Текущий ремонт дома / ЖКХ - 2939 советов адвокатов и юристов
Согласно ст 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. тогда выходит мы два траза оплачиваем вывоз мусора ,отдельной квитанцией и ремонт и содержание? Нет, не входит. Вы оплачиваете средства за вывоз мусора региональному оператору по обращению с ТКО Хотелось бы узнать, действительно входит в содержание жилья вывоз твердых бытовых отходов с контейнерных площадок?
Согласно ст 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Нет, не входит. Вы оплачиваете средства за вывоз мусора региональному оператору по обращению с ТКО
СпроситьЗа счёт собственника квартиры. В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред За ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). В многоквартирном доме намечен ремонт системы центрального отопления. В ванной недавно сделали ремонт. Стояк отопления в ванной закрыт плиткой. У. К. требует демонтировать натяжные потолки в квартирах. За чей счет должны выполнены работы при порче плитки и натяжных потолков?
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред
СпроситьЗа ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьЗа счет Заказчика производящего ремонт (УК) За ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). Интересует один момент. В мкд меняют трубы водоснабжения. Квартира на последнем 18 этаже. Трубы проходят над натяжным потолком. Вопрос, за чей счет производится демонтаж и монтаж потолка?
За ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьДобрый день
Если вы не член СНТ ,то платите только целевые взносы в силу ФЗ-217
Статья 5
[quote]3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.[/quote] Что нужно оплачивать в коллективном саду снт, если есть и земельный участок и дом...
Добрый день
Если вы не член СНТ ,то платите только целевые взносы в силу ФЗ-217
Статья 5
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.Спросить4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Ей выдадут компенсацию в размере суммы указанной в договоре купли-продажи. Добрый вечер! Администрация не компенсирует Вашей маме расходы на текущий и капитальный ремонт этого жилья, выплатит стоимость имущества, указанную в договоре купли-продажи.
Не рискуйте. ваша мама попадет под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и ей выплатят только ту сумму, которую она заплатить при покупке, независимо от того, как изменятся цены.
Жилье в этом случае не предусмотрено. Не знаю как правильно это называется коммунальная квартира или общежитие, но моя мама хочет купить там комнату в которой свой вход. Сама же квартира имеет 3 комнаты, а кухня и сан узел на три комнаты. Дом признан аварийным и его хотят снести в 2028 году. В связи с этим у меня к вам вопрос: Что маме будет положено в результате сноса данного дома, если у мамы будет там комната или квартира. Положена ли ей будет какая-то денежная компенсация, комната, квартира или она вообще останется не с чем. Спасибо.
Добрый вечер! Администрация не компенсирует Вашей маме расходы на текущий и капитальный ремонт этого жилья, выплатит стоимость имущества, указанную в договоре купли-продажи.
Не рискуйте.
Спросить
ваша мама попадет под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и ей выплатят только ту сумму, которую она заплатить при покупке, независимо от того, как изменятся цены.
Жилье в этом случае не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте, устройство отмостков относится к текущему ремонту, поэтому УК должна их делать без ссылок на капитальный ремонт.
В порядке Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176):
к текущему ремонту относится:
[quote]восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, [u]отмостки[/u] и входов в подвалы.[/quote] Здравствуйте. Конечно, это обязанность УК делать текущий ремонт (отмостки сюда входят)
С уважением, Дарья Алексеевна Отмостка не была предусмотрена проектом - УК не должна ее делать, отмостка разрушилась от времени - УК должна ее восстановить В МКД отмостки не было изначально, должна ли сейчас управляющая компания её делать или это уже кап. ремонт?
Здравствуйте, устройство отмостков относится к текущему ремонту, поэтому УК должна их делать без ссылок на капитальный ремонт.
В порядке Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176):
к текущему ремонту относится:
восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.Спросить
Здравствуйте. Конечно, это обязанность УК делать текущий ремонт (отмостки сюда входят)
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьОтмостка не была предусмотрена проектом - УК не должна ее делать, отмостка разрушилась от времени - УК должна ее восстановить
СпроситьВ таком случае очевидно что засор произошёл по вашей вине отсюда следует что устранить его должны вы за свой счёт потому что это неправомерное поведение ,в процессе обычной эксплуатации засора быть не должно ,за обычную эксплуатацию отвечает управляющая организация.
