Аренда торгового места на рынке / Жилищное право - 60 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Все зависит от условий договора с арендодателем. Он у Вас на руках?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Правила предоставления торговых мест на рынках устанавливаются администрацией рынка.
При наличии письменного договора аренды торгового места - читайте условия вашего договора. У нас ввели бронь на постоянное торговое место на рынке. Законно это? 2. На какое время распространяется бронь? Нам сказали, что если торгующий не пришёл до 8.30, то контролёр имеет право поставить другого человека.
Добрый день!
Все зависит от условий договора с арендодателем. Он у Вас на руках?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Правила предоставления торговых мест на рынках устанавливаются администрацией рынка.
При наличии письменного договора аренды торгового места - читайте условия вашего договора.
СпроситьДобрый день, Алексей!
В вашем случае, ответственность по возмещению причиненного вреда (порчи палатки), обязан нести именно причинитель вреда!
Администрация рынка, в данном случае ответственности - НЕ НЕСЕТ!
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
[quote]
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме [b]лицом, причинившим вред[/b].[/quote] Здравствуйте, возмещать причинённый аред должен именно причинитель вреда. У меня торговая палатка на рынке и её повредили, администрация рынка несёт за это ответственность, договор аренды места есть.?
Добрый день, Алексей!
В вашем случае, ответственность по возмещению причиненного вреда (порчи палатки), обязан нести именно причинитель вреда!
Администрация рынка, в данном случае ответственности - НЕ НЕСЕТ!
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Спросить1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Да, если собственник мест сдает и разрешает субаренду.
С уважением. ИП хочет взять в аренду торговые места на рынке для субаренды от ООО это возможно?
На открытых и крытых рынках розничной мелкооптовой торговли между торговыми рядами должны быть оборудованы проходы шириной не менее 2 метров. Через каждые 30 метров следует оставлять поперечные проходы, ширина которых не менее 1,4 метров.
Федеральный закон № 69-Ф 3 от 21.12.1994 года «О пожарной безопасности» был обновлен 22 декабря 2020 года. А оборудование пожарное - огнетушители и т п я обязана установить? Непончтно, что не буду сдавать в аренду? Пожарное оборудование или торг места?
А можно ли сделать так, чтобы пожарное оборудование устанпвливали только арендаторы? Можно ли на них переложить эту обязанность по установке пожар оборуд-я? Я хочу открыть рынок в г Самара. Обязана ли я провести пожарное оборудование на нем и какое? Рынок открытый, просто свободная площадь, ничего не строится. Можно ли просто обойтись пожаротушителями?
На открытых и крытых рынках розничной мелкооптовой торговли между торговыми рядами должны быть оборудованы проходы шириной не менее 2 метров. Через каждые 30 метров следует оставлять поперечные проходы, ширина которых не менее 1,4 метров.
Федеральный закон № 69-Ф 3 от 21.12.1994 года «О пожарной безопасности» был обновлен 22 декабря 2020 года.
Спросить
Здравствуйте, да, вы должны, если не будете сдавать в аренду, тогда отвечают арендаторы.
СпроситьНепончтно, что не буду сдавать в аренду? Пожарное оборудование или торг места?
А можно ли сделать так, чтобы пожарное оборудование устанпвливали только арендаторы? Можно ли на них переложить эту обязанность по установке пожар оборуд-я?
Спросить
Если киоск перевозной, то это нестационарный торговый объект. А значит ключевым моментом является место, на котором он установлен - земельный участок или торговый центр (рынок). Вам необходимо выяснить на каком основании киоск находится в этом месте (договор аренды и т.д.). Если аренда, то выясняйте - истек ли срок; если нет, то когда истекает; какая стоимость арендной платы. Есть риск, что аренда истекла или что собственник места Вам аренду не переоформит или не продлит. Продают киоск с местом (маленький, перевозной), на данный момент там работает женщина, которая его продает, но киоск без документов, как обезопасить себя при покупке и в чем подвох?
