Что нужно для продажи доли в квартире - 92250 советов адвокатов и юристов

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором... Я ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ 11/12 ДОЛЕЙ КВАРТИРЫ. МОГУ ЛИ Я ПРОДАТЬ ИЗ СВОЕЙ ДОЛИ 1/ 1000 ДОЛИ В КВАРТИРЕ, ЕСЛИ СОСОБСТВЕННИК 1/12 НЕ ВОЗРАЖАЕТ?

Есть доля в квартире 14 квадратов и вторая доля 13 квадратов, судебные приставы арестовали квартиру и выставляют ее на торги, реализовать хотят 1 долю. Но на этой доле прописано 2 детей, а вторая доля в другой квартире в залоге у банка под кредит договор был оформлен как (ипотека) исправно плачу и еще на 5 лет он. Вот мой вопрос смогут ли нас выселить с жилого помещения с детьми при таких обстоятельствах?

Моя бывшая жена и сын имеют 2/5 доли в трехкомнатной квартире, но они в ней не прописаны и живут в другом городе За квартиру плачу только я.Имеют ли они продать свои доли если за содержание и ремонт жилья они не платили с 1995 года?

Мой несовершеннолетний сын имеет в собственности долю в квартире в Москве. Проживаем и зарегистрированы мы с ним в другом регионе. Долю в квартире продаем сособственнику. Опека какого города выдает в этом случае разрешение на продажу доли в квартире? Жилья в собственности у моего сына больше нет. Спасибо.

Мы с папой живем в трехкомнатной квартире. Одна комната принадлежит папе, а две мне. У отца есть взрослая дочь от другого брака, он хочет обезопасить меня от ее притязаний как наследницы в случае его смерти. Посоветуйте, лучше чтобы отец подписал мне свою часть по договору дарения или купли-продаже. Что надежнее?

Добрый вечер если квартира доляхи ее продвли не известив одного из дольщиков что ждет этого человека на что он может расчитывать другого жилья у него нет.

Мама продает мне свою долю в квартире, где вторая доля - моей сестры. Как нам лучше и главное дешевле оформить договор купли-продажи: через ЕГРП или нотариуса?

Собираемся продать долю в квартире. Отказ собственников можно оформить у нотариуса только лично привести их за руку в нотариальную контору? А если они откажутся идти? Нотариальные уведомления по почте еще в силе или нет? Заранее спасибо.

Ситуация такова:2-х комнатная квартира,3 собственника, доли выделить невозможно,2 собственника хотят свои доли продать, т.к. в этой квартире уже не проживают, а платить приходится. В течении 2-х лет квартирой пользуется, единолично,3-ий собственник, причем всячески препятствует ее сдаче и продаже.

Подскажите, пожалуйста, можно ли подать в суд на 3-го собственника? И как, в моем случае, продать доли, если 3-ий собственник свою долю продавать, а наши покупать, отказывается!

Спасибо. С уважением, Оксана.

Три года назад с бывшим супругом составлен и нотариально оформлен договор купли продажи его доли в приватизированной квартире. Сейчас он подал иск о расторжении договора по причине того, что я якобы не выплатила ему обещаннуб сумму.

Документ у меня есть. На что он может растивать и на каком основании? Как мне защитить себя?

Доброго времени суток! Подскажите нужна помощь в продаже доли в квартире. Собственник другой согласен выкупить. Кто может помочь в оформление и зафекстровать факт передачи денег чтоб не быть обманутым. Находимся в белгородской области в городе Строитель. Заранее спасибо.

Ситуация следующая: есть трёхкомнатная квартира, принадлежавшая уже много лет (больше 3-х) в равных долях мне и отцу. Пол-года назад отец оформил дарение своей доли мне. Сейчас я хочу продать квартиру (единственное жильё) и купить что-нибудь попроще.

Интересует, будет ли в этом случае удерживаться налог 13% со всей суммы сделки, или только с половины - т.к. подарена-то только половина квартиры? И есть-ли какие-то условия (кроме владения больше 3-х лет), которые позволили бы избежать уплаты этого налога?

Право на квартиру возникло в 1997 г. По сей день плачу налоги, даже не возникло вопроса, но:

Сейчас хочу продать долю в этой недвижимости. Документы на собственность были утеряны.

