Аренда земельного участка под огород / Земельное право - 73 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Обратитесь в администрацию сельского поселения с данным вопросом. При наличии свободного земельного участка он может быть предоставлен в аренду либо в собственность. Скажите, а получение такого участка в аренду возможно без торгов? Ведь тогда его легко можно перевести в собственность, а потом изменить вид использования и практически законно получить землю под строительство практически бесплатно? Значит все зависит от решения Главы администрации? Кому захочет - выделит, кому не захочет - откажет! Это законно? Дело в том, что такой участок выделен соседям в декабре в аренду под огород без торгов, с 16 января он у них в собственности, теперь они переводят его под ведение ЛПХ! На участке с 2011 г года капитальное строение! Говорят, что все законно! Скажите, пожалуйста! Можно ли в границах населенного пункта (деревня) получить участок под огород?
Скажите, а получение такого участка в аренду возможно без торгов? Ведь тогда его легко можно перевести в собственность, а потом изменить вид использования и практически законно получить землю под строительство практически бесплатно? Значит все зависит от решения Главы администрации? Кому захочет - выделит, кому не захочет - откажет! Это законно?
СпроситьДело в том, что такой участок выделен соседям в декабре в аренду под огород без торгов, с 16 января он у них в собственности, теперь они переводят его под ведение ЛПХ! На участке с 2011 г года капитальное строение! Говорят, что все законно!
СпроситьЕсли вы сомневаетесь в законности возведенного на участке строения вы можете написать заявление в прокуратуру. Участки выделяются и используются в соответствии с целевым назначением не лпх ни огород не предполагают возведение объектов капитального строительства.
Спросить--- Здравствуйте, есть такая пословица, "Не зная броду, не суйся в воду" это про вас, не зная обстоятельств по делу вы влазите в чужие вопросы. Успокойтесь, возможно там были законные основания, при наличии уже построенного объекта. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДоброго времени суток, Юрий.
Размер арендной платы устанавливает непосредственно собственник земельного участка, исходя из разных критериев. Зависит от кадастровой стоимости участка, если стоимость будет завышенной - оспаривайте ее в суд - аренда будет вам просто непосильна. Сколько денег в год платить за аренду участка 2-6 соток под огород, возле дома, примыкает, пенсионеру в тверской обл, конаковский р-он.
Доброго времени суток, Юрий.
Размер арендной платы устанавливает непосредственно собственник земельного участка, исходя из разных критериев.
СпроситьЗависит от кадастровой стоимости участка, если стоимость будет завышенной - оспаривайте ее в суд - аренда будет вам просто непосильна.
СпроситьДоброго времени суток! В действующем законодательстве нет запрета на постройку хозяйственных строений на арендованном земельном участке. Смотрите Ваш договор аренды. Если арендодатель прописал в договоре, что Вы не можете ставить никаких капитальных строений, то Вы это не можете делать. Можно ли построить хозблок на арендованном участке под огород.
Доброго времени суток! В действующем законодательстве нет запрета на постройку хозяйственных строений на арендованном земельном участке.
СпроситьСмотрите Ваш договор аренды. Если арендодатель прописал в договоре, что Вы не можете ставить никаких капитальных строений, то Вы это не можете делать.
СпроситьНет. Разрешенный вид использования земельного участка (с/х назначение или ЛПХ) не позволяет Вам делать нарезку и продавать по дачные участки. Начните со смены ВРИ зем. участка (мало вероятно, что администрация согласится). Это сельхозземли - имеют особый статус - земля федерального значения, поэтому - местная администрация не будет заниматься этим вопросм. Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации это невозможно
Благодарим за обращение, всего хорошего! Если это ваши личные земли и статус использования земель не меняется, то можете а арендаторами оформить аренду земель. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Из моих личных 18 га я хочу разметить участки под огород и сдавать людям в аренду по 3 тысячи ха 10 соток. Имею 18 га земли фх в собственности хочу нарезать по 10 соток и роз дать под огороды Это законно?
Нет. Разрешенный вид использования земельного участка (с/х назначение или ЛПХ) не позволяет Вам делать нарезку и продавать по дачные участки. Начните со смены ВРИ зем. участка (мало вероятно, что администрация согласится).
СпроситьЭто сельхозземли - имеют особый статус - земля федерального значения, поэтому - местная администрация не будет заниматься этим вопросм.
СпроситьДобрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации это невозможно
Благодарим за обращение, всего хорошего!
