Сумма возврата от покупки квартиры / Недвижимость - 4992 советов адвокатов и юристов

и с разницы покупки продажи 300 тыс руб за 1 комн я должна уплатить подоходный налог

Подскажите можно ли сделать зачет или как получить налоговый вычет и покрыть потом подоходный за продажу 1 комн квартиры

с уважением АЛЛА.

Планируем покупку квартиры, есть материнский капитал, хотим им воспользоваться. В ПФР мне сообщили, что можно погашать либо ипотеку, либо кредит на приобретение жилья. Ипотеку брать не хотим, т. к не хватает как раз таки небольшой суммы мат. Капитала. Подскажите, пожалуйста:

1) какой кредит нужно взять в банке, чтобы пфр одобрил сделку? (это потребительский кредит с указанием в договоре, что средства идут на приобретение жилья или это именно ипотека)

2) кому поступают средства мат. Капитала при одобрении пфр? Нам как покупателям или продавцу по договору купли-продажи?

3) сможем ли мы после покупки получить 13% налога с покупки жилья (если продавец 13% с продажи не будет платить?)

В 2016 году купили квартиру у тещи с использованием средств материнского капитала. Квартиру купили в равных долях: Я (муж), моя жена и наш несовершеннолетний ребенок. Материнским капиталом покрыли только часть квартиры (стоимость квартиры 900 тыс, материнский 400 тыс.). По закону, как я понимаю, жена не может воспользоваться имущественным вычетом, т.к. теща ее мать, значит они взаимозависимые люди. Вопрос: могу ли я получить имущественный вычет за квартиру (за остаток стоимость квартиры минус сумма материнского капитала)? И если да, то только на 1/3 или на всю сумму (Вроде бы жена должна написать какое то заявление об отказе от имущественного вычета за эту квартиру)? Какие документы при этом нужны?

В январе 2013 мы с мужем приобрели квартиру за 1750000 рублей в общую долевую собственность. До этого времени и мне и мужу уже возвращали подоходные налоги за покупки квартир, т.е. мы воспользовались этим правом. Сейчас мы хотим продать данную квартиру за 4000000 рублей и приобрести дом за 3200000 рублей в 2014 году. Подскажите, какие налоги и в каком размере нам необходимо будет заплатить?

Мы с женой купили квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос дал я. Квартира еще строится. Платим ипотеку вместе. Сейчас решили развестись. Деньги на первоначальный взнос были у меня от продажи моего жилья. На данный момент моего другого жилья нет. Живем на сьеме. Я могу как то вернуть деньги затраченные на взнос и ипотеку? Или на что я могу претендовать?

Завтра встречаемся с продавцом, сказала что она собственник, но есть подозрение что это риелтор. По телефону она обьяснила что в договоре купли продажи сумма будет указана меньше 1770 (стоимость квартиры 2250). Стоит ли соглашаться на такое условие?! Понимаю, что цену они меньше указывают из за налога. И на что обратить внимание при встрече, в юр плане.

Продаю квартиру, которая находится в моей собственности менее трех лет. Покупатель берет ее с использованием жилищного сертификата и возможно еще в ипотеку (это не точно). Слышала, что в этом случае я должна заплатить налог около 13%... Разъясните, пожалуйста. А если я сразу после продажи покупаю другую квартиру я тоже должна буду платить налог?

Я купила квартиру в 2009 году за 560000 рублей и подала декларацию на возмещение налога с покупки в налоговую. В 2012 году был обмен квартир без доплат. В 2015 году квартиру продали за 1500000 рублей и купили другую за 1500000 рублей и добавлением маткапитала (потратили на ремонт, т.к. муж не работает, то получили 362000 рублей). Квартиру оформили на всех (я, муж и двое детей). В налоговой сказали, что т.к. я уже оформляла и получала возмещение в 2009, то сейчас мне не положено. Налог должен возмещать муж и он же должен получать и на детей. Согласно вашей статьи возмещение должно быть с суммы 2000000 рублей. Кто прав? Спасибо.