Если киоск перевозной, то это нестационарный торговый объект. А значит ключевым моментом является место, на котором он установлен - земельный участок или торговый центр (рынок). Вам необходимо выяснить на каком основании киоск находится в этом месте (договор аренды и т.д.). Если аренда, то выясняйте - истек ли срок; если нет, то когда истекает; какая стоимость арендной платы. Есть риск, что аренда истекла или что собственник места Вам аренду не переоформит или не продлит.
СпроситьДобрый день!
По договору аренды торгового места рынок может принять на себя обязанность по обеспечению сохранности имущества арендаторов торговых мест. Имеет ли право обеспечивать безопасность и охрану имущества торговых точек физ. лиц на рынке 2-й категории служба безопасности рынка?
Добрый день!
По договору аренды торгового места рынок может принять на себя обязанность по обеспечению сохранности имущества арендаторов торговых мест.
СпроситьДоброго времени суток! Если территория рынка находится в собственности, либо в аренде у муниципалитета, то требование заключить договор на аренду торгового места правомерно. Так как владелец данного рынка отчитывается о полученных доходах, поэтому необходимо заключить договор. Там нужно для отчетности, и для случая, если Вы предположим не внесете арендную плату-взыскать с Вас через суд. Просто платить за место в данном случае не получится. Вышла на рынок продать излишки рассады, администрация рынка заставляет заключить договор, я так понимаю это аренда места, но мне это не надо, могу я отказаться от заключения договора и просто платить за местом спокойно торговать? Воронежская обл, г Бобров.
Доброго времени суток! Если территория рынка находится в собственности, либо в аренде у муниципалитета, то требование заключить договор на аренду торгового места правомерно. Так как владелец данного рынка отчитывается о полученных доходах, поэтому необходимо заключить договор. Там нужно для отчетности, и для случая, если Вы предположим не внесете арендную плату-взыскать с Вас через суд. Просто платить за место в данном случае не получится.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно подать уведомление в Роспотребнадзор о начале осуществления предпринимательской деятельности. Сестра открыла ИП на торговлю подарками и одеждой. Система налогообложения ЕНВД, подскажите пожалуйста какие документы нужны для торговли женской одеждой если она сама будет ездить за товаром на оптовый рынок?
Какие документы ей нужны для торговли в тц аренда помещения 20-30 кв. м.
Здравствуйте!
Вам нужно подать уведомление в Роспотребнадзор о начале осуществления предпринимательской деятельности.
СпроситьНадо обратится к специалисту. Как правильно оформить договор купли продажи ларька на рынке. И как правильно оформить сделку рынок принадлежит ГУПУ. Торговое место не стационарное.
Добрый день!
Во первых надо смотреть документы: договор аренды вашей мамы, документы по наследству, ваш новый договор... в какой форме вам выставляют требования?
Вот так, не видя никаких документов, могу лишь посоветовать добровольно ничего не платить, а говорить им, чтобы они решали все вопросы только в рамках закона: официальная претензия, а потом только в судебном порядке. Моя мать будучи ИП арендовала у МУП рынка торговое место. Затем рынок повысил аренду, она судилась и я не совсем в курсе развития этой истории. На новый год она скончалась. У нас дома был товар и я открыл ИП Взял торговое место на рынке в аренду обустроил павельён оформил сотрудников работаю три месяца. А вчера меня вызвал директор и предъявил огромную пеню.
Добрый день!
Во первых надо смотреть документы: договор аренды вашей мамы, документы по наследству, ваш новый договор... в какой форме вам выставляют требования?
Вот так, не видя никаких документов, могу лишь посоветовать добровольно ничего не платить, а говорить им, чтобы они решали все вопросы только в рамках закона: официальная претензия, а потом только в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
Только договор аренды и акт приема-передачи торгового места. Хочу снять небольшую торговую точку на рынке, для продажи мясными полуфобрикатами и сырами. Какаие документы должен мне предоставить арендодатель?
