Строительство в садоводстве / Недвижимость - 8971 советов адвокатов и юристов

Планирую покупку участка под строительство небольшого одноэтажного дачного дома. Дом планирую строить через год. Участки с назначением ИЖС дороже чем в садоводческом кооперативе. Какие есть подводные камни при покупке участка под садоводство? Какие платежи кроме взносов? Аренда земли? Какие могут быть проблемы с коммуникациями и водой? Или лучше купить дороже в ИЖС, но избежать расходов в дальнейшем на содержание в СНТ?

Я приобрела земельный участок площадью 4 га на торгах по банкротству в районе жилого поселка. Изначально участок предназначался для дачного строительства и назначение стояло: Земли сельхозназначения. Получено свидетельство о праве собственности. Рядом имеются уже распределенные и проданные участки. Нужно ли мне что-либо переоформлять в Росреестре, т.к. я хочу разделить участок на несколько и продать их теперь уже как предназначенные для ИЖС или садоводства? Спасибо!

Как правильно объединить два земельных участка с разным разрешенным использованием (один собственник) и расположенные рядом (имеют общую границу)? Один участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, другой для садоводства. Каждый участок имеет свой адрес. Общий участок должен иметь разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства и иметь один адрес.

Имеется земля сельхоз назначения для ведения гражданами садоводства и огородничества, по документу: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем. На участке предполагается выращивать с/х продукцию силами членов семьи (без привлечения сторонних людей на платной основе). Закупка необходимых инструментов, посевного материала, а также материалов для строительства соответствующих хоз. построек будет проводится с привлечением только собственных средств.

В данных условиях законодательно предлагается ли продажа излишек продукции без уплаты налогов?

Есть Земля населённых пунктов разрешенное использование: ЛПХ. Очень нужно изменить разрешенное использование в дачное строительство или садоводство. Это возможно? Заранее спасибо.

Федеральный закон "О ветеранах"Статья 16. 7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, бесплатное получение земельных участков в размерах, определяемых законодательством, для жилищного строительства, ведения садово-огородного хозяйства; У меня есть земля в черте города под ИЖС аренда на 10 лет. Могу ли я забрать бесплатно ее в собственость по этому закону? Льготы есть.

Хочу купить дом... В чем разница для меня какие есть нюансы между садоводством и Ижс. Что выгоднее содержать в плане налогов... Где больше прав на использование в своих интересах..

Мужу в 1990 году предприятие предоставило для проживания с семьёй частный дом. В 1991 году мы этот дом приватизировали и дом стал однокомнатной квартирой. В ноябре 2011 года эта квартра-дом сгорает дотла и мы начали строительство нового дома взамен сгоревшего. Разрешение на строительство до 2024 года но 14 ноября 2015 года закончился договор аренды зем. участка под новым домом, выданный на 11 месяцев Администрацией Партизанского городского округа. Незавершённое строительство не регистрировали. С марта 2015 года земля только через аукцион. Есть ли какой нибудь выход? Спасибо.

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

В СНТ дача. Рядом с нашим участком купили землю, на которой хотят построить продовольственный магазин. Какие требования должен соблюсти хозяин магазина (расстояние строения до границы участка, нахождения бака для мусора, должна ли быть зона отчуждения между участками, ограничения шума...). Что ожидать от этого соседства?

На дачном участке в городе Всеволожск Ленинградской области построена баня (с жилой комнатой, на фундаменте, отапливаемая) и достраивается дом. Необходимо провести воду и газ. В связи с этим вопросы:

1.Нужно ли для оформления документов на воду и газ регистрировать баню (чтобы сейчас, пока достраивается дом, в бане были вода и газ)? Или для газа нужно регистрировать баню, а для воды - нет.

2. Если сейчас зарегистрировать сначала баню, то как ее лучше регистрировать: как жилое или нежилое строение с точки зрения уменьшения налогооблажения?

3. Если мы захотим продать участок со всеми постройками, то какие из них должны быть обязательно зарегистрированы?

