Самовольное строительство гаража / Недвижимость - 996 советов адвокатов и юристов

Владимир, какое отношение зам главы по архитектуре имеет к ситуации? Когда речь идет о самовольное постройке и его сносе при наличии решения суда. Ну пинками вы его не заставите. Но никто вам не мешает самому подать иск в суд.

С уважением. Если Ваши права нарушены, то сами и обращайтесь в суд. Никого нельзя заставить подать иск. Частный сектор. Соседи построили гараж в 20 см от границы моего участка. Управление сообщило письменно что это самовольное строительство и отправило письмо в администрацию для для принятия решения. А это подачи в суд на снос. Сегодня был у Зам главы он поддержал росстройнадзор. У него юридическое образование. А вот возникла проблема с юристом администрации. Он дал указание юристу готовиться к суду. Но возникла проблема. Юрист не согласен с тем и готовят что гараж не самовольное строительство. Готовит ответ самостоятельно и думаю отдаст на подпись главе. Вопрос как сделать так чтобы юрист завизировал ответ у Зам главы по архитектуре? Не обошёл его. Спасибо

Можно ли строить гараж во дворе 16-квартирного дома, если не согласны со строительством только две квартиры? Если будет строительство, то переносится место для сушки белья близко к дороге. Места для отдыха и для детской песочницы не будет вообще. Спасибо.

Но землю еще не приватизировали (хотя все документы на приватизацию отдали) хотим построить на этом участке гараж, сарай и туалет в конце огорода! Нужно ли это все регестрировать? И как лучше поступить?

Самовольная постройка

Здравствуйте! У нас зем участок находится в аренде. Мы не согласовали строительство гаража. Гараж вышел за пределы участка на 1.5 метра... Администрация требует снести гараж, якобы он мешает поставить уличное освещение, которое уже имеется и сделать тратуар для пешеходов (он тоже уже сделан) на дороге положен асфальт.. с момента постройки гаража прошло 15 лет. сроки исковой давности не играют роли. Что нам делать?

Сосед собрался строить гараж рядом с моим и собирается использовать мою стену, находящуюся на моей территории. Я против. Требую от него, чтоб он построил свою. Правомерны ли мои требования?

Мы живем в многоэтажном доме, на нашей придомовой территории сосед из частного дома строит гараж, нужно ли было спрашивать согласие всех жильцов многоэтажного дома, перед нашими окнами теперь будет его заезд в гараж, а за благоустройство придомовой территории управляющая компания берет платежи с нас?

Вы правы.

С уважением. Ответ от администрации официальный получите и обжалуйте его.

Идите в суд с данной экспертизой Вы. Требуйте сноса гаража через суд. Это самовольное строительство, так как нарушено расстояние, н ужно не менее 1 метра.

Но не обязательно подлежит сносу. Частный сектор. Соседи посторожило кап. Гараж 10 см. от межи. Стоит. 222 гк в третьем признаке самовольной строительства указано факт возведения с нарушением норм и правил. Стройнадзор провели и указал что гараж самовольное строительство. Был в администрации говоря что это не самовольное. Потому что участок предоставлен в установленном порядке, разрешений никаких не надо. Кто прав? Спасибо

Дайте пожалуйста консультацию... Нормы строительства даются разные... Я приобрела таунхаус. Оформила положенную для строения территорию в собственность. Хочу построить гараж на этой территории, который будет касаться забора, отделяющего мой двор от проезда по коттеджному поселку. Другая сторона возводится на расстоянии 1 метра от забора, разделяющего мою территорию и территорию соседей. Есть ли запреты на такое строительство?

Хотим купить гараж рядом с домом. Продавец поставил его самовольно, документов никаких нет. Как законно оформить такой гараж после покупки, куда идти? На руках будет только расписка о передаче гаража и денег. Спасибо.

Государственным бюджетным учреждением здравоохранения в 1994 г. построен гараж на земельном участке принадлежащем ГБУЗ на праве постоянного (бессрочного) пользования. Договоры с подрядчиком и проектно-сметная документация не сохранилась. Имеется акт рабочей комиссии о готовности объекта. Разрешения на строительство нет. Здание поставлено в 1994 г. на кадастровый учет, имеется технический паспорт. Имеются положительные техническое, санитарно-гигиеническое и пожарное заключения. Необходимо зарегистрировать право собственности. Нужно ли обращаться в администрацию района за получением разрешения на строительство? Или можно обратиться с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и потом регистрировать право собственности?

