Регистрация жилого дома / Жилищное право - 33375 советов адвокатов и юристов

Нужно ли оформлять договор покупки дома если у продавца он в долях и если необохимость идти к нотариусу.

Я закончила строительство жилого дома. Пригласила работников БТИ т.к у меня отклонения от проекта. (самострой) они готовят мне кадастровый план дома. Существует ли упращенная система по регистрации права собственности в регпалате. У меня имеется св-во право собственности на зем участок. И прочее. Муж дал мне доверенность о регистрации дома. Могу ли я зарегистрировать дом с доверенностью. Где указаны все полномочия на свое имя. или нужно будет получать потверждение у натариуса о его согласии на регистрацию на мое имя, т.к. мы все семьей уже участвовали в приватизации квартиры.

Какой порядок (поэтапно) - регистрации жилого дома (не садового) на уже ранее зарегистрированном садовом участке СНТ. Какие по-шагово действия и документы нужны для регистрации в рамках Дачной амнистии?

В одном из ваших ответов вы пишите о том что с начала 2015 года запретили регистрацию жилых домов на садовых участках. Пожалуйста если можно ссылку или названия документа и с какова числа запретили регистрацию. С уважением Александр.

Добрый день!

Участок находится в СНТ. Вид разрешенного использования: сады, огороды, дачи. Жилые строения на садовых и дачных участках... Собираюсь строить и регистрировать жилой дом. Думаю что до 1 марта 18 года (срока окончания дачной амнистии) не успею.

Вопрос: Какой будет порядок регистрации жилых домов на садовых участках после окончания дачной амнистии?

Спасибо!

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

В 2014 году я купила участок в ипотеку, в 2018 году по дачной амнистии зарегистрировала жилой дом и после регистрации стала подводить газ, при обращении в ифнс по возврату налога мне отказывают в возврате налога после регистрации объекта, в том числе возврат за проведение газа, на основании того что дом зарегистрирован в январе 2018 года, а газ подводила в июле 2018 года. Правомерно ли это?

В октябре 2018 года мы сдали в Росреестр на регистрацию документы на жилой дом по упрощенке (по дачной асмнистии). Земельный участок для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов находится в

нашей собственности. Жилой дом был построен в 1917 году, на учете не стоит в Росреестре. Мы сдали технический план, декларацию (составленные кадастровыми инженерами) на дом. Росреестр приостановил регистрацию регистрацию жилого дома. Росреестр затребовал у нас уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилищного строительства или садового участка. Правомерны ли их требования об этом уведомлении. Ведь дом старый и мы не планируем строительство или реконструцию этого дома.

Приостановлена регистрация дома как жилого в СНТ (по декларации в заявительном порядке) по причине наличия уже зарегистрированного на участке нежилого дома. На каком основании? Разве нельзя на одном участке иметь и нежилой дом, и жилой? Нежилой дом будет перестраиваться в баню, пока снесён.

Участок приобретен в СНТ. Я с удивлением обнаружила на сайте росреестра его разрешённое использование для сельзозпроизводства. Можно ли зарегистрировать на таком участке жилой дом и надо ли менять вид разрешенного использования.

Проживаем с семьей в 2-х этажном капитальном доме 2013 г. постройки в СНТ, дом зарегистрирован, как нежилой. В доме автономное водоснабжение, электричество, собственное КОС, с боковой стороны дома шкаф специализированный с 2-мя газовыми баллонами. Возникла острая необходимость в регистрации (прописке) ребенка, т.к идет в школу 1 класс. Потребовали прописаться в садовом доме, при обращение в УФМС сообщили, что необходимо подать заявление в суд для признания дома жилым. Подскажите, пожалуйста, какой комплект документов необходимо предоставить в суд с заявлением. На данный момент на руках только кадастровый паспорт на земельный участок для сельскохозяйственного назначения, декларация (по дачной амнистии), св-во о госрегистрации на участок на основании договора купли-продажи, св-во о госрегистрации на нежилой 2-х эт. дом. Планирую сделать технический паспорт в БТИ на дом. А какие еще необходимы документы для суда экспертизы, кадастровый паспорт на дом и т.д?

Пришло постановление от судебных приставов о запрете на совершение действий по регистрации жилого дома и земельного участка. Также в данном постановление указано, что судебный пристав постановил наложить арест на данные объекты. В доме и участке я являюсь собственником лишь 1/6 части. При этом дом является моим единственнным жильем, где я прописан. Можно ли оспорить данный запрет?