Добрый день, Анжелика! Небоходимо составить договор аренды, если это ваша собственность или договор субаренды, если сами арендуете. Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, по правилам сайта такие консультации предоставляются на платной основе. Хочу сдать в аренду готовый бизнес: торговое место (контейнер с продуктами питания на рынке). Вопрос: как правильно оформить документы, так как внутри торговое оборудование и товар?
Добрый день, Анжелика! Небоходимо составить договор аренды, если это ваша собственность или договор субаренды, если сами арендуете. Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, по правилам сайта такие консультации предоставляются на платной основе.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно нанимать себе юриста и бухгалтера. Нормальных, толковых. Наше предприятие (рынок) сдает в аренду торговые места физическим лицам, которые продают излишки, полученные со своего личного подсобного хозяйства, (справка сельсовета о наличии подсобного хозяйства имеется). Скажите пожалуйста, я должна заключить с ними договор аренды и пробить чек за арендуемое место? Как сделать все законно?
ИП регистрировать нужно, иначе в аренду торговое место администрация рынка Вам не предоставит. Обращаться к администрации рынка. Здравствуйте Людмила!
Территория рынка скорее всего находиться в частной собственности и поэтому для заключения договора аренды вам необходимо обратиться к администрации непосредственно рынка. Кроме того вы должны будете зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Я хочу встать на городском рынке со своей палаткой но не знаю к кому обратиться что б узнать какие нужны для этого документы и не знаю можно ли продавать на рынке мелкую галантерею сейчас нахожусь официально в декретном отпуске решила подработать в выходные дни и нужно ли оформлять ИП.
ИП регистрировать нужно, иначе в аренду торговое место администрация рынка Вам не предоставит. Обращаться к администрации рынка.
Спросить
Здравствуйте Людмила!
Территория рынка скорее всего находиться в частной собственности и поэтому для заключения договора аренды вам необходимо обратиться к администрации непосредственно рынка. Кроме того вы должны будете зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
СпроситьДля того чтобы приобрести статус рынка, нужно решить вопрос прежде всего земельным участком, на котором вы осуществляете вашу деятельность, для этого обращайтесь в администрацию поселения с данным вопросом о предоставлении участка либо в аренду, либо в собственность. Мы ооо сдаём торговые места в аренду, торговая площадь находится под навесом, как нам приобрести статус рынка.
Для того чтобы приобрести статус рынка, нужно решить вопрос прежде всего земельным участком, на котором вы осуществляете вашу деятельность, для этого обращайтесь в администрацию поселения с данным вопросом о предоставлении участка либо в аренду, либо в собственность.
СпроситьДоброго времени суток!
В данном случае следует руководствоваться условиями договора (Вашего с администрацией о предоставлении торгового места в аренду)
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Добрый вечер. Правильно вам всё говорит администрация Вам необходимо только на прилавках выкладывать товар за пределами никак нельзя. Хорошего приятного вечера вам. У меня ип, администрация рынка не разрешает ставить рядом товар у своего прилавка. Какое можно найти решение? Моет есть какой то закон в мое оправдание?
Доброго времени суток!
В данном случае следует руководствоваться условиями договора (Вашего с администрацией о предоставлении торгового места в аренду)
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер. Правильно вам всё говорит администрация Вам необходимо только на прилавках выкладывать товар за пределами никак нельзя. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьВид на жительство подтверждает права иностранного гражданина постоянно находиться в РФ, свободно перемещаться, въезжать и выезжать.
В отличие от других категорий иностранных граждан, лица с видом на жительство не обязаны получать разрешительные документы на работу.
Государственные учреждения и ведомства уведомлять о приеме на работу иностранного гражданина, имеющего вид на жительство, увольнении его с работы и других событиях в его трудовой деятельности не требуется. Я имею ИП Но мне оказали арендовать торговое места на рынке хотя я имею вид на жительство отказали сказали что я иностранный гр и не имею право работать на рынке мне нужен закон потвержающий иразрешающий мне работать на рынке.