Вы можете ничего не платить указывать на то что вашей вины нет тогда Ока должна за свой счёт всё сделать потому что именно они эксплуатируют общее имущество и ремонтирует его Собственник не обязан дополнительно оплачивать данный вид работ, поскольку эта работа оплачивается ежемесячно по строке «содержание и текущий ремонт общего имущества МКД». Исключения являются случаи, когда канализационный стояк забивается из-за его неправильной эксплуатации собственниками. Например, выбрасывание в унитаз нерастворимых веществ, остатков пищи и т.п. В таких случаях вред компенсирует, тот, кто испортил общее имущество. Живу на последнем этаже мкд образовался засор, должна ли я платить за устранение засора, если ниже этажом засора нет
В таком случае очевидно что засор произошёл по вашей вине отсюда следует что устранить его должны вы за свой счёт потому что это неправомерное поведение ,в процессе обычной эксплуатации засора быть не должно ,за обычную эксплуатацию отвечает управляющая организация.
Вы можете ничего не платить указывать на то что вашей вины нет тогда Ока должна за свой счёт всё сделать потому что именно они эксплуатируют общее имущество и ремонтирует его
Спросить
Собственник не обязан дополнительно оплачивать данный вид работ, поскольку эта работа оплачивается ежемесячно по строке «содержание и текущий ремонт общего имущества МКД». Исключения являются случаи, когда канализационный стояк забивается из-за его неправильной эксплуатации собственниками. Например, выбрасывание в унитаз нерастворимых веществ, остатков пищи и т.п. В таких случаях вред компенсирует, тот, кто испортил общее имущество.
СпроситьВам не требуется создавать никакого объединения. Примите решение на общем собрании собственников по всем вопросам софинансирования ремонта, сбора и хранения средств, заключения договоров и придерживайтесь его Вопрос специалистам по ЖКХ и управляйкам. Ввиду мутности законов с УК и вольности их поведения, есть идея создать некое объединение жителей МКД, не уходя от УК, чтобы открыть счет для сбора денег на текущие нужды МКД, типа ремонта чего нужно, уход за придомовых деревьев/кустарников. От имени собрания жильцов заключать договоры выполнения насущного. Взносы будут определены общим собранием жильцов, независимо от формы собственности - муниципал или собственность квартиры, как и при уплате в УК за содержание. Какая возможна форма такого объединения, в которой не будет предпринимательской деятельности, типа сдачи чего-то в аренду и прочего. С простым учетом поступлением денег и расходом на нужды МКД? (просьба юридическим кабинетам не звонить)
Вам не требуется создавать никакого объединения. Примите решение на общем собрании собственников по всем вопросам софинансирования ремонта, сбора и хранения средств, заключения договоров и придерживайтесь его
Спросить
как тогда с расчетным счетом, чтобы жильцы сами в удобное время ежемесяно переводили, без сборов проходя по квартирам?
СпроситьСознательность на зависит от формы расставания с платежом. В УК 10 квартир постоянно не платят, из-за этого УК отказывается что-то делать. А здесь будет шанс выполнить требуемое. Формат экспериментальный. ТСЖ или нечто подобное создавать нет смысла - также не платят как и в УК - из опыта иных ТСЖ, больше гемороя. Халявщики и скоты всегда есть в любом коллективе. Классика разделения любого общества во все века одинакова - на три. Активные говнюки всегда находятся, как и активные хорошие и честные, трудолюбивые
СпроситьТот, кто заказывает экспертизу, - кому она нужна,- тот ее и должен оплачивать Не ясно зачем вам экспертиза. В 2024 году проведут ремонт того, что запланировано без всякой экспертизы. По отсуствию текущих ремонтов жалуйтесь в ГЖИ Кто должен оплачивать экспертизу для капремонта, если наш МКД стоит на очереди капремонта 2024? УК говорит что денег нет, текущих ремонтов тоже нет и не было?
Не ясно зачем вам экспертиза. В 2024 году проведут ремонт того, что запланировано без всякой экспертизы. По отсуствию текущих ремонтов жалуйтесь в ГЖИ
СпроситьЗдравствуйте! Увы, требование законно, надо найти причину протечки.