СпроситьИз моих личных 18 га я хочу разметить участки под огород и сдавать людям в аренду по 3 тысячи ха 10 соток.
СпроситьУ вас как минимум нарушится разрешенное использование так как ваши земли не для ведения личного хозяйства а для сельхозпроизводства. А сдача участков в аренду - сродни незаконному предпринимательству без открытия этого вида деятельности по оквэд.
СпроситьДобрый день! Обратитесь в департамент имущественных отношений области, кроме того вы вправе обратиться в суд и признать такие действия неправомерными. Здравствуйте. Вы можете в судебном порядке оспорить решение администрации о выделении земельного участка. Суд даст вам ответ Есть ли нарушение закона или нет. Где можно узнать, законно ли сельская администрация выделила участок под огород без торгов в аренду. Сама Администрация отпадает, прокуратура - тоже! Можно ли куда-нибудь ещё обратиться с подобным вопросом?
Добрый день! Обратитесь в департамент имущественных отношений области, кроме того вы вправе обратиться в суд и признать такие действия неправомерными.
СпроситьДобрый день. До 31.12.2020 года. Земли под огород выдавались в основном в пользование, т.е. в аренду, поэтому данные земельные участки не приватизируются. Но нужно смотреть документы в каждом конкретном случае. Когда заканчивается бесплатная приватизация земельного участка город Иркутск?
Добрый день. До 31.12.2020 года. Земли под огород выдавались в основном в пользование, т.е. в аренду, поэтому данные земельные участки не приватизируются. Но нужно смотреть документы в каждом конкретном случае.
СпроситьДобрый день.
Возможно просто договор аренды на огород не зарегистрирован.
Запросите копию в администрации. Официальное оформление не повлияет на судьбу участка. Так как с переходам права собственности на здание собственнику переходит и право пользования земельным участком. При регистрации права на наследство дома после, смерти родителей, выяснилось, что договор на аренду земли под дом зарегистрирован в регистрационной палате, договор на аренду земельного участка под огород нет, хотя они и были составлены в одно и тоже время, что мне делать в этом случае, на дом уже есть покупатель.
Добрый день.
Возможно просто договор аренды на огород не зарегистрирован.
Запросите копию в администрации. Официальное оформление не повлияет на судьбу участка. Так как с переходам права собственности на здание собственнику переходит и право пользования земельным участком.
СпроситьВЫЯСНИТЬ КТО ЖЕ СОБСТВЕННИК ЗЕМЛИ. ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ К СОБСТВЕННИКУ-КОНКРЕТНОМУ И УЧТОЧНИТЬ УСЛОВИЯ ПРИ КАКИХ ЭТО ВОЗМОЖНО. Необходимо написать заявление о предоставлении вам земельного участка на имя собственника.
Правильно составленное заявление - залог успеха. Такая ситуация: в советские времена моей бабушке как работнику была выделена земля под огородничество от РЖД. Никаких документом не было, все на доверии. Хочу оформить огород в собственность. Как это сделать, если выяснилось, что РЖД само арендует мой огород у государства?
ВЫЯСНИТЬ КТО ЖЕ СОБСТВЕННИК ЗЕМЛИ. ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ К СОБСТВЕННИКУ-КОНКРЕТНОМУ И УЧТОЧНИТЬ УСЛОВИЯ ПРИ КАКИХ ЭТО ВОЗМОЖНО.
СпроситьНеобходимо написать заявление о предоставлении вам земельного участка на имя собственника.
Правильно составленное заявление - залог успеха.
СпроситьЗдравствуйте! достоверность отказа сможете проверить с помощью кадастрового инженера, разбирающегося в тонкостях земельного дела. Отказано в аренде зем. участка под огород. Отказано по причине: испрашиваемый у линию регулирования, территориальную линию, а также линию застройки. Как проверить достоверность отказа? Этим участком пользуюсь с 1986 года без оформления.
Здравствуйте! достоверность отказа сможете проверить с помощью кадастрового инженера, разбирающегося в тонкостях земельного дела.
СпроситьЕсли дом - многоквартирный - не сможете оформить, это придомовая территория Если у вас нет разрешения на возведение этих построек и документов на отведение земельного участка под огород, то не сможете. Живем с 1988 года в половине неблагоустроенного дома по договору социального найма. Все удобства на улице.
