Может ли управляющая компания применить в договоре на управление МКД, индекс дефлятор, на содержание общедомового имущества.
Может ли управляющая компания применить в договоре на управление МКД, индекс дефлятор, на содержание общедомового имущества.
Размер платы или порядок ее установления определяют собственники жилых помещений МКЖД на общем собрании. Если установите возможность применения такого индекса - то может.
Спросить
В этом квартале наша организация потеряет право на применение усн из-за превышения лимита доходов. Могу ли я сейчас уже выставлять счета с НДС (в том числе), если сам порог 60 млн*Индекс-дефлятор 2014 еще не пересечен.
Ответ на этот вопрос Вы можете получить от своего бухгалтера, который должен знать нормы налогового законодательства, ФЗ "О бух.учете", ПБУ.
Либо наймите нового бухгалтера и /или обратитесь очно за помощью к юристу/адвокату на платной основе, т.к. консультации субъектам предпринимательской деятельности по юридическому и бухгалтерскому сопровождению их ФХД осуществляется на возмездной основе.
Спросить
Скажите пожалуйста, если тариф за ремонт и содержание жилья не утвержден общим собранием Собственников многоквартирного дома (МКД), может ли Управляющая компания вменить повышение тарифа Собственникам МКД, проиндексировав его на индекс-дефлятор?
---Здравствуйте, не факт что что у УК есть такое право. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьИмеет ли право Управляющая компания заключать договора аренды общедомового имущества если данное право прописанно в договоре на управление МКД?
Я являюсь собственником квартиры и двух машиномест в одном доме, в квитанции за каждое помещение мне начисляют плату за содержание имущества всего дома. Подскажите, являются ли законными начисления за содержание общедомового имущества в квитанциях за парковки, если мне уже посчитали его в квитанции за квартиру?
Вы несете бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Спросить
Да, законно. Собственники имущества несут расходы на содержание этого имущества. В многоквартирных домах и парковках, доля каждого собственника рассчитывается исходя из площади, которой владеет собственник по отношению к общей площади имущества. Чем больше у Вас площадь - тем больше доля в имуществе, а следовательно и больше оплата. А то, что квитанции разные, так это потому, что расходы формируются по разному - на собственников жилых помещений не возлагаются расходы по содержанию парковок.
СпроситьМы занимаем встроено-пристроенное нежилое помещение в жилом доме, все работы и услуги оплачиваем по отдельным договорам организациям, можем ли мы оспорить тариф на содержание и ремонт общедомового имущества МКД у Управляющей компании.
Мы занимаем встроено-пристроенное нежилое помещение в жилом доме, все работы и услуги оплачиваем по отдельным договорам организациям, можем ли мы оспорить тариф на содержание и ремонт общедомового имущества МКД у Управляющей компании.[quote][/quote]
Да конечно можете оспорить, так как вы не пользуетесь услугами УК.
СпроситьВ чем разница непосредственного способа управления МКД и непосредственнго способа управления управляющей компании.
при непосредственном способе управления нет управляющей компании, договоры заключаются напрямую.
СпроситьКак отказатся от платежа за содержание обще домового имущества. Упроавляющея компания не чего не делает. В доме проживают практический отдни пенсионеры. Весь ремонт делаем за свой счет. Пенсионеры не отказываются. Но остальные дома в поселке отказались. Могу ли я не платить.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
К сожалению, платить должны. Если УК ничего не делает, своих обязанностей не исполняет - подайте жалобу в ГЖИ
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьКто имеет право подать иск на неплательщика за содержание МКД при непосредственном способе управления в МКД, если председателя дома нет, а с компанией выбранной для содержания не подписан договор и протоколом собрания не утверждены условия договора содержания?
На основании какого закона Управляющая Компания начисляет за содержание и ремонт жилья. Если договор на управление МКД не был заключен со мной лично!
В квитанции за свет, каждый месяц мы оплачиваем СОИ. (СОИ — это сокращение от словосочетания «содержание общедомового имущества»). Это законно? Если нет то куда писать?
Да, это законно, у всех есть такая графа. Главное чтобы это имущество содержалось, основное требование к УК. В эту часть оплаты входит и уборка территории и т.д.!
