Договор купли-продажи квартиры у нотариуса / Нотариат - 7354 советов адвокатов и юристов

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры в ипотеку и нужно ли его нотариально заверять. Я покупатель.

Продаем приватизированную квартиру в ипотеку, которая в долевой собственности. Договор купли продажи по ипотеке нужно ли провести через нотариус или как?

Если вам нужно составить договор купли-продажи квартиры, то необходимо предусмотреть все существенные условия. Либо обратитесь к юристу, он все оформит. Добрый вечер! Вам необходимо подать исковое заявление в суд первой инстанции о признании сделки, т.е. Купли - продажи недействительным. За помощью в составлении иска о признании договора купли-продажи недействительным Вам лучше обратиться к специалисту. Исковая давность по данному вопросу - 1 год, если сделка была законной, и 3 года, если вы считаете что она ничтожна. Добрый вечер. Если вам нужно составить договор купли-продажи Вы можете обратиться к любому юристу если в долях в таком случае к нотариусу Если вы хотите оспорить сделку тогда применяйте статье 166 Гражданского кодекса. Всего хорошего приятного вечера. Чтобы признать договор купли-продажи недействительным надо обратиться с исковым заявлением в суд. Заявление можете составить самостоятельно или обратиться к юристу. Купли продажи квартиры как составить правильно заявление.

В браке была приобретена квартира (по документам собственник муж). В данный момент в разводе и собираемся продать ее и поделить деньги. Муж просит нотариальную доверенность на продажу. Нужна ли она, если я тоже буду присутствовать на сделке? И как правильно составить договор купли-продажи, чтоб деньги поступили поровну на два счета?

Согласно ст. 452 Гражданского Кодекса РФ оглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

То есть в Вашем случае это будет нотариальная форма. У нотариуса нет законных оснований для отказа. Обратитесь в нотариальную палату с жалобой. А нотариус на каком основании отказывается это его работа если действительно так как вы пишите то вам надо в нотариальную палату обратиться. А у другого нотариуса можно сделать допсоглашение. Заключили договор купли-продажи квартиры у нотариуса, при составлении договора не включили пункт о том, что квартира приобретается за заемные средства. Это выяснилось при государственной регистрации в росреестре. Нотариус отказывается делать дополнительное соглашение к договору купли-продажи, говорит давайте делать новый дкп. Но это расходы и время. Можно ли сами сделать дополнительное соглашение и зарегистрировать в юстициии.

Если сделка связана с долевой собственностью, то в этом случае в обязательном порядке нужно заверять договор у нотариуса. Да. С января этого года, продажа хоть одной из долей, хоть всех долей в обшей собственности на недвижимость состааляется только через нотариальный договор. Доброго времени суток. Все сделки с долями по закону подлежат обязательному нотариальному заверению. С уважением, А.А. Сарайчук. Да. нужно, если собственников двое. Несмотря на то. что доли не определены. Квартира считается принадлежащей собственникам, то есть супругам, в долях. Доли определены. И мы хотели оформить одним договором. И значит в любом случае через нотариуса? Нужно ли заверить у нотариуса договор купли продажи квартиры, находящейся в общедолевой собственности супругов?

Добрый вечер! Достаточно выписки ЕГРП для заключения договора у нотариуса. Нотариально удостоверять договор нужно только в том случае, если у Вас долевая собственность. Здравствуйте. Нужна выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт не требуется. Если квартира продаётся целиком (не по долям), то можно самим скачать договор и подать в Росреестр, обращаться к нотариусу необязательно. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

Достаточно кадастрового номера. Выписку он может взять и сам. У него прямой доступ.

P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего! Здравствуйте.

Для нотариуса понадобятся правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве на собственность) и основание приобретения квартиры. Здравствуйте. Какие документы надо принести к нотариусу для составления договора купли-продажи квартиры. Нужны ли кадастровый и технический паспорта? Или достаточно егрп?

Если это квартира целиком (не доли) - нотариус не нужен.

Удачи. Если все собственники отчуждают свои доли одновременно или союственник один и не участвуют несовершеннолетние то имеет. Добрый день.

Заверять у нотариуса это ваше право, а не обязанность.

Имеет силу в соответсвии со ст. 425 ГК РФ

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Скажите пожалуйста имеет ли юр.силу договор купли-продажи квартиры не заверянный у нотариуса. Договор составлял риелтор и уверяет в том что он имеет юр.силу. Спасибо!

