Уведомление о смене собственника квартиры - 322 советов адвокатов и юристов

2 года назад я продал квартиру, но новые владельцы после покупки не подали об этом сведения в управляющую компанию, поэтому квитанции продолжали ходить на мое имя. У новых владельцев накопился долг по коммунальным платежам, но приставы в итоге завели ИП на меня. С приставами и текущим долгом я разберусь, но можно ли подать в суд на новых владельцев? За моральный ущерб, причиненный мне вследствие их халатности, т.к. из-за этого мне придется тратить время и бегать по инстанциям для урегулирования вопроса по текущему исполнительному производству.

Заранее спасибо за ответ!

Такая ситуация. Я прописана с собственником в одной квартире, допустим Ивановым А. А., но сама там не проживаю, хотя исправно плачу за свою долю. Иванов А. А. насколько мне известно тоже редко появляется в квартире. В платёжке я вдруг замечаю другую фамилию и имя собственника — Петров Б. А. Иванов А. А. говорил, что хочет сменить имя и фамилию, но сейчас находится в другом городе. Можно ли как-то это проверить? Может ли собственник переписать на кого-то свою долю? Может, заявление написать куда-то? Имею ли я вообще на это право?

Заключила договор с собственником на год, поиске квартиры оплатила риелтору %, прожила 4 месяца, хозяин квартиры повысил цену, но в договоре указано, что он может повышать не более 1 раза в год, теперь говорит, что хочет ее продать. Имею ли я право жить до конца заключения договора?

Можно у вас спросить, такая ситуация.

У бывшего мужа есть квартира в собственности по полам с дочкой моей по 1/2, мы уже больше двух лет в разводе, алименты не платит так же, из за боязни что за алименты могут забрать квартиру они оформили ее на его маму. Вопрос, должны ли были спрашивать или уведомлять мою дочь или меня как законного представителя о смене владельца квартиры?

(у бывшего мужа штампа в паспорте не стоит, св-во о рождения дочки нет).

И второй вопрос можно, чтобы сделать лицевой счет отдельно на ту часть квартиры дочки, можно же? и не знаете какие документы нужны для этого.

Продали квартиру, но новый собственник не переоформляет на себя никакие договора с ЖЭУ, горгазом и т.д. Везде числимся мы. Сейчас как раз время оформления новых квитанций за апрель. В ЖЭУ сказали, чтобы потом в случае неуплаты они на нас в суд не подали, нужно принести копию договора купли-продажи. Посоветуйте пожалуйста как это правильно сделать. Чтобы у нас было подтверждение, что мы это сделали, (а то сотрудник положит в стол и все). Может быть заказным письмом или заявление на начальника ЖЭУ написать. Акт передачи квартиры мы не составляли, в договоре указано, что в соответствии со статьей 556 стороны договорились, что договор подтверждает передачу имущества продавцом и принятия его покупателем в собственность.

(прежний собственник или новый?)

Если ли такое право у поставщика газа, менять абонента в договоре на поставку газа, если старый абонент, перестал быть собственником домовладения по договору дарения и поставщик газа, в одностороннем порядке, заменил старого абонента на нового, который стал собственником домовладения по договору дарения?

После покупки квартиры своевременно не переоформил лицевой счет. Квартплату платил на лс старого собственника. Сейчас обратился в риц, там сказали, что откроют лицевой счет на мое имя с момента покупки квартиры, а платежи со счета старого собственника за весь период смогут перевести на мой счет только с согласия старого собственника. Проблема в том, что связи со старым владельцем нет. Как быть в данной ситуации?

Должен ли новый собственник компании платить долг старой управляющей компании которая давно сменилась, в новой управляющей компании его нет.

Если на момент взятия кредита человек был прописан по одному адресу, потом выписался и на момент образования долга не прописан и не проживает по адресу, могут ли повесить долг на собсьвенника квартиры?9

Могу ли я на правах собственности квартиры, поменять дверь и не впускать прописанного в ней человека. При этом уведомленного, что необходимо выписаться, так как сменился собственник жилплощади.

