Строительство многоэтажного дома / Недвижимость - 646 советов адвокатов и юристов

Физическое лицо является застройщиком многоэтажного дома. Юридическое лицо является генеральным подрядчиком строительства этого дома. Может ли данное физическое лицо (застройщик) являться единственным учредителем этого юридического лица (генеральный подрядчик)? позволяет ли это закон?

Здравствуйте! Меня интересует когда снесут частный дом по ул Крылова 25? Вокруг идёт строительство многоэтажных домов.

Стороны желают построить многоэтажный дом на определённых % вложений.

Сторона-2 настаивает на Договоре о совместной деятельности и полном переоформлении земельного участка,

а Сторона-1 предлагает также договор и доверенность на ведение строительства и т.д. без права отчуждения и залога земельного участка.

Какая правовая позиция у Стороны 1?

С уважением и пониманием,

Николай Трофименков.

Я живу в шлакозасыпном бараке. Которому 60 лет. вокруг-такие же 8 квартирные одноэтажные бараки. Один из них-бывший детсад. Был продан частной строительной компании. И они рашили на этом месте возвести 2 х подъездный 17 этажнай дом. т-е-буквально в 20 шагах! От стены моего дома уже вырыт котлован и планируется забивка свай. Любой здравомыслящий человек понимает-наши бараки-просто развалятся! Как я могу в данной ситуации обезопасить свою жизнь и естественно-квартиру-это мое единственное жилье (в собственности) Страховые-отказались. Узнав всю ситуацию! Что делать?

На против моего дома строится многоэтажный квартирный дом по вине застройщика у меня не показывает спутниковая антенна как мне составить иск в суд.

Скажите пожалуйста может ли глава районной администрации своим постановлением санкционировать отвод земельного участка в водоохранной зоне под строительство многоэтажного дома?

Строительная компания покупает у меня землю под строительство многоэтажного дома через риэлторовскую контору. Риэлтор предложил подписать мне договор, в котором они обязуются отдать мне всю сумму в декабре (ссылаются якобы столько наличных у них сейчас нет). Так же предложил задаток. Скажите стоит ли подписывать такой договор? И зачем такой договор вообще нужен?

В заселенном районе города развернулась стройка. Строят 7 штук 24-х этажных домов. Каждый день забивают сваи, шум, пыль. Законно ли все это? Мы живём здесь несколько лет и был тихий, спокойный район.

Мы живем в многоэтажном доме, на нашей придомовой территории сосед из частного дома строит гараж, нужно ли было спрашивать согласие всех жильцов многоэтажного дома, перед нашими окнами теперь будет его заезд в гараж, а за благоустройство придомовой территории управляющая компания берет платежи с нас?

Вопрос относительно получения разрешения на стрбительство. Земля ИЖС в собственности, планирую построить частный дом, состоящий из трех этажей. Первый этаж планирую использовать под коммерцию, хочу там открыть магазин бытовой техники. Земля находится на территории земель исторических поселений. Кроме уведомления о начале строительчтва необходимо описание внешнего облика здания и графическое изображение. Подала уведомление в администрацию, получила уведомление о несоответствии параметров разрешенного строительства. В описании внешнего облика написала, что первый этаж нежилой с отдельным входом. Ответ администрации, земля под ижс, планируемый обьект не является индивидуальным жилым домом. Подскажите, как мне быть? Как получить разрешение на строительство? Что указать в описании внешнего облика?

Имею договор аренды земли на 49 лет в московской области (выданный администрацией), прошедший гос. регистрацию в рег. палате и находящийся в рос реестре с назначением под строительство торгово-офисного центра. Участок расположен примерно в 25 метрах от торца многоэтажного дома, строений на нем пока нет. Жители этого дома собираются выдвинуть иск в суд, о том, что это их придомовая территория (собирают подписи от жильцов, чьи квартиры приватизированы) с целью расторжения договора аренды, возможно ли его расторгнуть?

Как я могу заставить застройщика поставить многоэтажный дом на кадастровый учет? Хочу сделать быстрее ремонт и заехать, но не могу этого сделать, т.к. квартиру не оформить через БТИ. Спасибо.

