Этапы покупки / Защита прав потребителей - 1621 советов адвокатов и юристов

Какие документы нужно собирать для покупки квартиры часть квартиры мы оплачиваем мат. капиталом? Где лучше заключать договор купли продажи? Когда мы заключим договор мы сразу часть денег оплатим, а часть денег надо будет ждать когда переведет пенсион. Фонд когда мы можем въезжать в квартиру?

Приобретаем жилье за средства мат. капитала, можем ли мы с мужем на стадии покупки отказаться от своих долей в квартире в пользу детей? Могут ли судебные приставы помешать это сделать?

Возник такой вопрос, продается парикмахерская в нашем городе. Помещение в аренде.

Подскажите пожалуйста на что нужно обратить внимание при покупке парикмахерской? Можно все написать поэтапно?

Спасибо, кто ответит все подробно.

Мы приобретаем квартиру по программе"Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальные услугами граждан Российской Федерации и подпрограммы" Содействие в решении социально-экономических проблем молодых семей и формирование ценностей семейной культуры в молодёжной среде" государственной программы Тверской области "Молодёжь Верхневолжья" на 2017-2022 годы". Необходимо ли составление брачного договора при покупке квартиры, недостающие средства на покупку вносим из своих совместно накопленных денег! Сертификат на 3 человек: мама папа ребенок.

Мне нужно проконсультировать:

Какие этапы следует пройти при оформлении дома: от покупки/аренды земли (согласования разрешения постановления и т.д.) до самой стройки (согласования разрешения постановления нормативы и т.д.) проведение газа, септик, вода свет и оформление этого всего.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Неделю назад, может чуть больше, купила елочную гпрлянду. В магазине проверили, работала. Вчера решила ее повесить, не размотала, хотела посмотреть цвет, гирлянда погорела минуты две и потухла. Включала в другие розетки: не работает. Чек не сохранила. Возможен ли возврат или обмен?

Два брата являются владельцами квартиры на правах общей долевой собственности. Первый брат продает свою долю жене второго брата.

Нужно ли согласие второго брата как сособственника на продажу доли первого брата?

Нужно ли согласие второго брата на покупку доли квартиры как супруга покупателя?

Хотим купить пол дома в деревне. Собственник предупредил, что дом достался ему в наследство от отца. Отец оформлять документы на эти пол дома в советское время. При оформлении документов, была допущена ошибка и, вместо половины дома написали половина квартиры. Собствёжик говорит, что присовать покупке дома с участком, это не важно. Но, потом необходимо подать в суд в местности, где находится дом, чтобы эту ошибку исправили. Так ли это? Могут ли возникнуть сложнести при оформлении половины дома с участком и какие? Спасибо!

Ни в коем случае. Есть практика покупки квартир от застройщика. Обычно этим массово промышляют риелторы, накидывая свою маржу. В данном варианте он просто снижает налогооблагаемую базу. (для себя) Просто если что-то пойдет не так, по договору вы сможете требовать сумму, указанную в договоре. Плюс могут возникнуть проблемы с налоговой, если они узнают о занижении налоговой базы. Больше минусов, чем плюсов. Это связано с тем, что на конечном этапе реализации проекта застройщики могут «выбросить» на продажу и востребованные квартиры (видовые, с хорошими планировками), чтобы реализовать их по максимальной цене. Можно ли купить квартиру, в сданном доме, от застройщика? Дому всего три года. Самая главная проблема у нас стала, что продавец, не хочет писать полную стоимость квартиры, стоит она 3 миллиона 650 т.р.он хочет вписать 1 миллион 200 тысяч. Никаких доп. Расписок тоже не будет. Какие могут возникнуть проблемы? Стоит ли вообще покупать у этого застройщика?

ООО хочет купить акции одного АО у физ. лица. Физ. лицо настаивает на проведении операции с акциями у депозитария. Есть ли риски? Почему нельзя у регистратора? Как это вообще работает в 2-х словах?

