Возможность получения документов в регпалате по договору о купле-продаже доли в квартире после года - задержка и возможные вопросы
У меня подписан договор о купле-продаже доли в квартире год назад. Могу ли я сейчас получить документы в регпалате или надо переоформлять договор-не возникнут ли у них вопросы ко мне из-за такой задержки и сколько вообще можно ждать в такой ситуации?
Да можете, только Вам необходим еще продавец, так как у Вас без него не примут договор на регистрацию.
Спросить
Никаких сроков после подписания законом не предусмотрено. Хоть через пять лет регистрируйте
СпроситьПодписан договор купли-продажи квартиры по ипотечному кредиту в Питере, документы сданы в регпалату, как получить на руки закладную из регпалаты, т.к. наш банк просит привезти ее, мы в Кировской области (представители банка не могут ее забраь сами)
Вопрос такой, была продажа квартиры по дарственной, в договоре купле-продажи указана цена за всю квартиру и доли продавцов, как узнать сколько стоила моя доля? Моя доля с общей составляет 3076/10544, квартира была продана за 4800000, сколько должен был получить я?
Хочу продать долю в квартире маме (она тоже собственник этой квартиры). договр купли-продажи оформлен на девичью фамилию. Надо ли переоформлять договор перед продажей? И какие документы нужны для продажи?
Непонятно о каком договоре Вы говорите.
Вам необходимо составить договор купли-продажи доли, которой владеете и зарегистрировать в Росреестре переход права собственности на долю. В договоре Вы должны быть указаны под нынешней фамилией.
Спросить
Полный список документов в регпалате. Нельзя переоформить уже исполненный договор. В новом договоре купли-продажи пишется новая фамилия. Прилагается документ о смене фамилии прежним собственником.
Спросить
Как вернуть свою собственность при невыплате полной стоимости квартиры по договору купли-продажи?
Решение следующего вопроса:
Можно ли признать договор купли-продажи квартиры недействительным или вернуть свою собственность каким-то другими законными способами, если Покупатель не оплатил всю стоимость квартиры, прописанную в договоре.
На руках у Покупателя нет ни каких документов о том, что деньги Продавцу переданы.
Но договор купли-продажи подписан и зарегистрирован в Регпалате. Так же подписан Акт передачи квартиры.
В самом договоре по поводу денег сказано только то, что "деньги будут передаваться до регистрации договора Регпалате.
Но фактически кроме не большой суммы, Покупатель ничего не передал.
Что делать в этой ситуации?
Спасибо!
Я сожалею, но взыскать деньги будет не возможно. Вы подписывали договор, и после его регистрации в УФРС доказать факт не испонения своих обязанностей покупателем будет практически не реально.
Спросить
Уважаемый Денис! Сначала направьте требование покупателю об оплате суммы за покупку квартиры, предоставьте срок оплаты. Укажите, что в противном случае будете вынуждены обратиться в суд о признании договора недействительным. Данное требование направьте заказным письмом с уведомлением, второй экземпляр и квитанции сохраните.
Если по истечении указанного срока деньги не будут переданы ображайтесь в суд.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
Уважаемый Денис
Скорее всего Вам уже ничего не удасться сделать, но чтобы сказать наверняка Вам необходимо все Ваши документы показать хорошему юристу, т.к. без них сказать что-либо, весьма сложно.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Денис, срочно, пока квартиру не продали другому человеку, подавайте в суд об отмене купли продажи в связи с невыполенинем этого договора с просьбой к суду об обеспечении иска, наложении ареста на квартиру или запрета производить с ней любых сделок. Удачи.
СпроситьВ продаваемой в 2015 году квартире есть доля несовершеннолетнего. В разрешении органа опеки от 2014 года есть фраза продажа с одновременной покупкой такой то доли в квартире пр адресу... Собственник продаваемой квартиры приобрел долю для несовершеннолетнего в квартире по указанному адресу в 2014 году. Зарегистрирует ли регпалата право собственности на продаваемую квартиру по договору купли продажи от 2015 года?
Приложите нотариально заверенные документы на долю, которою приобрели для несовершеннолетнего в 2014.
Тогда проблем не должно возникнуть.
СпроситьУ меня такой вопрос упил машину под востоновление год с лишним назад востоновил тоько недавно покупал по договору купли продажи и только недавно узнал что надо было переоформлять авто в течении 10 дней. Что мне грозит за это? и могули я вобше ее поставить в такой ситуации на учет?
У нас следующая ситуация. 2-х комнатная квартира была оформлена на три доли (по одной третьей) на мужа, меня и свекра. Квартиру оформляли после заключения брака. (договор купли-продажи). Сейчас муж хочет переоформить свою долю несовершеннолетнему сыну по договору дарения. Нужно ли нам получать разрешение у свекра, как у дольщика и какие проблемы могут возникнуть при последующей продаже квартиры с органами опеки касательно доли сына?
Оксана, согласия ничьего вам спрашивать не нужно.
муж может подарить свою долю ребенку при наличии вашего на это согласия
А дальнейшая продажа будет возможна только с разрешения органа опеки
СпроситьВопрос в следующем: я покупатель по ГЖС, в договоре купли-продажи есть пункт что квартира до полной оплаты в залоге у продавца не признается, в регпалате сказали что в этом случае свидетельство будет без обременения. Договор уже передан в регпалату 2 дня назад. Сейчас продавец хочеть изменить договор, убрать эту фразу, чтобы свидетельство было с обременением. Как поступить? Нужно приостанавливать сделку и заново подавать документы или можно просто прийти в регпалату с продавцом и принести другую версию договора?
Нужно, чтобы две стороны пришли и остановили сделку, забрали документы и подали по новой.
Можно и через приостановление - но это гораздо дольше, хотя, на первый взгляд кажется, что быстрее.
СпроситьМеня зовут Виктория. У меня вопрос такой-скажите пожалуйста если документы об отмене ареста квартиры предоставлены в регпалату, то сколько по времени ждать пока регпалата снимет арест? Заранее спасибо за ответ.
Дайте ответ по такой ситуации. Если подготовлены документы для оформления договора купли-продажи в простой письменной форме, а в регпалате отказываются оформлять этот договор по причине не входящую в компетенцию регпалаты. Что делать в этом случае?
Вы видимо пытаетесь зарегистрировать договор о продаже недвижимости не в том учреждении юстиции (к ведению которой не относится территория. где находится ваша недвижимость) или вообще не в том органе.
Вам нужно уточнить где находится учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним в вашем городе (по разному называется, в Москве этим занимается, например, Мосрегистрация. а Московская регистрационная палата занимается регистрацией юридических лиц, хотя у них есть архив по документам на недвижимость).
Спросить