У меня такой вопрос деду вов дали сертификат на получение квартиры мы нашли квартиру заключили договор купли продажи отдали документы в соц защиту чтоб деньги перевели продавцу там сказали в течении 10 рабочих дней прошел день и наследущий день дед умер квартира пропадает или нет и что делать дочери дальше.

2 года назад приобрели квартиру на 8 этаже, 3 окна которой (из спальни, зала и кухни) выходят на крышу 7 этажа этого же дома. Эта крыша плоская, застройщик покрыл ее тратуарной плиткой, расположенна примерно на 80 см выше пола в нашей квартире (практически под окнами. В этом году эта крыша начала подтекать и затапливать жильцов на 7 этаже. С просьбой о гарантийном ремонте обратились к застройщику-он выполнил ремонтные работы, однако через 3 месяца ситуация повторилась. Теперь он (застройщик) в разговоре говорит что будет производить ремонтные работы, но уже без укладки плитки-только рубероидом. Однако мы покупали квартиру с видом на плитку, и совершенно не хотим иметь под окнами битумно-рубероидное покрытие, которое летом нагревается, выделяет испарения и выглидит неэстетично., с учетом того что опять повторяюсь крыша находится практически под нашими окнами (в 20 см) . Подскажите что можно предпринять в данной ситуации чтобы сохранить преждний вид покрытия. Спасибо!

Если купила квартиру в застройке в 2013, а акт-приёма-передачи получила в 2017, могу я вернуть 13% по новым правилам, действующим с 2014 года?

Скажите, пожалуйста, можно ли получить имущественные налоговые вычеты на купленную квартиру, если квартира находится в общей совместной собственности, или надо обязательно выделять доли на членов семьи?

В 2009 году моя жена получила налоговый вычет за приобретенную квартиру. В ноябре 2016 года мы приобрели в ипотеку еще одну квартиру. Может ли она получить налоговый вычет за покупку данной квартиры за 2017-2019 годы?

В декабре месяце оформили предварительный договор передачи задатка для заключения в последующем договора купли-продажи квартиры. Продавец не выполнил обязательства по заключению договора, я подала в суд на возврат задатка в двойном размере, а также возврат суммы установки пластиковых окон в квартире (этот пункт оговорен в предварительном договоре). На суде сторона ответчика настаивает на том, что это был аванс, а не задаток, но в предварительном договоре рукой продавца написано, что она получает сумму от нас в качестве задатка. Помогите разобраться, пожалуйста.

Можно ли подать 3-НДФЛ за продажу квартиры уже после того как начислили налог? Дело в том, что квартиру продали за ту же стоимость, что и купили (поэтому не стали подавать декларацию) Квартира в собственности менее 3 лет. Пришел налог +штраф

Можно ли подать 3 НДФЛ с прикреплением документов, и тем самым подтвердить, что дохода не было?

Дал денег дочери на квартиру с условием, что он мне отпишет дом, который я строил, но она собственник 1/2 доли. Она после покупки квартиры не хочет мне отписывать дом, объясняя то что я пенсионер и вдовец, вдруг какая женщина меня обманет. Жить она мне там разрешает и никак не препятствует. Деньги она снимала с моего счета по доверенности (в доверенности фигурирует эта фраза, на распоряжение деньгами по ее усмотрению). Больше никаких доказательств того, что я ей давал деньги у меня нет, она очень хитрая. Она своих денег вообще не имеет, жена болела и они обе находились на моем иждивении и дочь была оформлена по уходу за матерью. Прошло 2 года с момента купли квартиры она там сейчас живет. Каковы мои шансы на возврат денег? И как их мне вернуть?

В 2008 году расселен барак. Наша квартира в бараке была не приватизирована, но при расселении в году ее приватизиравали. По договору о намерениях нашу квартиру покупают, а нам покупают две другие квартиры. В бараке прописан отец (наниматель, инвалид второй групп.) и я с ребенком. От своей доли при приватизации отец отказался. Купленные нам квартиры оформлены в собственность: одна на меня, вторая в долевую собственность по 1/2 на меня и ребенка. Вся это время я нахожусь в браке. Муж прописан у своих родителей. Вопрос первый-имет ли мой муж при разводе какие-то права на купленные таким образом квартиры? Вопрос второй-можно ли воспользоваться имущественным вычемом и может ли муж оформить вычет на долю несовершеннолетнего ребенка.