Здравствуйте! Договор необходимо заверить у нотариуса, потому что продается долевая собственность. Необходимо согласие органов опеки на продажу. Здравствуйте, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому вам придётся обращаться к нотариусу.

Удачи вам и всего наилучшего. Сейчас все сделки с долевой собственностью на недвижимость заключаются через нотариуса, что бы платить государственную пошлину в доход государства. Продаётся квартира. Собственников три. один из собственников -- н-сов летний. Где составлять договор купли-продажи: у нотариуса или в простой письменной форме?

А как указано в договоре? Если покупатель не передает деньги, то что? Обычно это условие указывается.

Если покупатель не передает деньги, а Ваше намерение продать квартиру всё еще есть, то Вы можете обратиться к покупателю с претензией о передаче денежных средств и уплате процентов за удержание чужих денежных средств. Прежде всего, деньги за услуги нотариуса вам нотариус не вернет, так как услуга оказана. Если деньги не перечислены, то договор расторгается соглашением сторон или в суде.. Договор составлял нотариус, указал перечисление денежных средств в течении 5 ти дней. Заключили договор купли продажи квартиры заверили нотариально, без передачи денег, в договоре указано что деньги по сделке будут переданы в течении 5 дней, если деньги покупателем так и не будут переданы в эти 5 дней договор будет считаться не действительным? Можно ли вернуть плату за нотариальные услуги?

Меня Олег. У меня такой вопрос. В чём разница между нотариусом и агенством недвижимости при оформлении договора о купли-продажи квартиры. Какова юридическая сила между этими учреждениями, каковы гарантии при оформлении договора купли-продажи или дайте совет где лучше оформить данный договор, в нотариусе или через агенство недвижимости. Я покупатель квартиры, в нотариусе мне насчитали 13000 тыс оформление договора, а агенстве 2000 тыс. руб.

Интересует психиатрическая экспертиза в судебном процессе. Я-истец в судебной тяжбе, иск о понуждении заключить договор купли-продажи квартиры, основания: предварительный договор купли-продажи и расписка в получении денег ответчиком. Сторона ответчика (родственники), пытаются доказать, что ответчик не осозновал что подписывает из-за болезненного состояния, в том числе у нотариуса. Возможно ли пригласить психиатора в судебное заседание? Господа юристы буду благодарна за совет: к какому психиатору обратиться. С уважением. Оксана Алексеевна.

Родители по договору выступают дарители своих долей, внучка (если несовершеннолетняя, то родитель, как законный представитель) - одаряемая.

Лучше оформлять договором дарения. Здравствуйте! Оформлять договор продажи долей (либо дарения) необходимо у нотариуса, затем регистрировать право собственности в Росреестре. Здравствуйте. Ваши родители хотят продать квартиру внучке или подарить? Если подарить, необходимо составить договор дарения. Пусть обратятся к нотариусу. Сколько лет внучке? Внучке 28 лет, отец по родству мне отчим, значит и моей дочери он по документам получается не родственник хотя растили вместе с самого рождения и живет она все время с ними и если он подарит свою долю то моя дочь попадает под налог, они просто хотят сделать её собственником при их жизни, Мои родители хотят передать свою квартиру в собственность внучке договором купли продажи, квартира на долях как это сделать?

Андрей, добрый день. Сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности подлежат удостоверению у нотариуса. Спасибо. Добрый день

такого рода договоры требуют нотариального удостоверения увы именно так

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Да, обязательно, в росреестре вам не зарегистрируют переход права собственности на данное имущество, которое поделено в долях, увы. Здравствуйте, Андрей! Согласно действующему законодательству сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л. Обязательно ли заверять договор купли-продажи недвижимости у нотариуса если квартира приобретается в долевую собственность?

Стоимость услуг нотариуса при оформлении сделки по договору купли-продажи квартиры (Стоимостью 3 750 000 рублей), и кто оплачивает эти расходы: продавец или покупатель?

Одскажите, я покупаю квартиру у мамы с тётей с привлечением мк.пенс. Фонд требует, чтобы я выделила доли супругу и 2 детям. Могу ли я в договоре купли-продажи при покупке указать, что покупаю на всех членов семьи? Или как это сделать с мин. затратими.

