Аренда земли у колхоза / Жилищное право - 65 советов адвокатов и юристов
Рассматривали аналогичный вопрос по иску прокурора к колхозу, там приобщались план мелиоративных работ, запросы в мин лесхоз, после кассации отбились от иска если не ошибаюсь сейчас мин лесхоз выпустил постановление о категории. Надо в лесничество направить запрос на стоимость попенки и после оплаты вырубить. Земли да но за время на них вырос лес и лес курирует лесхоз. Имеет ли право на вырубку леса на участке организация, заключившая договор аренды с собственником земельного участка (в договоре прописаны инженерные изыскания, про вырубку речи нет) категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - сельское хозяйство.
Рассматривали аналогичный вопрос по иску прокурора к колхозу, там приобщались план мелиоративных работ, запросы в мин лесхоз, после кассации отбились от иска если не ошибаюсь сейчас мин лесхоз выпустил постановление о категории. Надо в лесничество направить запрос на стоимость попенки и после оплаты вырубить.
Спросить
Да извещение обязательно, только не администрации и правительству области.
Остальное без проблем, аренда так и останется В праве собственности имеется земля сельсоз назначения более 12 га, которую мы сдали в колхоз в аренду. Можно ли продать эту землю? Как правильно это сделать? В колхозе сказали, что эту землю можно продать только соседу по участку или председателю колхоза. Правда, что нужно известить местную администрацию заказным письмом о продаже участка сельхозназначения
Да извещение обязательно, только не администрации и правительству области.
Остальное без проблем, аренда так и останется
СпроситьСкорее, неосновательное обогащение. Если докажете упущенную выгоду и она есть в целом, то подавайте в суд Имеется земельный пай (границы не определены), но договора аренды не было Земля возделывается колхозом Могу ли я взыскать упущенную выгоду согласно постановлению 1993 года
Да, это возможно по закону. Добрый день!
Можно. Но для этого необходимо соблюдение обязательной процедуры. Установленной законом о землях сельхозназначения.
Основной вариант: в большинстве случаев такие паи находятся в аренде у одного или нескольких арендаторов; соответственно, чтобы ПРОДАТЬ пай - надо его выделить в натуре, что долго и нудно.
Обратитесь к арендаторам и получите копию договора аренды, в условиях которого указаны варианты распоряжения паями.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Можно ли продать пай выданый колхозом 20 лет назад.
Добрый день!
Можно. Но для этого необходимо соблюдение обязательной процедуры. Установленной законом о землях сельхозназначения.
Основной вариант: в большинстве случаев такие паи находятся в аренде у одного или нескольких арендаторов; соответственно, чтобы ПРОДАТЬ пай - надо его выделить в натуре, что долго и нудно.
Обратитесь к арендаторам и получите копию договора аренды, в условиях которого указаны варианты распоряжения паями.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьУточните в чем заключается проблема? Земля в собственности? У нас есть земля 4.2 га, которая находится в аренде у колхоза. Хотим её взять обратно. Председатель не даёт разрешение. Говорит идите в суд. Что делать? Имеем личное хозяйство, хотим выращивать корма, т.к. покупные все дорожают. У нас договора на руках нет, а они не хотят нам копию давать. Даже если мы в суд подадим, суд на нашей стороне будет? Мы многодетная семья и есть ЛПХ. У нас договора на руках нет, а они не хотят нам копию давать. Даже если мы в суд подадим, суд на нашей стороне будет? Мы многодетная семья и есть ЛПХ.
У нас есть земля 4.2 га, которая находится в аренде у колхоза. Хотим её взять обратно. Председатель не даёт разрешение. Говорит идите в суд. Что делать? Имеем личное хозяйство, хотим выращивать корма, т.к. покупные все дорожают. У нас договора на руках нет, а они не хотят нам копию давать. Даже если мы в суд подадим, суд на нашей стороне будет? Мы многодетная семья и есть ЛПХ.
Спросить
Срок аренды какой, плату за землю получаете или с колхоза натуральным способом? Кадастровый номер есть? Земля в пае или выделенная?
