1,2 доли. На данный момент свекровь решила приватизировать квартиру и у нас встала проблема: опека не дает разрешение на невключение ребенка в приватизацию. В квартире которую свекровь сейчас приватизирует ребенок имел бы 25 кв.м.Завтра у нас повторная комиссия по приватизации, Что мне нужно сделать чтобы добится разрешения опеки?
положить на депозит ребенка разницу в денежном выражении (попробуйте) или своб часть придется подарить также ребенку
Спросить
Опека не даст согласия на отказ от приватизации от имени ребенка. Приватизация - это безвозмездная сделка, поэтому придется ребенка включать в договор приватизации, без вариантов.
СпроситьМой 6 ти месячный ребёнок с мужем прописаны в однокомнатной квартире свекрови, муж прописан в этой квартире с момента покупки квартиры, У мужа собственности нет и прописаться ему не куда, так как эта однокомнатная квартира покупалась свекровью и мужем с условием, что муж выпишится с её 3 хкомнатной квартиры, но свекровь так и не оформила квартиру на мужа. У меня тоже собственности нет, но я прописана у мамы, мама является одним собственником. Свекровь собирается продавать эту однокомнатную, сможет ли она выписать несовершеннолетнего ребёнка без согласия мужа? И сможет ли суд зарегистрировать малыша в квартиру моей мамы без её согласия?
Мой ребенок с рождения прописан у бывшей свекрови квартира приватезированна может ли свекровь выписать ребенка из квартиры без согласия матери при продаже или обмене квартиры ребенку 3 года спасибо.
если в квартире свекрови прописан также ее сын, т.е. отец ребенка, то выписать будет сложно. Но если ребенок никогда не проживал в квартире, а его родители зарегистрированы по другому адресу, сможет выписать.
СпроситьВопрос: мы с дочерью прописаны в приватизированной квартире (приватизирована на меня до замужества и рождения ребенка) Муж прописан в квартире с матерью (квартира в настоящий момент приватизаруется). Квартиру стали приватизировать только на свекровь, мотивируя тем что если включать в приватизацию мужа, то автоматически включается ребенок (даже если не прописан). Мы с дочерью не претендуем на жилплощадь свекрови, но боюсь что она просто хочет оставить мужа без квартиры. Ответьте пожалуйста действительно-ли ребенок автоматически учавствует в приватизации? Спасибо.
Уважаемая Марина.
Если Ваша несовершеннолетняя дочь зарегистрирована и постоянно проживает в Вашей квартире вместе с Вами, оснований для включения ребёнка в число лиц, претендующих на право приватизации квартиры, в которой зарегистрированы и постоянно проживают Ваша свекровь и супруг нет.
Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04. 07. 1991 года № 1541 – 1 (действует в редакции от 26.11.2002, с изменениями от 10.12.2002) гласит: «
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, ПРОЖИВАЮЩИЕ ОТДЕЛЬНО ОТ УКАЗАННЫХ ЛИЦ, НО НЕ УТРАТИВШИЕ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции».
Так как Ваша дочь проживает вместе с Вами, право пользования квартирой, в которой зарегистрирован и проживает её отец, у неё отсутствует.
Ваш супруг имеет право не давать своего письменного согласия на приватизацию квартиры, единоличным собственником которой желает стать Ваша свекровь.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьСобственником квартиры является свекровь. В этой квартире прописан мой муж. Имеет ли право муж прописать новорожденного ребенка в квартиру без согласия свекрови?
Уважаемая Светлана Леонидовна г.Киров !
В соответствии с законодательством РФ (Приказ ФМС России от 20.09.2007 N 208) несовершеннолетнего ребенка (ребенка, не достигшего 14 лет) можно прописать только к родителям (папе или маме).
Чтобы прописать ребенка к матери или к отцу, достаточно их обоюдного желания, согласия же собственника (нанимателя) или других лиц, проживающих в квартире, НЕ требуется.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.08.2015г
СпроситьВ двух комнатной квартире прописаны мой муж, мой ребенок и моя свекровь. У свекрови помимо сына (моего мужа) есть еще дочь. Квартира не приватизирована. Подскажите, пжл, в случае приватизации квартиры, сможет ли в дальнейшем дочь свекрови претендовать на какую-либо долю? Или лучше квартиру оставить неприватизированной?