Добрый вечер. Если это не доля имущества, то не нужно, если же доля то соответственно. Можете сразу обращаться в Росреестр или МФЦ. Добрый день, нет необходимости тратить денежные средства на заверение. Подготавливайте договор КПК в нескольких экземплярах, правоустанавливающие документы, оплачивайте госпошлину и обращайтесь в ФРС. Обращайтесь, помогу. Продавец единственный собственник квартиры. Здравствуйте. Нужно ли заверять у натариуса договор купли продажи кварттиры если продавец один собственник, а покупатели муж. жена и двое детей?

Я собираюсь купить квартиру, которая находится под обременением у банка. Как правильно составить договор купли продажи, продавец хочет, чтобы я сняла обременение.

Вопрос: кто оформляет договор купли-продажи квартиры? Какие док-ты для этого нужно? Стоимость (средняя) такой услуги в Московской области?

Мне нужен грамотно составленный образец договора Купли продажи квартиры через мат. капитал. Дело в том, что половина суммы уже оплочена наличкой... рстальное мат. капиталом.

Тарификация различная. От 0,5 % от стоимости объекта. Здравствуйте Евгений, стоимость можно уточнить на сайте нотариально палаты.

Размер платы за УПТХ при очном обращении в нотариальную контору за совершением нотариального действия; при удостоверении сделки одним нотариусом:

6 600,00 +3000 – при удостоверении договоров дарения, 11 500,00 +3000 остальные. Добрый день.

У Вас сертификат многодетной семье или на земельный участок? Хочу купить квартиру за сертификат многодетной семье за земельный участок. Сколько будет стоить оформление купли продажи квартиры у натариуса. Сумма сделки 4 миллиона рублей

Здравствуйте, если собственность долевая, то сделка в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению.

Удачи вам и всего наилучшего Добрый вечер! ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно идти к нотариусу, если квартира в долевой собственности. Наважно, - родственники они или нет. Квартира продаётся полностью, но собственников на данный момент два. Продаётся не доля квартиры! Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи квартиры если 2 собственника и не родственники. Обычно договор купли-продажи не заверяют нотарильно, хотя нотариальное заверие имеет свои приимущества. Поэтому меня интересует если 2 собственника нужно ли идти к нотариусу.

Нет, снилс и Инн не нужны. Здравствуйте!

СНИЛС и ИНН детей не понадобятся для сделки. Наталья, добрый день.

Нет, не нужно, но возьмите с собой оригиналы для нотариуса.

С уважением. Оформляю договор купли продажи квартиры (нотариальный), с выделением долей детям до 14 лет, подскажите пожалуйста понадобится ли Снилс и инн на детей? Спасибо.

С 14 лет ребенок сам подписывает договор. Здравствуйте, несовершеннолетние с 14 лет сами подписываю договор, но с согласия родителя. Согласие органов опеки обязательно требуется при отчуждении имущества несовершеннолетних. Нотариус при совершении сделки купили продажи, где есть доли квартиры несовершеннолетних, спрашивает есть ли детям 14 лет? С 14 лет они сами могут принимать решения?

Продается квартира, единственная, в собственности более 10 лет, собственник находится в СИЗО под следствием.

Вопросы:

1) Имеет ли право подследственный продать недвижимость находясь в СИЗО.

2) Какую максимальную сумму можно указать в договоре купле продажи для того чтобы продавец не выплачивал налог.

3) Какой процент от сделки полагается нотариусу.

Покупаем квартиру один из собственников несовершеннолетний, 14 лет, имеется паспорт, будет подписывать договор купли продажи с согласия родителей, должно ли быть это согласие нотариально заверенным? И от обоих родителей нужно согласие или достаточно от одного?

Продаем квартиру. Обязательно ли заверять договор купли-продажи нотариально? И кто если да, то кто должен оплачивать услуги нотариуса?

Хочу купить квартиру. Если отдать всю сумму полностью при оформлении договора купли-продажи и из рег палаты придет отказ, ЧТО ДЕЛАТЬ? Спасибо.

---Здравствуйте, и что с того что он её прекратил? Вопрос уточните. Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Это не принципиальный момент. В чем вопрос. В любом случае может быть вызван в суд для дачи показаний и для опроса. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте! Архив дел переходит к другому нотариусу, который будет работать вместо него и являться его правопреемником. Удачи Вам. Правообладатель не помнит к какому нотариусу он обращался. Что делать если нотариус который оформлял договор купли продажи квартиры прекратил свою деятельность.