4. Можем ли мы зарегистрировать и жилой дом и баню по упрощенной схеме: по декларации, без БТИ?

Назначение земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов. Планирую построить 20-ти квартирный жилой дом, вест пакет документов собран. В администрации утверждают, что назначение земельного участка не соответствует, т.к. должно быть назначение для размещения МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов. Вся проблема в слове многоквартирных. Права ли в своих утверждениях администрация, если нет - то на что мне ссылаться, если права - то как быстро изменить назначение?

Хочу построить гараж на 2 грузовых автомобиля. Согласно градостроительного кодекса, разрешение на строительство не требуется, цитирую: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; такой вопрос, что понимается под предпринимательской деятельностью и попадает ли мой гараж на 2 грузовика под этот пункт статьи?

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

Строим дом на территории котеджного посёлка, статуса ИЖС и есть часть участков как дачные.

На территории этого посёлка инициативная группа образовала ТСН. Мы не вступили в члены ТСН, разрешение на строительство выдала администрация района, договор с ТСН не заключали но платим ежемесячный платеж. Мы не согласны с некоторыми платежами включенными в бюджет на содержание этого ТСН. В частности зарплата председателя 70000 рублей, зарплата бухгалтера и юриста по 30000 рублей каждому. У меня вопрос должны ли ТСН выписывать квитанции на оплату ежемесячных платежей с расшифровкой по статьям расходов?

Как нам заключить договор на пользование дорогами и вывоз мусора не вступая в члены ТСН?

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

Строю коттедж на землях сельхозназначения, вид разрешенного использования-ведение дачного хозяйства. Если не успеваю зарегистрировать до 30 марта 2019 года-какие последствия?

Может ли организация (ООО) на арендуемой земле построить склад и офис и провести коммуникации (газ, свет) при условии, что земля в собственности физ. лица (единственного учредителя этого ООО). Как это выглядит с точки зрения налоговой? Кто будет являться собственником построек? Какие условия необходимо прописать в договоре аренды?

Вместо старого забора хотим построить новый забор на фундаменте, но проветриваемый. Соседи против фундамента, т.к. им придется делать отливы, потомучто их дом находится в 1 метре от нашего забора и говорят, что нельзя делать основательный забор на расстянии 3 м. от их дома, т.к. между фундаментом дома и фундаментом забора будет стоять вода.

У нас дом в собственности, земля тоже. Начали строить каркасной щитовой дом на этой же земле, разрешение на строительство не брали, что может сейчас это быть?

Ввела газ в СНТ (сейчас земля поселений)-со мной было 10 человек, деньги собрали на общ. трубу без расписок и чеков. Договор на строительство газопровода, выбор места на местности на меня одну как абонента, с моей единоличной подписью, разрешения на все следующие врезки пишу только я,законен ли сбор мной средств с вновь подключающихся соседей? Старые соседи (10 чел). называют меня воровкой, требуют отдачи ("части денег") и хотят снять с меня права главного абонента путем голосования на общем собрании. Как быть?

Купили участок в СНТ категория земель-земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для садоводства. Общая площадь 405 кв.м

(г.Домодедово, снт ласточка) планировали построить дом и по дачной амнистии все оформить. Узнали о СНИП 30-02-97, к сожалению после того как купили участок. Подскажите можно ли строить дом на данном участке?

Можно ли достроить гараж на расстоянии 1 м от забора (граници) с соседним участком?

Соседи не довольны моим строительством по нескольким причинам:

1) Окно из их дома смотрит на мой участок, а я им якобы загораживаю обзор.

2) Их дом построен в 1 м от забора, хотя сейчас по закону 3 м,

Получается что между гаражем и их домом 2 метра.

Гараж уже на половину построен, переместить не могу.

Строится дом на дачном участке 3 этажа, включая цокольный. Коробка почти готова, до соседа расстояние 3 метра (по обоюдному согласию), до проезжей части 5 метров, разрешения на строительство нет. Как оформить дом?