Родители живут в частном доме, построили гараж на расстоянии меньше одного метра до соседского забора. Стена глухая у гаража, дом соседа от гаража далеко. Расстояние до забора с начала стены 80 см, а в конце стены 40 см. Соседи не хотят мирно договариваться, подскажите как поступить, какие перспективы?

Купили квартиру в многоквартийном доме. Вместе с ней самовольно построенный гараж без документов прежним хозяевами. Я продала квартиру. Но гаражом продолжаю пользоваться. Жильцы данного дома жалуются. Сейчас мне администрация хочет дать штраф за самовольную постройку. Законно ли это?…

Существуют-ли конкретные нормы расстояния от многоквартирного дома, на котором можно построить гараж? И как проще решить вопрос о сносе незаконного гаража? Спасибо.

Я построил гараж возле дома на незастроенном пустыре без получения необходимого разрешения. Участковый уполномоченный полиции выписал мне штраф в размере 1500 рублей. Законны ли действия участкового? И как закон это определяет.

Живу в квартире, в общем дворе на 3 х хозяев, один из соседей начал строительство нового дома на месте старого, снесенного под 0,расстояние его стройки от моего дома не более 1 метра, в добавок ко всему, на втором этаже его стройки выведено окно на мою сторону, которое при строительстве мной второго этажа, закроется моей стеной! Далее, в этом же дворе есть пустой участок, на котором была хозпостройка (без фундамента, без документов на собственность) того же соседа, которую также снесли. Вопрос в чем: могу ли я и каким образом построить на месте снесенной хозпостройки, гараж, какие документы на это нужны? И какими нормами руководствоваться в вопросе строительства соседом нового дома?

Администрация не даёт землю по строительство гаража. Ссылаясь на то что планируется благоустройство двора. Прошёл год, благоустройства так и нет. Мы начали строить гараж без оформления зем участка. Гараж не капитальный. Администрация угрожает нам штрафом. Как быть дальше?

У меня такой к вам вопрос и ситуация, у меня в деревне есть дом, перед домом палисадник, а через палисадник со столба протянут электрический провод к дому соседа, провод мешает строительству гаража у моего дома, мой дом и земля в собственности... могу ли я просто отрезать провод чтоб не мешал и не висел на моём участке... за ранее огромное спасибо.

Я проживаю в Крыму. В собственности у меня есть магазин, земля на котором он построен в постоянном пользовании. На летний период сельский совет разрешил другому частному предпринимателю построить НТО с разрешением работы на 120 дней. Он построил прямо к мой стене гаража, по границе моего участка. Стали разбираться почему с/совет это разрешил, они отвечают что это муниципальная земля и они имеют на это право и если я это строение снесу они мои действия посчитают самоуправством и вызовут полицию. А то что это моя прилегающая территория никому нет дела. С/совет в лице юриста просит нас до окончания их работы их не трогать. Но это место находится в самом центре поселка и уж очень оно этому предпринимателю понравилось. Сами они его не снесут, только предупредят о том, что по окончании работы ИП должен все разобрать. У меня вопрос: если я сама снесу это строение как будет расценивать мой поступок и могу ли я до окончания работы убрать эту пиявку?

Я.

Такой вопрос! Через мой участок проходит соседская газовая труба (по среди участка), когда мы купили дом она уже была, но и нынешние соседи когда купили дом тоже уже была, это видимо бывшие хозяева домов как то договаривались. Сейчас где проходит труба я хочу построить гараж, она мне сильно мешает. Как мне быть?

Сколько метров охранная зона газовой трубы? Дело в том что наш сосед хочет строить двух-этажный гараж на своем участке хотелось бы узнать сколько он должен отступить от трубы?

Муж купил участок под постройку гаража, в черте города. Возле нашего участка стоит многоквартирный дом.

когда муж стал укладывать фундамент, ему понадобилось срубить возле участка 2 дерева, тк землю вырыл глубиной около 2-3 метров, и деревья могли завалиться.

На следующий день узнали что жильцы многоквартирного дома подали на нас жалобу, говорят что нам сейчас придется выплачивать 400 тыс руб штрафа. Скажите пожалуйста, действительно такой штраф нам придется выплатить? Заранее спасибо за ответ.

В собственности новый сформированый участок, с правом собственности, рядом пустой еще не кому не пренадлежащий! Хочу пару метров добавить себе, построив гараж. Какие последствия?

Я думаю, вы догадываетесь какой будет ответ на ваш вопрос. Ваше строение построено незаконно, в собственность вами не оформлено, по вполне понятным причинам, требовать компенсации нет оснований. Нет не можете, так как ваш гараж является кучкой аккуратно сложенных строительных материалов и не более. Вот за уничижённые строительные материалы можете попробовать взыскать и не более. Как-то, так. По вине соседа сгорел мой гараж. Могу ли я требовать возмещение стоимости работ по возведению, если построен самовольно на территории мкд без разрешения собственников квартир. Объектом недвижимости не является.