Можно ли зарегистрировать построенный без разрешения на строительство дом (жилой) на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства?

Хотим приобрести участок ДНП. Земли с.х назначения. Под дачное строительство. Без обременений. Сделано межевание. В кадастровой карте отображается по кад. номеру. Адрес не пишется. Можно ли строить жилой дом и зарегистрировать его. а так прописаться.

Нужно зарегистрировать жилой дом в ЛПХ. на уже зарегистрир. Участке. Сколько будет стоить гос пошлина? И одновременно хотим на этот участок офопмить межевание. На это действие (внесение дополн. Или изменение) госпошлина не оплачивается?

Есть дачный участок в СНТ, 565 кв.м., категория земли-земли с/х назначения, ВРИ-для садоводства. Зарегистрирован в ЕГРН в 2017 году. Хочу построить жилой дом и получить в нем регистрацию. Это возможно?

Добрый вечер. На собственном участке в пределах ДНТСН (за пределами населенного пункта) построил жилой дом. Попытка зарегистрировать как жилое строение завершилась отказом и запросом разрешения на строительство. Прав ли регистратор? Казань.

Меня зовут Эльвира Васильевна, я оформила земельный участок в собственность. Получила документы. Вчера пошла к кадастровым инженерам чтоб поставить свой жилой дом на учет (1956 года постройки), и зарегестрировать по дачной амнистии. Мне кад. инженер сказал ЧТО В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 24.07.2007 № 221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» (ДАЛЕЕ – ЗАКОН О КАДАСТРЕ) ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 03.07.2016 № 361-ФЗ. теперь нужнр разрешения на строительство или решение суда на дом. что уже по зем. участку нельзя поставить дом на учет. Это что ж теперь в те года ни у кого небыло разрешения на строительство они что смеюттся на до мной, это сколько времени денег надо чтоб через суд признать за собой дом потом поставить на учет а потом зарегестрировать. Ведь дачную амнистию продлили до 1.01. 2018 года. Что ее отменили.

Собираемся покупать земельный участок 5 соток в с/т,назначение: сельскохозяйственные земли для для садовода и огородничества. Свет по границе. ВОПРОС: Можно ли построить жилой дом и зарегистрировать, чтобы в дальнейшем не могли снести.

26 февраля подала документы (тех план и заявление) в МФЦ для регистрации в СНТ жилого дома, в итоге 06.03 получила отказ в рассмотрении документов, поскольку не смогли прочитать оптический компакт диск, законны ли действия сотрудников Росреестра, почему не сделали приостановку. В настоящее время меня заставляют подавать все документы заново, начиная с уведомления о строительстве.

Купили земельный участок (земли поселения) с разрешением под ИЖС на котором уже есть фундамент для дома 12 х 12 м со свидетельством рег. палаты. Хотим на этом фундаменте построить жилой дом со встроенным магазином. Какие документы нам придется подготавливать для регистрации всего здания.

Регистрировали жилой дом, в свидетельстве о гос. регистрации в графе документы-основания не указали договор дарения 1991 г., зарегистрировали на основании кадастрового паспорта и выписки из похозяйственной книги, так как на земельный участок свидетельство о гос. регистрации права уже был. Регистрационная палата отказывается вносить договор, так как в эту графу изменения не вносятся, в суде говорят, что ошибки не было, и понудить рег. палату внести договор дарения они не могут. С каким заявлением мы можем обратиться в суд или рег. палату?

Ищу дом для приобретения его через ипотеку с участием материнского капитала, обязательное условие пенсионного фонда, чтобы объект был зарегистрирован как, ЖИЛОЙ ДОМ. Как вариант рассматриваю дома в коллективных садах, СНТ поселках., чаще всего там земли категории сельхозназначения и населенных пунктов, часто дома не оформлены в собственность. 1. Хочу понять, на каких категориях земель и с каким разрешенным видом использования возможна регистрация жилого дома (НЕ жилого строения) 2. Возможно ли в таком случае регистрация и получение статуса ЖИЛОГО ДОМА по дачной амнистии, только на основании документа о собственности на землю или существуют еще какие-нибудь санитарно-гигиенические и прочие технические характеристики для признания дома ЖИЛЫМ? 3. Какие негативные моменты есть в приобретении дома на землях сельхозназначения (например, могут ли они быть изъяты для нужд государства и т.д. или с РВИ: дачное хозяйство - не могут быть изъяты?) Спасибо за ответ!