Позже, тсж должно возместить Вам имущественный ущерб, в связи со сломом ниши
С уважением Так а вопрос, то в чем? в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). У нас заделанные трубы кафелем идёт как ниша течёт у кого-то вода говорят нужно их ломать этот кафель у нас всё сухо есть окошко чтобы пролезть туда а ТСЖ просит чтобы мы сломали полностью нишу
Здравствуйте! Увы, требование законно, надо найти причину протечки.
Позже, тсж должно возместить Вам имущественный ущерб, в связи со сломом ниши
С уважением
Спросить
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьТекущий ремонт входит в СОИД. Из "фонда" СОИД и осуществляется финансирование текущего ремонта (если иное решение не принято на ОСС). Здравствуйте Бори Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Расходы на содержание общедомового имущества несут собственники квартир многоквартирного дома, статья расходов должна быть внесена в квитанцию. По которой статье: содержание имущества или текущий ремонт?
Текущий ремонт входит в СОИД. Из "фонда" СОИД и осуществляется финансирование текущего ремонта (если иное решение не принято на ОСС).
Спросить
Здравствуйте Бори Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьОбращаться нужно в управляющую компанию. В УК обратиться нужно Текущее содержание и ремонт обязанность УК, туда заявление о ремонте, замене.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Много квартирный дом с 1982 года. На нашем этаже линолеум в ужасном состоянии. Его не меняли с постройки У нас общая дверь на 4 квартиры. И этот коридор ведет к пожарной лестнице На каких то этажах меняли.. Это город Москва Осташковский пр-д д 6.Подскажите к кому я должна обратиться? По замене. Это же косметический ремонт!
Текущее содержание и ремонт обязанность УК, туда заявление о ремонте, замене.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
СпроситьВправе есть закон о капремонте, Мин ЖКХ формирует график капитального ремонта с учетом 100% оплаты ежемесячных платежей граждан.
Сомневаюсь что, вы самостоятельно будете делать капитальный ремонт (менять крышу, менять окна, менять всю сантехнику в доме, проводку, стояки, плитку, крыльцо, выравнивать стены, фундамент, и т.д. Для самостоятельного капремонта ремонта у вас д.б. отдельный спецсчёт и деньги без решений общего собрания собственников жилья, смет, договоров и т.д. вы не снимете. Да, разумеется. Вы обеспечиваете текущее содержание, это не означает, что дом не будут в в бущем ремонтировать капитально У нас нет управляющей компании, ремонт дома производим сами (собственники многоквартирного дома), вправе ли фонд капремонта требовать оплаты за ремонт дома?
Вправе есть закон о капремонте, Мин ЖКХ формирует график капитального ремонта с учетом 100% оплаты ежемесячных платежей граждан.
Сомневаюсь что, вы самостоятельно будете делать капитальный ремонт (менять крышу, менять окна, менять всю сантехнику в доме, проводку, стояки, плитку, крыльцо, выравнивать стены, фундамент, и т.д.
Спросить
Да, разумеется. Вы обеспечиваете текущее содержание, это не означает, что дом не будут в в бущем ремонтировать капитально
СпроситьУК при повышении платы за содержание и текущий ремонт обязана предоставить смету в обоснование тарифа, обслуживание может вырасти в связи с увеличением МРОТ, проценты законом не установлены. Собственники самостоятельно проверяют расчеты УК и вправе согласится с ними или нет. Повышение тарифа происходит по согласованию обеих сторон договора, т.е. как договоритесь Этот тариф определяет общее собрание собственников. Если оно не приняло такого тарифа, то применяется тариф, установленный органом местного самоуправления.
Но никак сама ук не вправе устанавливать тариф. На сколько процентов может УК повысить оплату обслуживания общего имущества МКД, при условии, что нет никаких дополнительных работ. Только обслуживание.
УК при повышении платы за содержание и текущий ремонт обязана предоставить смету в обоснование тарифа, обслуживание может вырасти в связи с увеличением МРОТ, проценты законом не установлены. Собственники самостоятельно проверяют расчеты УК и вправе согласится с ними или нет.
СпроситьПовышение тарифа происходит по согласованию обеих сторон договора, т.е. как договоритесь
СпроситьЭтот тариф определяет общее собрание собственников. Если оно не приняло такого тарифа, то применяется тариф, установленный органом местного самоуправления.
Но никак сама ук не вправе устанавливать тариф.
СпроситьА разве не судьба сначала тщательно осмотреть квартиру, уточнить подобные вещи в управляющей компании, а только потом заключать договор на покупку квартиры и отдавать деньги? Составить акт осмотра с фото и видео, зафиксировать состояние.