СпроситьДобрый день! Видимо, у Вас с колхозом заключен договор аренды земли, который, возможно даже зарегистрирован в Росреестре. Чтобы расторгнуть такой договор в одностороннем порядке, действительно нужно обращаться в суд и иметь основания для расторжения договора. Чтобы проконсультировать Вас грамотно, нужно видеть договор, на какой срок он заключен и какие в нем указаны основания для досрочного расторжения. У нас есть земля 4.2 га, которая находится в аренде у колхоза. Хотим её взять обратно. Председатель не даёт разрешение. Говорит идите в суд. Что делать? Имеем личное хозяйство, хотим выращивать корма, т.к. покупные все дорожают.
Добрый день! Видимо, у Вас с колхозом заключен договор аренды земли, который, возможно даже зарегистрирован в Росреестре. Чтобы расторгнуть такой договор в одностороннем порядке, действительно нужно обращаться в суд и иметь основания для расторжения договора. Чтобы проконсультировать Вас грамотно, нужно видеть договор, на какой срок он заключен и какие в нем указаны основания для досрочного расторжения.
СпроситьЕсли заключен договор аренды, и срок еще не истек, то его можно расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке.
А если не платят арендную плату, то можно обратиться в суд о ее взыскании, или о расторжении договора, если это предусмотрено условиями договора. Взыскивайте арендную плату. Расторгайте по суду договор и
выделяйте по закону об обороте с\х земель. Я отдал свой пай в аренду колхоз, но он мне не платил арендную плату, я забрал свидетельство о владении паём, но мне не выделяют мой пай.
Если заключен договор аренды, и срок еще не истек, то его можно расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке.
А если не платят арендную плату, то можно обратиться в суд о ее взыскании, или о расторжении договора, если это предусмотрено условиями договора.
Спросить
Взыскивайте арендную плату. Расторгайте по суду договор и
выделяйте по закону об обороте с\х земель.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Обязанность по уплате налога является обязанностью собственника, то есть Вашей.
Если в отношении Вашей земельной доли (пая) заключен договор аренды, то можете посмотреть его условия.
В некоторых хозяйствах заключают договоры с условием возмещения затрат Арендодателя на уплату налога. Колхоз пользуется моей землей, выплачивает мне, как я думаю, копейки, кто должен платить налог за землю?
Здравствуйте, Наталья!
Обязанность по уплате налога является обязанностью собственника, то есть Вашей.
Если в отношении Вашей земельной доли (пая) заключен договор аренды, то можете посмотреть его условия.
В некоторых хозяйствах заключают договоры с условием возмещения затрат Арендодателя на уплату налога.
СпроситьДа, взыскать, как упущенную выгоду. Также направить требования о заключении договора аренды. Вопрос: если даже нет землеотвода на эту землю, конкретного участка, земля находится в общем кадастре колхоза.
Спасибо. У меня есть земля сельскохозяйственного назначения в собственности в колхозе. Плачу налоги. Границы земельного участка нет. Колхоз существует в настоящее время.
Вопрос: могу ли я с колхоза взять что-то за пользование землей с 2016 г. Договора аренды с колхозом Нет?
Да, взыскать, как упущенную выгоду. Также направить требования о заключении договора аренды.
Спросить
Аренда чего у кого и с какого времени? И чем подтверждена аренда? Здравствуйте!
Необходимо обратиться в компанию использующую землю, возможно колхоз или предприятие.
Могут выплатить денежную сумму за три последних года или выдать продукты, в зависимости, что производят. Земельного пая, думала что продала его, а оказалось, что земля в её собственности. У моей бабушки долевая часть земли в собственности, она за эти годы должна была что-то получать от арендатора? И можно ли добиться чего либо?
Здравствуйте!
Необходимо обратиться в компанию использующую землю, возможно колхоз или предприятие.
Могут выплатить денежную сумму за три последних года или выдать продукты, в зависимости, что производят.
Спросить
Обращайтесь в налоговую инспекцию. Я пенсионер, получила землю в дар от сестры. Земля сдана в аренду по договору в колхоз. Кто должен платить налог?
Здравствуйте.
Сможете только после оформления наследства. Здравствуйте.
Вы вступали в наследство? Свидетельство о собственности на кого оформлено?
Если это Ваша собственность, то сможете продать.
С уважением. Добрый день!
В период проведения земельной реформы (1991 - 1996) работники колхозов и совхозов наделялись земельными и имущественными паями.