Брат и я получили поле смерти отца по 1/2 доли машины через натариуа и 1/2 гаража через суд (не стоял на учете в росреестре и кадастре) договорились с братом что он забирает машину я гараж, но документы на гараж находятся на стадии оформления-(есть только решение суда)-ставим на кадастровый учет гараж, потом землю Вопрос: на каком этапе оформления гаража можно сделать обмен долями и что будет менее затратным.

Планируем приобрести квартиру в новостройке (этап строительства котлован), договорная основа - это Соглашение об уступке прав и переводе обязанностей. Как сказали менеджеры застройщика договор ДДУ зарегистрирован в Росреестре, и заключен между юридическими лицами (оригинал которого нам тоже пообещали выдать при покупке квартиры). Застройщик мне предоставил на электронную почту типовой ДДУ и соглашение об уступке. Проконсультируйте пожалуйста нас на основании этих типовых документов (можем Вам выслать на эл.почту), и подскажите все нюансы и риски такой сделки, на что особенно обратить внимания в соглашение и договоре. Спасибо.

Хочу приобрести гараж у соседа. У него на руках есть договор купли продажи от 1996 г зарегистрированного у нотариуса и акт приема-передачи. Так же есть еще договор аренды на земельный участок у города, но с предыдущим собственником. Насколько я понял тогда свидетельства о регистрации собственности (розовое свидетельство) не было и он его не делал.

Насколько я понял, продать он гараж мне не сможет пока не зарегистрирует его по новым законам.

В МФЦ мне сказали, что он может выписать на меня нотариальную доверенность, чтобы я от его имени дооформил все до конца, можно с правом продажи и потом продать к примеру моему брату или жене.

Подскажите, как правильно это сделать, порядок и куда обращаться, какие полномочия и органы нужно прописать в доверенности?

Во вложении имеющиеся в наличии документы.

Ситуация такая - хотим приобрести квартиру. В этой квартире собственница пожилая женщина у которой был "случай невменяемости" т.е. не узнавала дочь и т.д. , вызывали врача ей, сейчас ей нормально, разговаривали с ней, вменяема, сама хочет продать. Дочь оформила доверенность на себя и будет оформлять сделку.

Насколько я знаю что нужно чтобы в момент сделки собственник находился в состоянии здравого ума и крепкой памяти... как это можно будет задокументировать? И какие проблемы могут возникнуть если это не задокументировать?

И интересует еще вопрос самого проведения сделки - т.е. какие этапы проведения сделки.

Через нотариуса ли сделку проводить или через агента... использовать ли банковскую ячейку или нет и т.п..

Собираюсь покупать квартиру в новостройке, дом уже прошел гос. комиссию. Квартира перепродается в третий раз - ранее два раза фирмами и теперь физ. лицом, по договорам уступки права. Одна из этих фирм зарегистрирована в офшорной зоне.

Если предыдущие владельцы имеют какие-либо проблемы с законом, то не отразится ли это на надежности моей покупки? Как поступить, чтобы обезопасить себя?

Спасибо.

Покупаем дом, приобретенный с торгов АСВ у юр лица банкрота. Проверить наличие зарегистрированных лиц в доме нет времени и не будет. Если после покупки окажутся зарегистрированные лица, можем ли мы со 100 % уверенностью выписать их по суду как новый собственник?

Приобрел телефон с условием, что мне нужен с памятью 12/256, заболтали и продали на 8/256. Узнал об этом только дома. Но в чеке написано 12/256. Вернул телефон в магазин (радиорынок). Сообщили мне, что должны отправить телефон на экспертизу и возврат средств в течении 45 дней, но сказали что обычно 9-10 дней и делают возврат. Со дня покупки прошло уже 12 дней, тишина. Не будет ли моей ошибкой сидеть и просто и ждать, ведь часть условий существуют только в рамках 14 дней с момента покупки. Посоветуйте, что мне делать.

