Как распределить квартиру при отказе от дарственной и разводе, если дети еще не достигли совершеннолетия? Могут ли родители самостоятельно решать вопросы продажи и обмена квартиры?
Если муж квартиру в дарственной на него, отпишет в дарственную несовершеннолетним детям, в случае развода до наступления детьми совершенно летия, кому остается квартира? И могут ли родители самостоятельно решать вопрос продажи, обмена И так далее до наступления детей 18 летия?
Если Ваш муж подарит квартиру детям, то собственниками будут только дети и к имуществу супругов данная квартира отношения иметь не будет.
Спросить
Муж развелся с женой, сделал дарственную на квартиру на бывшую жену и двух несовершеннолетних детей у него остается 1 квартира через год он умирает квартира остается детям имеет ли право бывшая жена продать квартиру если дети несовершеннолетние.
Собственником нашей квартиры является муж. Квартиру нам публично подарили его родители на свадьбу. У нас несовершеннолетний ребенок (3 года), прописано нас в квартире трое-муж, я, ребенок. При разводе кваритира остается кому?
Доброго времени суток, Маша!
Собственником квартиры в вашем случае при разводе был и останется муж, поскольку на имущество, перешедшее в дар одному из супругов, режим совместной собственности не распросраняется.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Спросить
Уважаемая, Маша! Смотря, что Вы вкладываете в понятие "публично подарили"? Если родители оформили договор дарения на Вашего мужа, то квартира его единоличная собственность. Ни Вы, ни тем более ребенок, никаких имущественных прав на нее не имеете. Вас, после развода он может выписать и выселить, с ребенком все будет зависеть от того с кем будет признано его место жительства. Если с Вами, то ребенка можно выселить тоже. Хотя это и непросто.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьПродаём квартиру, 60 м 2, квартира в ипотеке, 3 собственника, в том числе несовершеннолетний 10 лет. Если после продажи квартиры остаются деньги только на квартиру площадью 30 кв. м., то она будет в собственности у ребенка и родителя этого ребенка? Родители в разводе. Другому родителю ничего не остается?
Здравствуйте, Татьяна
После продажи старой и покупки новой квартиры, каждому из собственнику должна достаться либо доля в новой квартире, либо Но в вашем случае, органы опеки и попечительства, скорее всего не одобрят сделку, так как она ухудшается положение несовершеннолетнего.
СпроситьУ меня такой вопрос кому при разводе остаётся машина? И кому останется дом если он дарственно сделан на мужа.? И при этом у нас двое детей не совершенно летних. Может ли дом остатся детям?
Елена, вы можете поделить с мужем только совместно нажитое имущество. Это имущество, котолрое КУПЛЕНО в браке за общие с мужем деньги. Если авто куплен в браке, то вы можете поделить его. Как договоритесь. Либо одному машина, а другой должен выплатить половину стоимости авто.
Дом является личной собственностью мужа, не подлежащей разделу. А дети вообще не имеют права собственности на имущество родителей. Захочет отец им что-то подарить- это его право , а не обязанность.
СпроситьНа квартиру, которая находилась в собственности более 3-х, сестра моего мужа в 2012 г оформила дарственную на него 1/2 часть и на своих детей 1/2 часть. До момента оформления дарственной мой муж и её дети были в этой квартире прописаны. В 2013 г. квартиру продали. Вопрос: должны ли в этом случае новые собственники (мой муж и несовершеннолетние дети сестры) платить налог с продажи квартиры.
Да должны платить. Если каждый продал свою часть отдельным договором КП,тогда каждый получить вычет 1 млн. на свою долю.Если один договор- тогда налог (стоимость квартиры-1 млн.)*13%=сумма налога на двоих.
СпроситьКакие права я имею на квартиру в случае развода, если первая квартира, оформленная по дарственной на мужа, была продана и в браке куплена 2-комнатная (часть денег в кредите на недвижимость, часть от продажи первой квартиры). муж является собственником, но я давала нотариальное согласие на покупку. В квартире он не прописан, прописана я и 2 несовершеннолетних детей. Кредит платим вместе, ремонт тоже делаем на совместные деньги. Муж говорит, что в суде докажет, что квартира была куплена на деньги от продажи дарственной квартиры, поэтому автоматически он является полным собственником и я ничего не получу в случае развода. Так ли это?