У меня участок с\х земля назначение садоводство на берегу реки 4 га хочу построить базу отдыха будущем катие документы нужны для строительства? Планирую посроить основное административное здание 380 кв.м зону бассеина 5 домиков 3 бани зоны барбекю. Не хотелось бы менять целевое назначение земли. Какие есть возможности.? спасибо.

Живу в деревне. Сосед строит коровник на своем участке 15 соток (участок под малоэтажное строительство). Планирует содержать несколько коров. Боимся за воду в своем колодце, антисанитарию и за свой огород. Что можно сделать?

Министерство земельных отношений Республики Башкортостана выдала приказ, разрешение на оформление садового участка в собственность. Кто то написал жалобу, началась прокурорская проверка. Прокуротура провела проверку, сделала запрос в Лесфонд, оказалось, что участок пересекет границы Лесфонда. Лесфонд пишет ответ на запрос, что земельный участок был оформлен без их согласования. Прокуротура подает иск в суд. На Министерство земельных отношений РБ, типа что те дали разрешение на оформление садового участка без соглосования Лесфонда. Я оформил участок в собственность, участок зарегистрировали в росреестре, участок появился на публичной кадастроаой карте.

Так же я на участке начал строительство, построил дом.

Могут ли у меня по суду отобрать садовый участок, я же все делал по закону, то что Министерство не согласовало с Лесфондом в чем моя вина.

Построили здание в берегом полосе, водоохранная зона неустановленная ещё , администрация дала все разрешения мы построили и зарегистрировали здание теперь мин Природа говорит что у Озера есть водоохранн зона, и как мне быть? Могу ли я через суд добиться переноса береговой линии путём засыпки? И по новому закону если здание снести то мне должны компенсацию затрат сделать ведь. И ещё по генплану впереди меня идёт зелёная зона ещё собирались застраивать и отойти от меня на 20 метров и после установить охр зоны. Как мне быть?

Я строю магазин на дачном участке, рядом тоже на даче работающий магазин, спросил у них, никто из проверяющих органов не беспокоит, они говорят нет, значит все законно?

Доброго времени уважаемые правоведы!

Вот такой житейский вопрос.

Купил земельный участок с ветхим домом. Какие разрешительные документы и согласования потребуются для строительства нового частного дома на данном участке и какой оптимальный путь для сокращения числа бюрократических и формальных барьеров.

Благодарю за помощь.

С искренним уважением,

Дмитрий.

Созданное в 2013 году ДНТ приобрело участок земли для садоводства в собственность. Так как часть учредителей не приняли участие в покупке земли, приобретение произошло за счет вклада других, привлеченных людей. Как изменить собственников в ДНТ?

При переходе на СНТ какая форма передачи - участков;

- земли общего поьования?

В Выписке из ЕГРН на земельный участок вижу:

1.Категория земель - Земли сельхозназначения

2.Виды разрешенного использования - "Для садоводства" - Актуальные

В Особых отметках:

1.Сведения о видах разрешенного использования. Статус "Актуальные незасвидетельствованные"

2.Право зарегистрировано с видами разрешенного использования "Для сельскохозяйственного производства".

Можно ли приобретать такой участок?

Разрешено ли строительство дачного дома?

С уважением

Владимир Николаевич.

Имеем в собственности участок земли следующий: земельный участок категория земель: сельхоз назначение: для садоводства. Можем ли мы строить на участке жилой двухэтажный дом, в укотором планируем жить семьей. Если больше негде прописаться, возможна ли прописка там в дальнейшем?

Планирую купить участок земли-категория земли сельхозназначения, ВРИ-дачное хозяйство. Участку присвоен милиц. Адрес. Создано ДНП. Учитывая все изменения с 1 января 2019 года в ФЗ 217, не возникнет ли у меня проблем с строительством и регистрацией дома на данном участке? Какая предстоит процедура?

В пбк на один зу два кадастровых номера первый номер статус временный, разрешенное использование-ижс, форма собственности отсутствует, на втором номере который по дате позже статус учтенный, разрешенное использование-сх производство, форма собственности-частная, как это все понимать?