Такая ситуация. Спустя год после покупки машины я узнаю, что она была продана мне третим лицом, а не собственником машины. Так же знаю, что было разбирательство по факту мошенничества между бывшим собственником и этим третим лицом. Чем закончилось дело я не знаю т.к. меня никуда официально не вызывали. Вчера я узнаю, что моя машина в розыске. Подскажите, как можно решить данный вопрос, что бы не остаться без машины, Или хотя бы вернуть потраченные средства?

Ситуация у меня такая, купил авто у дочери владельца по ДКП, владелец умер три недели назад, но дочь владельца является владельцем по ДКП за несколько недель до смерти, вписана в ПТС, не переоформляла, так как надеялась что отец победит болезнь, но... Будут ли у меня проблемы при регистрации

Мы купили ом на участке в садовом товариществе. Оформили с продавцами договор купли-продажи, получили свидетельство о собственности на дом и на участок. Кроме свидетельств, других документов у нас нет. Какаие наши дальнейшие действия, куда нужно обратиться, чтобы получить планы дома и участка. И что делать, если сейчас оказалось, что дом построен в 1 метре от соседского забора?

Купил на алиэкспрессе презервативы Durex, выставил их на продажу на авито. Позвонил покупатель и договорились о встрече. После покупки покупатель представился полицейским, составили протокол об изъятии, презервативы отправили на экспертизу. Всего было 90 шт на общую сумму 1800 рублей. Подскажите какая будет ответственность и как ее минимизировать.

Купил автомобиль 18.03.2020 г. в Тойота Центр Астрахань на учет на себя не поставил. Машина была без ограничений, год машина простояла в гараже без движения, в феврале 2021 поехал ставить на учет. В январе 2021 года на авто суд. пристава Астрахани наложили арест. ГИБДД отправляет к приставам, пристава телефон не берут, бывшему владельцу и Тойота Центру все до лампочки... Какая то схема есть решения этого вопроса без оплаты чужих долгов (их там 50 ограничений) штрафов на данном авто нет.

Рассматриваю приобретение зарегистрированных участка и дачного дома в СНТ. На оба объекта получены выписки из Росреестра. Дом расположен в менее 3-х метров от забора соседнего участка. По срокам участок зарегистрирован раньше дома, имеется согласие соседа по поводу межевания участка, но без какого-либо упоминания про построенный на нем дом.

Продавцы утверждают, что если дом зарегистрирован, то проблем с нарушением нормы в 3 метра не будет и сосед при желании не сможет предъявить претензии. Так ли это? Стоит ли покупать такую дачу? Особенность в том, что под одной крышей с домом есть сауна и гаражный бокс, которые и находятся в меньше чем 3-х метрах от забора.

Покупаем квартиру в ипотеку для сына с невесткой. Офомляем ипотеку на себя, но деньги на первоначальный взнос и оплату ипотеки делим пополам с родителями невестки. Как можно оформить наши взаимоотношения об обязательстве выделить невестке 1/2 долю в этой квартире?

Стоит ли приобретать квартиру по предварительному договору продажи в мертвом периоде, когда стройка уже закончена ДДУ не возможен, а свидетельства о регистрации еще нет, обещают к конце года. Каковы риски и возможна ли в данном случае застраховаться в срх. комп. Сбербанк принимает такой договор и одобрил ипотеку.

Купили комнату в общежитии с незаконной перепланировкой, как выяснилось. В объявлении значилась квартира, по деньгам можем позволить только такую. Комната приобретена в областном городе, для детей во время получения профессионального образования. Радовались, что своя вода, ванна, канализация. Теперь появилось объявление, что при обнаружении незаконных перепланировок и коммуникаций, все будет отключено. Девочкам придется ходить в места общего пользования, там грязно и тараканы, и стоимость комнаты сразу упадет в половину. Что делать, с чего начать, как долго это узаконить и как часто отпрашиваться с работы, за 200 км?Комната в собственности, приватизирована. Возможно ли это вообще узаконить? Не велят ли все вернуть в первоначальное состояние? Перегородка установлена гипсокартонная, этаж третий Н. Самара. Боюсь, что пойду узаканивать, а вместо этого сама себя получиться сдам.

