Возможно ли регистрация жилого дома на участке с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, и требуется ли изменение разрешенного использования
Участок приобретен в СНТ. Я с удивлением обнаружила на сайте росреестра его разрешённое использование для сельзозпроизводства. Можно ли зарегистрировать на таком участке жилой дом и надо ли менять вид разрешенного использования.
Доброе утро
Надо смотреть, что у Вас прописано в свидетельстве о праве собственности на землю
Бывает, что указывают земли сельхозназначения, но под ИЖС и даже с правом прописки
Если в свидетельстве такого не указано, то жилой дом на землях сельхоназначения зарегистрировать нельзя.
Спросить
Исключено строительство жилого дома на земельном участке с разрешённым использованием - для сельхозпроизводства.
Следует вначале изменить вид разрешённого использования участка...
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! Для изменения вида разрешенного использования участка Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления по смету нахождения участка, в случае отказа в ответе будут указаны основания отказа, при устранении которых можно будет подавать заявление повторно. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Татьяна, добрый день.
Начать нужно с получения официального документа (выписки по объекту), в котором будет указан вид разрешенного использования. На сайте может быть неактуальная/недостоверная информация.
Если информация верна - на участке возможна постройка только объектов, обеспечивающих сельскохозяйственную деятельность.
Спросить
Сколько раз можно менять разрншённое использование з/у.
Скажите можно ли строить дом с на участке со следующим видом разрешённого использования:
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования
И что означает приписка: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества].
Данная приписка влияет ограничение возможности строительства дома?
Заранее Вам благодарен!
Если в выписке на собственность земля сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, можно ли на ней строить дом? Будет ли эта земля в собственности?
Скажите могу ли я зарегистрировать жилой дом который находиться в СНТ с разрешенным использованием: для садоогорода.
Можно ли изменить ВРИ "Садоводство" на ВРИ "Хостел", который по град. Регламенту тоже является Основным ВРИ?
Имею в собственности земельный участок, документально все оформлено. Статус ЗУ-земли населенного пункта, вид разрешенного использования-под организацию КФХ. В плане развития городского округа ЗУ обозначен как земли под размещение объектов социально-общественного назначения. Могут ли на частной земле находиться такие объекты? Могут ли без без согласия собственника сменить вид разрешенного использования (земля используется по назначению)?
По следущей ситуации. Весной 2014 года приобрели участок в СНТ в Новой Москве (категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства). Ни на какие постройки документов не было. Дом был старый и не зарегистрированный. На текущий момент времени на участке залит фундамент. Разрешения на строительство нет.
1) Можно ли по дачной амнистии зарегистрировать недострой? Будут ли налоговые последствия?
2) Если успеваем быстро возвести дом - то насколько понимаю можем по амнистии все сделать. Нужно ли для этого межевание делать (у нас оно не сделано еще)
3) Если продолжаем строить без регистрации, то какие могут быть налоговые и прочие (снос?) последствия?
Спасибо.
