Фермер взял в аренду земельный участок под стоянку ремонтную мастерскую, в 8 м.от моего огорода. Законно ли и куда жаловаться?
Фермер взял в аренду земельный участок под стоянку иремонтную мастерскую, в 8 м.от моего огорода. Законно ли и куда жаловаться?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/05/30x30/578901.jpg)
Фермер, взял в аренду земельный участок под стоянку и ремонтную мастерскую сельхозтехники. В 8 метрах от моего огорода, моего соглосования нет. законно ли это? И кому жаловаться?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Есть земельный участок сельхозназначения. В свидетельстве на право собственности написано назначение: для выращивания картофеля, бахчевых, продуктов пчеловодства, табака. Передал его в аренду фермеру. Фермер выращивает на нем пшеницу овес гречиху. Будут ли трудности по расторжению договора аренды т.к. фермер его использует не по прямому назначению?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/28/30x30/1bec9b8c1014255d7a8e8af62e819894.jpg)
Здравствуйте! условия расторжения договора должны быть указаны в договоре .
также вы вправе расторгнуть его по истечении срока действия
СпроситьФермер, владеющий на праве собственности земельным участком площадью 25 га, взял у жителей села 43 земельных пая в аренду.
Имеются ли у фермера права на подобную сделку и как должен быть решен этот вопрос?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201106/03/30x30/42538.jpg)
Здравствуйте Алена!
Собственники вправе распоряжаться принадлежащим им имуществом. Отношения оформляются соответствующим договором.
СпроситьВзяли земельный участок в аренду (под стоянку) на 4 года, могут ли нам отказать в продлении аренды по истечению срока аренды?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Здравствуйте!
Нуж6но смотреть условия вашего договора.
Рекомендовал бы вам обратиться за консультацией очно.
Мы занимаемся вопросами аренды, а также вопросами продления арендных прав.
Записаться к нам на прием можно по телефону: (342) 271-44-25.
СпроситьКак продать земельный участок полученный в наследство тремя наследниками. Участок в настоящее время находится в аренде у фермера. Фермер хочет выкупить участок в собственность.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Администрации имеет преимущественное право выкупа земель с/х значения.Предлагайте--отказывают или не дают ответа--через 30 дней можете продать фермеру.
СпроситьИмею в собственности земельный пай сельхозназначения 10 га земля в аренде у фермера но так как земля не до конца оформлена (нет регистрации в юстиции) фермер аренду платить отказывается. Если я оформлю документы до конца могу ли я потребовать аренду с фермера за те годы которые он ей пользовался? Есть свидетельство на право собственности на землю. Межевание то есть конкретный участок на поле которое засевает фермер.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Это не важно, он же пользуется, а потому обязан платить.
Можете потребовать.
есть свидетельство на право собственности на землю. межевание то есть конкретный участок на поле которое засевает фермер.
А, как же так пишите,что не оформлена??
СпроситьУ меня есть земельный пай с/х назначения, который я сдавала фермеру в аренду. Договор аренды истекает в 2018 году. Но 4 года назад фермерское хозяйство перестало существовать, но сам фермер нас не оповестил об этом. Вот уже два года он не выполняет условия договора. На данный момент я сняла обременение со своего пая, ввиду не существования ООО. но фермер уже засеял мой участок пшеницей. Имею ли я право сама собрать урожай со своего участка и не пускать на него данного фермера.? законно ли это будет?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
---Здравствуйте, не имеете права это будет расценено как самоуправство. обращайтесь в суд и взыскивайте убытки за последние 3 года.
Всего хорошего.
Спросить, фермер ей не разрешил до окончания аренды, прав ли он.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Светлана, надо смотреть условия расторжения договора аренды. Формально, если нет оснований, то фермер в своем праве.
С уважением.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Здравствуйте, Светлана!
Обычно такие договоры заключаются на длительный срок, например на 5 лет. Арендаторы планируют посевы, вносят удобрения и т.д. Чтобы расторгнуть договор раньше времени, нужно смотреть его условия. Не предусмотрены ли каике-либо штрафные санкции за досрочное расторжение такого договора или нет. Или обязанность заблаговременного извещения о таком расторжении.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Не прав. Если мама собственник, то согласно ст.209 ГК РФ вправе продать свое имущество. А аренда сохраняется просто в отношении нового собственника, к которому переходят права по договору (ст.617 ГК РФ)
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Уж кто-кто, а арендатор уж точно не вправе решать, что делать собственнику со своим имуществом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право свободно распоряжаться своим имуществом. По этой причине мать вправе продать пай без согласия арендатора.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Вас надо расторгнуть договор аренды. Ст.450-452 ГК РФ.Тогда Вы сможете продать свою земельную долю. Вы как собственник доли вправе решать с ней что Вам делать - сдавать её в аренду, может быть другому арендатору. Или продать. Или передать в доверительное управление. Ст.209 ГК РФ.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Неправильно. Мама имеет право продать пай в любое время в соответствии со ст.209 ГК РФ, поскольку является собственником. Никаких ограничений по данному вопросу быть не может. При этом продажа пая никак не влияет на права арендатора. Как был пай в аренде, так и останется, просто собственник пая будет другой.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ч.png)
Здравствуйте. Он прав в том что без его согласия пай продать не возможно, и не прав в том что по окончании аренды она сможет продать этот пай.
Дело в том, что пай, находящийся в аренде, принадлежит арендодателю, поэтому совершать юридически значимые действия с ним имеет право только собственник ст. 209 ГК РФ. И продать можно только после оформления прав собственности на пай и никак иначе.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Не видя условий договора аренды ст 606 ГК РФ ответ на ваш вопрос прав или неправ арендатор будет сродни гаданию
Учитывая норму ст 617 ГК РФ: Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.-навряд ли будущий покупатель согласится на покупку пая, который он не сможет использовать пока не закончится срок аренды.
СпроситьВ 2010 году было оформление земельного участка, при оформлении выяснилось, что этот участок находится в аренде у фермера КФХ, но фермер отказывается в том что участок в аренде, договора с ним нет налоги за землю платим мы, как заставить фермера выплачивать за аренду участка?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Здравствуйте. А как выяснилось, что участок в аренде? Договора нет - чем подтверждать?
СпроситьЕсть официально оформленная земля, была отдана в аренду фермеру. Этот фермер отказался ее обрабатывать (был выслан документ владельцу об отказе). Владелец сам предложил этот участок в аренду др фермеру (без оформления каких-либо документов), с условием: отдавать часть урожая. Условия не были выполнены со стороны фермера. Есть возможность как-то с него взять обещанное?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Да, можно взыскать неосновательное обогащение за пользование участком на основании ст. 1105 ГК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201509/23/30x30/126065.jpg)
Если не оформлялись никакие документы то и получить обещание будет весьма затруднительно. Как вариант надо обращаться в суд и доказывать свою позицию и требования.
Спросить