Но при этом большинство собственников пая на землю передавали свои паи в аренду на срок до 49 лет.
До решения вопроса о распоряжении земельным паем вам следует сначала получить выписку из Росреестра о зарегистрированных правах на пай.
После получения выписки можете задать дополнительные вопросы в разделе личных обращений. Есть свидетельство на право собственности на землю, с/х пай. Отец умер десять лет назад. Могу ли я продать его пай.
Здравствуйте.
Вы вступали в наследство? Свидетельство о собственности на кого оформлено?
Если это Ваша собственность, то сможете продать.
С уважением.
СпроситьДобрый день!
В период проведения земельной реформы (1991 - 1996) работники колхозов и совхозов наделялись земельными и имущественными паями.
Но при этом большинство собственников пая на землю передавали свои паи в аренду на срок до 49 лет.
До решения вопроса о распоряжении земельным паем вам следует сначала получить выписку из Росреестра о зарегистрированных правах на пай.
После получения выписки можете задать дополнительные вопросы в разделе личных обращений.
СпроситьПочему не реально? Вполне реально. Только перед продажей земельного участка необходимо провести межевание (выдел земли). А если этой землёй пользуется колхоз, с ним нужно заключать договор аренды? Наследство) от бабушки. Но она без межевания... Как продать не выделенную землю сельхоз назначения 10.5 га, государству... колхозу... И реально ли её реализовать?
В соответствии со ст.13-14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собственник земельного пая вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным действующим законодательством.
Однако следует отметить, что неиспользуемый по целевому назначению или используемый с нарушением законодательства Российской Федерации земельный участок у собственника может быть изъят. Земельный пай в аренде у колхоза, как можно вернуть землю в своё владение и самим не воделывать.
В соответствии со ст.13-14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собственник земельного пая вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным действующим законодательством.
Однако следует отметить, что неиспользуемый по целевому назначению или используемый с нарушением законодательства Российской Федерации земельный участок у собственника может быть изъят.
СпроситьЗдравствуйте. Компенсацию Вы получить сможете только в том случае, если колхоз пойдёт Вам на встречу. Получив в наследство невостребовануую долю у Вас отсутствовали доказательства, что именно Вашу землю использует колхоз, доля не имела ни границ ни местаположения. Без межевания договор аренды заключить не получилось бы, поскольку без границ земельный участок не может быть объектом правоотношений. Право на получение арендной платы у Вас возникло с момента заключения договора аренды. Могу ли я получить компенсацию с пая, который находился 25 лет в пользовании колхоза, но на данный момент я вступила в наследство, так как эти земли стали считать как не востребованными (о наследстве я не знала) ,,, так же, что бы заключить договор аренды с колхозом, они обязали так же произвести меживание, что было сделано.
Здравствуйте. Компенсацию Вы получить сможете только в том случае, если колхоз пойдёт Вам на встречу. Получив в наследство невостребовануую долю у Вас отсутствовали доказательства, что именно Вашу землю использует колхоз, доля не имела ни границ ни местаположения. Без межевания договор аренды заключить не получилось бы, поскольку без границ земельный участок не может быть объектом правоотношений. Право на получение арендной платы у Вас возникло с момента заключения договора аренды.
СпроситьЕсли нет сведений даже в похозяйственной книге и на руках нет никакого документа, то вы ничего не сможете сделать. В таком случае это земля, находящаяся в муниципальной собственности. ВЫ можете ее либо выкупить, либо взять в аренду. А если обратиться в колхоз? Как можно доказать что земля наша? В 1989 г моему отцу колхоз выделил землю для строительства, ранее документов никаких колхоз не предоставлял. Родители решили строить дом, сделали разрешение на строительство, залили фундамент. Потом родители решили переехать из краснодарского края в амурскую область, документы отдали бабушке. На данный момент документы все потеряны. В архивах ничего нет, в администрации в похозяйственной книге даже такой улицы нет. Где искать края, тоже не понятно. Но так как у родителей есть взрослые дети, можно было бы построить дом. Что делать в такой ситуации?
Если нет сведений даже в похозяйственной книге и на руках нет никакого документа, то вы ничего не сможете сделать. В таком случае это земля, находящаяся в муниципальной собственности. ВЫ можете ее либо выкупить, либо взять в аренду.