Как их восстановить? В квартире несколько собственников, я и моя мама, у которой так же нет документов.

В выписке из росреестра мы не числимся владельцами, только в налоговых учётах.

У нас квартира в равной долевой собственности. По 1/3 у меня, брата и мамы. Брат хочет выкупить наши доли взяв на это ипотеку. Мы согласны продать доли, но я хочу остаться прописанной в этой квартире, так как больше прописаться негде. Брат согласен, как это прописать в договоре купли продажи?

При сделке купли-продажи доли второму собственнику квартиры (продажа доли в квартире) нужно ли платить налог от продажи?

В каком случае налог не платится?

Скажите, пожалуйста, как применяется статья 455 ГК РФ п.5 при регистрации договора купли-продажи доли в квартире? Как продавец может обезопасить себя в случае незарегистрированного договора?

Скажите пожалуйста, у кого можно заверить документ у меня доля в квартире и я ее продаю, но всю сумму денег сразу отдать не могут только частично договор купли продажи оформлять не будем пока все не отдадут у кого можно сделать документ что дают деньги в счет последующих уплат?

У моего несовершеннолетнего ребенка есть 1/3 доли в квартире, доставшаяся ему по наследству 2 уровня родства от деда, т.к. папа ребенка умер раньше деда.2/3 владеет бывшая свекровь, второй ее сын отказался от наследства в пользу нее. Продать нам доли свои бабушка не хочет, я продать долю ребенка не могу, по причине, что мне надо предоставить равную долю в новом жилье, которого у меня нет. У свекрови есть квартира еще. Могу ли я при обращении в суд "потребовать" продать ей свои доли, опираясь на то,что у нее есть где жить, а у ребенка нет?

У меня одна треть доли у моей сестры одна треть доли и у тёти одна треть мы с сестрой не можем взять ключи от квартиры у тёти и она не освобождает квартиру что бы нам продать свои доли помогите советом заранее спасибо.

Мы с сестрой купили однокомнатную квартиру по 1/2 на каждого. У сестры образовался долг и суд постановил изъять долг. Т.к. у нее нет нет возможности погасить долг, то судебные приставы наложили арест на ее 1/2 часть квартиры.

Могут ли судебные приставы продать ее часть квартиры без моего согласия, учитывая что это ее единственная жилая площадь.

Содольщица продала свою долю в квартире до того, как уведомила меня о намерении ее продажи.

Можно ли при этом считать сделку ничтожной? И если она - ничтожна, то каковы ее последствия?

У меня и 2-х несоврешеннолетних детей по 1/6 доли в квартире, сестра хочет продать свою 1/18 долю, должна ли она спрашивать разрешение у ООиП...

Есть квартира приватизированная. У бабушки 2 дочери: одна умерла в 1999 г., другая жива. У обоих дочерей по дочери (то есть 2 внучки у бабушки). В 2020 г. одна из внучек от умершей ранее дочери продает свою долю другому собственнику из этой же квартиры (то есть другой дочери бабушки) и выписывается из квартиры, квартира была приватизирована на нее и в том числе. Так вот в квартире остается получается бабушка и дочка, у бабушки доля в квартире тоже есть. Вопрос: доля бабушка кому перейдет после смерти в случае написания завещания и в случае без завещания? При каких условиях наследство бабушки будет делиться и внучке от умершей дочери?

Подсажите какие документы нужны при продаже доли в квартире третьему лицу. Отказ получен. Нужна ли копия договора о приватизации от соседа? Квртира двух комнатная, хозяина два. Спасибо!

При продаже доли одного из собственников, если в этой квартире есть со дольщик несовершеннолетний и прописанный несовершеннолетний, опекунство как-то влияет? Должны они брать разрешение на продажу у опекунства, или такого документа не требуется?

Скажите пожалуйста, могу ли я на праве собственности продать свою долю в квартире агенству недвижимости по своей заявленной цене? Или они сами устанавливают сумму за которую смогут выкупить у меня долю?

Супруги в разводе, квартира в долевой собственности между бывшими супругами и их взрослыми детьми. Супруг хочет продать свою долю бывшей жене - нужно ли ему получать разрешение от детей, имеющих доли в квартире?