Добрый день.

Нам от энергосбытовой компании пришел дог за горячее водоснабжение, когда пришли разбираться в компанию оказалось что у нас с августа 2016 года закончился срок поверки счетчика горячей воды и тариф считается по норме. Никаких уведомлений о смене тарифа не поступало. В квартире прописано 8 человек. И соответственно долг колоссальный. Подскажите какие наши действия на данный момент, возможен ли пересчет долга?

Помогите разобраться! Квартира была приобретена по договору купли-продажи во время брака, сейчас люди находяться в разводе. Собственниками квартиры является муж, 1/3 принадлежит ему, 2/3 принадлежит его отцу. В квартире прописаны супруга, муж и 2 детей. Муж хочет разменять квартиру, жене предлагает 2-х комнатную квартиру, она вообще не желает разговаривать и слушать. Как я поняла в суде решить вопрос размена квартиры никак решить нельзя.

Вопрос следующий: могут ли собственники квартиры продать или сдавать часть своей площади?

На какую часть площади претендует бывшая жена?

Заранее благодарю.

Как отменить судебный приказ по долгу за кварплату? Если я выписан из квартиры уже с 2014 года. Судебный приказ был выдан 09.06.2022. Но я об этом даже и не знал, пока не зашел на госуслуги.

Должен ли старый собственник предоставлять информацию о смене владельца квартиры в УК?

Произошла дарственная в феврале 23 года. Я "подарил" комнату в общежитии новому человеку. Новый человек не в состоянии предоставить выписку из ЕГРН Управляющей компании. Я же предоставил им выписку из егрн, что не являюсь собственником, копию договора дарения с паспортными данными обоих заявителей.

Лицевой счет в УК до сих пор на мое имя.

Что делать если извещение о судебном иске по услугам ЖКХ пришло не по месту жительства, прописки ответчика-собственника квартиры? А пришло месту регистрации самой квартиры, собственик в ней не живёт.

Я выписалась по месту жительства. Сообщила информацию в Управляющую компанию, предоставила им данные. Кто должен предоставлять лицевые счета в атомэнергосбыт и другие организации, УК или собственник квартиры сам? Если собственник по состоянию здоровья не может ходить по инстанциям, а выписанный уезжает срочно в другой город, как обязать Управляющую компанию предоставить лицевые счета в остальные инстанции?

Продала квартиру. Новый собственник не подает заявление в энергосбыт, теплосбыт и т.д для смены собственника. Долги, если будут, то кому они будут принадлежать? Новому хозяину или мне? Договора купли-продажи на руках нет, тк через нотариуса офррмляли, и нам даже копию не дали. Есть какой-то выход? Как нам сменить в квитанции нашу фамилию на фамилию нового собственник. Спасибо.

Если я подарю свою долю дочери, должен ли собственик другой доли сново уведомлять дочь о праве преимущественной покупки доли.

Нашу кв купили у банка за долги. Никто не уведомлял просто поозвонил новый собственник правомерно ли это и как узнать действительно ли квартира была продана.

Недавно стало известно, что в моем доме было проведено собрание собственников о смене управляющей компании о котором никто из моих соседей не знал (выбрали никому неизвестную контору) , собственники написали жалобы и заявления в прокуратуру и жилинспекцию с целью отмены фальшивых результатов, проводится проверка. Наряду с этим, собственники хотят организовать еще одно собрание по выбору в качестве управляющей компании ГБУ Жилищник. Подскажите, нужно ли соблюдать какой то срок (сосед-юрист говорит-1 год) для того, чтобы провести это собрание?

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

10 лет назад на территории бывшей турбазы построили 23 дачных дома, проживаем круглый год. В этом году перевели земли из промышленных в сельхоз и через публичные слушания сменили разрешенное использование земли на садоводство. Администрация г.Гай к которой мы относимся установили номера домов и названия улиц. Но по старым документам наши дома имеют статус нежилых, так как раньше были земли промышленности. Как можно сменить статус на жилой? В администрации говорят что проблема в том, что мы находимся не в городской черте, хотя и прикреплены к Гайскому городскому округу по документам. Жилой статус нужен и для возможной прописки и для соответствующих тарифов на электричество.