Наташа! Не совсем так. Обязательно обращайтесь с иском о признании за Вами права собственности на 1\2 квартиры. Она является совместным имуществом супругов, не зависимо от того, на кого оформлено право собственности в настоящее время. Только мой Вам совет, в суд необходимо идти с твердой правовой позицией, грамотным исковым заявлением. Поэтому прежде всего найдите в своем городе квалифицированного адвоката, к которому сможете обратиться за помощью.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьВ случае смерти матери кому останется квартира и дети несовершеннолетние (отец ушёл из семьи) но если будет стоять вопрос забрать детей и жить в квартире он будет только за. Квартира останешься детям?
Здравствуйте! Нужно будет кому то из близких оформить опеку над детьми и тогда все нормально будет и с детьми и с квартирой.
Спросить
Если квартира была приобретена родителями в браке, мамина половина после ее смерти делится в равных долях между отцом и детьми.
СпроситьДо замужества я приобрела квартиру, после - вышла замуж, решили, что нужно расширяться. Мою квартиру продаем, а сумму, равносильную сумме от продажи квартиры, добавляют родители мужа. Далее мы покупаем квартиру больше. Родители мужа потребовали, чтобы муж написал расписку, что он якобы у них одалживает деньги на покупку квартиры на случай развода. Как в таком случае сложится ситуация, если таки будет развод?
Здравствуйте В случае развода квартира в любом случае будет делиться пополам и а делится между супругами в равных долях что касается долговой расписки то может сложиться следующая ситуация ваш супруг После расторжения брака якобы отдаст своим родителям деньги которые он брал взаймы и будет иметь право потребовать от вас оплаты ему половину суммы полученной в период брака.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия! В случае развода совместно нажитое имущество подлежит разделу между супругами в равных долях; родители Вашего мужа могут обратиться в суд для взыскания долга. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Какую сумму НДФЛ нужно уплатить при продаже квартиры после развода в ситуации долевой собственности?
Мы продаем квартиру, в связи с разводом. С момента приватизации квартиры прошел только 1 год. Квартира находится в долевой собственности мужа, меня и 2-х несовершеннолетних детей. После развода, я с детьми буду покупать 2-комн. Квартиру, а муж себе - 1-комн. С какой суммы нам необходимо уплатить НДФЛ с продажи квартиры.
Здравствуйте, Инна! если вы в течение 3 лет до приватизации платили налог на имущество, то вам предоставится вычет на всю сумму. Если налог на имущество не платился, то вам всем предоставляется вычет в 1 млн на всех. Вычтите миллион из стоимости квартиры и а оставшуюся сумму разделите на 4 (кол-во человек). Вот с 3\4 (за себя и за детей) вам придется уплатить 13%.
При покупке вам предоставляется вычет в 2 млн. Но он предоставляется лишь в том случае если вы работаете и вам платят белую зарплату.
Спросить
Здравствуйте, Инна
При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет. продавцу предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
Если при расторжении брака по решению суда дети остаются с вами, то вы при продаже квартиры должны получить 3/4 денег и заплатить налог с этой суммы за вычетом 3/4 от налогового вычета.
Например, если Вы продаете квартиру за 2 000 000 , то Вам с детьми причитается 1 500 000 рублей. 3/4 вычет (1 000 000 руб) составляют 750 000. следовательно налог составит (1 500 000 - 750 000) х 13 % = 97 500 руб.
Налог подлежит уплате по истечению налогового периода - календарного года. Следовательно если в том же году Вы используете эти средства для приобретения новой квартиры, то сумму затрат на приобретение Вы также сможет поставить к налоговому вычету. Таки образом Вы не будете платить налог совсем.
СпроситьБыла дарственная на квартиру сделана отцом моего мужа. Далее муж сделал дарственную-50% на меня. Дело идет к разводу. Прожили 11 лет в этой квартире муж, я и двое детей. Можем ли мы с детьми (23 и 24 года детям) лишиться этой квартиры. Платежи делала я все время.? Заранее спасибо Людмила.