Под домом земля собственность муницмпалитета-собственника дома, а участок вокруг дома в оперативном управлении учреждения. Могу ли оформить земельный участок в собственность или в аренду, где находятся все хозяйственные необходимые постройки и огород построенные и освоенные для нормальной жизнидеятельности за период проживания в этом доме. Дом до 2010 года являлся ведомственным учреждения.
Если у вас нет разрешения на возведение этих построек и документов на отведение земельного участка под огород, то не сможете.
Спросить---Здравствуйте,а почему это должно быть незаконным? Законно. Всего хорошего. Обратитесь в местную администрацию. Фермер взял в аренду земельный участок под стоянку иремонтную мастерскую, в 8 м.от моего огорода. Законно ли и куда жаловаться?
Здравствуйте. Обратитесь в администрацию района (по месту нахождения участка) для решения вопроса о выкупе. Отказали.. пока устно...сказали, если зарегистрировано по декларации, то это незаконно..ТК земля в договоре аренды прописана под огород...ну и что там категория земель ИЖС, вам то дали под огород... А имею я право выкупа или нет? Теперь не могу понять разные наши юристы говорят разное..не могу понять истину и где я могу э о посмотреть.. Взяла в 2011 году 6 соток в аренду на 5 лет под огород, общее нназначение земель ИЖС, зарегистрировала жилой дом по декларации, а ренда скоро заканчивается, о запрещении построек в договоре нет, как выкупить участок по льготной цене?
Здравствуйте. Обратитесь в администрацию района (по месту нахождения участка) для решения вопроса о выкупе.
СпроситьОтказали.. пока устно...сказали, если зарегистрировано по декларации, то это незаконно..ТК земля в договоре аренды прописана под огород...ну и что там категория земель ИЖС, вам то дали под огород...
Спроситьберите письменный отказ и оспаривайте его в суд - ст. 218 КАС
Для полного ответа - к юристу очно обратитесь. нужно знать ситуацию
СпроситьЕдинственный вариант при отказе - получать письменный отказ и обжаловать его в суде в течение 3-х мес. с даты получения. Форма и содержание административного искового заявления приведены в ст. 125 КАС РФ.
.
КАС РФ
Статья 124. Административное исковое заявление
1. Административное исковое заявление может содержать требования:
...2) о признании незаконным полностью или в части решения, принятого административным ответчиком, либо совершенного им действия (бездействия);
...
СпроситьЗдравствуйте.Если вы не являетесь членом СНТ, то имеете право претендовать на заключение договора купли-продажи без проведения торгов. ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов 1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов,за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. 2. Без проведения торгов осуществляется продажа: 3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования),членам этой некоммерческой организации;
Если вы не являетсь членом СНТ, то продажа земельного участка происходит в соответсвии со ст. 39.18, т.е. с обязательным размещением извещения о проведении торгов.
СпроситьОтказали.. пока устно.-
Требуйте письменный отказ
сказали, если зарегистрировано по декларации, то это незаконно.-
Это не их дело.Ведь право зарегистрировано и никем не оспорено.А на основании чего - решение ли это суда,свидетельство о праве наследство или как в Вашем случае упрощенный порядок -администрацию не должно волновать.
ТК земля в договоре аренды прописана под огород...ну и что там категория земель ИЖС, вам то дали под огород...-
А вот здесь они правы, нужно поменять вид разрешенного использования земельного участка.
Итак,Вам нужно обратиться в администрацию для изменения разрешенного использования земельного участка и предоставлении его на праве собственности за плату.Отказать Вам не вправе.Будет письменный отказ - в прокуратуру и суд.
ЗК РФ, Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
ГрК РФ, Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.
СпроситьА имею я право выкупа или нет? Теперь не могу понять разные наши юристы говорят разное..не могу понять истину и где я могу э о посмотреть..
Спроситьвыкупить возможно, но в установленном законом порядке и если земля не зарезерварована под общественные нужды
Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
[Земельный кодекс РФ] [Глава V.1] [Статья 39.6]
1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;
2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации;
3) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации;
4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;
5) земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 настоящего пункта;
6) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации;
7) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации;
8) земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации;
9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;
10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;
11) земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;
12) земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
13) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;
13.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
16) земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
17) земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации;
18) земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
20) земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю;
21) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости;
22) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны. Примерная форма соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
23) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения;
23.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;
24) земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;
25) земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения;
26) земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог;
27) земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества "Российские железные дороги" для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
28) земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией;
29) земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;
30) земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения которых приняты Правительством Российской Федерации;
31) земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;
32) земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 31 настоящего пункта), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи;
33) земельного участка резиденту свободного порта Владивосток на территории свободного порта Владивосток.
3. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:
1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса);
2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.
4. Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:
1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;
2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;
3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;
4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.
5. Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:
1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.
6. Если единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключается с указанным лицом.
СпроситьЗдравствуйте! Предоставление земельного участка под ЛПХ осуществляется,но реже,чем под ИЖС,потому что люди хотят иметь не только землю,но и строить жилой дом. У нас почему то перестали давать в аренду землю под огороды и хоз постройки. Формулируя тем что нужно оформление как ижс.
Здравствуйте! Предоставление земельного участка под ЛПХ осуществляется,но реже,чем под ИЖС,потому что люди хотят иметь не только землю,но и строить жилой дом.
СпроситьОбращаться с письменным заявлением к собственнику участка (муниципалитет, организация, частное лицо), Марина необходимо сделать кадастровый паспорт на земельный участок, узнать кто собственник, обратиться к нему с заявлением о заключении договора аренды, если откажет, то можно через суд обязать, Пользовались участком земли под огород. Но не каких документов на него нет. сейчас хотелось бы оформить участок на себя возможно ли это сделать? И куда обращаться?
обращаться с письменным заявлением к собственнику участка (муниципалитет, организация, частное лицо), Марина
Спросить---да правомерно. было время когда вы должны были срочно оформить земельный участок под зданием. но вы видимо не успели им воспользоваться Земля не находится под строением, это обычный огород , Не оформленный не где даже Администрацией поселения, его разрешают оформить нам но , в аренду отказывают дать, только выкуп через аукцион Пользуемся землёй 20 лет, администрация не хочет нам эту землю дать в аренду, ссылается что мы можем её только купить на аукционе, а в аренду может её дать только инвалиду, коимы мы не являемся Правомерно это.
---да правомерно. было время когда вы должны были срочно оформить земельный участок под зданием. но вы видимо не успели им воспользоваться
СпроситьЗемля не находится под строением, это обычный огород , Не оформленный не где даже Администрацией поселения, его разрешают оформить нам но , в аренду отказывают дать, только выкуп через аукцион
СпроситьЭтот вопрос решает собственник участка, к нему и надо обратиться. Земля муниципальная, т.е государственная! У моей мамы в аренде на неопределенный срок участок земли под огород согласно прилагаемому чертежу, без права строительства и посадки многолетних растений. Как инвалид 2-ой группы она освобождена от арендной платы. Участок в аренде с 2000 года. Можно ли это землю приобрести в собственность? И каким образом?
Возможно. Это может сделать либо собственник, либо арендатор, при сроке договора аренды более 5 лет. Для этого нужно обратиться с заявлением в кадастровую палату. К заявлению приложить ситуационную карту (схему) Как перевести земельный участок предназначенный под огород, но находящийся на землях поселения под земли ИЖС и возможно ли.
возможно. Это может сделать либо собственник, либо арендатор, при сроке договора аренды более 5 лет. Для этого нужно обратиться с заявлением в кадастровую палату. К заявлению приложить ситуационную карту (схему)
СпроситьЗемли под огородничество, как правило, находятся на территории некоммерческих организаций. (например СНТ) В данных организациях граждане как правило приватизируют земельные участки и продают их. По объявлениям можете определить в каком СНТ Вам выгодно купить земельный участок.
Для этого нужен договору купли-продажи и регистрация перехода права собственности. Для этого обратитесь к юристу для сопровождении сделки. Меня зовут Сергей сам с хабаровского кр.приехал в г.Екатеринбург могу ли я взять в аренду землю под огород без платно или поминиму оплаты, нужен небольшой участок и что для этого нужно? Спасибо.
Земли под огородничество, как правило, находятся на территории некоммерческих организаций. (например СНТ) В данных организациях граждане как правило приватизируют земельные участки и продают их. По объявлениям можете определить в каком СНТ Вам выгодно купить земельный участок.
Для этого нужен договору купли-продажи и регистрация перехода права собственности. Для этого обратитесь к юристу для сопровождении сделки.
СпроситьОбращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении вам земельного участка в аренду или в собственность. Как взять в аренду землю около дома кроме 12 соток имеется ещё земля. Сколько соток можно взять в аренду? Можно ли оформить в собственность ЗУ под сад огород? Сколько соток? И если платно то за сколько? Спасибо.
Обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении вам земельного участка в аренду или в собственность.
СпроситьУ Вас будут скорее всего разные основания владения. Участок под ИЖД в собственности? в аренде? Второй участок будет с другим разрешенным пользованием и полагаю, что в аренде по самостоятельному договору. Поэтому с покупателем будете согласовывать общую стоимость, а продавать (либо передавать права аренды) по разным договорам. Более конкретно можно говорить видя все документы. У меня есть земельный участок в городе (ИЖС), на данный момент оформляю ещё несколько соток прилегающей земли к моему участку (под сад-огород). Как оценивать земельный участок при продаже, полностью как ИЖС или нет? Не знаю по какой цене продавать.
У Вас будут скорее всего разные основания владения. Участок под ИЖД в собственности? в аренде? Второй участок будет с другим разрешенным пользованием и полагаю, что в аренде по самостоятельному договору. Поэтому с покупателем будете согласовывать общую стоимость, а продавать (либо передавать права аренды) по разным договорам. Более конкретно можно говорить видя все документы.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно обращаться в местную администрацию с заявлением на выкуп участка Выкупить земельный участок кот находится в аренде под огород уже 20 лет строений нет.
Здравствуйте. Вам нужно обращаться в местную администрацию с заявлением на выкуп участка
СпроситьМы хотим захватить кусок поля за огородами под пастбище,что за это будет
---не имеете права. НО всё можно оформить по закону. подайте заявление в администрацию о предоставлении вам земельного участка в аренду под выпас. Мы хотим захватить кусок поля за огородами под пастбище, что за это будет.
Мы хотим захватить кусок поля за огородами под пастбище,что за это будет
---не имеете права. НО всё можно оформить по закону. подайте заявление в администрацию о предоставлении вам земельного участка в аренду под выпас.
СпроситьВы вправе оспорить данный отказ в суде. Дело в том, что договор аренды на земельный участок под огород, договор аренды сроком до 2010 года. Я понимаю что все сроки прошли. Но оплату за аренду у меня берут, на сегодняшний день оплата до 2016 года полностью оплачено. Но мне отказывают согласно ст.39.6 сказали только через торги Отказываются продлевать договор аренды ссылаясь на ст.39.6 ЗК РФ.
Дело в том, что договор аренды на земельный участок под огород, договор аренды сроком до 2010 года. Я понимаю что все сроки прошли. Но оплату за аренду у меня берут, на сегодняшний день оплата до 2016 года полностью оплачено. Но мне отказывают согласно ст.39.6 сказали только через торги
СпроситьПоднимайте документы на участок... Нужно оформить землю либо в аренду, либо в собственность. Ельцина давно уже нет. Думаю, даже когда он еще был жив, он и сам не понял, что творил. В свое время президент страны Б.Н.Ельцин сказал что каждыйможет взять2 сотки под огород. Написал заявление в земельнй комитет и мне дали. Занимался огородом 18 лет. А сейчас говорят в поселковом совете что это самозахват, что я могу сделать чтобы и дальше у меня был этот огород? Документов на участок вообще никаких нет. Заявление о выделении участка по заявлению того еще президента. В земельном комитете приняли участок выделили и все. Концов в земельном комитете сейчас не найти С уважением Виктор Поляков В свое время президент страны Б.Н.Ельцин сказал что каждыйможет взять 2 сотки под огород. Написал заявление в земельнй комитет и мне дали. Занимался огородом 18 лет. А сейчас говорят в поселковом совете что это самозахват, что я могу сделать чтобы и дальше у меня был этот огород? С уважением Виктор Поляков.
Нужно оформить землю либо в аренду, либо в собственность. Ельцина давно уже нет. Думаю, даже когда он еще был жив, он и сам не понял, что творил.
СпроситьВ свое время президент страны Б.Н.Ельцин сказал что каждыйможет взять2 сотки под огород. Написал заявление в земельнй комитет и мне дали. Занимался огородом 18 лет. А сейчас говорят в поселковом совете что это самозахват, что я могу сделать чтобы и дальше у меня был этот огород? Документов на участок вообще никаких нет. Заявление о выделении участка по заявлению того еще президента. В земельном комитете приняли участок выделили и все. Концов в земельном комитете сейчас не найти С уважением Виктор Поляков
СпроситьНа срок договора, может на 49 лет. На какой срок предоставляется аренда на земельный участок под огород в сельской местности.