Да это правомочном договор регистрируется в присутствии продавца и покупателя. Нет, это не правомочно, для того и нужен нотариус, чтобы без присутствия продавца можно было сдать... Нотариус либо самостоятельно отправляет документы в госкомрегистр либо продавец и покупатель идут и сдают документы. Если продавец не может, он может выдать нотариальную доверенность. Имеется, нотариально заверенный договор купли-продажи квартиры, МФЦ отказывается регистрировать право собственности без присутствия предыдущего собственника, находящегося за границей. Правомочно ли это и, что делать?

Обратитесь к нотариусу для внесения исправления в договор. Нотариус сложил полномочия 2002 г. Можно обратится к любому другому нотариусу? В договоре купли продаже от 1996 г при покупке квартиры в долевую собственность на троих, нотариусом допущена ошибка в написании моего имени. Вместо Александр напечатано Алесандр. Паспортный стол не принимает в данный момент документы на прописку. В мфц выписку из егрн не дают т.к. договор у нас не современный. Что делать?

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы. Здравствуйте.

Можете смело отказать.

1. Предварительный договор не подлежит нотариальному заверению.

2. может быть составлен с любым из продавцов. Нет нотариус тут не нужен но договор должна была подписать ещё и жена как собственник и в том числе должны быть указаны несовершеннолетние и за них должны быть родители расписаться В продаваемой квартире 4 собственника в равных долях двое взрослых муж и жена и двое несовершеннолетних детей. Был подписан предварительный договор купли продажи на квартиру с задатком в агентстве недвижимости, но в договоре продавцом прописан был только один собственник муж, который и получил задаток. Покупатель отказывается от покупки и требует возврата задатка, мотивируя, что договор является недействительным. На 4 собственников он должен был быть составлен у нотариуса, если он долевой?

Имеет, пока договор не прошел регистрацию. Имеет силу, если оно заключно в той же форме, что и основной договор. Конечно имеет юридическое значение дополнительное соглашение об изменении цены как полностью так и в части, если подписано сторонами и из него следует указание на договор (дата, номер, предмет договора), которое подлежит изменению. Здравствуйте, если соглашение удостоверено нотариально и сдано в Росреестр то да имеет юрид. Силу. Имеет силу, но требуется сдать его в мФЦ, нотариус тут совершенно не причем. Имеет ли юридическую силу соглашение к договору купли продажи квартиры в части изменения цены?

Здравствуйте.

А свидетельства на право собственности нет? Здравствуйте. Да зачем Вам вообще нужен это нотариус. В МФЦ получите выписку из ЕГРН и все дела. Свидетельства на право собственности тоже нет. Потеряли договор купли-продажи квартиры, теперь что бы выписать человека из этой квартиры требуется подтверждение. Что я являюсь собственником квартиры. Но я не помню фамилию нотариуса. Который оформлял сделку, есть только дата и номер записи.

Скачать можно в интернете. Юристы сайта составляют готовые документы. Можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте! Если Ваша сделка не подлежит нотариальному удостоверению, то в интернете можно скачать образец либо обратиться к юристам, а если Ваша сделка подлежит нотариальному удостоверению, то нотариус сам подготовит договор. Скачать бланк можно в интернете. Я бы хотела узнать где можно скачать бланк договора купли продажи квартиры по программе молодая семья.

Да, можно. Можно, нотариально заверенная копия, является подтверждением оригинала! Если у покупателя есть экмземпляр, идете к нотариусу, он делает дубликат т далее уже в суд. Потеряли договор купли продажи квартиры (пай) кооператива 2002 года, из Росреестра пришёл ответ не значится в реестровом деле. Можно взять у покупателя и сделать нотариальную копию для суда? Принимают ли суды такие копии?

Заключается дог. купли-продажи квартиры. Продавец по доверенности поручил подписать договор своему доверенному лицу и получить деньги от покупателя. Правомерно ли это. расписка должна быть написана собственно ручно продавцом или дов. лицом. Нет ли здесь подвоха.

