Смена владельца квартиры / Недвижимость - 683 советов адвокатов и юристов

Можно у вас спросить, такая ситуация.

У бывшего мужа есть квартира в собственности по полам с дочкой моей по 1/2, мы уже больше двух лет в разводе, алименты не платит так же, из за боязни что за алименты могут забрать квартиру они оформили ее на его маму. Вопрос, должны ли были спрашивать или уведомлять мою дочь или меня как законного представителя о смене владельца квартиры?

(у бывшего мужа штампа в паспорте не стоит, св-во о рождения дочки нет).

И второй вопрос можно, чтобы сделать лицевой счет отдельно на ту часть квартиры дочки, можно же? и не знаете какие документы нужны для этого.

Квитанции за кап. ремонт приходят на имя старого хозяина, хотя все регистрационные свидетельства переоформлены 1,5 года назад. Я не оплачиваю их. Обязана ли я известить этот фонд о смене владельца квартиры?

1. Как можно заставить платить долги по ЖКХ человека, взявшего их на себя при купле квартиры и прописанных в договоре купли-продажи - являющихся одним из пунктов договора продажи?

Квартира по этому договору уже на регистрации права. Судебные приставы наложили уже арест на пенсию пенсионера, продавшего только на этих условиях квартиру (что новый владелец заплатит все долги прежнего владельца по ЖКХ) .

2. как заявить о смене прежнего владельца квартиры для выставления счетов за ЖКХ на нового владельца (если новый владелец не торопится нести свидетельство о регистрации и писать заявление о своем праве на жилище) ? Достаточно ли будет предъявить договор купли-продажи, подтверждающий факт регистрации квартиры уже на другое физ. лицо?

Долг по телевидению Ростелеком. Договор зарегистрирован на предыдущую хозяйку квартиры. Образовалась задолжность уже после моей покупки. Должна я оплачивать его если я не являюсь владельцем договора?

2 года назад я продал квартиру, но новые владельцы после покупки не подали об этом сведения в управляющую компанию, поэтому квитанции продолжали ходить на мое имя. У новых владельцев накопился долг по коммунальным платежам, но приставы в итоге завели ИП на меня. С приставами и текущим долгом я разберусь, но можно ли подать в суд на новых владельцев? За моральный ущерб, причиненный мне вследствие их халатности, т.к. из-за этого мне придется тратить время и бегать по инстанциям для урегулирования вопроса по текущему исполнительному производству.

Заранее спасибо за ответ!

Должен ли старый собственник предоставлять информацию о смене владельца квартиры в УК?

Произошла дарственная в феврале 23 года. Я "подарил" комнату в общежитии новому человеку. Новый человек не в состоянии предоставить выписку из ЕГРН Управляющей компании. Я же предоставил им выписку из егрн, что не являюсь собственником, копию договора дарения с паспортными данными обоих заявителей.

Лицевой счет в УК до сих пор на мое имя.

Я имею в пользовании одну из комнат двухкомнатной квартиры. Если второй владелец квартиры сменится, то останется ли это право на комнату за мной?

У квартиры сменился собственник. Что нужно сделать, чтобы долг предыдущего собственника не пришлось оплачивать новому собственнику.

Квартира подарена, одаренный хочет продать с бывшим хозяином (он зарегистрирован) пожилой человек, как оформить досмотр этого человека новому хозяину, что бы не возникло вопросов, обязать уход до смерти.

Я приобрела квартиру. Как подобает все организации (энергосбыт, жкх, гаспром и тд..) уведомила о смене владельца квартиры. Во всех организациях мне выделили новый расчетный счет на мое имя за исключением жкх, они просто сменили ФИО собственника и оставили тот же р/с. + у прежнего владельца остался долг перед жкх (пусть 1000 руб). оформлять новый р/с домоуправление (жкх) отказывается. Как мне быть? По какой форме написать письмо на руководителя и на какие законы мне ссылаться?

На квартиру не было кадастрового паспорта, квартира кооперативная, я считаюсь владельцем, жена прописана. Заказали техпаспорт и решили поменять владельца, т.к.на мне еще зарегистрирован в деревне дом.

Приобрели квартиру в 2020 году с долгами, в 2022 году обратились в УК о разделении лицевого счета с предыдущими собственниками, УК отказала, так как за нами числится большой долг. Законно ли это?

Собственник, владеющий 1/4 доли в квартире предложил второму собственнику выкупить эту долю за значительно завышенную цену, уведомив об этом письмом. На переговоры о цене продавец не соглашается и намерен в случае отказа от сделки продать ее третьим лицам за якобы эту же цену и подселить их.Договор купли-продажи собирается заключать нотариально. Есть ли способы признания такой сделки недействительной? Ведь за предложенную цену эту долю адекватный человек не купит, а ради того, чтобы просто насолить и выжить из квартиры продавец может сделать фиктивный договор куп-прод без передачи денег.

В 2019 году произошла смена ТСЖ на УК. Новая УК приступила к работе летом и не включила в квитанции плату за отопление за 2 летних месяца. Я звонила в УК с вопросом почему - сказали что все верно и не о чем не волнуйтесь.

Прошло ровно 2 (два!) года и пришли квитанции в которых указано - корректировка за отопление за 2019 год. Как раз за те месяцы.

Это законно? Перерасчет за отопление обычно делается раз в год.

За эти 2 года уже в нашем доме поменялись собственники во многих квартирах.

Опять же, я всегда все оплачиваю, а сейчас должна платить за текущие месяцы и еще 3,5 тысячи дополнительно. Это не входит в мои расходы, живу очень скромно.

В 1996 году отец продал квартиру с пожизненным проживанием-договор купли-продажи заверенный нотариусом. Если не ошибаюсь, в то время еще не было регистрации обременения. Официально не зарегистрировал обременение нигде, есть только договор купли-продажи. Пару лет назад умер покупательи квартира перешла к другому хозяину. Сохраняется ли проживание-прописка моего отца, если не было официальной регистрации или при смене владельца все теряется? Проблема в том, что бывшая жена в свое время уговорила все отдать ее сыну и мой отец все отписал, но была продажа (т.к. налоги якобы меньше в 1996 г.) затем ее сын умирает и она наследует квартиру и подает в суд на выселение и суд выносит решение выселить.

Сохраняется ли незарегестрированное обременение? Сохраняется ли проживание-прописка моего отца, если не было официальной регистрации или при смене владельца все теряется?

Обязан ли бывший владелец квартиры при ее продаже сам уведомлять все коммунальные службы (УК, водоканал, теплосети) о том, что квартира продана и у нее новый владелец?

Имеет ли право пжрт при закрытии одного лицевого счёта на квартиру перевести всю оплату на имеющейся лицевой счёт второго собственника при условии, что тот имеет право только на 1/2 общей площади данной квартиры, а на 1/2 часть с закрытым лицевым счётом имеет право другой собственник получившей эту долю по дарственной?

При смене собственника у квартиры, обязаны ли организации, предоставляющие коммунальные услуги и электроэнергию - поменять лицевые счета?

Менять отказываются, в надежде получить деньги за долги бывшего собственника..., не смотря на ст 153. И через всю платёжку пишут красными буквами "задолженность".

Как это прекратить?

В 2003 году мой отец купил квариру и оформил со мной договор ренты с пожизненным проживанием. Фактически я был владелцем квартиры с обременением. В 2009-м я выкупил ркенту и стал полноправным владельцем.. Собираюсь квартиру продавать. Как будет считаться для меня НДФЛ после продажи - как на владельца с 2003 года или владельца с 2009-о года?,

Спасибо.

Купила квартиру 2022 г., через полтора месяца после покупки в ЕРЦ выяснила, что у бывшего владельца квартиры остался долг в размере 14500 р. (вместе с пени, которые, начисляются каждый месяц, по сей день) перед предыдущей управляющей компании (ООО Юж.), которая прекратила свою деятельность по обслуживанию дома в октябре 2019 г. , а с октября 2019 г. зашла новая управляющая компания (ООО Созв.), по которой у бывшего хозяина нет за должности. Сходила в действующую компанию, они мне так же потвердели о долге, но чего толком не сказали, т.к долг к ним не перешел, а вот на лицевом счете за должность весит. Может ли, уже не обслуживающая управляющая компания Юж. с меня требовать долг? Можно ли мне запросить у действующей управляющей компании новый лицевой счет, что бы чужой долг не весил на моем лицевом счету?

Спасибо!

После смены собственника была написана жалоба на домофонную компанию в ГЖИ так как они отказывались убирать долг за домофон из общей квитанции ЖКХ. В следствии чего этот долг был убран. Теперь же домофонная компания прислала письмо, где указывает на то что неважно с кем был заключен договор, что договор заключается на "квартиру" а не на "ИМЯ" (!) (договор и с предыдущим собственником не был заключен, он был подписан жильцом без права собственности). И пишут, что задолженность у нового собственника составляет 180 р (видимо посчитали за 4 месяца) и ему нужно посетить их офис для перезаключения договора. Обязан ли новый собственник перезаключать договор?

Должна ли я посетить все инстанции (горгаз, водоканал, электросети) с документами на смену владельца, или есть другие варианты для решения данного вопроса? И есть ли на эту тему какие-либо законы?

В расписке написано, что я такой то (паспортные данные) отдал некую сумму за проживание в данной квартире за период 6 месяцев (число, сумма) такому то (паспортные данные). . Деньги переданы при свидетеле (паспортные данные). И все подписи. Отдал деньги в июле, но хозяин квартиры умирает в октябре, квартира наследуется дочери, документов у неё нет ещё на квартиру, она будет вступать в наследство, как я понимаю через полгода. Может она заново с нас брать деньги с октября месяца (у нас в расписке по 15.01.2018 года). Или она просто может нас выкинуть с квартиры?

Я новый собственник квартиры с 23 декабря, все долги по жкх погасил предыдущий собственник, в последней расчётке у него не было повышающего коэффициента, так получилось что я снял контрольные показания для своего нового лицевого счета только 23 января, приборы учёта не менялись. В итоге в феврале пришел счёт с повышающим коэффициентом на электричество и воду, в ерц сказали что ничего сделать не могут т. К. Надо было контрольные показания до 15 января сдать. Правомерно ли это? И что можно сделать? Спасибо.

Как расторгнуть договор на радиовещание, если человек, на которого он заключен, по данному адресу больше не проживает?

Как переоформить договор на другое лицо при смене собственника квартиры?

Проконсультируйте пожалуйста. После смерти бабушки наследниками квартиры пополам стали ее дети (моя мама и ее брат). по истечении 6 месяцев право владения квартирой перейдет им пополам? И что будет с прописанным человеком в этой квартире? Имеет ли право моя мать претендовать на большую сумму после продажи т.к у нее есть дети (которые останутся без крыши над головой), а у него нет никого.

Можно ли выйти из такой ситуации. Купил однокомнатную квартиру в Петербурге. По просьбе дочери (ей 34 года с ребенком, внуком) зарегистрировал их в этой квартире. До этого они жили в другом городе, в котором дочь имеет в собственности двухкомнатную квартиру. Сейчас дочь с внуком и мужем живут в съемной квартире в Петербурге, оплачивают ее сами. В моей только зарегистрированы. Мне сейчас очень нужно продать эту квартиру. Но дочь наотрез отказывается сниматься с регистрации и снимать с регистрации внука. Подскажите пожалуйста, если она отказывается выписываться из моей квартиры, имея в собственности квартиру в другом городе, могу ли я в судебном порядке выписать ее с внуком? Если да-то на каком основании? Заранее благодарю за помощь!

Если задолженность перед банками, просрочку из-за потери работы, родители продают свою квартиру в одном регионе и на вырученные деньги приобретают квартиру мне в другом (квартира зарегистрировано на меня будет). Это ед моё жильё. Имеет ли право банк забрать.

Может ли новый владелец квартиры выписать из приватизированной квартиры (приватизировал бывший хозяин) жильца, который участвовал в приватизации, но отказался? Заранее спасибо..

В муниципальной неприватизированной квартире, прописано 5 человек, из них проживает 2 человека, остальные 3 не платят, бабушка, которая проживает со мной (внуком) сказала, что сегодня нужно ехать в администрацию, якобы вызывают всех, кто прописан в квартире, для того, чтобы платёжки приходили на ее имя, они приходят на покойного деда, разве для этого нужно всех собирать?

Нахожусь в состоянии развода с женой.

Квартира куплена в браке, но при оформлении подарена дочери и в настоящее время является ее собственностью. Я некоторое время в квартире не проживаю (месяц). Там находятся мои личные вещи и некоторые документы. В квартире поменяли замки. Могу ли я законным образом попасть в квартиру, в которой я все еще прописан и забрать свои вещи.

Были выданы исполнительные листы на вселение в квартиру. У нас по решению суда бессрочное право пользования. Пока суд да дело у квартиры сменился владелец. Пристав говорит: Я не могу вас вселить в квартиру к Петрову если исполнительный лист выдан на Иванова. Как быть, неужели нам теперь со следующим владельцем судиться, или есть другой выход?

Что нужно сделать после получения свидетельства о праве собственности приватизированной квартиры, то что Нужно откупорить бутылку шампанского-и отметить радостное событие бесплатного вступления в ряды капиталистов (от слова-капитал). понятно, уже отметили. И все же квитанции продолжают идти на имя бывшего владельца, уведомляют ли органы выдавшие св-во налоговую, и коммунальные службы.

В квартире было две доли 1/2 моя (внука) и 1/2 бабушкина. Как оказалось согласно выписки югрп с ноября 2011 г бабушкина доля принадлежит ее дальней родственнице, как узнать на основании каких документов это произошло? Бабушка не помнит чтобы она что то подписывала.

Вопрос по Жилищному вопросу. Квартира, 2 собственника. Сейчас управляющая компания Союз. Ранее была Ук Гук Ленинского района, обанкротилась. Подали на нас в суд для списания долгов. Иск частично удовлетворен. Заочное решение Сумма долго 500 тыс. р за период. Взыскивают за период с октября 2012 года по мая 2019 год. Я с 2018 года проживаю в другом месте. Подскажите пожалуйста как можно поступить, чтобы или весь долг списать, или частично + отменить?

Сменили замки в арендованной квартире из-за того что замок сломался, арендатора не предупредила, в договоре аренды не прописан пункт про смену замка, какое за это может быть наказание со стороны закона

На бывших хозяев моей квартиры приходят извещения на судебные письма, причем они не были прописаны в этой квартире и даже в ней не жили. Евартира им досталась по наследству, затем была продана нам. Квартира была куплена нами с использованием ипотечного кредитования (Сбербанк). Ипотека погашена нами вовремя без задержек. Через 2 месяца после погашения начали приходить извещения.

Девушка 26 лет. Я сирота и встала в очередь для получения квартиры от государства в 23 года. Когда встала на очередь я была не замужем. И если я сейчас выйду замуж за человека у которого есть квартира, могут ли мне не выдать квартиру? И какие есть варианты чтобы получить квартиру если всё равно выйду замуж? Например не прописаться в его квартиру или не поменять фамилию?

Квартира находится в долевой собственности. Один из владельцев сменил замки и не пускает в нее второго. Какие правовые последствия могут быть у такого поступка?

Спасибо.

Наш многоквартирный дом переуступили другому провайдеру, они нам сейчас меняют домофон на свой. Должны ли они нам дать ключи бесплатно и в каком количестве?

У нас новостройка. Есть домофон. Мы за него платим, так как наша УК заключила договор с обслуживающей компанией. В квартирах трубок нет и за подключение трубок просят деньги. Я купил трубку и подключил её к проводам, которые уже были разведены по квартирам. Мне отключили работу трубки на пульте внизу, мотивируя это тем, что у меня это незаконное подключение. Просят 1000 рублей, чтобы опять включить внизу. 1000 рублей штраф за незаконное подключение, и они просто включают как было, чтобы работало. Законно ли это? Они ведь ничего не устанавливают мне, а просто включают внизу как било.

Есть неприватизированная квартира, ее хотят приватизировать, но у одного из дольщика есть большой долг, и он не хочет ее приватизировать, так как боится что, если приватизирует, то потом впоследствии не сможет ее разменять, в связи с возможным наложением запрета со стороны взыскателя. Он хочет отказаться от приватизации и свою долю отдать отцу, ктр впоследствии в пользу него напишет завещание. Можно ли так сделать?

Нашу кв купили у банка за долги. Никто не уведомлял просто поозвонил новый собственник правомерно ли это и как узнать действительно ли квартира была продана.

Был выкуплен целиком подземный паркинг 2200 кв м в городе Уфа, который находится под жилым домом в жилом комплексе. В статусе назначения стоит - Подземный паркинг и в нем 78 машиномест. Собственником полностью всего паркинга являюсь я, покупал от юрлица настройщика этого комплекса.

Вопрос могу ли я там сделать например склад по хранению вещей или запустить арендатора, который откроет там продуктовый магазин типа Светофор и тп. Скорее всего нужно менять назначение помещения через проект?

Беспокоит больше всего вопрос что такие подземные паркинги в жилых домах как то особо регламентируются и могут возникнуть проблемы с переводом назначения. Можно ли так же его перевести просто в свободное назначение?

, возможно выписать его без него

Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности с прописанным в ней собственником? Какие риски у покупателя?

Купил квартиру в 2012 г. А сегодня получил письмо от фссп с требованием об оплате задолженности по исполнительному производству на естественно бывшего владельца, которого ищут как я понял по последнему месту проживания (прописки), огорчает факт, изложенный в данном требовании о вскрытии квартиры без моего участия для принудительного взыскания, дома всегда мои дети 7 и 12 лет, а также всяческие отключения газа, воды итд, каковы мои действия на данное письмо, реальна ли ситуация со вскрытием квартиры?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Мать мужа находится под наблюдением в ПНД, рекомендуют её оформить в ПНИ. В собственности матери квартира, в которой прописан муж. В случае оформления в ПНИ есть риск того, что руководство учреждения может отобрать квартиру? И есть ли возможность оформить квартиру на мужа по договору ренты или каким либо другим образом?