Предоставить доступ по акту доступа.
Потом взыскать расходы на устранение вскрытий, устранения последствий с ук В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). Мы недавно купили квартиру с ремонтом при покупке задавали вопрос по поводу стояков они сказали что на кухне моментн а туалете будут менять может через год в итоге приехали на квартиру а там Рабата по замене стояков стоит и за нашей квартиры надо предоставить допуск к обоим стоякам и я попадаю на ремонт как быть?
А разве не судьба сначала тщательно осмотреть квартиру, уточнить подобные вещи в управляющей компании, а только потом заключать договор на покупку квартиры и отдавать деньги?
СпроситьСоставить акт осмотра с фото и видео, зафиксировать состояние.
Предоставить доступ по акту доступа.
Потом взыскать расходы на устранение вскрытий, устранения последствий с ук
СпроситьВ многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьДобрый вечер, предъявите претензии продавцу. Здравствуйте говорите с продавцом, если при покупке он не сказал о крыше Здравствуйте, если в договоре купли-продажи дома указанные недостатки не были указаны, то можете предъявить претензию продавцу и запросить у него компенсацию за ремонт крыши . Если откажется то подавайте иск в суд. Либо заделывать крышу, либо расторгать договор Купили дом течёт крыша, что делать подскажите пожалуйста
Здравствуйте, если в договоре купли-продажи дома указанные недостатки не были указаны, то можете предъявить претензию продавцу и запросить у него компенсацию за ремонт крыши . Если откажется то подавайте иск в суд.
СпроситьЭто общее имущество МКД. Оплачивает управляющая компания. по новому договору будет включено в обслуживание кв. Полагаю, что именно ЭТА труба должна быть отнесена к ОБЩЕМУ имуществу многоквартирного дома.
Соответственно содержание такого общего имущества должно осуществляться за счёт средств ВСЕХ собственников помещений, которые эти собственники обязаны ежемесячно уплачивать либо как за услугу "содержание и тек. ремонт общего имущества МКД", либо, как за услугу - "содержание внутридомового газового оборудования"
(ВДГО). Было проведено техническое обслуживание газовой трубы в многоквартирном доме, т. е. до входа трубы квартиру. Кому принадлежит данная труба и кто должен оплачивать это обслуживание
Это общее имущество МКД. Оплачивает управляющая компания. по новому договору будет включено в обслуживание кв.
Спросить
Полагаю, что именно ЭТА труба должна быть отнесена к ОБЩЕМУ имуществу многоквартирного дома.
Соответственно содержание такого общего имущества должно осуществляться за счёт средств ВСЕХ собственников помещений, которые эти собственники обязаны ежемесячно уплачивать либо как за услугу "содержание и тек. ремонт общего имущества МКД", либо, как за услугу - "содержание внутридомового газового оборудования"
(ВДГО).
СпроситьЕсли есть УК, то можно требовать отчетность по дому. Если платежи по строке "содержание" не оплачиваются жителями, тогда УК должна взыскать суммы с неплательщиков в судебном порядке. В содержание входит услуга не только уборщицы. Соглашусь с коллегой пусть со всех солидарно требуют Уборка входит в тариф текущее содержания жилья и ремонт. А потому никак. Живу в 2 х этажном 12 квартирном доме, в котором никто кроме меня не платит квартплату. В итоге у нас не моют полы, из-за чего весь дом оплачивает частную уборщицу. Получается я оплачиваю и УК и нашей уборщице за одну и ту же уборку подъезда. Не платить частной-не вариант, т.к.она моет, в отличии от УК. Как быть? Как отказаться от уборки УК? На общедомовое собрание никто, конечно, не явится голосовать за отказ от уборки, они просто не платят. Г.Казань
Если есть УК, то можно требовать отчетность по дому. Если платежи по строке "содержание" не оплачиваются жителями, тогда УК должна взыскать суммы с неплательщиков в судебном порядке. В содержание входит услуга не только уборщицы.
Спросить
УК делает текущий ремонт.
Надо составить коллективную претензию-требования в адрес УК. Если будет письменный отказ - жалобу в жилищную инспекцию. Дом 5 подъездов ук делает ремонт в 3 х из них на 2 остальных типа нет денег. Мы также вносили средства на кап ремонт куда можно обратиться?