Если она не прописана и не учавствует в приватизации то не может претендовать.
Только в порядке наследования.
СпроситьДа сможет, если после приватизации свекровь подарит свою долю дочери. Если свекровь откажется от участия в приватизации (необходим нотариальный отказ), то ее дочь не сможет претендовать на жилье.
СпроситьМы с мужем в разводе сын прописан у свекрови, квартира в собственности свекрови и ее мужа. Могут ли выпистаь моего сына из приватизированной квартиры свекрови и свекра. Мой муж проживает со свекровью совместно. Мне прописывать ребенка не куда т.к нет доли в квартире в которой я сейчас прописана. И моя мама отказываеться прописывать моего сына. Сейчас сын проживает со мной и моей мамой. Свекровь ссылаеться, что хочет разменивать квартиру, поэтому хочет выписать несовершеннолетнего ребенка (моего сына) из квартиры.
Да в соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ ваши бывшие родственники вправе выписать вашего ребенка, но только через суд. Тем не менее Вы вправе поставить своего ребенка на регистрационный учет по месту жительства, по месту своей регистрации, при этом согласие собственника жилого помещения не требуется.
СпроситьКвартира моей свекрови не приватизирована. Квартира в муниципальной собственности, ответственный квартиросъемщик - свекровь. Помимо свекрови в квартире прописан ее сын (мой муж) со своими двумя детьми и ее дочь со своим сыном. Свекровь категорически против приватизировать квартиру. Может ли мой муж выступить инициатором приватизации либо обязать свекровь через суд приватизировать квартиру?
Здраствуйте! Нет, обязать не может. Приватизация только с согласия всех совершеннолетних членов семьи.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны: моя свекровь, муж и ребенок. Свекровь и муж право приватизации потеряли. Можно ли приватизировать квартиру без согласия свекрови?
Уважаемая Ольга!
К сожалению закон о приватизации четко указывает, что член семьи нанимателя может либо участвовать в приватизации, а если он не хочет или потерял такое право, то все равно должен в письменном виде нотариально дать согласие на то, чтобы данную квартиру приватизировали. Данное согласие никак не связано с тем, что Ваша свекровь уже использовала право на приватизацию.
Спросить
В Москве приватизация с участием тех, кто уже принимал участие в приватизации проводится без их согласия, в заявлении указывается что ранее принимал участие в приватизации квартиры.... По закону согласие требуется по одной статье. А по другой принимать участие могут только определенные лица.
А согласие дается именно на приватизацию с их участием или без них, в связи с этим тех, кто ранее принимал участие в приватизации не спрашивают.
Но есть противоречивая судебная практика по этому вопросу, так что вам нужно попытаться совершить приватизацию. Если все пройдет, то хорошо. Но есть случаи, когда такая приватизация оспаривалась. Есть случаи, когда были и отказы в оспаривании.
Пока пробел в законодателсьтве не устранен
Так что действуйте.
Удачи
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста меня по вопросу раздела имущества! Я и двое моих детей с мужем живем в квартире свекрови. Был произведен обмен квартиры 7 лет назад, в это время мы были в браке и было уже двое детей, но квартира была свекрови. Сейчас квартира (2 х комнатная 54 м кв) приватезирована на свекровь, но в квартире прописан мой муж и моя младшая дочь. Наследство свекровь сделала на сына. Я прописана со старшей дочерью в коммунальной квартире матери. В случае развода и раздела имущества будет ли иметь моя младшая дочь долю в квартире свекрови.?
Здравствуйте, Марина.
Если на момент приватизации Ваша дочь была прописана в квартире, она должна была участвовать в приватизации. Если по какой-либо причине она не участвовала - приватизацию можно оспорить.
Если Ваша дочь прописана не была, доля в квартире свекрови ей не положена.
С уважением,
юрист ЮК «Феникс»
Малова Юлия Геннадьевна
Спросить