Вид на жительство подтверждает права иностранного гражданина постоянно находиться в РФ, свободно перемещаться, въезжать и выезжать.
В отличие от других категорий иностранных граждан, лица с видом на жительство не обязаны получать разрешительные документы на работу.
Государственные учреждения и ведомства уведомлять о приеме на работу иностранного гражданина, имеющего вид на жительство, увольнении его с работы и других событиях в его трудовой деятельности не требуется.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, так торговать нельзя. Обратитесь в администрацию города, в отдел потребительского рынка, с заявлением о предоставлении торгового места в аренду для торговли с автомобиля. Только после получения разрешения сможете торговать без опасения быть привлеченным к административной ответственности.
В случае отказа - обжалуйте отказ в судебном порядке.
Надо знать основания для отказа Вам, чтобы эту тему обсуждать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Продаю излишки с частного подворья (молочные продукты) с машины на улице т. к на рынке места нам не дают, имею ли я права торговать на улице какие документы для этого нужны и что делать если местная администрация разрешение на торговлю не дает ссылаясь на закон.
Здравствуйте. Нет, так торговать нельзя. Обратитесь в администрацию города, в отдел потребительского рынка, с заявлением о предоставлении торгового места в аренду для торговли с автомобиля. Только после получения разрешения сможете торговать без опасения быть привлеченным к административной ответственности.
В случае отказа - обжалуйте отказ в судебном порядке.
Надо знать основания для отказа Вам, чтобы эту тему обсуждать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЛьготы по аренде торгового места на муниципальном рынке необходимо уточнять в местной администрации. Федеральных льгот для этого не существует. Здравствуйте. К сожалению никаких льгот по оплате И вам аренды не существует и законом не предусмотрено увы и. Удачи Всего хорошего. Скажите пожалуйста, если я являюсь инвалидом 3 группы и ИП, положена ли мне какие то льготы при уплате аренды на муниципальном рынке, согласно программе социальной защиты инвалидов, если да, то какие? Спасибо.
Льготы по аренде торгового места на муниципальном рынке необходимо уточнять в местной администрации. Федеральных льгот для этого не существует.
СпроситьДиректор рынка с вас ничего не поимел, поэтому и запретил торговлю. Заключить с ним договор аренды передвижного торгового места, договорившись о меньшей сумме оплаты, чем за помещение... Я ходила несколько раз к немузаключить договор с им ответ был такой ИДИТЕ ТУДА ГДЕ ВАМ ВЫДАЛИ ЭТИ ДОКУМЕНТЫ ТАМ И ТОРГУЙТЕ и выходит ивыталкиват с рынка. Взяла патент на 2016 год на торговлю разносную с рук и тележек без занимания торгового места торговала пирожками на рынке а директор рынка меня просто выгнал изапретил сказал чтобы снимала помещение на территории рынка осталась без работы патент оплатила сижу дома как быть.
Директор рынка с вас ничего не поимел, поэтому и запретил торговлю. Заключить с ним договор аренды передвижного торгового места, договорившись о меньшей сумме оплаты, чем за помещение...
Спросить
Неизвестно, смотрите условия договора. В общем случае - при продаже имущества место, где расположено имущество, в предмет договора просто не входит. При продаже торгового павильона на рынке продается право аренды площадки по переуступке или сам павильон, который является собственностью продавца?
Неизвестно, смотрите условия договора. В общем случае - при продаже имущества место, где расположено имущество, в предмет договора просто не входит.
СпроситьВы не можете продать то, что не принадлежит Вам на праве собственности. Нельзя быть собственником нескольких квадратных метров на улице. Собственником является муниципалитет, скорее всего. А у Вас этот кусочек земли находится на праве аренды или даже субаренды. Сожалею. Я собственник небольшого торгового места на рынке, торговля на улице вещами. Строила эти места строит. Организация более 15 лет назад, мы ей оплачивали, она после строительства выдала нам документы оплаты, что это мое место (типа справки), на основании моего паспорта. Но в этой справке написали не мое имя, все остальное правильно. Этой организации давно нет. Сейчас хочу продать свое торговое место, которым пользуюсь 15 лет. Рынок куплю-продажу не оформляет. Хочу это сделать через натариуса или юристов. Могу продать или подарить. Как лучше поступить и можно ли сделать эту сделку, ведь имя в документах торг места и в паспорте не совпадают. Как осуществить все это?