Есть земельный участок (соседский) 8 соток ижс, заброшен более 15 лет, по выписке егрн значится, что участок был в аренде для строительства дома, договор аренды закончился, когда то там стоял дом, был оформлен в собственность, давно сгорел ещё в начале 2000 х, с тех пор там нет дома и хозяева не появлялись

Вопрос, как можно заполучить данный участок? Возможно ли его взять в аренду под садоводство у администрации?

Всем доброе время! У меня супруга работает в государственном бюджетном учреждение фармацевтом в поселке. Я работаю там же но на пол ставки (оператором эвм). Основная работа другая. Вопрос: Имеем ли мы либо кто то из нас какие то льготы? Например: Социальная ипотека; Предоставление земли для ИЖС или садоводства; Оплата ЖКХ и другое? Спасибо огромное за подробные ответы.

P.S: Работаем в московской обл, есть один ребенок 10 лет.

Могут ли отнять земельный участок (в документах под огород) если он в моей собственности и отмежёван?

И можно ли на нем строить дом?

Получено согласие от соседей на отступ в 1 метр от их участка. Стройка начинается, но только узнали что надо было получить разрешение на строительство от администрации. Как теперь быть останавливать стройку или можно будет потом зарегистрировать дом с этим согласием?

Забор соседа находится на меже. Когда приобрели участок под строительство дома, на заборе и до крыши навеса рос дикий виноград со стороны соседа, который визуально разделял 2 участка. На днях он его вырубил. С нашей стороны было принято решение огородится некапитальным забором из вагонки, чтобы закрыть вид на соседкий участок. Сосед требует отступить метр от межи и там строить, грозит подать в суд. Насколько правомерно его требование?

Я многодетная мама с 05.05.2011 года, многие мои знакомые рожавшие со мной в одно время получили земли бесплатно под строительство в Оренбургском районе и в г. орске, я пошла узнавать позже после мая 2013 года в соц. защиту, где мне сказали, что теперь по решению депутатов имеются изменения, землю будут давать только в пределах моей регистрации, а живу я в селе, где нет работы, от областного центра более 500 км, все стараются уехать, дома не могут продать, т.к. за чем мне строится там где я прописана, вопрос-измененный закон ухудшающий мое право с выбором на строительство-правомерно ли это.

Проживаю в Забайкальском крае. Могу ли я получить лес на строительство жилого дома на льготных условиях, как многодетная семья. Какие сроки и куда обращаться?

Здравствуйте! Стоим на очередь как многодетная семь на получение беспроцентной ипотеки или деньги на первый взнос безвозвратно! Подскажите может можно как-то ускорить процесс? Строительство в городе не идёт.

У нас семья ребёнок жены от первого брака пока под старой фамилией, общий ребёнок под моей фамилией и сейчас жена беременна двойней. Вопросы такие, на какие льготы и деньги от Российского государства мы можем рассчитывать, а так же можем ли мы просить и дадут ли нам землю под строительство дома?

Проживаем в Иркутской области, состоим в очереди на земельный участок как многодетная семья. Недавно нашли пустой участок, можем ли мы написать заявление в местную администрацию о желании его получить в аренду под ИЖС и без торгов. Как сформулировать правильно заявление, чтобы не получить отказ. Какая статья ЗК РФ нам в помощь?

Купили участок из документов только членская книжка, подключили электричество. Можно ли нам начинать строительство или нужны какие-то документы для начала строительства?

С 2011 года положен участок под строительство за рождение 3 и тд детей, положен ли этот участок если есть в собственности дом?

Нам (многодетной семье) дают участок под ИЖС в Свердловской области (далее СО). По законодательству СО нам положено от 10 до 30 соток, но нам почему-то предложили участок 883 кв.м, это меньше положенного на целую сотку! Подскажите, что нам делать в таком случае? Можем ли мы отказаться от этого участка с правом предоставления другого участка площадью не менее 100 кв.м? И как нам это сделать?

Положено ли многодетной семье в СПб дачный участок, если у членов семьи в др. субъекте РФ есть земельный участок для ИЖС, приобретенный за свои деньги?