УК делает текущий ремонт.
Надо составить коллективную претензию-требования в адрес УК. Если будет письменный отказ - жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьУже писали, одни отписки типа денег на всех не хватит. Имеем ли право как 1 подъезд отказаться от этого ремонта чтобы наши деньги не брали? Раз нам ремонт делать не будут
СпроситьСобирайте общее собрание, проверяйте работу УК и перераспределяйте деньги. Вы все одинаково платите за ремонт, независимо от подъезда.
СпроситьЕсли решением суда затрагиваются интересы УК, то может.
Например, в случае, если на ОСС принято решение о произведении каких-либо работ по текущему ремонту, организовать и провести которые должна УК, то возможно Может ли управляющая компания подавать апелляционную жалобу на решение суда о признании решений осс если она не является собственником в мкд суд первой инстанции признал решения собственников правомочными
Если решением суда затрагиваются интересы УК, то может.
Например, в случае, если на ОСС принято решение о произведении каких-либо работ по текущему ремонту, организовать и провести которые должна УК, то возможно
СпроситьДобрый день.
Ситуация не однозначная, поскольку, по существу, речь идет о скидке на услуги, предоставляемые УК.
Полагаю, что это возможно только в том случае, если выпадающие суммы будут покрыты за счет средств самой УК, то есть прибыли, получаемой ей, но не за счет средств остальных жителей (средств фонда, текущего ремонта, фонда содержания жилья и пр.).
В противном случае получится, что за счет части собственников будет покрываться плата второй ее части.
Второй момент заключается в следующем. Если в МКД существует УК, то она может получать прибыль за счет части которой покрывать такие расходы. Но если в МКД есть ТСЖ, то как такой прибыли быть не может, и значит покрывать скидку не с чего.
Таким образом, полагаю, что это возможно, с учетом изложенного выше.
С уважением, Соков Д. А. Может ли организация ЖКХ установить льготу по оплате ЖКУ для своих сотрудников на свою услугу? И как это правильно сделать? Достаточно ли внести этот пункт в колдоговор?
Добрый день.
Ситуация не однозначная, поскольку, по существу, речь идет о скидке на услуги, предоставляемые УК.
Полагаю, что это возможно только в том случае, если выпадающие суммы будут покрыты за счет средств самой УК, то есть прибыли, получаемой ей, но не за счет средств остальных жителей (средств фонда, текущего ремонта, фонда содержания жилья и пр.).
В противном случае получится, что за счет части собственников будет покрываться плата второй ее части.
Второй момент заключается в следующем. Если в МКД существует УК, то она может получать прибыль за счет части которой покрывать такие расходы. Но если в МКД есть ТСЖ, то как такой прибыли быть не может, и значит покрывать скидку не с чего.
Таким образом, полагаю, что это возможно, с учетом изложенного выше.
С уважением, Соков Д. А.
СпроситьДолжно быть [b]общее собрание МКД[/b], только оно правомочно рассматривать такие вопросы и принимать по ним решения - статья 44 ЖК РФ.
Обсудить дополнительный перечень работ по ремонту подъезда можно и втроем, можно впятером, можно подъездом. Но решения собрания собственников подъезда будут не действительны, так как такое собрание не правомочно.
Обсуждать, конечно, можете, закон не запрещает. По закону все решения принимаются общим собранием всего дома, но да, ничего вы особо не нарушаете, если этот перечень работ будет выполняться за счет только собственников подъезда. В нашем подъезде проходит текущий ремонт, можно ли собрать собрание собственников только нашего подъезда а не всего МКД, чтобы обсудить дополнительный перечень работ по ремонут подъезда?
Должно быть общее собрание МКД, только оно правомочно рассматривать такие вопросы и принимать по ним решения - статья 44 ЖК РФ.
Обсудить дополнительный перечень работ по ремонту подъезда можно и втроем, можно впятером, можно подъездом. Но решения собрания собственников подъезда будут не действительны, так как такое собрание не правомочно.
Обсуждать, конечно, можете, закон не запрещает.
СпроситьПо закону все решения принимаются общим собранием всего дома, но да, ничего вы особо не нарушаете, если этот перечень работ будет выполняться за счет только собственников подъезда.