Приобрел земельный участок. Участок был в собственности у продавца на основании признания права собственности в его пользу решением суда. Спустя 5 лет администрация пытается отменить это решение суда в полном объеме. Какие могут быть для меня последствия? На момент приобретения участка решение суда было вступившим в законную силу и не обжаловалось. Администрация в апелляционной жалобе утверждает что не была привлечена к суду в момент рассмотрения (5 лет назад) и до недавнего времени не знала об этом.

Продаем офис (2 физ лица) юридическому лицу.

Они хотят открыть безотзывный аккредетив и оплатить всю сумму только после того, как получат свидетельство о регистрации. Мы бы хотели хотя бы что-то получить после натариата.

Агенство утверждает, что сейчас так не делают т.е сумму не разбивают.

Вопрос:-это правда?

- какие документы запросить у фирмы?-может ли произойти такая ситуация, что им офис зарегестрируют, а мы не получим денег

-

Пож-та на каком этапе заключается договор и рассчет с риэлтором. У нас ипотека одобрена, вариант квартиры подобран. Ждем ответ банка по проверке кредита. Сделка с банком будет происходить в два этапа: оформление договора на покупку квартиры и след этап-на улучшение жилищных условий. Риэлтор требует оплаты в полном объеме при первом этапе подписания договора, но где гарантия, что потом не кинут, обещали помочь с документами в юстицию.

Покупаем квартиру за мат. капитал с доплатой наличными, продавец живёт в другом городе, какие этапы и какие документы нужны, спасибо.

Объясните, пожалуйста, новичку.. При покупке квартиры в новостройке какие первоначально подписываются документы, когда оплачивают квартиру и что должно остаться на руках? Мне нужно знать по этапам, что за чем следует и правомерны действия риелторов агенства недвижимости.. Заранее, спасибо. Жду вашего ответа..

Планирую купить комнату в коммунальной квартире. Возникли вопросы:

1. Расскажите об этапах всех моих действий. С чего начать, какие документы нужно оформлять.

2. Выписка из Росерестра по квартире должна содержать сведения о соседях в квартире? Указано ли будет арест или обременения по соседям в документах и о продавце такая информация? Не хочется потом встречаться с коллекторами.

3. Можно ли оформить комнату на ребёнка 16 лет?

Спасибо

Какие документы нужно проверить при покупке новостройки на этапе строительства? Что нужно подписать?

Можем ли мы с супругом при покупки квартиры в ипотеку и погашения долга с использованием средств мат капитала, отказаться от своей доли в пользу моей мамы (после погашения всех обязательств перед банком). то есть недвижимость в итоге будет оформлена на маму и детей? Не будут ли в дальнейшем наши действия признаны противозаконными?

Как не платить за выставленный долг от предыдущих хозяев за капремонт? Мы купили квартиру в феврале этого года. Все коммунальные платежи, по выставленным счетам оплачивали вовремя. Долга не было. НО, в конце августа пришла пришла долговая квитанция от МФЦ на огромную сумму (117 тыс. руб.)!, что за нашей квартирой числится долг по капремонту (на июль 2021 года). На тот момент квартира принадлежала даже не тому собственнику у которого мы купили квартиру, а перед ним... Квартиру оформляли через ДОМКЛИК. При покупке квартиры был подписан ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ, в котором есть пункт:

"Квартира передается ПОКУПАТЕЛЮ в пригодном для проживания состоянии. Задолженности по платежам за техническое обслуживание и коммунальные услуги не имеется."

Покупаем квартиру часть денег вношу я /мать/ большую часть вносит сын по ипотеке он в браке возможно ли выделение доли для меня и как правильно оформить доовор.