Могу ли я продать долю в квартире погибшего моего сына бывшей снохе (они были в разводе), доля принадлежит его несовершеннолетней дочке? Может ли мать несовершеннолетнего ребёнка отказаться от наследства?

Я продаю долю в квартире, хочу нанять риэлтора. Должен ли я как продавец доли платить какую-то комиссию риэлтору или это должен делать покупатель? Со-собственник уже отказался от покупки.

С уважением,

Михаил.

Мы с бывшим мужем купили квартиру на материнский семейный капитал у его матери. Купили ее долю и долю его брата! У мужа была доля в этой квартире 1/3! Сейчас он хочет продать свои доли и оформить продажу через дарение... возможно ли это? И что можно сделать чтобы у него это не вышло?

Если квартира в равной долевой собственности между отцом и ребенком, может ли кто-то из продать свою долю без согласия другого? И не может выкупить свою долю. Каковы варианты оформления отказа от права первоочередной покупки другой доли?

От отца ген. доверенность на продажу доли в квартире, где он уполномачивает меня продать его долю за 1000000 руб с перечислением средств на его счёт.Долю свою он сильно завысил, могу ли я перечислить ему другую сумму? Он владеет 1\4 доли в квартире, квартира продаётся за 2500000? Огромное спасибо за помощь!

У супруги было 9/10 долей собственности на квартиру. У ее сестры - 1/10 (продавать она ее не хотела). Суд принял положительное решение о понуждении выкупа (продажи) доли в квартире. Подскажите как можно принудительно оплатить компенсацию долю в праве долевой собственности, ведь если сестра не захочет брать деньги.. то на собственности будет обременение.

У нас квартира с двумя собственниками (на основании договора приватизации), мы хотим её продать. Оба собственника согласны. Но один из собственников не может присутствовать при совершении сделки. Может ли он оформить доверенность на продажу его доли на второго собственника. Или можно просто получить нотариально заверенное согласие на продажу квартиры?

У дочери в квартире 1/3 доля, у меня 2/3.если она будет продавать, то обязана в первую очередь предложить мне. Если меня не устроит цена и я откажусь, то она с первого же отказа имеет право уже предлагать на стороне? И также если я не отреагирую в течении 30 дней она также сможет уже её продать?

Сколько действует уведомление о продаже доли в квартире сособственника? Ещё в 2009 году я предложила выкупить долю в квартире своей сестре, но до сих пор она её не выкупила и всячески припятствует её продаже третьим лицам. Грозиться пойти в суд, если я продам долю и заставить меня продать долю ей по цене независимого оценщика.

И посоветуйте пожалуйста. У нас ситуация такая: мама живет в однокомнатной квартире, живет с гражданским мужем. В этой квартире две доли. Мама имеет 1/2 доли и моя старшая сестра имеет тоже 1/2 доли. Гражданский муж мамы имеет 1/3 доли в трехкомнатной квартире у своих родителей. Сейчас моя сестра, ведя нехороший образ жизни, собирается продать свою долю, но сначало оформить дарственную и эту дарственную продать постороннему человеку, т.е. выгнать маму на улицу. Родственники гражданского мужа мамы против всяких сделок с квартирой, обмена или продажи. Если сестра продаст дарственную, то маме и ее гражданскому мужу негде будет жить. Я хотела спросить: возможно ли сделать обмен долей, т.е.гражданский муж мамы оформил бы на себя долю сестры, а сестра бы оформила бы долю гражданского мужа на себя? Или подскажите пожалуйста, что нужно сделать? Просто мы ходили к разным юристам у себя в городе и все говорят по-разному. Что нам делать? Спасибо заранее за ответ!

Существует проблема с продажей доли в 3-х комнатной квартире со смежными комнатами (одна комната изолирована), собственником которой является моя тетя. По взаимному с ней согласию она сначала была готова продать мне долю в квартире равной 1/2, но проконсультировавшись с нотариусом теперь заявила, что по закону, в квартирах со смежными комнатами она не может мне продать долю равной 1/2. Я изучила этот вопрос совсем немного и считаю что ни в ГК РФ, ни в Федеральном законе от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не предусмотрено каких-либо ограничений, связанных с отчуждением доли в праве собственности на квартиру со смежными комнатами. Верно ли мое суждение?