Умер муж у нас осталось двое детей 14 и 12 лет, мы с дочкой прописаны в другой квартире. Он был собственником жилья с ним был прописан наш сын 12 лет. Прошло чуть больше полгода, но выписали мы мужа сразу... нужно оформлять квартиру как то...родители живы его.. они не претендуют... из документов почему то только копия договора купли продажи квартиры я ими не занималась все муж оформлял. Нотариус который оформлял этот догор уже не работает... подскажите что мне делать с чего начинать какие документы нужны и куда теперь идти и может ли квартира оставаться без собственника, кода там прописан ребенок.

В квартире имеются зарегистрированные лица. Как правильно прописать это в договоре. Это считается обременением?

Нужна помощь в составлении (корректировке) некоторых пунктов договора купли-продажи квартиры с участием органа Опеки.

Закон о защите прав потребителей здесь не применим. А вот претензии в рамках ГК РФ можно применить. Предъявить может на основании Основ законодательства о нотариате, ГК РФ, но прежде всего в нотариальную палату. Претензии можно предъявить нотариусу в соответствии с законом "о нотариате" и ГК РК, можете обратиться с жалобой в нотариальную палату. [u]Юлия, добрый день. В данном рассматриваемом случае надо пожаловаться в нотариальную палату по региону.

С уважением [/u] Я оформляла договор купли-продажи квартиры у нотариуса, который перепутал название улицы, в связи с чем сейчас у нее возникают разного рода проблемы.

Вопрос: Может ли она предъявить претензию этому невнимательному нотариусу в соответствии с законом РФ «О защите прав потребителей»?

Доверенность от физического лица на заключение договора купли-продажи лесных насаждений должна быть нотариальной?

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст. 454 ГК РФ оформляйте. Вы каждый продает свою долю и соответственно оформляете на каждого собственника. Деньги тоже должен получить (желательно) каждый собственник квартиры. Нотариус обязателен? Там пошлина ого-го! Квартира куплена в браке (который действует и сегодня) в 1997 году. Оформлена по 1/2 доли на мужа и жену. Сегодня квартиру одновременно продаём третьему лицу. Каков процесс оформления договора купли-продажи? Спасибо. Вениамин.

Здравствуйте Надежда

Можете запросить в Росреестре выписку из ЕГРН, в документе указано основание и номер. Надежда, какой квартиры? Где вы собственник или посторонней? Зная кадастровый номер можно в онлайн-сервисе Росреестра посмотреть, либо через МФЦ заказать расширенную выписку по объекту недвижимости и там будет данная информация (платно).

Делайте выводы. Обращайтесь к нотариусу, где производилась сделка. Мне надо узнать номер договора купли продажи квартиры.

Обязательно ли нотариальное заверение договора купли продажи квартиры и если да, то на основании каких нормативных актов. Согласно ГК данная сделка заверяется нотариально по решению одной из сторон.

Ту которая в договоре указана.

С уважением. В договоре не указывается стоимость совершения нотариальных действий. Вопрос неясен. В договоре указывается стоимость недвижимого имущества.

Нотариальный тариф в ДККП не указывается. Он состоит из 2 частей, тариф за совершение нотариального действия (0,5% от стоимости имущества) и услуги правового и технического характера (устанавливается Нотариальной палатой региона).

Нотариус должен разъяснить все суммы. У натариуса оформляли договор купли-продажи квартиры т.к. есть несовершенно летний ребенок. Нотапиус озвучил стоимость за совершение нотариального действия которая не соответствует указанной в договоре. Какую стоимомть оплачивать?

Как составить шапку договора купли-продажи квартиры, если Продавец выступает по доверенности, полученной от лица, которое имеет доверенность на продажу (с правом передоверия) от собственника?

Здравствуйте.

Нет, теперь не можете. Но почему нотариус меня не предупредила, что можно сделать доли детям какие я сама захочу, а не в равных частях все поделить? Т.к я 2300.000 вкладывала из своих денег, а уже остаток был с мат капитала. Я купила квартиру часть денег из мат капитала, нотариус сделала договор купли продажи разделив ра равные три долт между мной и детьми, по 1/3 на каждого, могу ли я переделать доли детей в меньшую сторону на сумму мат капитала?

Я с сыном покупаю квартиру. Обязательно ли моё присутствие при заключении договора купли-продажи, если мы планируем в дальнейшем оформить собственность в равных долях?