Содержание общедомового имущества / Имущество - 1974 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Если жилой дом обслуживает управляющая компания, то именно она отвечает за то, как выполняются работы, оказываются услуги [b]и содержится общее имущество.[/b]

п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ

п. 42 постановления правительства о правилах содержания общего имущества Возмещение вреда должны произвести злоумышленники. Собственник кабеля. А если это общедомовое имущество замена за счет УК Кто отвечает Кто должен оплатить замену кабеля взамен украденного в подвале МКД? двери подвала не были заперты.

Нет. Коридор, лестничная площадка относится к общедомовому имуществу. Права и обязанности по содержанию и пользованию у вас общие. Нет, не правомерны. Игнорируйте. Прживаем в многоквартином доме, 2 е детей общаются с друзьями в коридоре, играя в интернет игры, при это разговаривают шёпотом, есть видеозапись с подтверждением. Соседка, у которой ко мне неприязнь не даёт им покоя, вызывает администратора и выгоняет детей с этажа. Общественный порядок и закон о тишине они не нарушают. Правомерны ли её действия?

С жалобой в МЧС. [i]Здравствуйте, уважаемая Мария! [/i]

Оьращаться в суд к УК с иском о возмещении причиненного материального и морального вреда ввиду ненадлежащего содержания общедомового имущества.

[i]Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы! 

С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А. [/i] Добры день

1) ОБращаться в суд к УК с иском о возмещении причиненного материального и морального вреда ввиду ненадлежащего содержания обще домового имущества.

2)Так же подать жалобу в МЧС обязательно Главное управление МЧС, инспекцию пожарного надзора, прокуратуру.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Сегодня ночью в одной из квартир нашего многоквартирного дома произошел пожар. Не сработала ни система дымоудаления, ни система оповещения. Подскажите, куда обращаться в таком случае и в какими требованиями? У нас УК.

Ответственности за это не предусмотрено. НЕТ у него такого права! Это общедомовое имущество, и без решения общего собрания, никто не имеет такого права, это может быть расценено как самоуправство, при обращении с заявлением в полицию. Да. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по ремонту (п. 12 Правил N 491 содержания общего имущества в многоквартирном доме) Может ли жилец многоквартирного дома самостоятельно заколачивать окна в подвале

Добрый день!

Уточните, какой-то договор с соседкой заключали?

УК у Вас есть?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. УК есть, договор не заключали Чушь какая - уборка подъездов включена вам в квитанцию в строке "содержание и ремонт общедомового имущества" и вы оплачиваете эту услугу каждый месяц!

То, что соседка моет за деньги - это её инициатива, может, любит лестницы мыть...

А вы идите в УК и спросите, кто именно числится у вас уборщиком и получает зарплату, и кто контролирует уборку подъездов. Такой вот вопрос: соседка моет подъезд с оплатой 200 рублей с квартиры, однако из-за личной неприязни мы отказались платить, в итоге наш этаж не был помыт полностью. Соседка наклеила бумагу на стене подъезда что 19 квартира то есть мы не сдали деньги и мойте свой этаж сами. Можно ли привлечь соседку за оскорбление или клевету? Хотя мы не отказываемся платить если будет мыть подъезд другой человек

Каждая работа должна быть оплачена. Надо разобраться - входят ли работы в зону ответственности управляющей компании (и за них Вы уже заплатили в составе платы за содержание общедомового имущества) или эти работы должны быть оплачены собственником квартиры. Затраты можно будет взыскать с виновника пожара. Скорее всего Вам придется оплатить, а потом взыскать эти деньги с виновника пожара. Здравствуйте. Счётчики запрещено в квартире устанавливать, поэтому пусть ставят на площадке и сами подключают. Кто должен подключить свет от щитка до счетчика в квартире. У нас после пожара в одной из квартир на площадке выгорели все провода. Счетчики вынесены из щитовой и стоят в квартире. А с нас требуют оплатить за то чтобы от щитовой провести провод и подключить счетчик. Правомерны их действие?