Как законно построить многоквартирный (8 квартир) дом (400 м 2), 2 этажа, 12 соток земли, ИЖС, для последующей сдачи в аренду, Крым, Симферополь.

Имею землю ЛПХ на территории населенного пункта 19,38 сотки. Подала документы на получение разрешения на строительство жилого дома и сарая. Получила отказ. Не согласовывают градостроительный план ссылаясь на превышение средней плотности застройки. Средняя плотность застройки для жилой зоны установлена администрацией 1950 кв. м\га. Может ли этот показатель применяться к отдельно взятому участку, а не к зоне Ж-1 (жилая малоэтажная застройка) в целом. Строение из-за которого возможно превышение этой нормы, нежилое. Разрешение на его строительство не требуется. Помогите разобраться что и сколько можно строить при этой норме. И что значит "средняя плотность застройки" для отдельно взятого участка, если она установлена для зоны Ж-1 где есть общественные и приусадебные территории.

Живём в Казани, есть земельный участок с домом в собственности. Дому уже 60 лет, на его строительство было выдано официальное разрешение. На данный момент дом просто разваливается и мы с мужем решили строить новый дом на свободном месте на участке, а старый потом снести. Земельный участок выделен под строительство индивидуального жилого дома Хотели получить разрешение на строительство нового дома, но в процессе получения ГПЗУ возникла проблема: рассматриваемый земельный участок в соответствии со схемой ограничений застройки в зоне испытательных полётов вертодрома "Казань-Юдино" расположен в зоне запрета строительства в пределах малого круга полётов (ОАО "Казанский вертолётный завод"). На этом основании нам отказали в выдаче ГПЗУ и соответственно мы не можем получить разрешение на строительство. Можем ли мы построить дом без данного разрешения? Как потом его узаконить?

У меня такой вопрос: у меня приватизированная квартира, две комнаты (25 кв. м).Собственники по 1/3 я,муж и несовершеннолетняя дочь, еще прописана младшая дочь (3 года). Сейчас стоит вопрос о расселении дома, даже в суд подали иск (администрация). В иске не было заявлено о привлечении органов опеки и попечительства. Я подала ходатайство о привлечении, суд отложили. Какие интересы они будут отстаивать? На что я могу претендовать при расселении? Строить будут питерцы, многоэтажный дом. При этом меня не уведомили должным образом о передаче земельного участка застройщику.

Кто как на основании каких ст. законов переводятся земли под ИЖС или под много квартирное и многоэтажное строительство может ли администрация поселения втиснуть многоквартирный дом между частными домами.

У нас во дворе многоэтажного дома мусорные баки стоят посреди двора, потому что их некуда поставить. С той стороны, где они должны были бы стоят построили частные дома и в добавок ещё вывели свои задние выходы в наш двор (у них основные входы во двор есть с другой стороны),. Из за этого мы не можем построить детскую площадку, вместо них мусорные баки. Куда нам нужно обратиться? Раньше мусорные баки пытались поставить в другое место, но из за того что никто не хочет, видеть мусор рядом с собой, в итоге их опять возвращают в наш двор.

В Москве имеется многоэтажный жилой дом с пристроенным помещением, владельцем которого является юридическое лицо. Подскажите какие правовые акты регламентируют открытие подобного объекта и какие службы проводят надзор за общеитиями!. Управа не реагирует, жилинспекция говорит что занимаются исключительно жильем, миграционная служба ловит лишь нелегалов и т.д. Как проверить именно ЗАКОННОСТЬ существования объекта?

Спасибо.

Вопрос следующий - можно ли использовать в квартире на 6 этаже многоэтажного дома кухню (по БТИ помещение обозначена именно как кухня, т.е. нежилая комната) как жилую комнату (разместить там рабочий кабинет и не ставить кухонный гарнитур с мойкой и плитой)? Если нет, то почему? Ответ нужен со ссылкой на закон и судебную практику.

Ночью, под окнами многоэтажного дома паркуются грузовые автомобили, груженные цементом, рядом находится силикатный завод. Шум очень сильный + цементная пыль. Что делать?

Чем отличаются земли ЖС от ИЖС, хочу купить землю в коттеджном поселке, там категория ЖС, застройщик говорит нечем не отличается от ИЖС, только тем что ЖС можно строить и высотки, вопрос в том можно ли строить на землях ЖС обычный частный дом 1 или 2 этажа. Законно ли это на землях ЖС? Также в градостроительном плане поселка стоит усадебные зоны жилой застройки.