Приобрел квартиру, оплату покупки осуществил по банку. Узнал о возможности налогового вычета:

Если вы приобрели или построили жилую недвижимость, то можете получить имущественный налоговый вычет по этой покупке (строительству) в сумме фактически понесенных вами расходов, но не более 2 млн руб. (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Как мне на практике осуществить право на имущественный налоговый вычет? Трудоустроен официально, зарплату получаю на банковскую карту.

Муж три года назад взял кредит (потребительский), сказал, что покупает 1 к. кв., перевел деньги своей маме и покупку она оформила на себя. (как выяснилось позже). Потом кредит выплачивался с зарплаты (с общих средств). Сейчас мы разводимся. Могу ли я требовать возврата половины кредитного займа. Ведь он выплачивался с семейного бюджета, а пошёл не на семейные нужды?

Продажа квартиры, пенсионер в собственности менее 3 х лет. кадастр. Стоимость 1000020 р. продажа за 1300000 р. Вопрос-какой налог должен уплатить?

Задавала вопрос про налог с продажи дома, полученного по наследству от близкого родственника (мамы). Подскажите, пожалуйста, действительно ли можно уменьшить налог с продажи дома (не прошло трех лет с момента владения), на сумму если будем покупать в одном налоговом периоде другую недвижимость? Можно если так цитату с закона. Спасибо. В данном случае речь идет об этом ответе:

Или же если вы в одном налоговом периоде (календарном году) купите другую недвижимость, то 13% налога-уплачивается не со всей суммы, полученной вами по договору купли-продажи, а за вычетом расходов на приобретение этой недвижимости.

Если же стоимость новой недвижимости будет равной или более чем проданное имущество, то также от оплаты налога вы освобождаетесь. Но как я выше написал. Обе сделки нужно проводить в одном календарном году (налоговом периоде)

Есть доля в квартире, хотел ее прдать но есть долг у судебных приставов, могут ли мне отказать в продаже доли.

Мы купили квартиру в ипотеку в 2012 году за 700000, а в 2015 погасили ее при помощи мат. капитала. Имеем ли мы право на возврат 3 НДФЛ, За уплаченные проценты с банка?

Находясь в декрете 2021 году приобрела квартиру в ипотеку, используя мат. Капитал и личные средства на работу выйду только в 2023 году, так как я в декрете и считается что у меня нет дохода то с этих затраченных средств 13% не вернуть?

Вопрос: продаю квартиру. Часть денет покупатель отдает наличными (без указания в договоре). но за эти деньги требует расписку. Боюсь как бы потом он по этой расписке не стал требовать назад эти деньги. Как правильно оформить расписку?

В продолжении моих вопросов: В 2004 году я получила возврат налога от суммы 625 тыс. р.Сейчас я покупаю квартиру совместно с дочерью. (ей 40 лет). Она в 2014 году купила недвижимость за 1650 тыс. р.и получила налоговый вычет. Покупаемая нами квартира стоит 3500 тыс руб. Вопрос к Вам: можем ли мы каждый получить дополнительно вычет (разницу до 260 тыс руб.) если доля каждой будет 50 процентов.?

В мае 2009 г. после увольнения в запас получил от Министерства обороны получил квартиру. Отдав сыну, приобрел 2-х комнатную большей площади. Имущественных вычетов никогда не получал. Имею ли я право получить имущественный вычет за купленную квартиру?

Приватизировали квартиру в сентябре 2023 г. Планируем продать её невыжидая 3 х лет собственности. Что то слышал, что можно неплатить налог при продаже. Если это жильё единственное и приобретаем в этом же году, что и продаём единственное. Хотелось бы узнать подробности. Как это сделать?

