Строительство загородного дома / Недвижимость - 368 советов адвокатов и юристов

Сегодня местная администрация дала отказ в согласовании строительства загородного дома. Причина: не соблюден отступ 30 метров от границы Лесфонда! Земля ИЖС, входит в населённый пункт, присвоен адрес. Там, даже при желании, такой отступ сделать невозможно, самая широкая сторона 35 метров, с двух сторон соседский участки, с одной-дорога, ну и с четвёртой как выяснилось Лесфонд. Вот что теперь с таким участком делать? Есть, вообще, какие то законные варианты строительства дома? И куда обращаться?

Мною заключен договор подряда с юридическим лицом на строительство загородного дома на 6 миллионов руб. Срок сдачи дома сорван на 4 месяца. Деньги оплачены до сдачи дома. Какой штраф за нарушение сроков по договору возможно получить через суд?

Заключили договор со строительной фирмой на постройку загородного дома. Срок стройки еще не кончился, но строительства остановилось, постоянно говорят что нет материалов, похоже что в фирме нет денег на закупку материалов, у нас оплачено 80% согласно условиям договора. Что делать в данной ситуации, пока они все не разбежались. Посоветуйте пожалуйста.

Оформили строительство загородного дома. Договор на мать. Возможно ли мне получить налоговый вычет, если в приходно-кассовом ордере будет указана моя фамилия как платильщика?

Строительство загородного дома стоимостью со стоимостью участка на сумму 4 млн рублей выполнено. По договору моей супруги которая на пенсии я получил вычет из своих налогов за.3 года на сумму 2 млн руб как получить мне вычет за оставшие 2 млн если деньги я уже выбрал. Прошу уточнить.

Заключен договор на строительство загородного дома, оплачено 80 % по договору. Строительная фирма поставила каркас и у них кончились деньги. Теперь в связи с тяжелым финансовым положением они хотят подписать акт на фактически выполненные работы, расторгнуть договор и остальную задолженность по деньгам, с учетом фактических затрат вернуть во что конечно не верится, потому что если бы были бы деньги они достроили бы дом. Согласно Законодательства это правильно. Хотелось бы узнать, а правильно ли это в данном случае?

Хотелось бы узнать можно ли использовать материнский капитал на строительство частного дома в садовом товариществе?

Меня зовут Алексей. Хочу расторгнуть договор с компанией по строительству загородного дома, т.к. они в течении 8 месяцев не строят дом, делая отсрочки, я предоплату внес как было оговорено в договоре без просрочек. Как правильно офрмить документы.

Мы построили дом под ИЖС со всеми разрешительными документами. Сдали в эксплуатацию в 2016 г., но внутренние отделочные работы продолжаются по сей день. В октябре 2018 г администрация подала на нас в суд с требованием снести незаконную постройку, мотивируя тем что есть признаки гостиницы. Никакой деятельности мы не вели. В процессе судебных разбирательств, по рекомендации адвоката, мы получили разрешение администрации на изменение вида разрешенного использования ЗУ с ведения личного подсобного хозяйства на другой вид объекты общественно - делового назначения: объекты для временного проживания (мини гостиницы, гостевые дома, доходные дома.

Состоялся суд, дело мы выиграли. Но администрация не успокоилась и подает во вторую инстанцию, мотивируя тем, что нельзя было переофомлять землю пока идут судебные разбирательства. Можно ли менять назначение земли, когда ЗУ и дом под арестом? И что Вы нам посоветуете?

Занимаемся строительством загородных домов. Выполняли работы на протяжение одного года, заказчика вроде как всё устраивало. Недавно он нанял себе исполнителя по инженерным работам. Придя на объект он начал искать всякие замечания по нашей работе! Убедив заказчика что всё плохо, что нужно переделывать и тд. Заказчик хочет взыскать с нас сумму в полном объёме. Угрожает полицией. Договора не заключались вообще никакие. Что может нам грозить и тд

В 2020 году вступила в силу программа (постановление Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 года, со всеми изменениями), в соответствии с которой можно купить квартиру в новостройке, на вторичном рынке, а также построить или достроить дом в селе, рабочем поселке, в деревне, главное

Если в условиях самоизоляции, устав от долгого пребывания в своих квартирах, Вы решили сменить местопроживание и переехать в деревню, то у вас имеется замечательный вариант для покупки жилья за городом. С 1 января 2020 года у россиян появилась возможность на получение льготной ипотеки

Нанял компанию Юр. лицо для строительства загородного дома (ИЖС) 10 дней не появляются на стройке. Нанял других исполнителей и те указали на ряд существенных недоделок и отклонений от проекта. Как мне поступить?

