Ремонт в жилом доме / ЖКХ - 24762 советов адвокатов и юристов

В октябре купила и оформила в собственность участок и объект незавершенного строительства для ведения личного подсобного хозяйства, имеются кадастровые номера и на землю и на дом.

Начала достраивать дом, подскажите, какие документы необходимы и куда обращаться чтобы ввести его в эксплуатацию и прописаться в нем?

Хотелось бы узнать, когда полагается делать капитальный ремонт в доме? Живу в доме жск, с 1976 г. Ремонт не проводился, неисправна система вентиляции, в моей квартире мухи.

До того, как мы начали капитальный ремонт моего частного жилого дома, я подала через мой разрешение на капитальный ремонт, в том числе замена крышы дома. Получила ответ положительно, но получилось так, совместно реконструкции внутри дома не трогая стены внешние, все поменялся внутри дома, плюс построили мансард и все спальник комнаты на мансарде, Семья Слава Богу большая и растущая доказательство на яву. вопрос что нужно чтобы узоконить мансард и подвал, который был и до реконструкции, но почему то ни где не офишировался.

Обязательно ли оплачивать взносы за кап. ремонт в жилых домах? И если дому более скольки лет, то такой взнос начинает начисляться с какого времени? В новостройках сколько лет не имеют права взыскивать эти взносы?

Истец - собственник 1/2 доли жилого дома подал иск о признании 1/2 доли второго собственника незначительной в связи с тем, что сделал ремонт на значительную сумму с увеличением жилой площади без разрешения собственника второй 1/2 доли дома.

Истец не предоставлял в течении 20 лет доступ к проживанию ответчиком в принадлежащем ему второй 1/2 доли дома.

Вопрос: может ли ответчик - собственник второй 1/2 доли дома подать иск о принудительном вселении если истец не пускал к проживанию ограничивая доступ к дому?

Живу в доме у которого нету управляющей компании, месяц назад потек потолок в ванной оказалось прорвало стояк на 5 этаже, воду перекрыли, сижу месяц без горячей воды куда не звонил никто не обслуживает дом по причине отсутствия управляющей компании, скажите пожалуйста что делать куда обратиться что бы починили, деньги за воду отдаю а воды нету еще и топили больше недели.

Купили квартиру, делаем ремонт, естественно все происходит громко, соседи жалуются, что вызовут милицию.

Вопрос, в какое время можно делать ремонт и в какие дни?

Жилищный кодекс разделяет понятия жилой дом и многоквартирный дом. По техническому паспорту наш дом просто жилой дом. Дом приватизирован в долях. Как осуществлять содержание дома? Дом постройки до 1945 года, износ на момент приватизации 60%. Договор с обслуживающей организацией расторгнут, т.е. обслуживать дом должны его собственники. Как законным путем обязать собственников одной из долей участвовать в содержании и ремонте дома, в связи с тем, что они отказываются это делать?

Здравствуйте. Мы купили квартиру на вторичном рынке. При оформлении сделки управляющая компания предоставила справку об отсутствии задолженности по к/у. В договоре купли-продажи есть пункт, в котором прописано что квартира передается без долгов и обременении. В последствии выяснилось,

В правительстве Российской Федерации разрешили изменять стоимость заключённых договоров на капитальный ремонт в жилых домах по причине повышения цен на строительные материалы. Данное постановление подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин По словам директора направления «Городское

Ввести ограничения на шумный ремонт в жилых домах до трех дней в неделю. С такой инициативой выступила Общественная палата России. Соответствующее письмо направлено главе Минстроя РФ Иреку Файзуллину. "Длительный и сильный шум мешает работать сотрудникам на удаленке. И даже с ее окончанием

Как можно запретить устанавливать около домов ужасные палатки Шаурма, ремонт обуви, кормят пельменями, хинкалями. Все это есть в магазинах, которые рядом в каждом доме, во-первых антисанитрия, у на с В Тюмени такие красивые современные микрорайоны, и теперь эти кибитки, как бородавки, начинают заполнять наши газоны. Палатки ставят метров 20 от стен домов. Что Вы нам посоветуете, если ли у нас какие права?

Какой нормативный акт даст ответ на этот вопрос.

Я живу в многоквартирном доме на 2 этаже. Начали внизу делать ремонт. Говорили магазин, сейчас выяснилось что пивнушка.

У нас галерея картинная рядом можно ли открывать такие заведения?

Второе поставили вытяжки смотрят на наши окна, если запахи будут можем ли мы жаловаться?

И ремонт в многоквартирных домах сколько может делать один владелец (у них уже 10 месяцев с утра до вечера) ?

Спасибо.

Можно ли снести стену между ванной и туалетом в монолитном доме тем самым увеличить площадь туалета и сместив туалет в часть коридора?

Неправомерны.

С уважением. ..скорее всего правомерно. Т.к. жилое помещение не предназначено для ремонта обуви... Нет, т.к. вы не юр. лицо У меня жилое помещение. Занимаюсь ремонт обуви Самозанятый. Мне 61.жо пенсии далеко Энеого сбыт требует платить как юрлицо. Правомерны ли их действия. Спасибо

Может ли совет дома распоряжаться деньгами на текущий ремонт ворот, минуя общее собрание собственников?

Жилой дом строения 1963 года, панельный, пятиэтажный, на швеллерах стены в квартирах и коридоре, в данный момент треснул фундамент, признать аварийным по Акту, сложно, нет надежды.

Мужу в наследство достался дом от бабушки. Жена там не прописана. Дому требуется ремонт, эти работы будут проводиться за мои (жены) средства. В дальнейшем (неизвестно как жизнь повернется-развод), как вернуть деньги за ремонт. Ведь это будет не совместно нажитое имущество, и претендовать на часть дома я не имею права. Как заранее обезопасить себя?

Рассмотрим ситуацию, когда дому уже более 50 лет. Однако платежи за капитальный ремонт приходят регулярно. Гражданин задается вопросом: а могут ли освободить от уплаты за капитальный ремонт ввиду старости дома? Нужно напомнить, что ранее собственники могли собирать деньги на капитальный

, чтобы с опорой на их положения доказать, что дом, имеющий четыре автономных объема, признан многоквартирным ошибочно.

, без отдельного входа.

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на проведение капитального ремонта общего имущества - Если я не являюсь собственником жилья, а проживаю по Договору комерческого найма, обязан ли я оплачивать за Кап. ремонт?

В квитанциях мне начисляют суммы за кап. ремонт, но я их не оплачиваю-только комунальные услуги и содержание жилья. Что мне в этой ситуации грозит?

Я являюсь собственником трёх нежилых помещений в жилом доме. Всего 9 помещений в доме, все нежилые (т.е. управляющей организации у нас нет). В этих трёх моих помещениях нет подключенного электричества.

Энергоснабжающая организация сказала мне провести общее собрание собственников, чтобы остальные собственники нежилых помещений дали согласие на подключение электричества.

В повестке дня ОСС мной поставлен вопрос: "Подключение к электрическим сетям АО "***" помещений № *, № * и № *, расположенных по адресу..., за счёт средств собственника помещений № *, № * и № *. Подключение к электрическим сетям АО «***» помещений № *, № * и № * не связано и не затрагивает абонентские электрические сети других собственников помещений, расположенных по адресу...".

Какой кворум необходим для принятия положительного решения по такому вопросу? Достаточно простое большинство (50% + 1 голос)? Или необходимо квалифицированное большинство (2/3 голосов)? Или абсолютное (100%)?

Мы управляющая компания (по обслуживанию недвижимости), которая только начинает создаваться. У нас есть определенный капитал, который мы готовы инвестировать (сразу отремонтировать подъезды, установить счетчики, отремонтировать кровлю и т.д. где что необходимо в первую очередь) в жилые дома, которые с нами заключат договор на обслуживание.

Можно ли заключить как-нибудь договор или обязать собственников (жильцов) чтобы они не смогли с нами досрочно (хотя бы до тех пор пока не окупятся наши инвестиции) разорвать договор на обслуживание? Или же чтобы следующая управляющая компания должна была вернуть средства нам вложенные нами в дом?

Я живу в новом доме, который еще на гарантии у застройщика, на каком основании мне приносят квитанции за кап. ремонт, если я по этому поводу не заключала никаких договоров?

Имею в собственности (я единственный собственник) небольшой жилой дом, сейчас данный дом попадает под снос/выкуп для комплексного освоения территории.

1) Стоит ли там пропиваться мне и ребенку? И как это повлияет на выкупную стоимость?

2) Стоит ли выделить долю (договор дарения) ребенку (на текущий момент ребенок несовершеннолетний и в собственности у него есть 1,5 кв. м в другом жилом помещении, т.е ниже нормы на одного человека) ? И как это повлияет на выкупную стоимость?

Здравствуйте.. Три года назад мною было выкуплено у администрации города, нежилое помещение в цокольном этаже жилого дома. Я регулярно оплачиваю коммунальные платежи по договору с ДЭЗ. На днях мне предъявили Претензию в виде письма, в том что я обязан как собственник, платить и за кап. ремонт, выставив мне счет за все три прошедшие года (до этого никаких квитанций за кап. ремонт мне не выставлялось) Насколько правомерны их претензии ко мне.. и обязан ли я оплачивать то, что они мне не предъявляли до этого? Спасибо.

Закон о тишине. Макс. допустимый шум в жилом доме 55 дБ. Любой перфоратор по паспорту превышает в 2 раза. Зачем обращаться в органы за замерами шума, нельзя ли опросить соседей и выписать штраф?

У нас с электросбытом возникли следующие вопросы по оплате потреблённой электроэнергии: Имеем магазин, находящийся в здании жилого дома.

Магазин подключен по отдельному кабелю от ТП, имеет свой 2-х фазный счётчик и сетевая организация нам выставляет счёт за потреблённую нами электроэнергию

+ киловатты за места общего пользования (МОП) согласно постановления № 354. Правомерно ли это? Точка раздела у нас в щите магазина, потерь нет. Счет за

МОП от 100 до 300% от показаний индивидуального счетчика. С уважением, Владимир.