Сдали квартиру компании. Договор заключали как с физ. лицом. В договоре прописано, что арендатор имеет право сдавать в субаренду. Когда приезжали смотреть квартиру, речь шла о том, что компания снимает для своих сотрудников, которые приезжают в командировку и что у них свои уборщицы. Они обещали доделать ремонт и поменять мебель нашу на свою, получше. Так все и сделали. В договоре прописано, что арендатор имеет право улучшать жилье. Но спустя месяц после сдачи нам звонят соседи. Они жалуются, что в квартире постоянно разные люди, т.е. живут по 3-5 дней съезжают, потом другие заселяются. Все тихо и спокойно. И чисто, хотя соседка звонила и говорила, что наши квартиранты устраивают на площадке бордак, мусорят. Мы проверяем каждый день на этаже чисто. Соседку не устраивает именно постоянная смена жильцов. Сдали квартиру в конце 2016 на 11 месяцев. Будем платить налоги. Мы не ИП. Грозит ли нам что-то? Соседка угрожает разными инстанциями и участковым. Все мозги вынесла.

Что необходимо для смены УК раньше срока, т.к. большинство жильцов не довольны её работой, а точнее бездействием.

Недавно наш кооперативный дом сменил поставщика отопления с себя на теплогенерирующую компанию. Ни УК, ни новый поставщик не уведомили собственников о заключении договора с УК. Может ли собственник не платить новому поставщику?

Сначала квартира была в собственности моего мужа. В момент приватизации ей был присвоен л/с, который никогда не менялся. После смерти мужа, когда я стала собственником л/с был уже другой. В настоящее время л/с повторно изменился. Я читала, что финансовый лицевой счёт квартиры никогда не меняется. Помогите разобраться.

Купила квартиру в ноябре, платила по квитанциям за старых хозяев, пошла оформлять на себя, мне в жэу долги насчитали.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Здравствуйте, квартира в которой я прописана была служебная, осталась от мамы, хотела оформить на себя раньше, не получилось, сейчас заказала выписку из ЕГРН через интернет просто ради интереса, теперь там написано что правообладатель Город Москва, получается квартиру передали на баланс города? Что делать теперь, хотелось бы конечно оформить на себя и приватизировать, куда обращаться и откуда начинать?

Добрый вечер, вы должны были сами заявить о смене собственника и заключить соответствующие договоры на предоставление жку. Отключили незаконно. Перед отключением уведомляют. Смотрите Постановление Правительства РФ 354 от 06.05.2011 Добрый день. Обязанность уведомления о смене собственника лежит на Вас. Уведомлять должны перед отключением. Но возможно, что уведомляли бывшего собственника, а не Вас. Здравствуйте, незаконно, если вы сообщили о том, что вы новый собственник квартиры. Приобрела квартиру, думала, что ук предоставляет данные в ТЭК, платежки приходили на старого хозяина. В результате образовалась задолженность, меня никто естественно не предупредил, потому что письмо приходило не на мою фамилию. Пришлось заплатить деньги за повторное подключение. Соответственно платёжку я оплатила. Но интересует вопрос разве законно отключили электроэнергию не предупредив меня. Повторюсь письмо отправляли на фамилию бывшего собственника.

Здравствуйте!

В апреле 2016 г. купила квартиру. Продавец скрыл информацию о том, что за квартирой висят долги - за электричество и коммуналку.

За электричество все-таки продавец сам все погасил, а вот за тепло-полный отказ.

Теперь Теплосеть прислала мне досудебную претензию о срочном погашении имеющегося долга.

Все мои доводы, что согласно выданным справкам Теплосетью долг возник до регистрации моего права собственности на эту квартиру, что согласно ст. 153 ЖК РФ я обязана нести отвественность только с момента приобретения собственности-все это игнорируется.

Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия юристов Теплосети, которые, по сути, навешивают мне чужие долги? Если действия с их стороны незаконны, каким образом я могу избавиться от чужого долга?

Помогите пожалуйста.

До окончания договора найма (с прежним собственником) квартиры осталось 3 месяца, новый собственник без предупреждения вломился с какой то якобы управляющей компанией ставит заглушки на воду и канализацию. В квартире вместе со мной проживают двое несовершеннолетних детей. Долгов нет. С соседями отношения отличные. Что же нам теперь делать. Как из снять и по закону наказать за это?

Спасибо..

Здравствуйте. Я с семьей купил квартиру и оформил её в собственность на всех членов семьи. Но на имя старого хозяина (уже на мой адрес) приходят письма от Траст банка о задолженности и взыскания её через уголовное дело. Бывшему хозяину я много раз об этом сообщал и отдавал письма, но всё равно они приходят на мой адрес. Если идти в банк со своими документами возможно, что банк перепишет этот долг на моё имя? Подскажите что делать, ведь совсем неприятно получать в свой ящик чужой долг (даже если он чужой)?

Я сдаю квартиру, сделала временную регистрацию для квартиросъемщиков (на год), собираюсь продавать данное жилье, никак это не отразить на продаже?

Арендуем квартиру. Несколько месяцев назад договор об аренде закончился. Собственник сказал, что не хочет продлевать договор, но продолжить сдавать нам квартиру. Мы согласились. Но сейчас узнали, что собственник является должником, а квартира с февраля этого года стоит на торгах. Подскажите, какие могут быть последствия для нас? Могут ли нас выселить из квартиры неожиданно для нас или нас предупредят? И если могут выселить, то могут ли арестовать наши вещи в квартире? Как лучше всего поступить прямо сейчас? И как забрать залог у собственника?

Продали квартиру в 2019 году. В договоре купли-продажи стоит 21 января 2019. ЖКХ по водоснобжению я не предупреждал о смене собстенника. Через два года мне судебные-приставы предъявили иск на погошение задолженности за воду. У меня стояли счетчики, новый хозяин говорит что переоформляя на себя он предупреждал компанию о смене собстенника. Компания обанкротилась и теперь пытаются любыми путями собрать деньги. Как быть в такой ситуации?

Коротко: имеется трехкомнатная квартира она в собственности на мне и моей матери, я хочу продать свою половину что бы купить себе квартиру в ипотеку двушку или однушку на деньги с доли, как получится, НО проблема в том, что мама начинает мне говорить что без её согласия я не смогу продать свою половину, хотя как я знаю по закону, я обязана предложить ей выкупить свою половину, и если она отказывается, то я могу делать что хочу. Она говорит что значит только через суд, делить квартиру и т.д. Не могли бы вы мне подсказать как бы правильно все это сделать? Кто из нас прав? Ведь я хочу купить квартиру для себя и дочки (дочь прописана в той трешке где мы с мамой собственники)

Сын купил квартиру с долгом по коммунальным и отрезаннным счётчиком электроэнергии. Обратился в Энергосбыт за подключением, на что услышал ответ, что за квартирой есть долги и сначала надо их погасить. Но сын даже не прописан и не проживает в данной квартире! И долг якобы накопился уже с момента его владения. Скоро будет год, как в квартире нет электроэнергии. И всё время у Управляющей находятся отговорки. Считаю, что это незаконнно и хочу обратиться в суд и прокуратуру. Не знаю, на что опираться при подаче заявления. Сын сделает на меня генеральную доверенность, сам он разобраться не в силах.

Я собственник квартиры, подала заявление а суд о выписке дочери из моей квартиры без её согласия. Она проживает в другом городе 9 лет и никогда не оплачивала коммуналку, мы вообще не общаемся. Какой аргумент на суде, будет достаточным для её выписки. Спасибо.

