Ремонт в аварийном доме / ЖКХ - 6303 советов адвокатов и юристов

У нас дом аварийный и непригоден для жилья то есть опасный для жизни, есть экспертиза износ 75% . полгода назад без нашего согласия дали управляющую компанию котороя хочет получать от нас деньги! На содержание общего имущества, и текущей ремонт общего имущества, за газ, электричество, и вывоз мусора мы платим ежемесячно. Мы наниматели помещения у нас идут суды о переселение. Вопрос такой куда на обратиться чтобы не платить за содержание общего имущества и текущей ремонт общего имущества? Лифтов у нас нет, это старые двух этажный дом, канализацию мы сами приловчилась чисть.

Наш деревянный многоквартирный дом призван аварийным. Квартира муниципальная, могу ли я не платить капо ремонт? За остальное плачу, вода, вывоз мусора, свет и тд.

Дом признан аварийным, две квартиры в собственности, остальные 10 муниципальные, можем ли мы отказаться от оплаты текущего ремонта?

Износ дома 44 %. есть трещины вертикальные (штукатурки и кирпичной кладки) трещина кирпичной кладки примерно в 1 - 2 см. считается ли дом аварийным? Стоит ли покупать квартиру в таком доме и делать большой ремонт (с расчетом на долголетие проживания, для себя), который дорого стоит?

Мы живём в аварийном доме, подлежащий сносу. На первом этаже находятся магазины, и вот они вторую неделю что то там ремонтируют, пилят сверлят. Имеют ли они на это право.

Дом (4 квартиры) признан аварийным и подлежащим сносу.

Проводится расчёт выкупной цены.

2 квартиры в собственности, третья была приватизирована в 2000 г. , четвёртая - в 2013 г. (после признания дома аварийным) .

Кому положена ли компенсация за непроведённый капремонт?

Только владельцам приватизированных квартир или всем?

Многоквартирный дом 40-х годов постройки признан аварийным ещё пять лет назад (в 2012 г.) За домом закреплена управляющая компания (ДУК), которая каждый месяц взымает плату. Графа в квитке называется: "Содержание и ремонт нежилого помещения", проще говоря подъезда. Но по факту никакого ремонта не было за эти годы в подъезде. Имеет ли право ДУК взымать оплату с проживающих в аварийном доме, если никаких ремонтных работ они не делали.

Нижний Новгород. Комната в коммуналке, собственник. Дом признан аварийным, проведена оценка для выплаты компенсации. В оценке указано, что в расчет не включена компенсация за не произведенный капитальный ремонт, обязанность которого возложена на бывшего наймодателя, так как администрация сообщила, что дом не был включен в перечень услуг и работ по кап. ремонту которые требовались провести на дату приватизации первого жилого помещения. По факту последний кап ремонт был в шестидесятых годах. На момент приватизации в 2005 году кап ремонт не делался. Правомерна ли ссылка на не включение указанной компенсации, в общую сумму?

Наш 12 квартирный дом в городе Алатырь Чувашской Республики признан аварийным в 2014 году, все квартиры в нем приватизированы, землю в собственность под домом мы не оформляли. Дом разваливается, газ балоны, куда мы только не обращались, но ответ всегда один, в программу до 2012 года вы не попали, ждите другой программы. Но мы можем ждать, дом разваливается, подскажите на что мы можем надеется.

Угол дома обваливается (кирпичи-облицовка на голову). Дом признан аварийным. Дальнейшие наши действия по устранению и выбиванию денег у мэрии на капремонт?

С 2013 года мой дом всеми членами комиссии признан аварийным за исключением одного члена комиссии, который дал выписку 59% износа дома. Дом не пригоден к круглогодичному проживанию. Мы с мужем оба пенсионеры. Муж пенсионер по инвалидности 2 группы. Прописан в этом доме. На зиму уезжаем в город. Сезонные переезды нам становятся не под силу. Можем ли мы надеяться на ремонт дома и куда надо обращаться?

У нас дом признали аварийным и хотят расселять, по плошади выходит 47 квадратов нам насчитали 19 квадратов в новой квартире, законо это или нам должны дать такую же по плошади, спасибо.

У нас коммунальнпя квартира в ней 3 собственника. У нас дом в аварийном состоянии и нету управляющей компании компании. А за кап ремонт пришли письма из суда что мы должны заплатить с 2014 по 2020 год. Как нам быть в этой ситуации.