Спросить
Здравствуйте! Да, это возможно. Я имею земельный участок (крайний в черте деревни) граничащий с землёй колхоза. Вопрос: можно ли у колхоза взять в аренду или приобрести в собственность землю для увеличения своего участка?
Здравствуйте! Я так понимаю, что данные земли относятся к муниципальным и они находятся в аренде? Если земли муниципальные то можно их арендовать (предварительно заключив с администрацией договор аренды) либо выкупить и оформить в собственность. В нашем колхозе на сегодняшний день не оформили не земельный не имущественный паи. Это законно? С уважением Сергей Юрьевич.
Здравствуйте! Я так понимаю, что данные земли относятся к муниципальным и они находятся в аренде? Если земли муниципальные то можно их арендовать (предварительно заключив с администрацией договор аренды) либо выкупить и оформить в собственность.
СпроситьЕсли договор не расторгался, то он продолжает свое действие (ст. 450, 619, 620 ГК РФ). В нем просто поменялась сторона.
Колхоз несет ответственность. Деньги можно взыскать через суд.
Людям надо туда обращаться. У моего дедушки была земля в селе, которую он сдал в аренду колхозу до 2021 года. Так же в этом селе был дом, который он продал своей сожительнице. И скорее всего колхоз, в качестве платы за аренду, поставляет им зерно (я так думаю).
Но, в 2015 году, дедушки не стало, и эта земля перешла мне по наследству.
Никакой платы за аренду мне не поступает. В связи с этим у меня возникают некоторые вопросы:
Продолжается ли действие аренды? Несёт ли колхоз ответственность за то, что выплачивает аренду не тем людям?
И как вообще поступать в данной ситуации?
Если договор не расторгался, то он продолжает свое действие (ст. 450, 619, 620 ГК РФ). В нем просто поменялась сторона.
Колхоз несет ответственность. Деньги можно взыскать через суд.
Людям надо туда обращаться.
СпроситьЗдравствуйте.
Свои права и законные интересы Вы можете защитить в суде. Для более полного ответа необходимо изучать документы на землю, а также договор аренды. Ислам Юрьевич, здравствуйте,
Разумеется, колхоз не прав. Все права и обязанности прописаны в договоре аренды. Вы - правоприемник отца-арендодателя по договору аренды. Все, что прописано в договоре аренды, обеими сторонами должно исполняться.
Поэтому, требуйте от колхоза исполнения в соответствии с условиями договора. Мой отец умер и по наследству мне перешел земельный участок находящийся в аренде в колхозе. Оформив все документы я вступил в наследство, арендную плату за землю (паевые) колхоз отказывается выплачивать, аргументирует тем что я недавно вступил в наследство и получу только на следующий год а за этот нет! имеют ли право отказывать и на каком основании.
Здравствуйте.
Свои права и законные интересы Вы можете защитить в суде. Для более полного ответа необходимо изучать документы на землю, а также договор аренды.
Спросить
Ислам Юрьевич, здравствуйте,
Разумеется, колхоз не прав. Все права и обязанности прописаны в договоре аренды. Вы - правоприемник отца-арендодателя по договору аренды. Все, что прописано в договоре аренды, обеими сторонами должно исполняться.
Поэтому, требуйте от колхоза исполнения в соответствии с условиями договора.
СпроситьЗдравствуйте,
Если признавать право собственности по праву приобретательской давности, то пока не получится. Нужно чтобы недвижимость была в пользовании более 15 лет и вы должны нести расходы по его содержанию
Землю оформляйте в собственность или аренду
Желаю Вам удачи и всех благ! В 2007 году когда колхоз ликвидировали купили кирпичное здание, решил сделать зеленку сказали, необходимо через суд. Когда начал собирать документы на данное здание оказалось, что ни каких документов на неё нет и нигде не числиться ещё находится якобы на земле сельхоз угодий и на кадастровом плане тоже не числится.
Подскажите пожалуйста как то документы возможно сделать.
Здравствуйте,
Если признавать право собственности по праву приобретательской давности, то пока не получится. Нужно чтобы недвижимость была в пользовании более 15 лет и вы должны нести расходы по его содержанию
Землю оформляйте в собственность или аренду
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Как узаконить строение на арендованной земле без соответствующих документов и разрешения от колхоза?