Могу ли я зарегистрировать по дачной амнистии в упрощенном порядке по декларации на недвижимое имущество индивидуальный жилой дом 1965 г. постройки, если я сама 1970 г.р. (Т.е. сам дом старше меня на 5 лет). на праве собственности мне принадлежит участок, выделен мне он был с 1992 г., зарегистрировала право собственности на участок с 2014 г., а отмежевала, и установила границы участка под домом с 2015 г.

Могу ли я э: а)вступить в наследство и б)узаконить - зарегистрировать и признать жилым дом, если

1) На земле наследодателя арест - наложен приставом, т.к. у наследодателя долги 800 т. р.

2) Дом стоит на этой земле и никак не зарегистрирован.

Обратился в МФЦ для регистрации жилого дома представив договор о передаче жилого дома в совместную собственность (женой и 3 детьми) от 1996 года. В МФЦ не приняли заявление мотивируя тем, что нужно от нотариуса свидетельства с указанием доли каждого. Законно ли их требование?

В марте 1998 года через договор купли-продажи приобретен жилой дом в равных долях на троих, государственную регистрацию не сделали. На сегодняшний день умерли два из трех покупателей фигурирующих в договоре, оставшейся в живых хочет провести процедуру гос. регистрации на одного себя и подает в суд. Все троя жили в доме, платили коммунальные, имели прописку и т.д. Какие можно указать обоснования? Какова перспектива дела и опасности?

Необходим опытный юрист в области долевой собственности, самовольных построек... Необходимо зарегистрировать жилой дом в лен. обл. Пройдено 2 инстанции суда. Ситуация непростая. Необходимо грамотно подготовить пакет документов для регистрации.

В результате ошибки кадастрового инженера БТИ несколько связанных участков были размечены неверно. В результате как минимум у 2 х домов растояние до красной линии менее 5 м. Обнаружена эта ошибка была только сейчас. Есть законная процедура смещения красной линии или иных действий, которые позволят зарегистрировать жилые дома?

Правильно.

Присвойте и поправят по факту На жилой дом есть кадастровый номер (в росреестре он как жилой), но в адресе есть только район и название поселения, улицы и номера дома нет. Нас прописали в мвд ю без проблем, но в прописке нет номера дома, только район и название поселения. Правильно ли это или вместо дома должен быть кадастровый номер дома. Сразу оговорюсь, адрес и номер дома в администрации нам не присвоили!

В 2017 году осуществляли регистрацию жилого дома в СНТ. Была подана декларация, в которой допущена ошибка в адресе расположения жилого дома. Дом теперь зарегистрирован по другому адресу. Как можно исправит ошибку в свидетельстве и что для этого необходимо? Спасибо.

Подали в мфц документы на регистрацию дома в снт, предназначение земли: садоводство. Согласно 217 ФЗ ст 3 на такой земле можно строить жилой дом. Однако нам пришел ответ из местного росреестра о приостановке регистрации со ссылкой на 217 ФЗ статья 54 часть 7. И что нам теперь делать?

На торгах у администрации взяли участок для строительства индивидуального жилого дома в аренду, построили дом, зарегистрировали дом и право собственности на него. Далее собираемся подаваться на выкуп участка в собственность. Нужны ли уже подключенные коммуникации для перевода из аренды в собственность? Достаточно ли только ТУ на подключение? Участок в охранной зоне и для него обязатальна центральная канализация и водопровод, но на нее есть только ТУ, по которому подключение начнется хорошо если в следующем году, ждать соответственно не можем и не хотим т.к аренда не из дешевых. Соседям кто построился чуть раньше администрация отказывает в переводе из-за отсутствия подключенных коммуникаций.

Добрый день. Мне необходимо зарегистрировать в садовом товариществе жилую постройку, но нет необходимого отступа от межи с соседним участком. На данный момент здание никак не зарегистрировано. Я дважды подавал документы, но оба раза в регистрации было отказано. Есть ли варианты и

Можно ли прописаться в жилом доме, который зарегистрирован в госреестре без адреса, за пределами населенного пункта?