Спросить
Добрый день! Неправомерны. В тарифы за электроэнергию уже включены, в т.ч. все затраты по передаче электроэнергии. Нужно смотреть квитанции и разбираться.
СпроситьПо смыслу жилищного законодательства именно собственник жилого помещения несет бремя его содержания и оплаты коммунальных платежей.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
Здравствуйте, Василий! В вашем случае в квитанцию за свет включена оплата за электроэнергию, израсходованную на освещение помещений, отнесенных к общему имуществу собственников многоквартирного дома (подъезды, лестничные клетки, подвальные и чердачные помещения и т.п.) Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).
Спросить
Управляющая компания не имеет права по собственной инициативе изменять размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома без соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, даже если эта возможность предусмотрена договором и/или протоколом общего собрания.
При этом можете ссылаться на ч. 7 ст. 156, ч. ч. 1–3, 8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 310, п. 1 ст. 432, ст. ст. 450–453 ГК РФ.
Но есть одно НО.
Если в договоре управления собственники и Управляющая компания согласовали порядок проведения индексации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то проводить общее собрание собственников для изменения этой платы не нужно. В таком случае индексация размера платы не будет считаться односторонней.
Поэтому, внимательно изучите договор подписанный с Управляющей компанией.
Спросить
Управляющая компания требует оплатить задолженность за содержание общедомового имущества за три года
Управляющая компания почти три года не выставляла счета на оплату за содержание общедомового имущества, теперь требует погасить долг за всё это время. Правы ли они? Есть ли возможность не платить данную задолженность, ведь она образовалась по вине управляющей компании?
Вы обязаны оплачивать данную жилищную услугу, она входит в состав платы за жилое помещение, УК вправе взыскать в судебном порядке задолженность за последние три года, с учётом заявления Вами ходатайства о пропуске срока исковой давности.
Вы вправе требовать от УК объяснить причины начисления платы и подробный расчет задолженности.
СпроситьВ управляющей кампании отказали в начислении компенсации по оплате за содержание общедомового имущества инвалиду 1 группы. Квартира приватизирована. Права ли УК?
За чей счет должны произвести ОДПУ управляющая компания, за счет содержания МКД или как наша УК выставила собственникам сумму, которую раскидала дополнительно на всех
Здравствуйте.
Замена (плановая или вышедшего из строя) общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. Определение Верховного Суда РФ от 06.03.2019 по делу № А 75-4110/2018.
УК не имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ.
Обращайтесь в Жилищную инспекцию.
СпроситьЧто значит "произвести" ОДПУ? УК его либо устанавливает, либо ремонтирует. Установка за дополнительные взносы, ремонт за счет статьи содержание и ремонт жилья
Спросить
Ремонт ОДПУ производится или за счет средств на содержание жилья или за счет целевых взносов. Это решает общее собрание
СпроситьДолжен ли работодатель при расчете среднедневного заработка для выплаты выходного пособия применять индекс дефлятор, если я уволена 26 ноября 2019 г, и на предприятия было увеличение зарплаты с 1 октября 2019 г. на 4,3%
Здравствуйте.
Нет, не должен.
Порядок расчет среднего заработка установлен Постановлением Правительства РФ от 24.12.2007 N 922 (ред. от 10.12.2016) "Об особенностях порядка исчисления средней заработной платы".
Ни о каком индексе дефляторе там речи нет. Есть упоминание о коэффициентах, на которые повышается средний заработок и указан порядок расчета таких коэффициентов (п. 16 Положения) при повышении тарифных ставок, окладов, денежного вознаграждения.
СпроситьУправляющая компания прислала квитанцию где появилась графа"гвс на одн нагрев и носитель " включили её в содержание общедомового имущества на каком основании.
Уважаемый Александр! ГВС на ОДН – это замысловатое сочетание символов можно встретить на обычном коммунальном счете. ГВС означает горячее водоснабжение, а ОДН – общедомовые нужды. Соединив вместе понятия, получаем, что в наш счет за ЖКХ включено «горячее водоснабжение на общедомовые нужды». Это один из видов коммунальных услуг, которые используются в процессе содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