Какие вопросы нужно задавать банку, если я планирую купить ипотечную квартиру по переуступке? Нужно будет погасить ипотеку за первого дольщика, снимая обременение с квартиры.

Вопрос по разделу квартиры межу разведенным супругами.

Ситуация такая: Был брак, есть два ребенка. Сейчас брак расторгнут. Также есть решение на бывшего супруга о взыскании алиментов. Во время брака была приобретена квартира по ипотеке. По ипотеке внесла первоначальный взнос теща, потом выплачивали супруги. Сейчас ипотека закрыта досрочно. Также бывший получить налоговый вычет, но супруге половину не передал. Квартира в совместной собственности. Супруга хотела разделить по долям межу бывшими супругами и детьми по ¼ на каждого, но бывший муж не хочет. Супруга хочет вообще продать эту квартиру и разделить деньги, но опять же бывший муж против.

Необходимо супруге продать квартиру или разделить имущество.

Как вообще продать квартиру?

Какую сумму кто кому должен?

Надо ли подавать в суд и на что?

Как лучше, продать квартиру или разделать квартиру?

Как вообще супруге с детьми поступить в этой ситуации?

Спасибо!

Гогда, я могу вернуть налог за квартиру, если купила в 2016 году и сколько? Когда перечислят деньги и можете ли вы подготовить все документы? Заранее спасибо.

Отец оплатил покупку квартиры дочери. Договор уступки права требования оформлен на дочь. У отца есть квитанция к КПО о оплате. Отец направил дочери письмо с предложением заключить договор с ним о уступки права требования с застройщиком так как он оплатил квартиру. Ссылается на п 5 ст 313 ГК РФ.

Пожалуйста, проясните вопросы:

1. Какие шансы в суде доказать его правоту и что квартира перейдет ему?

2. Какие шансы у него претендовать на деньги?

3. Как отвечать на письмо?

4. Как дальше действовать дочери.

Взяли ипотеку в феврале 2015. Обратились в налоговую чтобы вернуть 13% от уплаченных %.За 2015 год выплатили 377000 %.Но нам сказали, что деньги сможем получить только когда выплатим 1400 000 основного долга. Почему? Насколько это правомерно?

Я продала свою квартиру в селе и сразу же купила квартиру в городе, имею ли я право на получение компенсанции в виде имущественного вычета и возврат подоходного налога, но после переезда я вр.не работаю и стаю на бирже труда.

13 % возвращается всего один раз? Если я, например, верну 13 % с учебы, смогу ли я потом вернуть 13% с покупки квартиры или машины?

Скажите пожалуйста через сколько после взятие ипотеки я могу сделать налоговый вычет на квартиру? В течение какого времени, и делается один раз или каждый год?

Купили квартиру в новостройке (состояние от строителей) за 1550000, сделали в ней ремонт, по семейным обстоятельствам пришлось продать (за 1650000), в собственности менее 5 лет. При подаче декларации о доходах, налоговая отказывается принимать во внимание подтвержденные затраты на ремонт квартиры. Ссылаются на то, что с 2014 г. закон изменился и требуют оплатить налог в 13% с разницы купли-продажи квартиры, т.е. с суммы 100000. Но эти деньги мы истратили на ремонт и фактической прибыли у нас нет. Права ли налоговая? Может дадите ссылку на новый закон, хотелось бы почитать самим. Спасибо.

В период брака моего сына я давала деньги на совместную покупку квартиры, что можно подтвердить и доказать могу переводом через банк. Однако, дети разошлись и теперь сноха требует выписать сына с квартиры и переписать 1/2 на ребенка. Считаю неправомерными ее действия, но не отказываюсь от 1/2 в пользу внучки. Каким образом мне надо поступить, чтобы 1/2 "не растворилась" в будущем в квартире, которую хочет купить сноха, якобы для улучшения жилищных условий, хотя сейчас они живут в 2-х комнатной квартире (сын ушел) в Центральном районе, но может поменять на большую, но в дальних районах, что считаю нецелесообразным впоследствии. Продать свою 1/2 доли мне или сыну она отказалась.