Был заключён договор с риэлтором о параллельной продаже и покупке новой квартиры на деньги с проданной. В итоге была куплена квартира на деньги родителей и оформлена на отца. За это с риэлтором рассчитались. Просит подписать акт выполненных работ. Но в дальнейшем хочу отказаться от услуг риэлтора при продаже квартиры, т.к. теперь нет необходимости в его услугах. Стоит ли подписывать такой акт? Опасаюсь осложнений, т.к. в договоре указана общая сумма за услуги

Купили на социальные деньги квартиру, один из предыдущих собственников до сих пор не выписался. Связаться с ним не удается. Агент, которая "помогала" в оформлении сделки, говорит, что теперь выписать того можно только через суд. Подскажите, какие документы требуется собрать для подачи искового заявления?

P. S. По телефону буду доступен только после 21:00 МСК.

Телефон не стал заряжаться, брали в связном, сказали отправить по страховке прошло уже 90 дней, Как составить притензию? На втб или связной.

Я покупатель квартиры. У квартиры двойное обремение, ипотека собственная и вторая ипотека новой квартиры. Как юридически корректно оформить процесс покупки? Есть еще нюансы оплаты. Основная часть суммы за квартиру будет через 2 месяца. Сейчас хотим внести аванс (задаток) за квартиру в размере 50 000, чтобы сохранить свое право на ее приобретение, около 800 000-00 через месяц, и уже оставшуюся сумму еще через месяц. Вопрос: Какие документы нужно оформлять в процессе каждого этапа, требуют ли они наториального или др. заверения?

Добрый день! У нас в магазине купили шапку детскую. В магазине сразу же попросили срезать бирку и ушли в этой шапке. На следующий день пришли обменять шапку, но продавец отказал им в обмене так как шапка была в употреблении. Вчера они принесли претензию. Имеют ли они право обменять или вернуть шапку?

День. Человек купил земельные участки поставленные на кадастр на основании проекта межевания территории. После покупки он разделил эти земельные участки согласно пзз в соответствии с требованиями мин и мах. Подал уведомления на строительство. Администрация ему отказала выдала уведомлении о несоответствии ссылась на то что он не имел права делить участки т.к. был утвержден проект межевания и он действующий. Законен ли отказ?

Купили квартиру. Деньги дали родители жены (есть расписка на них). Квартира оформлена на меня. Ремонт делался за свой счет. Разводимся, вся квартира отойдет жене?

Здравствуйте! Вопро такой. Есть машина, у нее Южно осетинсеий ПТС. Она находится там же, в южной Осетии. Я гражданин России. Хочу приобрести ее. Как будет проходить растаможка машины? Какие этапы мне прийдется пройти? И как узнать цену этой растаможки? Или может лучше на знакомого поставить там на учет и ехать спокойно по ген доверенности? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Как вернуть деньги за неисправные наручные часы, с момента покупки прошло 8 дней, продавец утверждает, что поломка произошла по нашей вине, без подтверждающих документов.

Оформляю кредит для покупки квартиры, состою в браке, как грамотно оформить, чтобы обязательства долгов были в равной степени, если вдруг разведемся? Квартира на двоих а долги на мне?

Помогите, пожалуйста, с таким вопросом.

Планируем купить участок ИЖС и поставить на нем мини домик 3*6 на сваи для дальнейшего проживания и возможной сдачи в аренду. Какие могут быть нюансы, которые необходимо предусмотреть и риски (как их можно избежать)? Заранее благодарю!

Купили квартиру на этапе строительства за 1.75 млн, сейчас дом построен, скоро сдача, но мы хотим её продать. В цене она выросла, то есть продавать будем за 2-2.5 млн. Какие налоги нам нужно будет платить и в каком размере? Вычет ндфл не получали.

Хотим продать квартиру, где собственниками являются: жена, муж и двое несовершеннолетних ребенка. Покупатель на нашу квартиру есть, квартира для покупки подобрана, но последняя находится в ипотеке. Органы опеки не принимают документы, ссылаясь на то, что квартира, которую мы хотим приобрести с обременением (ипотека). Но квартира нужна именно эта! Какие у нас есть возможные варианты для совершения сделки? Заранее благодарна за ответ!