Еще раз добрый день! Я сегодня уже задавал вопрос из Вологды. У нас в 3-х квартирном доме уже 4 года не берут плату за капремонт. Сейчас вот съездил в департамент городского хозяйства вышел на того человека, который занимается этими вопросами и он мне заявил, что 3-х квартирные дома не входят в список капремонтов согласно жилищному кодексу. Насколько я понимаю в кодексе существует понятие "многоквартирный",куда входят дома начиная с 2-х квартир. Объясните пожалуйста и,что нам дальше делать. Спасибо.

Я являюсь собственником нежилого помещения-подвал в ПРИСТРОЕННОЙ части к жилому дому. Там нет вообще ни каких общедомовых коммуникаций, даже стена из фундамента пристроенного здания своя, а не общая с домом. Какие платежи я обязан оплачивать по закону?

Здравствуйте! Соседи проводят евро ремонт, очень шумно и грязно. Какие наши права в воздействии на них. В какое время по закону можно проводить работы по ремонту квартиры в жилом доме. Спасибо.

Управляющая компания (УК) расточает и разворовывает средства собственников квартир за ремонт и обслуживание жилого дома. В доме текут крыши, разгерметизированы межпанельные швы и т.д. Взнос за кап. ремонт дома поступает в общий фонд капитального ремонта. Представители управляющей организации сейчас стали заявлять, что надо открыть спец счет под их контролем для капитального ремонта дома и с этого счета ремонтировать текущие недостатки нашего многоквартирного дома (т.е. хотят разворовывать и эти деньги на капитальный ремонт). Дом 2005 г. постройки. Может ли производиться капитальный ремонт дома которому 12 лет (не рановато ли)? Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта дома? Как блокировать действия УК по присвоению денежных средств жильцов?

В 2013 году наш дом попал в социальную программу ремонта жилья, дом отремонтировали, нам принесли квиточки на оплату капремонта, я оплатила: Капитальный ремонт инженерных сетей-5.349 руб., капитальный ремонт фасада-9.844 руб. А дом наш многоквартирный. А в 2014 г стали собирать деньги в "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов приморского края" На момент ремонта нашего дома такого фонда не было, ремонтировали мы его за свои деньги и целевой программы. Почему сейчас я должна оплачивать ремонты других домов, если наш дом в лучшем случае под ремонт попадёт в 2045 г., и почему Фонд не берёт во внимание уже оплаченный нами ремонт и шлёт квиточки на задолженность? А отдел соц. защиты грозит моей маме, как главной квартиросъёмщице, что не будет оплачивать ей соц. выплаты?

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

Согласно СНИПУ, обязан ли владелец квартиры в жилом доме, делать шумозиоляцию пола?

Соседи у меня не сделали шумоизоляцию пола, и об этом сообщили мне.

Прошу ответить, со ссылкой на законы. Спасибо.

Являюсь собственником пристройки к жилому дому. Пристройка отделена от дома капитальной, торцевой стеной жилого дома. Нет общих помещений и коммуникаций. Электроснабжение и канализация независимые. Приходят извещения из Фонда капитального ремонта многоквартирных домов с требованием оплатить взнос. Должен ли я платить?

У нас с соседкой долевая собственность на жилой дом (2/5 у нее и 3/5 на моей покойной матери). она сломала свою половину в 2000 годах. Сейчас она регистрирует свое право на 2/5 доли в юстиции и получает свидетельство. Земля у нас в гос. собственности и у нее и у меня нет документов на з/уч. сейчас она выставляет иск ко мне с определением доли земельтного учаска м признании права собственности на 2/5 з/уч за ней. Могу ли я подать иск и лишить ее права на жилой дом, ведь у нее же нет уже ее доли?

В нашем доме строят магазин магнит, даже трещины в доме появились, что надо сделать чтоб в вашем доме не строили магазин магнит. Заранее я вам очень блогодарен!

У меня в собственности часть встроенно-пристроенного помещения к многоэтажному дому ТСЖ, фактически одна стена и коммуникации проходящие через дом, вход в моё помещение отдельный. Крышу, фасад и всё остальное мы делаем за собственные деньги. Сегодня председатель ТСЖ выставила счёт на оплату на капитальный ремонт всего дома. На сколько законны её требования?

Всем здравствуйте! Проблема связанная с жилищной инспекцией города Краснодар! Помогите пожалуйста!

Собственники многоквартирного жилого дома собираются установить индивидуальные теплосчётчики. (счётчики на отопление) Управляющая компания дала согласие на установку, но через несколько дней поменяла решение ссылаясь на п. 54 Постановления Правительства РФ от 06/05/20011 №354 (ред. от 14/05/2013). Сказали, что установив мы всё равно будем платить по квадратуре жилпощади.

Помогите пожалуйста! Есть же ведь закон об энергосбережении, есть закон об обязательной установке индивидуальных счётчиков до 2016 года. Что нам делать?

Спасибо заранее. Анна Долгова. Краснодар.