Один из 3 х собственников хочет продать свою долю в трехкомнатной квартире. Предлагает ее остальным 2 собственникам по завышенной цене. Как быть в данной ситуации оставшимся двум собственникам и как вообще оформить куплю-продажу доли в квартире правильно?

Двухкомнатная квартира. У несовершеннолетней дочери 1\2 собственности. У меня, жены и еще одной несовершеннолетней дочери по 1\6 собственности. Может ли жена продать свою долю и доли детей с последующей покупкой квартиры аналогичной площадью, если я НЕ ДАМ согласие в органах опеки? Можете ли Вы представлять мои интересы в суде, в случае возникновения сложностей?

Моя дочь хочет продать свою долю в двухкомнатной квартире, где я имею 2 доли. При этом моя дочь, ее муж и ребенок (5 лет) прописаны в квартире. Сможет ли моя дочь продать свою долю если у неё ребёнок и другой недвижимости у нее нет? Мне лучше выкупить у дочери долю или выделить ей комнату и выкупить ее? Не попаду ли я в вилку, когда я выкуплю у дочери долю или комнату, а выписать их с мужем и ребёнком не смогу, т.к. ребёнка можно выписать только при наличии новой жил площади и новой прописки?

Я продаю свою долю в квартире своему дяде. Он настаивает оформить договор купли-продажи и всю сделку провести через юстицию. Так же, сказал, что деньги мне отдаст только после того, как юстиция примет документы. Прошу Вас подсказать мне, как я могу себя подстраховать? Какие есть варианты?

В 2017 году продали долю в кв-ре, полученную по наследству и бывшую в нашей собственности более 5 лет. Надо ли высылать в налоговую декларацию о продаже?

Скажите пожалуйста как уведомить содольщиков о продаже своей доли в квартире, у нотариуса слишком большая сумма за одно уведомление, к сожалению пока нет пока такой суммы, а долю продать нужно срочно, т.к жить в этой квартире уже невозможно.

Прошло 3 года я хочу продать сою долю в квартире но бывший муж препятствует этому говорит что квартира на нем и я не имею на нее никогого права.

Здравствуйте, муж Юрий и трое его братьев получили наследство по 1/4 доли в четырёх комнатной квартире, документы все оформили. Все согласны продать свои доли в квартире, цену обговорили.

Евгений / один из братьев/ живёт в другом городе, все остальные трое, там где находится квартира. Подскажите как лучше оформлять сделку, стоит ли им четверым написать на меня/жену Юрия/ доверенности на продажу их доли, облегчит ли это оформление. Скажите с чего нать. Да и ещё у квартиры ждолг за квартплату 500 тыс, есть исполнительное производство на троих братьев.

Мой дядя является собственником 1/4 квартиры (дядя находится в местах лишения свободы и и временно выписан из квартиры) и хочет продать свою долю, но ему сказали что он не может ничего делать со своей регистрацией пока находится в тюрьме. Дядя предложил мне выкупить его долю (я являюсь вторым собственником), но при этом остаться прописанным, и обязуется выписаться при освобождении. Я хочу выкупить его долю, но на то что бы он при этом оставался прописанным в квартире я не согласна. Дядя нашёл агенство которое готово выкупить его долю с тем условием, что он останется прописанным до освобождения на свободу. Имеет ли агенство на это право, если я не отказываюсь от выкупа его доли, но не согласна с тем чтобы он оставался прописанным? И могу ли я решить этот вопрос через суд и отложить выкуп его доли до его освобождения?. Обязан ли собственник выписываться при продажи своей доли?

У меня подписан договор о купле-продаже доли в квартире год назад. Могу ли я сейчас получить документы в регпалате или надо переоформлять договор-не возникнут ли у них вопросы ко мне из-за такой задержки и сколько вообще можно ждать в такой ситуации?

Хочу продать 1/2 долю квартиру доставшуюся мне от мамы (квартира бабушки). Вторая владелица (жена родного брата мамы) проживает там уже больше 15 лет. Договоренностей о ее проживании нет, она там делает ремонт, поддерживает в нормальном состоянии квартиру. Сейчас я хочу продать свою долю, она предлагает сумму в 2,5 раза меньше рыночной, но меня это не устраивает. Требует оплаты за ремонт и ком. платежи за эти годы, я в этой квартире не проживала никогда. Какие ее требования мне необходимо будет выполнить?