Имеется участок ИЖС, на нем построен дом, он не узаконен. Каким образом происходит регистрация этого дома? Когда заканчивается дачная амнистия и действует ли она на ИЖС? Имеются ли какие нибудь послабления, если собственник участка пенсионер, инвалид.

Собрался строить жилой дом на земельном участке (собственность, ЛПХ) на углу участка. Соседи - национальный парк с одной стороны и муниципальная земля с другой. Участок тупиковый, не ровный, вряд ли появится сосед, который соберется когда-то строить рядом. До ближайшего дома 50 метров. Вопрос первый-обязан ли я отступать 3 метра от границы участка? Дом будет 3 этажа. Вопрос второй - имею ли право оформить дом по дачной амнистии до 2015 года или надо получать разрешение на строительство? Спасибо.

В 2015 году купил участок в СНТ, в 2017 году участку присвоен юридический адрес. На основании каких законодательных актов я могу построить жилой дом? Спасибо.

Есть часть жилого дома (пом 2) с кадастровым номером.

Выделились из доли по суду на 2 независимых помещения. Как зарегистрировать в россеестре, что писать ВИД...

Назначение...

На садовом участке можно зарегистрировать недостроенный дом по декларации.

Уважаемые адвокаты и юристы,

Вопрос:

Что считается НЕДОСТРОЕННЫЙ дом по МИНИМУМУ?

1. Выкопанный котлован под дом,

2. Залитый бетонный фундамент под будующий дом,

3. Только реально выстроенный дом но, например, еще нет отделки внутри дома.

Нужна ли регистрация индивидуальной скважены на воду в жилом доме в деревне, если да, то кто регистрирует и какие документы нужны для этого.

Построена баня в углу, который не граничит с соседями на участке с жилым домом, дом оформлен. Надо ли регистрировать баню?

По нотариально удостоверенному 20.10.1993 договору купли-продажи жилого дома и земельного участка покупателю в сельском совете выдано 15.11.1993 свидетельство о праве собственности на землю, которое переоформлено 27.11.2008 в Росреестре за покупателем. В регистрации сделки и права собственности на жилой дом отказывают из-за отсутствия заявлений продавца на регистрацию прав. Законно ли это?

У нас есть жилой дом и участок (г.Королев). Хотели по обоюдному согласию с другим владельцем разделить. В БТИ отказали, аргументировав, что минимум у каждого должно быть 18 кв.м. (6 кухня и 12 жилая) - у соседа нет такого. Там же посоветовали обратиться в суд с заявлением о разделе обоим сторонам. Вопрос может ли суд разделить не смотря на указанный выше нюанс? И Сколько могут стоить услуги юриста для решения этой проблемы. Спасибо!

У должника в собственности 1/4 доля жилого дома. Весь земельный участок не зарегистрирован в Росреестре. Могу ли я просить суд об обращении взыскания только на долю жилого дома должника без земельного участка.

Имеем в собственности участок земли следующий: земельный участок категория земель: сельхоз назначение: для садоводства. Можем ли мы строить на участке жилой двухэтажный дом, в укотором планируем жить семьей. Если больше негде прописаться, возможна ли прописка там в дальнейшем?

Я купил земельный участок отведенный для садоводства под строительство дома. В 2016 году сделал межевание и кадастровый паспорт. В данный момент собрался его продавать, но покупатель мне говорит, что после 01.03.2018 г. на нем нельзя будет построить жилой дом и оформить его! Так ли это?

На участке ИЖС планируем постройку жилого дома.

По ряду причин есть желание разместить дом рядом с границей участка (один метр от границы). Соседей с этой стороны нет, там находится пустырь - санитарная зона ЛЭП.

Вопросы:

1. дадут ли разрешение на строительство и не будет ли оптом проблемы с регистрацией дома, ввиду того, что он находится слишком близко к границе участка?

2. если мы построим дом, а потом, например, ЛЭП уберут и город продаст соседний участок, то не окажется ли дом "вне закона"?

Здравствуйте!

При регистрации садового дома в СНТ что нужно отметить в декларации? Там нет пункта: садовый дом. В пункте 1.1."Вид объекта недвижимости" полагаю отметить нужно "Здание". В пункте 1.2. "Назначение зданания"-что нужно отмечать: "нежилое" или "жилое строение"?