Людмила, ответ пишите в произвольной форме, в котором укажите причины и виновника в залитии подвального помещения Пишите заявление в вольной форме. Можете указать в нем, что подвалы относятся к общедомовому имуществу и УК обязана содержать из с надлежащем состоянии. И если это не так, то собственники помещений в доме вправе требовать снижения платы за содержание и ремонт общего имущества. Это вопрос от сотрудника УК? Никак. Обязанность УК содержать общее имущество в надлежащем состоянии ч. 1 ст 161 ЖК РФ. Оправдание у вас только одно, если затопление происходит в силу причин, не зависящих от УК. Помогите сформулировать ответ жителю мкд на предмет затопляемости подвального помещения

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Домофон является общедомовым имуществом. Оплата входит в строку "содержание жилья". Как расторгнуть договор с цифрал сервис в Тольятти. Мама (живёт отдельно), когда была здорова подписала договор. Нас не предупредила. Трубка от домофона у неё в квартире так и не появилась. Сейчас мама заболела и слегла. Мы узнали, что она платит за услугу которой не пользуется. Позвонили в офис - говорят, что подписались всем подъездом и договор расторгнуть невозможно. Так ли это?

Правильно. Собственник несет бремя содержания ОДН(общедомового имущества) Приобрёл комнату в общежитии коридорного типа, площадью 26 м². Фонд капитального ремонта и Отопление выставляют квитанции за фактический метраж комнаты, а управляющая компания выставляет квитанции, в которых указывает общую площадь 39 м² и жилую площадь 26 м². Соответственно, все тарифы умножаются на 39 м². Получается, что коммуналка за комнату в общаге превышает коммнуналку в однушке в нашем городе. Насколько это правильно?

По закону капремонт оплачивает собственник жилья;

собственник обязан содержать свое имущество; Взносы на капремонт оплачивает собственник как и содержание здания, ОДН вода, ОДН электроэнергия.

Ваша оплата ЖКУ 0 это вода, газ, электроэнергия, отопление , водоотведение, вывоз мусора.

Подавайте досудебную претензию собственнику и через суд возвращайте деньги. В отсутствии договора за капремонт платит арендодатель У меня просрочен договор по съемному жилью, был заключен в 2018 по 2019 на 11 месяцев, новый не продлевали до сегодняшний дня. Живу по старому, пришло время съезжать, но хозяин квартиры отказывается возвращать залог из-за накопившегося долга по капитальному ремонта дома. Хотя в договоре не прописан кап ремонт. Цепляется к слову иное по договору, считает что значит это так же относится к кап ремонту. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации? Что может подразумевается под словом иное в договоре? Договор прикрепила

УК несёт ответственность.

С уважением. За всё что не в Вашей квартире (кроме стояков) отвечает УК (или ЖЭК, если дом под их управлением)

Подъезд многоквартирного дома, это обще-домовое имущество.

И соответственно электропроводка в помещении общего пользования, так же относится к обще-домовому имуществу.

Но перед тем как приступить к ремонту, или замене электропроводки будет произведено техническо диагностирование.

То есть просто по желанию жителей подъезда проводку менять не будут. Здравствуйте! Подъезды относятся к общедомовому имуществу. А значит за их содержание в надлежащем виде отвечает именно управляющая компания Кто отвечает за проводку в подъезде, когда произошло возгорание

Домофон является общедомовые имуществом. Все жильцы обязаны оплачивать содержание общедомоаого имущества. Пользование трубкой оплачивается отдельно. Если есть решение общего собрание - не можете. Можете оспорить решение На общедомовом собрании было решение об установке видеодомофона и без участия УК, т.е. сами жильцы этого захотели, так же как доп услуга выло установлено видео наблюдение, но в мою квартиру не было проведено оборудование для управления домофоном, вопрос, могу ли я расторгнуть договор и не платить ни за домофон ни за видео наблюдение? И как мне это сделать на что ссылаться?

Требование неправомерны. Сточки являются общедомовым имуществом. Бремя содержания общедомового имущества возлагается на УК. В квартире стоят трубы - стояки отопления - полипропилен. Позвонили с ЖЕК и требуют заменить их на железные. Говорят, что наши трубы поставлены неправомерно. Имеют ли они право требовать замену труб? Если да, тотна каком основании. Спасибо

Собственник Алексей, [b]отвечает за переделку фасада собственник магазина, так как он сделал это без разрешения.[/b] И несет бремя содержания имущества.

Закон четко говорит:

Так, статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Фасад - общедомовое имущество. Ответственность несёт УК Собственник помещения несет ответственность. Собственник магазина переделал фасад в МКД (магазин). Кто отвечает теперь за фасад собственник магазина или УК?