У нас дом в собственности, земля тоже. Начали строить каркасной щитовой дом на этой же земле, разрешение на строительство не брали, что может сейчас это быть?

Гараж в ГСК земля в бесрочном пользовании в ГСК, на гараж свидетельство о собственности, можно ли построить второй этаж.

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

В 5-7 метрах от жилого многоквартирного 6 этажного дома,, на выделенном участке земли 2642 м 2 - выделено два участка, на одном из которых 418 м 2-Разрешенное использование: Магазин, построен жилой дом на 6 квартир, квартиры оформлены в собственность, земля по кадастру проходит отдельными кадастровыми номерами с незарегистрированным правом собственности. Жители этого дома огораживают всю территорию огромным забором площадью 2642 м 2, и строят на этом участке капитальные гаражи. Законно ли это?

На границе с соседом построен гараж кирпичный 2003 году. Сейчас проживают другие соседи с 2018 года. До 2016 года земельным участком никто не пользовался, затем участок межевали пополам и построили два дома. С 2018 года появился новый сосед. Теперь он иногда высказывает о подачи в суд о сносе гаража и перенести на 3 метра от границы. Гараж незарегистрирован. Как и насколько защищены мои права?

Возможно ли строительство нежилого здания (вспомогательного) на земельном участке с разрешенным использованием ЛПХ (земли нас. пунктов) без разрешения на строительство? Существует ли очередность при строительстве: дом далее вспомогат. Строения?

Возможно ли строительство склада на участке с категорией земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Для иных видов жилой застройки"?

Собираемся купить базу. На участке есть 2 склада, оформлены как мастерские. Могут ли возникнуть проблемы со строительством еще нескольких складов, учитывая данный вид разрешенного использования?

Выделили участок рядом с простенькой высоковольткой 6 КВЛ - под строителсьвто дома (долгосрочная аренда с правом выкупа). Сделали кадастровые работы, участок встал на кадастр. Получено разрешение на строительство, ГПЗУ согласовано с местной администрацией, получена адресная часть. Удаление края участка от ВЛ - 3 метра, удаление края дома от ВЛ - 7 метров. Линия ВЛ не нанесена на кадастр, Формально никто не запрещает строить, все разрешения на руках. Но на столбах стоит отметка охранная зона. Строю дом. Как я юридически защищен? Ведь де-юро 10 метров охранная зона. Звонить не буду в электроорганизацию что-то спрашивать - только хуже сделать можно. Что думаете? В федеральном законе строчка - что охранная зона должна быть нанесена на кадастр. У меня кадастровую проверку участок прошел. Что думаете?

Я построил новый дом на месте старого. Старый дом и земля в собственности. Старый дом находился на расстоянии 1,5 метра от межи. В разрешении на реконструкцию отказали, ссылаясь на нормы ГК 3 м! Суд поддержал. Дом 3 этажа построен на том же месте без разрешения. Сосед не против, подпишет всё,что необходимо! Есть ли шансы узаконить самовольную постройку? Это единственное жильё моей семьи из пяти человек, включая двух несовершеннолетних детей!

У нас во дворе стоит гараж, поставленный нашему дедушке, решение от горисполкома. http://cs629324.vk.me/v629324724/57b88/6_LRT_nQvcw.jpg

Хотели всё оформить официально, но нельзя, так как теперь гараж находится на территории школы. Поговорили с руководством школы - они не против, если мы будем убирать территории, и держать гаражи в красивом виде (один цвет гаражей, никаких надписей и мусорок, и т.д.)

Всё было хорошо до этих дней, но на неделе на гаражи повесили следующее объявление: http://cs629324.vk.me/v629324724/57b74/RNStPqcwVBU.jpg

Что делать в этой ситуации?

Спасибо.

Истец требует организации сервитута, но у него есть возможность организовать проезд к своей же територии, путем сноса части своего кирпичного гаража-углярки, возведённого прежними жильцами перед продажей (строение не зарегистрировано). В случаи удовлетворения его иска, страдают интересы собствеников 8 земельных участков.

Назначение земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов. Планирую построить 20-ти квартирный жилой дом, вест пакет документов собран. В администрации утверждают, что назначение земельного участка не соответствует, т.к. должно быть назначение для размещения МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов. Вся проблема в слове многоквартирных. Права ли в своих утверждениях администрация, если нет - то на что мне ссылаться, если права - то как быстро изменить назначение?

Гараж находится на зем уч. Участок-аренда на 3 года. Могу ли приватизировать гараж.? Гараж капитальный Построен 1970 год.

Скажите, если гараж соседа построен на границе моего участка (нет отступа), принят на кадастр в 2012 г.-это самострой и нарушены ли мои права?

На своем участке, в частном секторе родители построили гараж. Разрешение на постройку не получали. Соседи подали иск в суд, мотивируя тем, что гараж загораживает солнечный свет. Как правильно поступить? Спасибо!

Инвалид 1 группы по зрению имеет незарегестрированный металический гараж. Незаконно занял землю, теперь администрация заставляет убрать гараж. Какие у него есть возможности получить землю под гараж, гараж занят хозяйственными пренадлежностями. В администрации говорят нет земли, убирай куда хочешь. Что делать подскажите.

Мы живем в поселке, частные дома. Напротив через дорогу живёт бывший отчим. При совместной жизни с матерью, пока не развелись, был построен гараж, на нашей стороне. Сейчас отчим продаёт дом в месте с гаражом. Можем ли мы его заставить снести гараж так как он мешает к будующим непостроенным постройкам?

Использую отдельно стоящий капитальный гараж во дворе дома с 1980 года, к гаражному кооперативу не относится, документов нет никаких, как оформить право собственности на гараж и потом на землю?

Мною приобретен в собственность участок в городе с кирпичным гаражом. Участок - 144 м 2, гараж 102 м 2. Гараж аварийный. Мои планы снести этот гараж, и на его месте построить двухэтажное административное здание в границах бывшего гаража (102 м 2). ГПЗУ дали на 60% площади участка, что меньше стоящего там гаража (87 против 102 ныне). То есть если не сносить, то пожалуйста, 102, а если снести, то только 87. Меня это естественно не устраивает. Как все таки построить в границах старого фундамента?

P.S. Подсобные помещения - не вариант.

Как можно оспорить правомерность установки гаража на соседском участке, если гараж старой постройки. Мы владельцы участка с 2013 года, а соседи с 2022 года. Оба участка стоят на кадастровом учёте, а гараж не стоит. От межи до гаража 40 см, слив воды и сход снега в нашу сторону. Разрешения на установку гаража не существует, так как гаражу не менее 40 лет.

Владею на праве собственности земельным участком. На данном земельном участке расположены 3 кирпичных гаража, собственники которых неизвестны. Право собственности на гаражи не зарегистрировано. Могу ли я просто снести эти гаражи, как собственник земельного участка, потому что не знаю на кого подавать в суд?

Есть железобетонный гараж в ГСК. Гараж в собственности, земля выделялась в советские времена кооперативу для строительства капитальных гаражей. Несколько лет назад кооператив был ликвидирован как юрлицо, соответственно аренда земли у города кооперативом не пролонгировалась, но город этот вопрос пока не поднимает и гаражи уверенно стоят. Ж/б плиты моего гаража от механического воздействия разрушились. Дешевле и проще вывезти остатки ж/б гаража и возвести на его месте гараж из шлакоблоков. Вопрос: если я возведу гараж из блоков строго по габаритам прежнего ж\б гаража - не будет ли потом у меня проблем? Можно ли это сделать без разрешения на строительство и без каких-либо согласований и уведомлений (вообще не хочется этим заморачиваться)? Применим ли п.17 ст.51 Градостр. Кодекса о том, что при реконструкции гаража разрешение не нужно или этот пункт только для физ. лиц, кому выделялась земля, а в моем случае неприменим, т.к. земля выделялась кооперативу, а не мне?

Добрый день, подскажите пожалуйста как правильно сослаться на статью 51 градостраительного кодекса на какой пункт администрация план застройки гаражей не подписала а люди начали строить гараж с разрешения председателя ГСК если они построят гараж то он нам будет мешать мы против гараж у нас в собственности а на землю в ГСК оплатили о переводе получили расписку, ещё не готовы. Я Вам раннее писала, помогите пожалуйста составить жалобу на председателя ГСК. спасибо.

Ситуация следующая: земля ИЖС, выделенная, но не оформлена к собственность. Всё соблюдено. Построили гараж на фундаментной плите в 15 см. Не знали, что необходимо получать разрешение на строительство. Всё уже готово, но кому-то не понравилось из соседей. По нормам расстояний тоже все норм. Сейчас администрация прислала письмо и назначила комиссию. Пожалуйста подскажите что нам ожидать? Или что мы можем предотвратить?