Вроде как если руководствоваться земельным кодексом статья 85 п 5, то можно. Прошу опытных юристов помочь.

Прошу помочь мне в решении проблемы. У нас 5 этажный дом. В свое время жильцы организовали парковочное место, положили асфальт и так далее. Конечно же, жильцов в доме с машинами скорее всего меньше, чем без машин (собрание еще не проводили). Управдом решила вообще убрать парковочное место и сделать там футбольное место. Как нам, жильцам отбить парковочное место, что нужно сделать. Есть ли какой-то документ, который бы обеспечивал место под парковку машины в многоэтажных домах?

Я живу в Ялте, у меня есть госакт Украины на строительство гаража 50 м 2 вчера получил кадастровый паспорт РФ в котором имеется графа-Разрешение использование: Малоэтажная жилая застройка. Подскажите можно мне строить гараж в 2 этажа. Мне сказали что нужно разрешение архитектуры Ялты. Спасибо.

Нужно ли согласие жильцов многоэтажного жилого дома для размещения вывески на фризе крыльца. Вход и крыльцо отдельно от подъездов с торца дома.

У нас под нашими окнами в много квартирном доме расположена детская площадка, расположена она 25 лет назад, на расстоянии около 4 метров. В теплое время года с раннего утра и до 23:00 и позже там собирается очень много детей с их родителями (визги и крики жуткие, просто словами не передать-так играют дети). Раньше, нас часто не было дома, работали и т.д. да и детей столько не собиралось, и поспокойнее дети были, и на много мы закрывали глаза. Но сейчас нервы сдают уже, даже при закрытых окнах. Летом их открыть невозможно. Территория дома находится в собственности жильцов. Хотим чтоб площадку убрали и круг в несколько метров высоты, так как она располагается конкретно под нашими окнами, а у нас еще первый этаж. Куда обратиться и как выдвигается этот вопрос на общедомовое голосование, так как сказали вроде этот вопрос решают жильцы дома? Какова процедура?

У меня есть старый небольшой дом, хочу его снести и построить новый больших размеров дом в стороне. Земля и дом в моей собственности. Как оформить такое строительство? Спасибо.

Здравствуйте! Интересует вопрос, был построен и сдан многоэтажный дом, но земля принадлежит физическому лицу, какие права имеют жильцы на землю.

Можем ли мы жители многоэтажного дома обязать УЖФ сделать детскую площадку? У нас во дворе ничего нет кроие песочницы.

Я живу в городе, в 4-х квартирном доме. Соседи построили на придомовой территории кирпичную баню. Как мне доказать, что это не законная постройка, построенная, к тому же, с нарушениями пожарной и санитарной безопасности?

В настоящее время большой район полностью частный сектор, хотя по документам вся зона Ж 1. с пол года назад через проулок соседи продали свои дома и теперь все эти дома сносят и собираются строить многоэтажку. Вопрос: обязан ли застройщик брать у нас как у соседей разрешение на строительство? Да/нет какой нормой права это предусмотрено?

Нас как соседей абсолютно не устраивает эта стройка, какие советы можете дать чтобы приостановить эту стройку хотя-бы до лета.

В чем застройщик обязан с нами как соседями согласовываться?

Я живу в Дагестане и у нас такая проблема. В частном секторе хотят построить многоэтажный дом. Но если они построят, то все будут наблюдать за дворами частных домов и тд. Как можно помешать их строительству?

Здравствуйте. Такая ситуация, в многоэтажном доме владельцы магазина с цоколя снесли несущую стену, ни с кем не согласовав, как за это наказать, к кому обратиться?

А кому он принадлежит? Здравствуйте, сначала нужно узнать кому принадлежит участок и обратиться к собственнику, либо муниципалитету с запросом на предоставления указанного участка в аренду, либо в собственность, либо в пользование. Обратиться в местную администрацию ,но земля вся предоставляется только На торгах в большинстве случаев.

Разумеется этот гараж не может находиться на общем имуществе многоквартирного дома-земельном участке. Хочу построить гараж рядом с многоэтажным домом, в котором квартира, в ней зарегистрирован. Как правильно оформить земельный участок?

1.Если в своё время была приватизирована квартира в многоэтажном доме, то земля под домом разве тоже стала является собственностью жильцов дома? Значит если продавать квартиру-то и стоимость этой доли земли тоже включается в стоимость продажи?

2. В каком суде можно оспорить кадастровую стоимость земли под домом и приписываемую собственнику квартиры в этом доме? И кого указывать ответчиком?

Дом 3-х этажный в долевой собственности на 12 собственников, земельный участок также в долевой собственности. Хотим пристроить дополнительно (расширить) жил.площади кроме 1-го этажа? Как правильно подойти к решению данного вопроса?

В аренде (на 25 лет) у физ лица находится зем участок для ИЖС (арендодатель - муниципальный район МО). Планируется передача прав и обязанностей по договору аренды юр лицу, с последующим изм-ем ВРИ на для жилищного строительства (стр-во многоэт домов). Правила землепольз-я и застройки, генплан - не разработаны. Требуется ли прохождение аукциона, в связи с ИВРИ на ЖС?

Многоэтажный дом ЖСК, Есть решение суда о признании права собственности недостроенной квартиры в доме. Можно ли оформить ее в собственность?

Дайте пожалуйсто консультацию. Вопрос следующий. На первом этаже многоквартирного дома имеется магазин? В течение дня с 10 часов утра до 17 часов из уличных динамиков звучит звуковая рекламма. Соседка из квартиры над магазином начала возмущаться жалобы писать в торговый отдел, милицию. Имею лия право в ключать в это время рекламму или нет? если да то на какие нормативные документы или законы можно сослаться в подтверждение моей правоты?

Я живу в частном доме и мои соседи, которые граничат со мной по забору продали 2 участка. И на этом месте хотят построить многоэтажный дом. Имеют ли они на это право? Если не имеют, то на какую статью я могу сослаться?

Я покупаю частный дом в городе Челябинске, земля находится в долгосрочной аренде. Если администрация решит строить на данной территории многоэтажки, могут ли они нас выселить или забрать землю?

Популярность многоэтажных деревянных домов растет, и застройщики делают их более приемлемым вариантом как для жилого, так и для коммерческого использования. Деревянные высотки обладают рядом преимуществ, например, они более экологичны, чем их стальные и бетонные аналоги, и более экономичны

🏠В России будут строить деревянные многоэтажки: строительство развивает Минстрой. Ведомство собирается разработать пилотные проекты деревянных жилых домов высотой до 12 этажей. Уже утверждена «дорожная карта» по развитию деревянного домостроения до 2024 года. Два 4-этажных пилотных

Назначение земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов. Планирую построить 20-ти квартирный жилой дом, вест пакет документов собран. В администрации утверждают, что назначение земельного участка не соответствует, т.к. должно быть назначение для размещения МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов. Вся проблема в слове многоквартирных. Права ли в своих утверждениях администрация, если нет - то на что мне ссылаться, если права - то как быстро изменить назначение?

Добрый вечер! У нас прямо во дворе, среди пятиэтажных домов вместо магазина собираются строить 25 этажную высоту! Куда бежать с жалобой, ведь понятно, что такое расстояние, как 30 метров точно приведёт к трещинам в нашем доме! К кому обращаться, с чего начать? Г. Ростов на Дону.

Выбрала вариант покупки квартиры в строящемся доме в Подмосковье. Цена устраивает, район тоже, строительство сейчас идет на уровне котлована. Срок сдачи обещают через год. Но почитала отзывы о застройщике на форумах - дом, в котором я хочу купить квартиру строится на участке земли собственник которого частное лицо. Это законно?

Купили дом. Через 4 года рядом с нашим домом построили здание МФЦ. Окна здания МФЦ выходят во двор, забор ставить нужно высотой 10 м, чтобы ничего не было видно. Весь район смотрит во двор и работники МФЦ. Что делать? Жить не возможно.

Получил разрешение на строительство под ИЖС на участке 7 сот. в г. Сочи всего на 280 кв. общего площади, хочу построить 6 этаж на общ. площадь 3000 кв. м.,как это сделать, слышал строить незаконно, а затем узаконить или как?