Дом (коммуналка) признали аварийным, в июне 2020 обязали собственников его снести (муниципальных комнат нет); В комнате (последний 2 этаж) течет крыша (то от воды на крыше, то от прохудившейся водяной трубы на тех. этаже под крышей). Управл. Компания разводит руками, говорит сделать ничего не можем (сбили сосульки-ситуацию не спасает). Вода течет по стенам, обоям, все мокрое. Что делать? Как жить? (в данный момент живут квартиранты), если комната будет пустовать до сноса-коммуналку все равно обязывают платить. Посоветуйте что делать?

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

Мы попали под снос!

Но очень расстроены тем, что правительство выкидывает людей на улицу возмещая им сумму не привышающую суммы покупки. Комнату в общежитии мы покупали в 2018 г. дом был признан аварийным в 2014 г., но об этом никто не знал, а купили на что хватило денег. Закон приняли от 27.12.2019 г. Как быть? Ведь закон обратной силы не имеет и почему он относится к людям которые купили жильё до принятия закона?! Дело в том, что на 400000 рублей которые предлагает Администрация г. Саранска ничего не купишь. Следовательно пенсионер у которого это единственное жильё оказывается на улице! К чему всё это - новая конструкция, новый закон, всё против человека! Как нам быть?

Обязан ли я платить деньги за отопление если дом находится с 2015 года в аварийном состоянии, и если я в нем не проживаю уже 5 лет.

Как рассчитывается рыночная стоимость выкупной цены, выплачиваемой за аварийное жилье? Может ли являтся средняя рыночная стоимость квадратного метра жилой площади за последний квартал текущего года, установленный приказом Министерства строительства России № 773/пр от 20.09.2022 г. основанием определения рыночной стоимости выкупной цены аварийного жилья?

В собственности имеется жилое помещение в аварийном доме под снос, в квартире не проживаем, электричество, вода и газовое отопление отключено. Сосед пожаловался в прокуратуру, что ему холодно, приходил сотрудник из Администрации, замерил температуру в его квартире 22 градуса. Далее пришло письмо из Администрации, что якобы мы содержим квартиру в ненадлежащем состоянии, не отапливаем, ссылаются на ст.293 ГК РФ. Подскажите где прописано, что собственник жилого помещения обязан отапливать аварийное жилье? У каждого собственника индивидуальный газовый котёл.

Мы жили в аварийном доме ждали переселения 10 лет, переехали и приставы присылают долг за кап ремонт, но какой кап ремонт, если после переезда дом снесли и ремонтом на протяжении более 10 лет не было. Сейчас на зарплатой карте минус 44000.

Доли в Аварийном доме 1/2 мама, 1/2 дочь, т.е. я. у мамы есть ещё собственность. Сможем ли мы претендовать на получение квартиры во вновь строящемся доме для переселения из этого аварийного жилья? Администрация ссылается на то, что у мамы есть собственность, поэтому мы сможем рассчитывать только на компенсацию.

Заранее благодарен за помощь.

Приватизированная квартира (двушка 41 кв. м.)в документально признанном аварийном доме

под снос на выкупленной у администрации города инвестором земле под застройку. Отказаться не имею права, так как дом

аварийный. После оценки кв.м.на эту

сумму не смогу купить и однушку.

По закону ли это? Могу ли я

расчитывать на что-то ещё?

Я являюсь нанимателем жилья по договору социального найма (предоставлено на период службы). Дом признан аварийным и в нем никто не живет. Приходится снимать квартиру. При этом УК ежегодно взыскивает через суд с меня квартплату. Законно ли это, если нет - как вернуть удержанные с меня десятки тысяч? И как избежать начислений за аварийный дом?

Я мама двоих детей: дочери 12 лет, сыну 2 года. Стоим на очереди (1879) на квартиру как малоимущие. По прописке не проживаем т. к. дом не наш и находится в аварийном состоянии. Родителей нет, но не сирота. Как мне добиться временного жилья с пропиской (временной) , к Каму обратится?