В августе 1014 г заключил договор с ИП на строительство загородного дома. Срок строительства, согласно договора: 1,5 - 2 месяца. Прошел год, в течении которого строители то появлялись на объекте, то пропадали, менялись три раза бригады а стройка не закончена и по сей день. Из-за серьезных недоделок и брака работу я не принял. Насчитали порядка 24 пунктов недоделок, которые руководитель строителей обещал исправить. И пропал. Уже месяц не выходит на связь и в офисе не появляется. В соответствии с договором честно поэтапно оплачивал выполненные, даже не выполненные работы. Приходные ордера на руках. Остался заключительный платеж. Но, похоже, сумма этого платежа значительно меньше суммы, необходимой для устранения недоделок.

В этом заключается причина пропажи руководителя. Хотя официальным владельцем ИП является совершенно другой человек.

Как быть и что делать в данной ситуации? Как заставить строителей выполнить свои обязательства? Можно ли привлечь их к ответственности?

Я собралась строить загородный дом, нашла человека, обговорили все детали, я заплатила всю сумму, взамен получив расписку! Прошло уже более полугода, но дом так и не построен, человек, который принимал деньги теперь скрывается! Что можно предпринять?

Я имею ввиду сама регистрация, плюс виды деятельности (ремонт квартир, строительство загородных домов) плюс услуги юриста и т.д,вообщем все затраты.

Свет заведен в дом, газ на границе участка, скважина в доме.

Участок ИЖС, в праве собственности в ограничениях сказано Весь участок является водоохранной зоной. Можно ли на нем строить жилой дом?

Мне 70 лет, я работающая пенсионерка, Лауреат государственной премии РФ.ветеран труда. Имеются ли льготы при оплате налогов земельного участка и загородного дома в московской области?

Прошу ответить на вопросы со ссылками на номера статей, законов, указов и т.п.

Можно ли на земельном участке категории Земли населенных пунктов (разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства) строить жилой дом? Обязательно ли получать разрешение на строительство? Обязателен ли проект дома?

Спасибо.

Какие документы необходимы для регистрации загородного дома?

Участок в дачном поселке, право собственности на землю есть.

10 лет назад на территории бывшей турбазы построили 23 дачных дома, проживаем круглый год. В этом году перевели земли из промышленных в сельхоз и через публичные слушания сменили разрешенное использование земли на садоводство. Администрация г.Гай к которой мы относимся установили номера домов и названия улиц. Но по старым документам наши дома имеют статус нежилых, так как раньше были земли промышленности. Как можно сменить статус на жилой? В администрации говорят что проблема в том, что мы находимся не в городской черте, хотя и прикреплены к Гайскому городскому округу по документам. Жилой статус нужен и для возможной прописки и для соответствующих тарифов на электричество.

У пенсионера есть квартира и дача: загородный дом из кирпича со всеми коммуникациями. Прописан в квартире. Не возникает ли налог в данном случае?

Дом дача на с земельным участком на землях населённых пунктов (г. Чехов, СНТ "Гидросталь", уч. 122) зарегистрирован как нежилое помещение. Проведены все работы для обеспечения круглогодичного проживания (скважина, отопление, септик). Как оформить перевод дома из нежилого помещения в жилое. Возможно ли это?

Продается загородный дом, у хозяйки из документов-только домовая книга на дом и договор аренды на участок на год без права любого строительства. Каким образом осуществить продажу? Если в домовой книге прописана только она, выходит она является собсвенником данного дома. Но!земля то под домом не оформлена в собственность... Спасибо!

Хотим купить загородный дом для постоянного проживания. Есть ли какие то риски если жилой дом стоит на землях СНТ/ДНП по сравнению с ИЖС?

Куда и с какими бумагами надо обратиться для получения разрешения для строительства частного загородного дома на участке ИЖС? Нужно ли получать разрешение на снос старого дома?

Г. Санкт-Петербург Всевложск.

У меня в моск. Области в собственности загородный дом я его продаю хотел бы узнать как наименьше попасть под налог. Земля куплена в 2015 г за 900000 т. р.кадастровая стоимость земли 3000000 млн. р.св-во на дом выдано в 2016 г кадастр. Стоимость дома 6000000 млн. р.

Какие документы нужны для оформления ввода в эксплуатацию загородного дома в Щелковском районе мос. обл. Сколько может стоить акт ввода в эксплуатацию у специализированной организации. Спасибо, с уважением Владимир.

Моя бывшая жена, с которой мы в разводе уже год, подала на полный раздел имущества. Имеет ли она право претендовать и отсудить 1/2 часть загородного дома, если строительство дома началось еще когда мы были в браке, при этом вложений с ее стороны не было вообще!, и дом на данный момент еще не достроен и не зарегистрирован? Спасибо за ответ.

Возможна ли прописка в загородном доме при ВРИ - для сельскохозяйственного производства, по документам - для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке? Категория - земли населенных пунктов. Дом зарегистрирован как жилой. Зона Ж-2.

Здравствуйте. Мы хотим приобрести загородный дом вложив в него материнский капитал и остальную сумму наличными. Можно ли будет оформить сделку с капиталом если ребёнку не исполнилось 3 года?

Возможно ли приобретение нового недостроенного загородного дома, если продавцом не оформлено свидетельство о праве собственности на него. Все документы на земельный участок в порядке. Технический и кадастровый паспорта на дом, разрешительные документы на подведение коммуникаций имеются. Оплата планируется с рассрочкой, т.к. продавец после оформления договора купли-продажи обязуется устранить недоделки (установить забор, завести газ в дом и пр.). Как в таком случае грамотно составить договор купли-продажи, какие моменты должны быть в нем отражены?

Построен загородный дом. Собственником являюсь Я. Для того чтобы получить налоговый вычет супруге, нужно ей оформить ДДУ на 100%. Какое при этом право на дом будет иметь супруга допустим при разводе. Дом зарегистрирован когда мы состояли в браке.

Можно ли в загородном доме (1 этаж) оформить как нежилое, а остальные два - жилые для будущего получения лицензии на обр. деятельность в нем и прописки одновременно? Юридическое лицо ИП или ООО (еще не регистрировал)

ВРИ ЗУ - зона Ж-2 (то есть Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;) разрешено.

Сейчас дом в статусе - жилой.

Статус ЛПХ, земли населенных пунктов.

Если на загородный дом в черновой отделки есть в ЕГРН кадастровый номер, а адреса с улицей и №дома нет. Стоит ли приобретать такой объект?

Помогите, пожалуйста! У моей мамы умер муж. У мужа был земельный участок, который после смерти поделили между собой моя мама и его сын. (у каждого по 1/2 участка). Но на этом участке был построен загородный дом, строился он в браке на совместные деньги мамы и мужа ее. Имеются все чеки и квитанции. Дом не был оформлен при жизни мужа маминого, оформлен только сейчас. (имеется кадастровый паспорт на дом). Мама хочет подать в суд, чтобы суд признал, что ее 1/2 дома и так была. Т.е. с сыном мужа они должны поделить только пол дома. Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить в суд? Есть ли смысл вообще обращаться в суд или дело проигрышное? Можно ли к вам обратиться с просьбой составить исковое заявление? Заранее спасибо!

Вопрос в следующем: хотим приобрести загородный дом в садовом товариществе, интересует юридическая сторона. В собственности у продавца только земля, на которой стоит этот дом. Дом юридически не оформлен. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Оформлена в собственность в феврале 2015 года. Цена сделки 3 млн. руб. Сможем ли мы потом оформить дом в собственность? Дом 2012 года постройки. Под дачную амнистию, я так понимаю, мы не попадаем. А через суд оформлять, по санпинам не подходим, с одной стороны дома нет 3 метров до границы участка. Что вы скажите? Можно ли покупать данный дом? Нет ли здесь подводных камней?

Обязан ли собственник частного дома за городом оплачивать вывоз мусора, если он там не проживает? Приезжает только по выходным, иногда скопившийся мусор вывозит с собой в город.

Как будет правильно и менее затратно оформить передачу доли собственности загородного дома без передачи земли родственнику.

У меня загородный дом (ИЖС). Рядом, на соседнем участке поселилась соседка с 7-ю собаками, лай стоит до часа ночи. Что можно сделать с этой псарней.

Есть хоть один закон/акт обязывающий ставить «дачников» счётчик учета электричества (или чтобы этот счётчик заменял установленный в доме) (подразумеваю за счёт энергосбытовой), или же закон/акт дающий мне (дачник, ижс) право ставить счётчик новый только в доме, а не на столбе как настаивают энергосбытовая компания. ?

В нашем селе всем ставят счётчик на опорах сейчас. На столбах. Мой счётчик в доме пришёл сейчас в негодность. И мне надо его заменить. Но заменят они его только мне на уличный, на столбе, с пультом, а такие счётчики очень нагручивают лишнего.

Я построил загородный дом, сейчас получаю док-ты на собственность (всё оформил на маму), но я решил продать его и уже нашёл покупателей.

Вопрос: как мне провести сделку купли-продажи, что бы мне не платить с продажи НДФЛ 13%, или может есть какие-то варианты оформления, при которых эта сделка ни облагается НДФЛ вообще, либо возможно как-то сумму этого налога уменьшить?! спасибо!

Если частные дома загородного жилого массива имеют городское водоснабжение и канализацию, должны ли они заключать договор и платить управляющей компании?

Рабочие плохо сделали свою работу (красили потолки в загородном доме), за некачественно сделанную работу отказался платить, на что они стали угрожать мне физической расправой, что включат счётчик и буду должен ещё больше денег, но уже не им, а бандитам, обещают также подослать ко мне кого-то из оборотней в погонах.

Я конечно понимаю, что рабочие блефуют, но может быть всякое...

Собираюсь приобрести участок. В публичной кадастровой карте стоит как.

По классификатору (код): 142007000000

По классификатору (описание): Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов под застройку жилыми и не жилыми помещениями

По документу: Под застройку жилыми и нежилыми строениями

Что это вообще такое и могу ли я получить разрешение на строительство на этом участке дома для постоянного проживания и прописки. Чем этот вид использования отличается от ИЖС.