Татьяна, стояк в зоне ответственности УК, а установка унитаза в зоне ответственности собственника жилого помещения. Стояк и канализация - за счет средств, направляемых на содержание МКД. Установка сантехники - за счет собственника (если демонтаж был не в связи с общедомовым ремонтом). Унитаз за Ваш счет. Унитаз -за счёт собственника, стояк и канализация ( общее имущества)-за счёт собственников помещений. За чей счет меняется стояк, канализация и установка унитаза

Размер платы или порядок ее установления определяют собственники жилых помещений МКЖД на общем собрании. Если установите возможность применения такого индекса - то может. Тариф устанавливается и фиксируется исходя из решения общего собрания Только если это установлено договором или по решению общего собрания Может ли управляющая компания применить в договоре на управление МКД, индекс дефлятор, на содержание общедомового имущества.

Текущий ремонт входит в СОИД. Из "фонда" СОИД и осуществляется финансирование текущего ремонта (если иное решение не принято на ОСС). Здравствуйте Бори Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Расходы на содержание общедомового имущества несут собственники квартир многоквартирного дома, статья расходов должна быть внесена в квитанцию. По которой статье: содержание имущества или текущий ремонт?

Уважаемая, в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Правилами содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 9 мая 2011 года № 354, ОДН (общедомовые нужды) включают в себя расходы на электроснабжение общего имущества многоквартирного дома, в том числе на энергоносители в центральном теплоснабжении и горячем водоснабжении. При этом закон не содержит ограничений на начисление ОДН в аварийных домах.

Таким образом, начисление ОДН в аварийном доме является законным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Дом подлежит к сносу, (есть поставление), в доме установили ОДН, у всех жильцов данного дома долги по ОДН, не знаем какая организация установил ОДН, как насчитывают долги между жильцами? И вообще куда обращаться за перерасчётом?

Здравствуйте! Конечно должны платить.

Не забывайте нажимать спасибо юристам

С уважением! Здравствуйте. Мы - это кто? Дымовые и вентиляционные каналы - общедомовое имущество, его обслуживает управляющая компания, все расходы учтены в платежах за содержание жилья. У нас многоквартирный дом с газовым оборудованием. Дом на самообслуживание. Должны ли мы платить за периодическое обследование технического состояния дымовых и вентиляционных каналов?

Ни на кого. Это законно. Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" В многоквартирном доме установили общедомовой счётчик электроэнергии, теперь стали приходить какие то дикие счета на ОДН, сравнимые с моим личным потреблением. Например, за февраль у меня 280 р,а за одн 289 р. На мой запрос управляйка просто прислала образец, как они подсчитывают это ОДН. Согласно этому подсчету, они разницу между показаниями суммы квартирных счётчиков и общедомового раскидывают нас всех жильцов согласно площади квартиры. Что нам делать в этой ситуации, на кого жаловаться?

Ни в чём. Теперь, между РСО и каждым собственником помещенмя в МКД должен быть заключён отдельный договор, а у УО останется обязанность заключить с РСО договоры только на приобретение коммунальных ресурсов, используемых для содержания общего имущества МКД (быв. ОДН). Ук расторгла договор с рсо при переходе на прямые расчеты. В чем нарушение этим решением прав и законных интересов истцов

ОДН - для МКД. Какой частный дом? Нет, если жилой дом индивидуальный, то никаких ОДН быть не может.

Общедомовые нужды- это коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД (п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354). Бред какой.

Пишите требование о предоставлении расчетов ,отправляйте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Удачи. Если в дом только в вашей собственности - не могут Можно ли начислять ОДН на частный дом? У меня с учётом электро отопления выходит не более 4 тысяч. А ОДН начислили 11.000 рублей.

Кладовые в подвале относятся к общедомовому имуществу. И оплата начисляется как за содержание общедомового имущества. Здесь нет разделения на жилое или не жилое помещение. Законны. Законны ли начисления за содержание нежилого помещения находящегося в собственности по тарифам как за жилое помещение, включая КР на СОИ по канализации и ХВС? Кладовая находится в подвальном помещении. Доступ с улицы.

Добрый вечер

Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна

проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому

принадлежит эта квартира.

Правовая норма:

п.4 ст. 155 ЖК РФ

— п. 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в

многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491; Это обязанность наймодателя. Смотрите, вас вводят в заблуждение.

Радиаторы без вентелей являются общедомовым имуществом.

Это зона ответственности УК. Батареи меняет УК.

Пол и окна - ваш наймодатель.

[u]С Уважением! [/u] Кто должен менять батареи окна, пол в муниципальном жильё?

Вы должны оплачивать совержание всего общедомового имущества. Что делать. Государственная орг-я располагается в жилом доме (общежитии), занимает половину первого этажа. Дом функционирует на половину, т.е. полдома заселены, а над нами полдома заброшены. Вопрос за какое содержание мы должны платить? То что относится к нами занимаемым площадям или в другом конце дома?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение