Аренда ип с расчетным счетом - 45 советов адвокатов и юристов
Товар получают по накладным и ставят на приход если на ооо то он принадлежит ооо здесь работает договор поставки, деньги оформляются по кассовому аппарату непринадлежащему ооо и чеки выдаются от третьего лица не имеющего товар, вы своим вопросом очень невыгодно ставите себя перед налоговой у вас получается приход денег неучтен и не идёт на расчетный счёт ооо а чей товар, и как происходит списание и учёт налога на прибыль? Надо смотреть все ваши доки аренда это не доказательство. В магазине есть ИП и есть ООО. Договор аренды магазина заключён на ООО. Товар пробивается по одной кассе на ИП а алкаголь на ООО. ИП оформлено на чужого человека с которым ни каких документов заключено не было. Сейчас хотим отказаться от этого ИП. Может ли это ИП забрать товар с магазина и деньги. Если может то на каком основании, если договор аренды не на ИП а на ООО
Товар получают по накладным и ставят на приход если на ооо то он принадлежит ооо здесь работает договор поставки, деньги оформляются по кассовому аппарату непринадлежащему ооо и чеки выдаются от третьего лица не имеющего товар, вы своим вопросом очень невыгодно ставите себя перед налоговой у вас получается приход денег неучтен и не идёт на расчетный счёт ооо а чей товар, и как происходит списание и учёт налога на прибыль? Надо смотреть все ваши доки аренда это не доказательство.
СпроситьДля того, чтобы избежать того, чтобы расходы за коммунальные услуги считались арендной платой и не входили в налогооблагаемую базу при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы"), мы рекомендуем заключить агентский договор.
Ответ на вопрос, нужно ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО, зависит от условий, которые указаны в уже существующем договоре с энергоснабжающей организацией. Если в договоре уже учтены расходы на коммунальные услуги, то дополнительный договор заключать не требуется. У ООО взято в аренду нежилое помещение. Чтобы расходы за коммунальные услуги не считались арендной платой и при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы") не входили в налогооблагаемую базу, хотим заключить агентский договор. Надо ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО? Сейчас у него уже есть договор с энергоснабжающей организацией.
Для того, чтобы избежать того, чтобы расходы за коммунальные услуги считались арендной платой и не входили в налогооблагаемую базу при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы"), мы рекомендуем заключить агентский договор.
Ответ на вопрос, нужно ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО, зависит от условий, которые указаны в уже существующем договоре с энергоснабжающей организацией. Если в договоре уже учтены расходы на коммунальные услуги, то дополнительный договор заключать не требуется.
СпроситьНеобходимо заключить договор аренды. Налоги в соответствии с выбранным вами налоговым режимом. Доброе утро. Отношения между ООО и ИП оформляются на основании гражданско-правового договора и соответственно оплата за услуги осуществляется на расчетный счет. С дохода ИП будите платить % от суммы полученной от ООО. Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса. Николай, здравствуйте. Для этого вам нужно будет заключить договор между ИП и ООО о аренде
Налог оплачивается соответствии с выбранным вами налоговым режимом.
С уважением. У меня возник вопрос я ИП и хочу сдать в аренду допустим свои стулья в ООО отель, какие мне нужны для этого и нужно ли будет платить какие то налоги?
Необходимо заключить договор аренды. Налоги в соответствии с выбранным вами налоговым режимом.
Спросить
Доброе утро. Отношения между ООО и ИП оформляются на основании гражданско-правового договора и соответственно оплата за услуги осуществляется на расчетный счет. С дохода ИП будите платить % от суммы полученной от ООО.
Спросить
Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
Спросить
Николай, здравствуйте. Для этого вам нужно будет заключить договор между ИП и ООО о аренде
Налог оплачивается соответствии с выбранным вами налоговым режимом.
С уважением.
СпроситьДобрый день!
ИП может получать оплату за услуги на любые личные карты. 27.06.2018. Налоговый кодекс РФ не запрещает ИП использовать для получения оплаты за оказанные услуги свою личную банковскую карту, открытую не для предпринимательских целей. Об этом сообщает ФНС в письме от 20.06.2018 N ЕД-3-2/4043@. Я ип. У меня заключён договор аренды с ООО на 11 месяцев. Могу ли я оплачивать аренду на расчётный счёт ООО со своего личного счёта (как физ лицо)?
Добрый день!
ИП может получать оплату за услуги на любые личные карты. 27.06.2018. Налоговый кодекс РФ не запрещает ИП использовать для получения оплаты за оказанные услуги свою личную банковскую карту, открытую не для предпринимательских целей. Об этом сообщает ФНС в письме от 20.06.2018 N ЕД-3-2/4043@.
СпроситьУважаемая Татьяна!
Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 23.11.2020) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" в статье 2 закрепляет следующее:
[quote]Контрольно-кассовая техника не применяется при осуществлении расчетов в безналичном порядке между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями, за исключением осуществляемых ими расчетов с использованием электронного средства платежа с его предъявлением.[/quote]
Таким образом, без онлайн-кассы обойтись можно. Дополнительно направьте письменный информационный запрос в налоговую чтобы удостовериться что они тоже это понимают. Обязательно сошлитесь на приведенную норму закона. Остались ли у Вас еще вопросы? Для меня важно быть уверенным в том, что консультация оказалась действительно полезной. Помогите понять. Есть ООО на УСН, сдача имущества в аренду. Арендаторы ИП. Расчеты идут исключительно через расчетный счет. Возможно ли обойтись без онлайн-кассы?
Уважаемая Татьяна!
Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 23.11.2020) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" в статье 2 закрепляет следующее:
Контрольно-кассовая техника не применяется при осуществлении расчетов в безналичном порядке между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями, за исключением осуществляемых ими расчетов с использованием электронного средства платежа с его предъявлением.
Таким образом, без онлайн-кассы обойтись можно. Дополнительно направьте письменный информационный запрос в налоговую чтобы удостовериться что они тоже это понимают. Обязательно сошлитесь на приведенную норму закона. Остались ли у Вас еще вопросы? Для меня важно быть уверенным в том, что консультация оказалась действительно полезной.
СпроситьЕсли вы хотите работать от своего имени (своего ИП), онлайн касса и расчетный счет должны быть открыты на ваше имя. Если вы указываете расчетный счет другого лица и от его имени заключаете договор аренды онлайн кассы, бизнес будет вестись от имени данного лица, не от вашего. При этом присутствие человека, на имя которого открыт расчетный счет в банке обязательно. С уважением, https://yuristfinans.ru Я ип с долгами мне сейчас надо в сбербанке взять в аренду кассу онлайн и открыть расчетный счет, могу ли я указать расчетный счет другого человека и не открывать р.счет на себя.
Если вы хотите работать от своего имени (своего ИП), онлайн касса и расчетный счет должны быть открыты на ваше имя. Если вы указываете расчетный счет другого лица и от его имени заключаете договор аренды онлайн кассы, бизнес будет вестись от имени данного лица, не от вашего. При этом присутствие человека, на имя которого открыт расчетный счет в банке обязательно. С уважением, https://yuristfinans.ru
СпроситьЗдравствуйте, нюансы с выбором налогообложения, а во стольном все легко и просто:
Регистрация ИП, открытие расчетного счета
Выбор вида деятельности
Выбор системы налогообложения
Подача заявления на регистрацию
Открытие расчетного счета
Поиск помещения для студии.
Далее все зависти от ваших потребностей, - одна вы будете работать или нет, аренда или собственное помещение, какое оборудование (если оно будет) будет устанавливаться. Я хотела бы уточнить, какие документы нужны чтобы открыть студию по удалению нежелательных волос, каких нюансов мне ожидать. Аппарат на котором будет проводиться процедура по документам бытовой аппарат.
Здравствуйте, нюансы с выбором налогообложения, а во стольном все легко и просто:
Регистрация ИП, открытие расчетного счета
Выбор вида деятельности
Выбор системы налогообложения
Подача заявления на регистрацию
Открытие расчетного счета
Поиск помещения для студии.
Далее все зависти от ваших потребностей, - одна вы будете работать или нет, аренда или собственное помещение, какое оборудование (если оно будет) будет устанавливаться.
СпроситьМожете сдавать авто по договору аренды транспортного средства.
По оплате можете прописать, что оплата производится на расчетный счет номер... или банковскую карту номер... или наличными средствами, о чем составляется акт передачи денег.
То есть ваша задача, чтобы остался какой-либо след передачи денег, если водитель перестанет платить - то вы могли взыскать с него по суду.
Вы можете сдавать авто в аренду и как физ. лицо.
Главное - составьте акт передачи и возврата транспортного средства.
У нас есть разработанные договора под аренду такси с хитрым штрафами для водителей. А также можем рассказать все подводные камни арендного бизнеса авто под такси. Если интересно, напишите мне в вотсап. Я ИП на УСН 6%. У меня есть одно такси с лицензией. Как мне передать такси в аренду физическому лицу? По какому договору? Как брать с него арендную плату? Нужно ли при этом оформлять он лайн классу? Можно ли мне перейти в самозанятые и сдавать такси в аренду? Спасибо.
Можете сдавать авто по договору аренды транспортного средства.
По оплате можете прописать, что оплата производится на расчетный счет номер... или банковскую карту номер... или наличными средствами, о чем составляется акт передачи денег.
То есть ваша задача, чтобы остался какой-либо след передачи денег, если водитель перестанет платить - то вы могли взыскать с него по суду.
Вы можете сдавать авто в аренду и как физ. лицо.
Главное - составьте акт передачи и возврата транспортного средства.
У нас есть разработанные договора под аренду такси с хитрым штрафами для водителей. А также можем рассказать все подводные камни арендного бизнеса авто под такси. Если интересно, напишите мне в вотсап.
СпроситьЗдравствуйте!
Палатка будет в каком виде?
Для начала необходимо определиться - ООО или ИП.
налогообложение лучше сделать УСН доходы-расходы.
Открыть расчетный счет в банке.
Обязательно нужна онлайн касса и ключ ЭЦП (для отчетности и постановки на учет той самой кассы)
Всё.
Заключаете договор аренды, заключаете договоры поставки, нанимаете работников, работаете. Добрый день, нужно определиться в каком виде будет палатка, какую форму управления вы собираетесь организовывать (ООО или ИП), где собираетесь ее устанавливать, в каком банке открывать счет. Заключать договора с администрацией района, рынка, магазина и т.д. Хочу открыть палатку в калининградской обл, автозапчастей! Что для этого надо и с чего начать?
Здравствуйте!
Палатка будет в каком виде?
Для начала необходимо определиться - ООО или ИП.
налогообложение лучше сделать УСН доходы-расходы.
Открыть расчетный счет в банке.
Обязательно нужна онлайн касса и ключ ЭЦП (для отчетности и постановки на учет той самой кассы)
Всё.
Заключаете договор аренды, заключаете договоры поставки, нанимаете работников, работаете.
СпроситьДобрый день, нужно определиться в каком виде будет палатка, какую форму управления вы собираетесь организовывать (ООО или ИП), где собираетесь ее устанавливать, в каком банке открывать счет. Заключать договора с администрацией района, рынка, магазина и т.д.
СпроситьДобрый день.
Сначала Вам надо легализовать Ваш бизнес и зарегистрировать ИП или ООО, открывайте расчетный счет, ставите кассовый аппарат. Далее заключайте договор аренды и открывайте магазин. Легализовать бизнес, арендовать помещение, оборудовать его, завести товар и вперед. Начинать нужно с изучения нормативной базы, которая регулирует ведение предпринимательской деятельности. Зарегистрироваться ИП, или ООО, купить кассовый аппарат. Вы можете обратится к юристам в личные сообщения, за получением развернутой консультации. Хочу открыть небольшой магазин одежды. Помещение буду арендовать. С чего начать?
Добрый день.
Сначала Вам надо легализовать Ваш бизнес и зарегистрировать ИП или ООО, открывайте расчетный счет, ставите кассовый аппарат. Далее заключайте договор аренды и открывайте магазин.
СпроситьЛегализовать бизнес, арендовать помещение, оборудовать его, завести товар и вперед.
Спросить
Начинать нужно с изучения нормативной базы, которая регулирует ведение предпринимательской деятельности. Зарегистрироваться ИП, или ООО, купить кассовый аппарат. Вы можете обратится к юристам в личные сообщения, за получением развернутой консультации.
СпроситьЗдравствуйте,
Нет нельзя таким образом принимать наличку. Что мешает оплатить аренду перечислением на лицевой счет собственника помещения?
Желаю Вам удачи и всех благ! Можно ли ИП (усн) без работиков, без расчетного счета, без ккм-онлайн сдавать нежилое помещение юрлицу за наличку, выдавая квитанцию ПКО?
Здравствуйте,
Нет нельзя таким образом принимать наличку. Что мешает оплатить аренду перечислением на лицевой счет собственника помещения?
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКакие счета выставлять? Подробно поясните ситуацию. Вы часть помещения сдаете в аренду ООО? Добрый день, Амир.
Выставлять счета за ЖКУ Вы не уполномочены, вследствие того, что Вы не поставщик услуг.
Если Вам рентабельнее производить оплату за ЖКУ по данному нежилому помещению на ООО, то Вы должны оформить договор аренды на данное нежилое помещение между Вами, как физическим лицом и ООО.
На основании данного договора, оплата за ЖКУ будет производиться с расчетного счета ООО в рамках исполнения условий данного договора. Я собственник помещения. У меня есть ИП и ООО. Но вид деятельности разный. Все счета за свет ремонт помещения воду естествеено приходят на ИП. Как мне выставлять счета на ООО если я там тоже собственник. Какие правовые нормы существуют в данном случае.
Какие счета выставлять? Подробно поясните ситуацию. Вы часть помещения сдаете в аренду ООО?
Спросить
Добрый день, Амир.
Выставлять счета за ЖКУ Вы не уполномочены, вследствие того, что Вы не поставщик услуг.
Если Вам рентабельнее производить оплату за ЖКУ по данному нежилому помещению на ООО, то Вы должны оформить договор аренды на данное нежилое помещение между Вами, как физическим лицом и ООО.
На основании данного договора, оплата за ЖКУ будет производиться с расчетного счета ООО в рамках исполнения условий данного договора.
СпроситьЕвгений Александрович, Вы можете сдать в аренду как физическое лицо, не обязательно делать ИП. Как физическое лицо будет платить 13%.
С уважением. Главное правильно составить договор аренды, платить будете 13% если вы не ИП, но и эти расходы можнотнатарендатора переложить. Как сдать в аренду коммерческую недвижимость юридическому лицу? Есть-ли необходимость в регистрации ИП, открытии расчетного счета, регистрации кассы он-лайн? Как начисляются налоги на доходы от сдачи в аренду?
Евгений Александрович, Вы можете сдать в аренду как физическое лицо, не обязательно делать ИП. Как физическое лицо будет платить 13%.
С уважением.
Спросить
Главное правильно составить договор аренды, платить будете 13% если вы не ИП, но и эти расходы можнотнатарендатора переложить.
СпроситьЗдравствуйте, не обязательно, вы можете принимать деньги на расчетный счёт (если у вас арендатор юрлицо) либо наличными денежными средствами с выписыванием приходных кассовых ордеров и квитанций к ним. А вот если ваши клиенты хотят рассчитываться по безналу как физические лица, то здесь уже понадобится онлайн касса. Нужна ли мне онлайн касса если я как ИП сдаю в аренду прогулочные судно и автомобиль?
Здравствуйте, не обязательно, вы можете принимать деньги на расчетный счёт (если у вас арендатор юрлицо) либо наличными денежными средствами с выписыванием приходных кассовых ордеров и квитанций к ним. А вот если ваши клиенты хотят рассчитываться по безналу как физические лица, то здесь уже понадобится онлайн касса.
СпроситьВсё зависит от того, как договоритесь с муниципалитетом и какие будут условия договора аренды.
Что касается налога - если деньги будут переводиться через расчётный счёт - то, к сожалению, да. Здравствуйте, Илья!
Физическому лицу грозит привлечение к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность. Физ лицо заключает договор ссуды с ИП на безвозмездных условиях (без арендной платы). Физ лицу грозит налог. Физ лицо имеет в аренде баню на длительный срок. Есть некое ИП которое желает заниматься баней. Физ лицо хочет передать этому ИП баню без какой либо оплаты за аренду. Есть на это свои причины. Интерисует вопрос налогооблажения в данной ситуации для физ лица. Может ли физическое лицо взять в аренду муниципальную городскую баню? Если да то может это лицо сдать в субаренду баню ИП на безвозмездных условиях? Грозит ли физическому лицу налог?
Здравствуйте, Илья!
Физическому лицу грозит привлечение к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность.
Спросить
Физ лицо заключает договор ссуды с ИП на безвозмездных условиях (без арендной платы). Физ лицу грозит налог.
СпроситьФиз лицо имеет в аренде баню на длительный срок. Есть некое ИП которое желает заниматься баней. Физ лицо хочет передать этому ИП баню без какой либо оплаты за аренду. Есть на это свои причины. Интерисует вопрос налогооблажения в данной ситуации для физ лица.
СпроситьЗдравствуйте! Оформлять ИП в данном случае не обязательно, вместе с тем налоги оплачивать вы обязаны. Если вы будете сдавать в аренду нежилое помещение как физическое лицо, то обязаны уплачивать подоходный налог 13%. В случае с ИП вы можете избрать упрощённую систему налогообложения и платить (доходы) и платить 6%, однако обязаны будете делать отчисления за себя лично в пенсионный фонд и фонд обязательного медицинского страхования. В прошлом году такие отчисления составили около 32 тыс. руб. в год. Если ваш годовой доход не превысит 300 000 рублей, то кроме указанных отчислений в бюджет больше никаких налогов платить не нужно. После регистрации в качестве ИП вы должны открыть расчетный счет в банке и сообщить о нем в налоговый орган. Нужно ли оформлять ИП если я хочу сдавать нежилое помещение в аренду? Если нужно какое будет налогообложение, с какой суммы будет исчисляться? Нужно ли оформлять расчетный счет?
Здравствуйте! Оформлять ИП в данном случае не обязательно, вместе с тем налоги оплачивать вы обязаны. Если вы будете сдавать в аренду нежилое помещение как физическое лицо, то обязаны уплачивать подоходный налог 13%. В случае с ИП вы можете избрать упрощённую систему налогообложения и платить (доходы) и платить 6%, однако обязаны будете делать отчисления за себя лично в пенсионный фонд и фонд обязательного медицинского страхования. В прошлом году такие отчисления составили около 32 тыс. руб. в год. Если ваш годовой доход не превысит 300 000 рублей, то кроме указанных отчислений в бюджет больше никаких налогов платить не нужно. После регистрации в качестве ИП вы должны открыть расчетный счет в банке и сообщить о нем в налоговый орган.
СпроситьЗдравствуйте, Елена
Нет, не нужно. ККТ необходимо для принятия наличных денежных средств от физических лиц. Расчеты между предпринимателями в безналичной форме - п.2 ст. 861 Гражданского Кодекса РФ "расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке" ООО на УСН 6% сдает в аренду нежилые помещения (помещения в собственности ООО) ЮЛ и ИП. Оплата поступает только на р/сч., т.е. только безналичный расчет. Надо ли использовать ККТ? Если надо, то с какого времени?
Здравствуйте, Елена
Нет, не нужно. ККТ необходимо для принятия наличных денежных средств от физических лиц. Расчеты между предпринимателями в безналичной форме - п.2 ст. 861 Гражданского Кодекса РФ "расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке"
СпроситьЗдравствуйте.
ИП - это физическое лицо, поэтому сдать себя в аренду он никак не сможет.
Может только дать доверенность на управление своими делами и заключить договор на управление своими делами. А если сдал, какая ответственность и чем предусмотрена? Законно ли сдать в аренду свое ИП с расчетным счетом в банке. Деньги снимать буду Мои вопросы Задать другой вопрос Артур, г. Ростов-на-Дону Артур Россия, г. Ростов-на-Дону (на сайте) Рейтинг: 7536 0 место сегодня в 13:54 сам и расплачиваться с арендатором, оставляя немного себе. Так многие делают. Если не законно то какая ответственность и куда могут пожаловаться для привлечения. Юриста Гаджиева прошу не отвечать, не вносить смуту.
Здравствуйте.
ИП - это физическое лицо, поэтому сдать себя в аренду он никак не сможет.
Может только дать доверенность на управление своими делами и заключить договор на управление своими делами.
СпроситьДобрый день. Ваш вопрос не совсем корректен.
Могу сказать, что ИП вправе участвовать в государственных закупках.
Закон это не запрещает. Вы не корректно читали вопрос. Прошу пошире глаза открыть и читать. Законно ли брать ИП в аренду с расчетным счетом и работать в закупках на федеральном сайте закупок.
Добрый день. Ваш вопрос не совсем корректен.
Могу сказать, что ИП вправе участвовать в государственных закупках.
Закон это не запрещает.
СпроситьДобрый день!
1. Аренда Ип с расчетным счетом:
Аренда ООО или ИП может осуществляться на основании договора аренды предприятия. Нормативно-правовое регулирование базируется на ст.656-664 ГК РФ. Согласно п.1 ст.656 ГК при заключении договора аренды предприятия арендатор получает от арендодателя за оговоренную плату во временное пользование и владение предприятие и все входящие в его состав основные средства. Также арендатор обретает имущественные и иные исключительные права, связанные с предприятием. При этом передача прав осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.
Договор аренды предприятия оформляется в письменной форме одним экземпляром, который подписывают обе стороны.
Заключенный договор требует обязательной госрегистрации и считается заключенным только после регистрации.
Предприятие арендатору передается по передаточному акту. При этом передаются и обязательства предприятия.
Важно, что при наличии у предприятия кредиторов требуется получить письменное согласие от них на перевод долга.
В противном случае кредиторы вправе через суд востребовать исполнения обязательств.
При этом арендатор и арендодатель несут солидарную ответственность. На практике аренда ООО или ИП осуществляется посредством составления доверенности на право представления интересов юридического лица. Согласно оной представитель (арендатор в данном случае) вправе вести дела от имени юрлица или ИП. Доверенность составляется в письменной форме и подписывается руководителем организации или полномочным представителем (арендодателем). Особенность такой доверенности в обязательном указании даты, с которой представитель получает права.
При отсутствии таковой документ признается ничтожным. Что касается даты окончания действия доверенности, то без ее указания периодом действительности считается год с момента выдачи документа. Нотариальное заверение требуется только в случае, когда представитель взаимодействует с налоговыми органами. АРЕНДА ИП С РАСЧЕТНЫМ СЧЕТОМ ^ Аренда ИП представляет собой практически то же самое, что и аренда ООО. Отличием является лишь организационно-правовая форма ведения бизнеса. При этом ИП может иметь расчетный счет, кассовый аппарат, бланки строгой отчетности. Расшифровку номера расчетного счета смотрите в статье: расшифровка расчетного расчета. Порядок проверки расчетного счета онлайн, читайте здесь. Как правило, арендодатель предоставляет полное бухгалтерское сопровождение. Здесь следует уточнить такой нюанс. Нередко можно прочитать в объявлениях об аренде ИП, что все налоги платит арендодатель. Подобные заявления несколько настораживают, поскольку не может быть известно заранее прибыль арендатора. Более целесообразно обращаться к арендодателю, который берет на себя ведение бухгалтерской и налоговой отчетности, но при этом сумма налогов должна быть выплачена арендатором в пользу арендодателя. Рассматривая аренду ИП с расчетным счетом, следует уточнить некоторые детали. Прежде всего, прием платежей, связанных с предпринимательской деятельностью, на личный счет физического лица законодательством воспрещен. При ведении бизнеса требуется открытие расчетного счета. Причем об открытии такового следует в семидневный срок уведомить налоговые органы. Счет должен открываться исключительно юридическим лицом или ИП либо полномочным представителем. Арендатор не сможет самостоятельно открыть расчетный счет, поскольку в доверенности прописывается право вести деятельность от имени юрлица, но не на юридическое представление интересов. Арендатор ИП может решить воспользоваться персональным лицевым счетом или личной банковской карты для приема платежей. Но здесь нужно учесть, что хотя закон и разрешает ИП использовать лицевой счет в качестве расчетного, но только после уведомления ФНС (п.2 ст.23 НК). К тому же использование давно открытого счета является прямым нарушением из-за отсутствия своевременного уведомления и за что нарушителю грозит штраф до пяти тысяч рублей (ст.118 НК). К тому же условия обслуживающего банка могут запрещать применение лицевого счета физического лица в коммерческих целях. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ Порядок оформления ИП с расчетным счетом в аренду осуществляется на основании доверенности на представление интересов физического лица. Арендатору предоставляется право доступа к расчетному счету и весь необходимый пакет документов для ведения бизнеса: нотариально заверенные копии свидетельства ОГРНИП, ИНН, выписки из ЕГРИП, кодов статистики; доверенность на представление ИП и ведение дел от его имени; трудовой договор с персоналом (при наличии); зарегистрированный кассовый аппарат и карточку его регистрации; договор оказания услуг; реквизиты расчетного счета для осуществления безналичных операций.
Условия аренды ИП примерно такие: Оплата техобслуживания кассового аппарата Около 700 рублей за месяц Минимальный период аренды От двух месяцев Кассовый аппарат предоставляется безвозмездно И является собственностью арендодателя Ведение налоговой отчетности и оплата налогов Осуществляется арендодателем В качестве первой оплаты вносится плата за обслуживание кассового аппарата Аренда за первый месяц (около 5500 рублей) и залог (примерно 5000 рублей). При расторжении договора залог возвращается Продавец обязан соблюдать нормы применения ККТ При наложении штрафа за не пробитие кассового чека арендатор обязан возместить расходы арендодателю За безналичные обороты по расчетному счету арендатор выплачивает арендодателю 5 % от суммы Поступивших на счет средств О расторжении договора Арендатор обязан предупредить арендатора за тридцать дней до прекращения взаимоотношений ЕСЛИ С КАРТОЙ Сегодня все больше людей используют при расчетах банковские карты. Это обуславливает дополнительные требования к предприятиям сферы услуг и торговли. В частности требуется обеспечение возможности приема оплаты посредством банковских карт. Услуга, позволяющая принимать к оплате карты международных систем, именуется эквайринг. Можно арендовать ИП с эквайрингом. Преимущества эквайринга для бизнеса очевидны: Повышение конкурентоспособности организации и оборота За счет привлечения покупателей, предпочитающих оплату по карте Снижение рисков Возникающих при приеме наличности Уменьшение расходов на инкассацию — Усовершенствование имиджа предприятия За счет применения современных технологий оплаты Увеличение объема продаж Поскольку держатель карты не ограничен имеющейся денежной наличностью БЕЗ КАССЫ Некоторые обстоятельства предполагают возможность ведения бизнеса без обязательной фиксации каждой сделки. Так применять кассовый аппарат не обязаны ИП на вмененном режиме (ЕНВД) и при работе по патенту (ПСН). Не требуется наличие кассы и при оказании услуг с выдачей бланков строгой отчетности. Если прием всех платежей осуществляется в безналичной форме, то применение кассового аппарата также не обязательно. Кроме того существует определенный перечень видов деятельности, при которых ИП может не выдавать кассовых чеков. Порядок оформления в аренду ИП без кассы требует от клиента самый минимум информации: паспорт, подтверждающий личность; вид деятельности; указание адреса, по которому будет осуществляться предпринимательство. Сразу после обращения клиент может подписать договор с арендодателем, получить необходимый пакет документов, оплатить аренду и внести залог. Бизнес-деятельность можно начинать в тот же день. МОЖНО ЛИ ВЗЯТЬ В АРЕНДУ ООО Арендовать ООО можно, но следует внимательно отнестись к условиям оформления. Если арендодатель составляет договор аренды предприятия, то нужно быть готовым к возникновению претензий со стороны кредиторов и к исполнению прочих обязательств ООО. При заключении такого договора арендатор становится полноправным владельцем организации на срок указанный в договоре, то есть несет полную ответственность за текущую и прежнюю деятельность ООО. При оформлении доверенности на право действовать от имени юридического лица, арендатор может вести деятельность как ООО. Однако все обязательства организации остаются за ее номинальным владельцем. Как отражается поступление денежных средств на расчетный счет узнайте из статьи: взнос учредителя на расчетный счет. Про срочное открытие расчетного счета юридического лица, читайте здесь. Как снять деньги с расчетного счета ООО, смотрите здесь. Если осуществляется аренда ООО с расчетным счетом, цена варьируется в пределах 6-7 тысяч рублей в месяц с внесением такого же залога и выплатой примерно 5% от общего оборота по счету. Покупка готового ООО обойдется не меньше чем в 30-150 тысяч рублей, причем придется покупать предприятие в том виде, каком оно есть. Для оформления собственного ООО нужно потратить немало усилий и времени. Таким образом, при потребности в ООО на недолгий период либо для испытания собственных возможностей аренда становится наилучшим вариантом. Конечно, при аренде ООО или ИП существуют определенные риски. Касаются они ситуаций, когда арендуется предприятие с расчетным счетом, к которому имеет доступ и арендодатель. Но, как правило, если фирмы, предоставляющие в аренду готовые организации, работают достаточно долго и имеют большую клиентскую базу, то портить свою репутацию не в их интересах. Именно по этой причине не стоит арендовать ООО или ИП с расчетным счетом у малоизвестной компании или отдельного лица. В целом же такой способ ведения бизнеса довольно удобен и при необходимости воспользоваться им можно на вполне законных основаниях.
Источник: Подробнее ➤ Скопировано с сайта © http://buhonline24.ru/
2. В гос закупках можно участвовать согласно 656 ст ГК.
СпроситьЕсли вы совершеннолетний гражданин Российской Федерации, для регистрации вам потребуются следующие документы:
заявление о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (форма № Р 21001);
копия российского паспорта;
квитанция об уплате госпошлины в размере 800 руб.
С уважением. Анастасия, для открытия ИП необходимо подать заявление в налоговую о регистрации в качестве ИП. Коды ОКВЭД: 85.12 Врачебная практика; 85.13 Стоматологическая практика. Вам необходимо иметь лицензию на оказание медицинских услуг, зарегистрироваться Пенсионном фонде, ФОМС, ФСС. Открыть расчетный счет, печать. Есть определенные требования к стоматологическому кабинету. Я врач стоматолог. Снимаю стоматологическое кресло в аренду. Работаю одна. Как открыть мне ИП?
Если вы совершеннолетний гражданин Российской Федерации, для регистрации вам потребуются следующие документы:
заявление о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (форма № Р 21001);
копия российского паспорта;
квитанция об уплате госпошлины в размере 800 руб.
С уважением.
Спросить
Анастасия, для открытия ИП необходимо подать заявление в налоговую о регистрации в качестве ИП. Коды ОКВЭД: 85.12 Врачебная практика; 85.13 Стоматологическая практика. Вам необходимо иметь лицензию на оказание медицинских услуг, зарегистрироваться Пенсионном фонде, ФОМС, ФСС. Открыть расчетный счет, печать. Есть определенные требования к стоматологическому кабинету.
СпроситьДобрый день. Конечно при краткосрочной аренде нужно оплачивать налог. Ежемесячную плату он же вносил Вам на расчетный счет? Помимо этого скорее всего были другие фиксированные платежи (уборка, пожарная сигнализация) и переменная - электроэнергия, водоснабжение, водоотведение.
И если вносился страховой депозит - он тоже является налоговой базой. Договор между ИП и ИП на 11 месяцев. Вопрос: нужно платить налог с прибыли за аренду?
Добрый день. Конечно при краткосрочной аренде нужно оплачивать налог. Ежемесячную плату он же вносил Вам на расчетный счет? Помимо этого скорее всего были другие фиксированные платежи (уборка, пожарная сигнализация) и переменная - электроэнергия, водоснабжение, водоотведение.
И если вносился страховой депозит - он тоже является налоговой базой.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с договором аренды ст.606 ГК РФ. Есть риски. Вы какие действия предпринимали? Добрый день. Как правильно оплатить ИП (работающему без расчетного счета в банке) за аренду нежилого помещения физическому лицу. Сегодня в банке отказали в оплате. Можно ли оплатить наличными - НДФЛ как нал. агент банк принял, а платеж за аренду на карточку физлица не принял. У физического лица взять расписку об оплате наличными? Или есть еще варианты оплаты при условии, что у ИП нет расчетного счета.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с договором аренды ст.606 ГК РФ. Есть риски. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьУважаемая Ольга г.Уфа!
Да можете оплачивать аренду с лицевого счёта ИП, т.к. вероятней всего данный счёт у вас открыт на физическое лицо.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.01.2017 г. Могу ли я оплачивать аренду нежилого помещения, где Арендодатель ООО, с расчетного счета своего ИП, если договор подписан со мной как с физическим лицом.
Уважаемая Ольга г.Уфа!
Да можете оплачивать аренду с лицевого счёта ИП, т.к. вероятней всего данный счёт у вас открыт на физическое лицо.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.01.2017 г.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)
Все счета арестует пристав. Азат, добрый день! Понятие "Бизнес" вами не раскрыто, это понятие не равнозначно понятию денежных средств на расчетном счете. Активы могут быть в аренде и не принадлежать Вам. Пристав-исполнитель вправе арестовать денежные средства на расчетном счете. Вы вправе заключить с кредитором мировое соглашение о порядке погашение вашей задолженности, что поможет вам начать свой бизнес. У меня есть долг по кредиту, кредит был застрахован. Я хочу открыть ИП может ли банк арестовать бизнес?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)
Все счета арестует пристав.
Спросить
Азат, добрый день! Понятие "Бизнес" вами не раскрыто, это понятие не равнозначно понятию денежных средств на расчетном счете. Активы могут быть в аренде и не принадлежать Вам. Пристав-исполнитель вправе арестовать денежные средства на расчетном счете. Вы вправе заключить с кредитором мировое соглашение о порядке погашение вашей задолженности, что поможет вам начать свой бизнес.
СпроситьЗдравствуйте Ирина. Не совсем понятно, зачем сдавать квартиру в наём через ИП. Сделайте это просто, как физическое лицо. Все вопросы о том, как платить правильно налоги и в какие сроки, нужно задавать своему бухгалтеру. Добрый день. Можете обязать платить Вам на расчетный счет и тогда ничего другого не потребуется. Договор аренды на срок не менее года подлежит государственной регистрации. Я работаю как ИП, основная деятельность - информационные услуги. Хочу сдать в найм физ лицу принадлежащую мне квартиру. У меня ИП на УСН 6%. Код деятельности на сдачу внайм недвижимости я в дополнительные виды деятельности внесла. Какие особенности оформления договора и приема денег? Можно ли просто принимать наличными и потом платить налог, учитывая эти суммы в доходе? Надо ли регистрировать где-то договор?
Добрый день. Можете обязать платить Вам на расчетный счет и тогда ничего другого не потребуется. Договор аренды на срок не менее года подлежит государственной регистрации.
Спросить