Могу ли я получить разрешение опеки на покупку жилья в аварийном доме, жилье куплено на мат кап, нужно его продать, чтоб купить другое

Я с мужем проживаю в деревянном 2-х эт.доме, аварийный и под снос. Счетчики не предусмотренны, проверка комиссии подтвердила. УК с апреля 2019 г. нет, а цены с 2017 г.3000 руб, сейчас по факту, за 2-х ком. кв.-4690 руб., за 3-х ком. кв.-5600 руб. Перерасчета, с 2017 г. не было, нет один раз был и то за месяц-166 руб. Скажите пожалуйста, это что издевательство над людьми? Мы отапливаем улицу, УК мошенники, собирали с нас денежки, а ничего не было сделанного для дома. Сдавали раньше на кап. ремонт и соц. найм, а куда ушли тогда наши деньги? Делай в квартире ремонт, не надолго, потому что все рушиться, под домом ветер гуляет, дом перекошен, везде дует. Скажите честно, почему вот с таких домов берут за отопление в 3 раза? Конечно же я не надеюсь на ваш ответ, и отправлять меня не надо ни куда, потому что я не могу ездить, я пенсионер-инвалид. Мне нужно, чтобы Вы мне письменно в сетях ответили. Правы мы или нет, и какой есть закон, что мы не должны столько платить?

Скажите пожалуйста, есть ли такая статья 155. п 9 жилищного кодекса? Мы живем в аварийном доме, имеем ли мы право не платить коммунальные услуги? ЖКХ подало на нас в суд, что бы мы оплатили задолжность. Наш дом с 2012 года признан аварийным.

Проживаю в квартире которая находится в аварийном доме, на момент признания дома аварийным (сентябрь 2016 года) у меня в собственности находилась еще одна жил площадь. Дом планируют расселять 2023 году, на данный момент это мое единственное жилье. Что мне положено за аварийную квартиру.

Являюсь собственником квартиры. В 2015 году дом признали аварийным. Но в платёжном документе осталась строев за содержание и ремонт. Это законно, если нет, какими документами это регламентировано. Заранее спасибо.

Вопрос заключается в следующем: дом в котором я проживаю признан аварийным квартира 24 кв метра, в квартире прописано 4 человека двое взрослых уже пенсионера и двое разнополых детей квартира не преватезированая в администрации говорят что дадут равноценную квартиру, хотя как я знаю на человека должно приходиться около 18 кв м скажите пожалуйста на что нам рассчитывать и как быть.

В старом общежитии в комнате обрушилась крыша. Дом признали аварийным. Управляющей компании у дома нет. Деньги уплаченные в фонд капитального ремонта выплачены собственникам обратно. Как быть собственнику комнаты где обрушилась крыша? В администрацию обращались, пришел ответ, что ремонтировать кровлю собственник должен за свой счет. Если соседи снизу будут жаловаться, что их заливает, как быть? Ремонт встанет очень дорого, а проживать в комнате опасно для жизни.

У меня вопрос. Скажите должны ли мы платить за квартиру если нам дали квартиру в аварийном, подлежащий сносу доме не сказав нам об этом и в квартире мы не проживали не дня, т.к делаем капитальный ремонт вплоть до замены полов. Заранее благодарна, в ув. Ирина.

Наш дом признали аварийным. План расселения 2019-2030 год, на запрос о заключении соглашения о выкупе помещения ответили что данные соглашения будут рассматривать начиная с 2030 года. Является ли срок в 11 лет нормальным для аварийного жилья? Как можно это дело ускорить?

4 квартирный дом признан аварийным.2 квартиры муницепальные пустые жильцы умерли.2 квартиры в собственности переселятся не хотим. Просим разрешения на реконструкцию конечно за свой счёт отказывают.

На меня родители хотят оформить квартиру в доме под снос, он уже признан аварийным, по договору дарения. Возможна ли эта сделка? В случае возможности этой сделки, останутся ли за мной права на получение квартиры после сноса дома!

Наша семья из 4-х человек прописана в доме, признанным аварийным. В 2019 году мы построили дом с применением материнского капитала и в 2021 году я, как собственник, по обязательству распределила всем равные доли по 1/4. Наш аварийный дом, где мы прописаны, расселяют в 2023 году. Получим ли мы квартиру по программе расселения?

Скажите пожалуйста, если квартира находится в собственности, но в ней никто не прописан, то при признании дома аварийным и непригодным к проживанию квартиру какой площади (у меня жилая 59 кв.м.) мне могут предложить и в какие сроки? Должна ли я платит за кап. ремонт в аварийном доме?

Еще раз добрый день! Я сегодня уже задавал вопрос из Вологды. У нас в 3-х квартирном доме уже 4 года не берут плату за капремонт. Сейчас вот съездил в департамент городского хозяйства вышел на того человека, который занимается этими вопросами и он мне заявил, что 3-х квартирные дома не входят в список капремонтов согласно жилищному кодексу. Насколько я понимаю в кодексе существует понятие "многоквартирный",куда входят дома начиная с 2-х квартир. Объясните пожалуйста и,что нам дальше делать. Спасибо.

