Обязаны ли жильцы многоквартирного дома на самообслуживании оплачивать обследование дымовых и вентиляционных каналов с газовым оборудованием?
У нас многоквартирный дом с газовым оборудованием. Дом на самообслуживание. Должны ли мы платить за периодическое обследование технического состояния дымовых и вентиляционных каналов?
Здравствуйте! Конечно должны платить.
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением!
Спросить
Здравствуйте. Мы - это кто? Дымовые и вентиляционные каналы - общедомовое имущество, его обслуживает управляющая компания, все расходы учтены в платежах за содержание жилья.
СпроситьНаписал в Управляющую организацию заявку на обследование технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном жилом доме с последующим составлением акта. Позвонил представитель субподрядчика Управляющей организации и сообщил, что данная услуга будет стоить 800 руб. Насколько я понимаю, данная услуга включается в счет оплаты на содержание МКД, т.е. в ежемесячную квартплату, и дополнительно не оплачивается? Могу ли я требовать с Управляющей организации составления акта без доп. оплат?
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 определен
" минимальный перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" - в п. 15 данного перечня входит и: "Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;.
Т.е. данные работы входят в плату за содержание и ремонт, почитайте свой договор управления многоквартирным домом, там возможно тоже ссылка на перечень работ есть.
СпроситьОбязаны ли мне восстановить вентиляционные дымовые каналы, если дом построен в 1968 году и меня заверяли что восстановлению они не подлежат так-как нарушение в конструкции при строительстве дома. Квартира не куплена, а подарена. Сейчас в ней плесень и сырость. Могу ли я настаивать на восстановлении если по проекту каналы должны быть.
В моей квартире нет дымовых вентиляционных каналов. Мне ответили, что произошло техническое нарушение при строительстве дома и они не подлежат восстановлению, но у меня плесень и сырость. Что делать?
Обязаны ли специалисты управляющей компании участвовать в проверке состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, проводимой по заявке управляющей компании специализированной организацией.
Состояние вентиляционных и дымовых каналов может установить только специалист, обладающий соответствующими знаниями и допусками. В обязанности управляющей организации входит поддержание коммуникаций в работоспособном состоянии и устранение неполадок.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьХотел спросить может ли ИП в частных домах выписывать акты первичного обследования дымовых и вентиляционнх каналов, если есть соответствующее образование, прибор сертифицирован? В постановлении правительства 410 прописано что организация, лицензия не требуется, разговаривал с лицензионным отделом МЧС они сказали что можно, но чет закрадываются сомнения.
Уважаемый Дмитрий Александрович!
ИП не является организацией. Можете создать юридическое лицо и работать спокойно.
Спросить
Акт проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов - требуется отключение газового оборудования
Проверяли состояние дымовых и вентиляционных каналов. Составлен Акт: фамилии далее цель проверки и дымовые и вентканалы не могут быть допущены к дальнейшей эксплуатации и оборудование должно быть отключено. Подписи. Может ли такой документ служить основанием для отключения газового оборудования.
Могу ли я как самозанятый гражданин пройти обучение во ВСЕРОССИЙСКОЕ ДОБРОВОЛЬНОЕ ПОЖАРНОЕ ОБЩЕСТВО и в дальнейшем проводить обследование вентиляционных каналов и дымоходов с предоставлением АКТА собственнику домовладения?
В порядке оказания услуг по ст. 779 ГК РФ, а так надо иметь ИП или ООО, также нужна лицензия на деятельность для проверок вентиляции и дымоходов.
А значит самозанятым не можете работать.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить и поднимать ФЗ и иные НПА, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗанимается ли Роспотребнадзор вопросами жкх, например проблемой технического состояния вентиляционных каналов в квартире? Которые забиты бетоном и никто не хочет их ремонтировать.
Почему управляющая компания берет оплату за проверку и прочистку дымовых и вентиляционных каналов сходя от квадратного метра жилья а не по количеству каналов причем каждый месяц.
Потому что, вентиляционные и дымовые каналы - это инженерные сети относящиеся к общему имуществу дома. Расходы на содержание такого имущества распределяются пропорционально долям, то есть, пропорционально площади квартиры. Точно также за содержание лифта платят и те, кто живёт на верхнем этаже, и те кто живёт на первом.
Спросить
Потому что эти работы относятся к содержанию общего имущества и входят в тариф, соответственно оплата начисляется пропорционально площади помещения в собственности.
СпроситьУ меня произошла замена навесного газового котла в частном доме. Сейчас чтобы оформить его в газовой службе с меня требуют акт о проверке состояния дымвентканалов. Но проектом такие каналы не предусмотрены были. Имеют ли право сейчас требовать с меня этот акт?