Скажите я продаю квартиру которая менее 3 - лет в собственности. Покупала за 2300 тр а продаю за 3400 тр В этом же году я собираюсь на полученные деньги купить 2 квартиры стоимостью 3400 тр. Я не получала налоговый вычет 13 %. В этом случае буду ли я платить налоги 13 % государству. И с какой суммы я смогу получить налоговый вычет за новое жилье?

24.08.2020 г. Купили нежилое помещение у Банка открытие.

Я Не проверил наличие задолженности по ком. услугам, (ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА) оказалось они не платили в фонд капитального ремонта с 2014 года. Недавно на госсуслугах обнаружил, что приставы возбудили против меня исполнительное производство, видимо этот фонд направил иск, и приставы выставили мне задолженность в 47.500 тыс.

Подскажите пожалуйста как незамедлительно и правильно отреагировать на эту ситуацию.

За 3.8 лет ДОСРОЧНО закрыл ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТв СБЕРБЕНКЕ. брал на 15 лет. закрыл в сентябре 2017 г. обратился в банк о возврате переплоченых процентах. НО так как ипотеку брал 1200000 р. и при этом предприятие ДАЛО МНЕ безпроцентную ССУДУ 1200000 р. в общем банк мне отказал.. еслиб небыло ССУДЫ тогдаб выплатили проценты.. ЭТОЖЕ НЕПРАВИЛЬНО. при чом сдесь ссуда на предприятии онаже некасается банка. КТО может подскажите как быть и сколько у меня времени для решения вопроса какие сроки давности.

Чехов А.А. получил однокомнатную квартиру в дарение в сентябре 2016 года. Он хочет продать ее сейчас и сразу же купить двухкомнатную квартиру. Ну если он будет платить налог 13%, то ему не хватит денег на покупку. Подскажите, пожалуйста, как поступить в этом вопросе правильно? Возможно ли уменьшить налог или вернуть его?

Подаю документы на ипотечный кредит на покупку квартиры. Продавец, чтобы избежать налога на продажу имущества владением до 3 лет, предлагает заключить два договора купли - продажи для банка. Один, где стоимостью квартиры до 1 млн. руб., остальная сумма на улучшение условий (ремонт). Второй-на всю оценочную сумму. Оба подать в банк. Какой из них будет регистрироваться в органах юстиции? Возможна ли данная схема? В чем риски?

Хочу приобрести 3-хкомнатную квартиру. Чтобы ускорить процесс, планируется сначала купить в 2016 г. 3-хкомнатную квартиру, затем в том же году продать 2-хкомнатную, , которая приватизирована менее 3-х лет назад (собственники - отец и двое несовершеннолетних детей, доли не выделены). В новой квартире детям будут также собственниками жилья. Вопросы: 1) при такой схеме купли-продажи сохраняется ли право на вычеты (имущественный при продаже на 1 млн. руб. и на 2 млн. руб./человека при покупке); 2) остаётся ли необходимость проходить опеку при продаже 2-хкомн. Квартиры.

На данный момент квартира принадлежит мои сыну и дочери. Они совершеннолетние. Фамилии у нас с ними одинаковые.

Если я сейчас куплю у них эту квартиру, договором купли продажи, а затем через короткое время (менее 3 или 5 лет) продам ее третьим лицам, смогу ли я вычесть из налогооблагаемого дохода сумму покупки? Не будет ли то, что я покупал ее у детей, причиной отказа со стороны налоговой?

Спасибо.

Продали квартиру, которая была в собственности менее 3 лет, в октябре 2014 года, купили дом в марте 2015 года. Так как сделки прошли в разных годах необходимо заплатить налог с продажи квартиры. Возможно ли через суд с продавцов дома взыскать расходы по уплате данного налога, потому как сделки не прошли в одном году именно по их вине (не правильно были оформлены документы на дом и УФРС их возвращала на доработку). PS: продажа квартиры-7 октября, сделка по дому - 13 октября, но УФРС вернула документы на доработку, поэтому окончательно сделка состоялась только в марте месяце.