СпроситьИнженерные сети являются общим имуществом, бремя расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества несут собственники помещений многоквартирного дома ст 158 ЖК РФ. соответственно отвественность лежит на жильцах На собственниках жилых помещений дома солидарно У дома отсутствует управляющая компания, однако за водоотведение и водоснабжение платим некой организации, которая предоставляет данную услугу.
В доме стояки (слив внутри дома) водоотведения находится в аварийном положении.
На каком лежит в данном случае нагрузка по замене аварийных труб внутри доме? (Общий стояк слива в сливной колодец) на жильцов дома или компании, оказывающие услуги?
Они в свою очередь ссылаются на то, что их зона ответственности это откачка колодца и труба до дома.
Как быть в рамках юридической плоскости в данном вопросе?
Как решить проблему? Спасибо.
Инженерные сети являются общим имуществом, бремя расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества несут собственники помещений многоквартирного дома ст 158 ЖК РФ. соответственно отвественность лежит на жильцах
СпроситьПоскольку отсекающего клана нет, то батарея явлчется общедомовые имуществом и ремонтируется, либо заменяется за счёт всех собственников помещений в МВД. Если батарея требует замены, то за счёт средств кап ремонта. Если батарея требует ремонта, то ща счёт средств за текущий ремонт. Потекла батарея, аварийщики приехали отрезали, поставили заглушки. Кранов отсекающих батарею от стояка не было. Батарея родная со времен постройки дома. Собираюсь ставить батарею, а ук говорит: отключение стояка 1500 т.р.
Почитала Положение Правительства 491, п.ю 5 и 6... в пункте 5 говорится о водоснабжении... а в 6 об отоплении, но в нём ни слова об отключающих устройствах... значит ли это, что УК вправе требовать деньги за отключение стояка, не зависимо от того, есть кран или нет. То есть батарея в любом случае моя собственность, а не общедомовая (в том случае, если крана нет)
Поскольку отсекающего клана нет, то батарея явлчется общедомовые имуществом и ремонтируется, либо заменяется за счёт всех собственников помещений в МВД. Если батарея требует замены, то за счёт средств кап ремонта. Если батарея требует ремонта, то ща счёт средств за текущий ремонт.
Спросить
меня на статью, которая даст мне надёжную опору при разговоре с УК, что бы в случае чего, я могла тоже послать их тудаДобрый вечер, Григорий!
В Российской Федерации ответственность за обслуживание и ремонт систем канализации в квартире обычно лежит на собственнике квартиры. Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан обеспечивать ее сохранность, поддерживать в ней надлежащие условия проживания и осуществлять текущий ремонт.
Однако, в некоторых случаях, ответственность за ремонт и обслуживание систем канализации может быть передана на управляющую организацию или ЖКХ. Это может быть определено в договоре управления или договоре обслуживания многоквартирного дома. Рекомендую обратиться к управляющей организации или ЖКХ, которые обслуживают ваш дом, для получения точной информации о распределении ответственности и процедуре ремонта систем канализации в вашей конкретной ситуации. Если имеется ввиду тройник именно на стояке - УК. Хотел узнать кто должен менять тройник канализации в квартире собствиник или жкх
Добрый вечер, Григорий!
В Российской Федерации ответственность за обслуживание и ремонт систем канализации в квартире обычно лежит на собственнике квартиры. Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан обеспечивать ее сохранность, поддерживать в ней надлежащие условия проживания и осуществлять текущий ремонт.
Однако, в некоторых случаях, ответственность за ремонт и обслуживание систем канализации может быть передана на управляющую организацию или ЖКХ. Это может быть определено в договоре управления или договоре обслуживания многоквартирного дома. Рекомендую обратиться к управляющей организации или ЖКХ, которые обслуживают ваш дом, для получения точной информации о распределении ответственности и процедуре ремонта систем канализации в вашей конкретной ситуации.
СпроситьЧитайте также:
- Год капитального ремонта дома
- Как сделать капитальный ремонт дома
- Капитальный ремонт в доме
- Капитальный ремонт дома
- Как узнать был ли капремонт в доме
- Ремонт многоквартирных домов
- Ремонт в многоквартирном доме
- Текущий ремонт
- Оплата ремонта домов
- Счет за ремонт дома
- Ремонт общего дома
- Ремонт дома управляющей компанией
- Капитальный ремонт в многоквартирном доме
- Капремонт МКД
- Содержание ремонта дома