Отдельно стоящий дом на одну семью по соцнайму. Районная администрация планирует признать дом аварийным и снести. Расположен в исторической части города, в доме проживает только одна семья по соц. найму.50 кв.м. на троих. Какие перспективы получения нового жилья? Отдельный дом вряд ли предоставят в замен, а остальное будет считаться ухудшением жилищных условий. Несмотря на то, что дом ветхий, но срубовой крепкий, центральное отопление и водоснабжение, газ, горячей воды нет, но есть водонагреватель, душ. как убедить межвед. Комисию не признавать дом аварийным или на какой вариант переселения можно рассчитывать?

В 2013 году наш дом попал в социальную программу ремонта жилья, дом отремонтировали, нам принесли квиточки на оплату капремонта, я оплатила: Капитальный ремонт инженерных сетей-5.349 руб., капитальный ремонт фасада-9.844 руб. А дом наш многоквартирный. А в 2014 г стали собирать деньги в "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов приморского края" На момент ремонта нашего дома такого фонда не было, ремонтировали мы его за свои деньги и целевой программы. Почему сейчас я должна оплачивать ремонты других домов, если наш дом в лучшем случае под ремонт попадёт в 2045 г., и почему Фонд не берёт во внимание уже оплаченный нами ремонт и шлёт квиточки на задолженность? А отдел соц. защиты грозит моей маме, как главной квартиросъёмщице, что не будет оплачивать ей соц. выплаты?

Я являюсь собственником жилья в восьмиквартирном двухэтажном доме. В октябре 2018 г.дом признали аварийным, фактически я в этой квартире не живу. Дом не попал в программу" переселение из аварийного жилья 2019-2024 гг".Могу ли я сейчас получить выкуп-компенсацию за квартиру?

Могу ли я взыскать с управляющей компании стоимость за пользование коммунальными услугами, если дом признан аварийным, расселение не скоро, но проживание в квартире невозможно.

Объясните: наш дом не многоквартирный, при приватизации капитального ремонта не было.

Отказались от содержания здания так что никакого ремонта не было. Дом 1905 года. Как отказаться от оплаты капитального ремонта.

Проживаю в аварийном доме, АКТ обследования 2008 года, заключение: 100% износа всех конструкций. В оплату за тепло начисляют 100% по тарифу. Тепло в квартирах не сохраняется. Оплата начисляется правильно?

Скажите правомочно ли взымать ежемесячно денежные средства за капитальный ремонт многоквартирного дома? Дому 2 года! Ежемесячно сумма 400 р... г.Тюмень. Если это не законно, какой иск подавать и куда? И возможен ли перерасчет? Спасибо!

Живем в аварийном доме и остались только мы, так как тянут с выделением квартиры, вопрос такой, у нас под домом замерзла труба с холодной водой и её нет с 31.12.2022, аварийная служба кормит завтраками и ничего не делает, администрация города так же знает о проблеме, куда можно обратиться с данной проблемой?

Зачем платить за капремонт если каждый месяц платим деньги на поддержание и ремонт дома плюс еще и домоуправительница собирает каждый месяц по 100 р на поддержание дома? Получается нужно платить неизвестно кому и неизвестно зачем.

Я собственник 1/2 доли в квартире, которая находится в доме, официальный о признанном аварийным и опасным. Уже было обрушение несущих конструкций крыши. Выкупать жилье администрация города планирует нескоро, в соответствии с планами мы получим компенсацию примерно в 2027 году.

Сейчас в квартире никто не живет-непригодна для жизни, аварийное состояние электропроводки, водопровода и газового оборудования

Чтобы не платить за услуги которые мы не получаем, обратились в ресурсоснабжающие организации для официального отключения газа, воды, света и прекращения начисления оплаты за них. Нам пояснили что нужно согласие второго собственника. Он в квартире также не живёт и никогда не жил, но согласие на отключение не даёт.

Как нам быть? Как добиться отключения газа и воды и избежать формирования долга за потребление неиспользуемых коммунальных ресурсов?

Счётчиков на газ и воду нет и ставить их в аварийном доме дорого и бессмысленно.

Я-председатель ТСЖ (9-и квартирный дом). Все члены ТСЖ отказались платить взносы на кап. ремонт, т.к. каждый производит ремонт квартиры самостоятельно. Общего имущества (подвалы, чердаки, подъезды) у нас нет. Что делать? Чем это грозит?