Вы не можете продать то, что не принадлежит Вам на праве собственности. Нельзя быть собственником нескольких квадратных метров на улице. Собственником является муниципалитет, скорее всего. А у Вас этот кусочек земли находится на праве аренды или даже субаренды. Сожалею.
СпроситьЗдравствуйте!
Начните с регистрации ИП или ООО. Затем ищите торговую точку и заключайте договор аренды, ищите поставщиков. Очень внимательно изучите правила продажи отдельных видов товаров и Закон о защите прав потребителей. Не забудьте оформить санитарную книжку, если планируете самостоятельно торговать. Продавцы также должны иметь санитарные книжки. Здравствуйте. Начните с регистрации себя в качестве индивидуального предпринимателя либо откройте ООО. Затем договаривайтесь с администрацией рынка по аренде торгового места. Удачи Вам и всего наилучшего. Хочу открыть торговую точку на рынке (конфеты, печенье) какие документы для этого нужны и с чего начинать?
Здравствуйте!
Начните с регистрации ИП или ООО. Затем ищите торговую точку и заключайте договор аренды, ищите поставщиков. Очень внимательно изучите правила продажи отдельных видов товаров и Закон о защите прав потребителей. Не забудьте оформить санитарную книжку, если планируете самостоятельно торговать. Продавцы также должны иметь санитарные книжки.
СпроситьЗдравствуйте. Начните с регистрации себя в качестве индивидуального предпринимателя либо откройте ООО. Затем договаривайтесь с администрацией рынка по аренде торгового места. Удачи Вам и всего наилучшего.
СпроситьДоговор аренды зем.участка, краткосрочный. Либо постановление главы администрации (решение) о проведении ярмарки в такие-то сроки и выделение под это действо зем.участка Места, в которых разрешена торговля (ярмарки, рынки и т.п,) определяются на основании актов органов местного самоуправления. Здравствуйте, Евгения!
Вам необходимо заключить договор аренды с администрацией поселка.
Непосредственные требования к организации ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на них содержатся в ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (см. ст. 11). Как правильно оформить документы (и какие нужны) для оформления земельного участка для ярмарки, если земельный участок находится в собственности у администрации поселка?
Договор аренды зем.участка, краткосрочный. Либо постановление главы администрации (решение) о проведении ярмарки в такие-то сроки и выделение под это действо зем.участка
Спросить
Места, в которых разрешена торговля (ярмарки, рынки и т.п,) определяются на основании актов органов местного самоуправления.
Спросить
Здравствуйте, Евгения!
Вам необходимо заключить договор аренды с администрацией поселка.
Непосредственные требования к организации ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на них содержатся в ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (см. ст. 11).
СпроситьТрудно ответить, не зная содержания договора.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Вы подписываете письменный договор аренды? Если нет, то Вы должны оплачивать только фактическое время пользования арендованным имуществом. Однако скорее всего это придется доказывать в суде. С нас берут плату за аренду торгового места на рынке за 25 дней в месяц. Не имеет значение - работал ты или нет. Если я работаю больше 25 дней, то соответственно берут и за эти дни. Имею ли я право один месяц в году не работать и не платить за аренду? И имею ли я право не платить за 25 дней например в январе, феврале, когда не выходит 25 рабочих дней?
Трудно ответить, не зная содержания договора.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Спросить
Вы подписываете письменный договор аренды? Если нет, то Вы должны оплачивать только фактическое время пользования арендованным имуществом. Однако скорее всего это придется доказывать в суде.
Спросить