Добрый вечер! Вопрос на вопрос! - а арендована земля у кого? Как им образом вы взяли земли в аренду и у кого? Вот отсюда и будем исходит дальше. Как минимум... На арендованной земле взятое под строительство есть постройка никаких документов ни у кого на нее нет строилось колхозом когда то. Как можно узаконить эту постройку и землю в собственность? Если организация занимающаяся оформлением требует справку разрешение для оформления от колхоза а колхоз ниче не даёт. Какие есть у меня варианты, что можно сделать?
Добрый вечер! Вопрос на вопрос! - а арендована земля у кого? Как им образом вы взяли земли в аренду и у кого? Вот отсюда и будем исходит дальше. Как минимум...
СпроситьЗдравствуйте, если вам колхоз выдавал землю-то у вас на руках либо ордер, либо справка о выплате пая-тогда на основании этого оформляете право собственности. Добрый день, Людмила! Земельный пай оформлен на ваше имя и вы его передали в аренду совхозу? О каком имущественном пае вы пишите? Или вы не совсем корректно задали вопрос, либо не достаточно информации. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы, проконсультируют по всем правовым вопросам. . Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Моей землёй пользуется совхоз. Уточните пожалуйста, право собственности на что? Я проработала в совхозе 20 лет, мне 42 года, пять лет назад я уволилась и уехала, земельный пай у меня остался в совхозе, положен мне имущественный пай?
Здравствуйте, если вам колхоз выдавал землю-то у вас на руках либо ордер, либо справка о выплате пая-тогда на основании этого оформляете право собственности.
СпроситьДобрый день, Людмила! Земельный пай оформлен на ваше имя и вы его передали в аренду совхозу? О каком имущественном пае вы пишите? Или вы не совсем корректно задали вопрос, либо не достаточно информации. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы, проконсультируют по всем правовым вопросам. . Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Добрый вечер вам.
Уважаемая Людмила, у вас на руках должны быть документы на выдачу вам земельного пая. Если они есть, то вы имеете право на обращение в суд для выделения этого земельного пая в натуре.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, если ваше право собственности на земельный участок оформлено, то никто его приватизировать не может.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Если у Вас имеется договор аренды на земельный участок, то соседииникак не смогут приватизировать ваш участок.. Документов на него нет, раньше был колхоз и земли выдавались под личное пользование. Участок земли в деревне используем уже 25 лет, сначала выращивали картофель, сейчас заготавливаем сено. Могут ли соседи приватизировать наш участок без нашего на то согласия?
Спасибо!
Здравствуйте, если ваше право собственности на земельный участок оформлено, то никто его приватизировать не может.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
Если у Вас имеется договор аренды на земельный участок, то соседииникак не смогут приватизировать ваш участок..
СпроситьДокументов на него нет, раньше был колхоз и земли выдавались под личное пользование.
СпроситьВам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и оформить договор аренды. Тогда никто не сможет забрать у Вас участок.
Спросить
Добрый день! Не могут без согласия. Обратитесь письменно в администрацию села за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьВиталий, здравствуйте!
Невостребованные (не зарегистрировано право собственности, не переданные в аренду землепользователям и др.) земельные паи подлежат изъятию в судебном порядке.
Для получения конкретной информации обратитесь с документами на реальную консультацию. Могут ли забрать земельный пай доставшийся от колхоза если землю не возделывали несколько лет? Спасибо.
Виталий, здравствуйте!
Невостребованные (не зарегистрировано право собственности, не переданные в аренду землепользователям и др.) земельные паи подлежат изъятию в судебном порядке.
Для получения конкретной информации обратитесь с документами на реальную консультацию.
СпроситьЧитайте также:
- Строительство аренда земли
- Аренда земли у администрации
- Как взять землю в аренду
- Земля в аренде как оформить в собственность
- Документы на землю в аренде
- Как оформить в аренду участок земли
- Договор аренды участка земли
- Право собственности на землю аренда
- Оформление земли в аренду
- Аренда земли у города
- Срок аренды земли
- Взять в аренду участок земли
- Аренда земли на 1 год
- Земля в аренду на 49 лет
- Как заключить договор аренды земли