Каждый месяц в квитанции оплата за квартиру есть строка содержание жилья, кот. мы оплачиваем. Правомерно ли, что управляющая компания за ремонт оголовков дымовых и вентиляционных каналов предъявляет уплатить 90.73 за кв.м.
Все тарифы на содержание жилья должны быть утверждены решением общего собрания собственников помещений. Требуйте у управляющей компании протокол собрания с этой цифрой.
СпроситьПоясните, пожалуйста, правомерность взымания оплаты за проверку дымовых и вентиляционных каналов в соответствии с Постановлением Правительства № 410 от 14.05.13. Проживаю в частном доме; в соответствии с договором требуют трехразовую проверку. Заранее спасибо.
По требованиям пожарной безопасности (Правила противопожарного режима в РФ п. 50), один раз в год. 
. так что один раз обязаны пустить и оплатить или нанимать самостоятельно, о чем можете информировать газовое хозяйство. при самостоятельном найме не забудьте спросить лицензию на данный вид деятельности
Проверка состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, осуществляется лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, которыми в зависимости от способа управления МКД, являются либо управляющая организация, либо товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив; непосредственно собственники помещений в МКД (подпункт «а» пункта 11 Правил N 410, статья 161 ЖК РФ).
Где можно ознакомиться с подпункт «а» пункта 11 Правил N 410, статья 161 ЖК РФ?
Добрый день. Данный пункт содержится в 2 ом разделе
Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")Спросить
В моей квартире заложены вентиляционные и дымовые каналы на кухне и ванной комнате. Я мучаюсь много лет от сырости плесени. Пишу разные заявления на восстановление проекта, но мне отвечают что при строительстве дома были допущены нарушения в конструкции и якобы я должна за свой счёт выполнить работы по строительству системы дымовых каналов на основании правил №491 от 13,08,2006. Правильно ли это.?
Здравствуйте! да, нарушения имеются, для их устранения обратитесь к застройщику.
Спросить
Делаем ремонт в своей квартире (многоквартирный дом). Обратились в проектную организацию по вопросу переноса газовой трубы. Нужен был акт обследования вентиляционных каналов. Вызвала лицензированных трубочистов. Готовый акт отказался подписать главный инженер УК. Могу ли я запросить копию акта обследования вентиляционных каналов от УК? Насколько мне известно, УК должны проводить такие обследования 2 раза в год и стоимость за эту услугу включена в коммунальные платежи. Могу ли я вызвать трубочистов от УК бесплатно?
Вопрос по переодичности проверки состояния вент каналов в МКД где используется газ для приготовления пищи. Согласно постановления правительства РФ №410 от 14.05.2013 года 3 раза в год. По постановлению Госстроя № 170 от 2003 года (Нормы эксплуатации жилогофонда) п 4.3.12 2 раза в год. МДК 2-04.2004 п 5.5.12 2 раза в год. Так сколько раз в году необходимл проводить проверку вент каналов.
По постановлению Госстроя № 170 от 2003 года (Нормы эксплуатации жилогофонда) п 4.3.12 2 раза в год. МДК 2-04.2004 п 5.5.12 2 раза в год.
Это регулирует правоотношения не в сфере использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению. Это для муниципальных и государственных органов контроля. К исполнению договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не относится.
СпроситьКто по российскому законодательству должен оплачивать содержание и ремонт дымвенканалов в доме вкотором по проекту предусмотрены газовые колонки.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2016)СпроситьСтатья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
У меня возникла проблема по состоянию моего вентиляционного канала, я проживаю на 2 этаже и у меня вентиляция работает нормально, жилец с первого этажа имеет проблемы с вентиляцией, обвиняя меня в том, что я заложила кирпичом ее вентиляционный канал, (дом старой постройки был сдан в эксплуатацию в 1958 году) я обратилась в управляющую компанию для предоставления чертежа вентиляционных каналов в моей квартире, так как из знания специалистов, наши вентиляционные каналы не имеют соприкосновения. Управляющая компания заявила, что не имеет таких чертежей. Куда я могу обратиться для получения копии чертежей моих вентиляционных каналов? Заранее благодарна за ответ Наталья Владимировна Холодова.
Наталья Владимировна, если чертежы сохранились, то их надо искать в архитектурной отделе города либо в архиве.
СпроситьДолжна ли управляющая компания обслуживать ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ веет каналы, которые идут с ванной и кухни? Они же не считаются общедомовыми и, если не ошибаюсь, не обслуживаются УК с 2013 года.
Должны обслуживать, большинство УК экономят на этом. Обратитесь в жилинспекцию, Роспотребнадзор.
Спросить