На сколько возможны шансы выписать бывшую жену, с которой официально разведен 7 месяцев, но прописана в моей квартире до сих пор, которая была получена не в браке с ней, а приватизирована на меня одного уже во время брака. Сейчас в квартире проживает моя дочь с мужем, которая тоже прописана, отказавшаяся от приватизации. Остро стоит вопрос о выписке жены, т.к. она хочет вселиться. Законно ли это? как и в какие сроки возможно выписать? Не проживает бывшая почти 2 года, что могут подтвердить соседи. И должен ли я предоставлять ей жилую площадь после развода?

Спасибо!

Квартира по завещанию отца перешла детям (брату и сестре) по 1/2 доли. В квартире прописана мать детей (инвалид 1 группы, в приватизации не участвовала). Значит ли это, что квартира с обременением? И на какую часть квартиры приходится это обременение?

Спасибо.

Я получила в наследство комнату в двухкомнатной коммунальной квартире в бывшем общежитии. Комнату планирую продать. В доме есть ТСЖ, куда я исправно плачу коммунальные услуги по счетчикам. Представительница ТСЖ в ультимативной форме заявляет что я обязана уведомлять её об изменениях в правах собственности и выписке жильца. Иначе она будет всячески мешать мне продать комнату. Обязана ли я ставить её в известность о любых изменениях, таких как выписка умершего и смена собственника?

Обязан ли бывший владелец квартиры при ее продаже сам уведомлять все коммунальные службы (УК, водоканал, теплосети) о том, что квартира продана и у нее новый владелец?

При покупке квартиры УО выдала справку об отсутствии задолженности на 31.10.2018 для банка. Собственником квартиры я стала 20.11.2018. Через какое-то время пришла квитанция с долгом и претензия о срочном погашении задолженности. Данная УО с 01.11.2018 больше не обслуживает дом. Могу ли я попросить УО о каком либо перерасчете, а так же затребовать пояснения почему их бухгалтерия выдает такие справки?

Я являюсь единоличным собственником квартиры. В ней зарегистрирован и проживает мой дядя, он был прописан после приватизации и до приватизации в квартире не проживал, не отказывался от приватизации, имеет только прописку. Я уезжал в другой город к друзьям, вернулся через несколько месяцев, дядя сменил в квартире замки, занял всю квартиру, меня в нее не пускает и на контакт не идет, на телефонные звонки не отвечает. Уходит на работу и закрывает квартиру. Где он работает я не знаю. Мирным путем договориться нет никакой возможности. Хочу подать иск на вселение в квартиру в суд. Достаточно ли того, что я являюсь собственником квартиры и зарегистрирован в ней для иска? Или я именно должен доказывать, что дядя меня не пускает и обращаться в полицию? (Ведь полиция ничего не сможет сделать и сама скажет идти в суд и подавать иск, а зафиксировать смену замка они не смогут).

В марте 2017 года была продана квартира. Без долгов. В июне этого года пришла квитанция по оплате за расчётный период 20 000 рублей с лишним, квитанция пришла на адрес проданной квартиры, но на моё имя. Что делать?

Пришло уведомление из ФНС о налоге, человек непроживает по этому адресу С 2005 года, он несовершеннолетний. Собственник совершенно другой. Как быть? Спасибо.

Можно ли без согласия других зарегистрированных в муниципальной квартире прописать туда своего мужа Наши общие дети прописаны там мужа родственники даже на порог не пускают с детьми мы вынуждены с папой и мужем встречаться и общаться в других местах В приватизации квартиры отказывают.

Приобрели квартиру в марте этог это года, открыла лицевой счёт на имя нового собственника (т.е. себя) , но до сих пор приходят квитанции с долгом на старого собственника. Позвонив в ЕИРЦ, мне ответили, что лицевой счёт старого собственника будет приходить и дальше из-за долга, что якобы мы не обязаны его оплачивать, но квитанции будут приходить на наш адрес и его лицевой счёт закрыть они не могут. Насколько это правомерно и как мне быть?