Договор купли-продажи квартиры у нотариуса / Нотариат - 7442 советов адвокатов и юристов

Обязательно ли нотариальное заверение договора купли продажи квартиры и если да, то на основании каких нормативных актов. Согласно ГК данная сделка заверяется нотариально по решению одной из сторон.

Как составить шапку договора купли-продажи квартиры, если Продавец выступает по доверенности, полученной от лица, которое имеет доверенность на продажу (с правом передоверия) от собственника?

Здравствуйте.

Нет, теперь не можете. Но почему нотариус меня не предупредила, что можно сделать доли детям какие я сама захочу, а не в равных частях все поделить? Т.к я 2300.000 вкладывала из своих денег, а уже остаток был с мат капитала. Я купила квартиру часть денег из мат капитала, нотариус сделала договор купли продажи разделив ра равные три долт между мной и детьми, по 1/3 на каждого, могу ли я переделать доли детей в меньшую сторону на сумму мат капитала?

Я с сыном покупаю квартиру. Обязательно ли моё присутствие при заключении договора купли-продажи, если мы планируем в дальнейшем оформить собственность в равных долях?

Я купила квартиру год назад по даверености, собственником квартиры являлась 90 летняя бабушка. Сейчас бабушка подала в суд о признание сделки не действителной и прошла мед. экспертизу, где указали, что бабушка в силу возраста имеет психические отклонения (плохая память, теряется во времени и т.д). Вопрос могут ли признать договор КП не действительной? Деньги были переданы по доверенности в нучке. Спасибо.

Здравствуйте! Условия договора купли-продажи согласуются обеими сторонами сделки. Если и покупатель, и продавец согласны включить условие о том, что квартира продается с мебелью и техникой,, нет никаких препятствий для того, чтобы включить условие об этом в договор,, перечислив, что квартира передается вместе с мебелью и техникой (перечислив их).

Договор купли-продажи на согласованных сторонами сделки условиях можно составить самостоятельно, либо обратиться к юристу, либо к нотариусу (если сделка по закону подлежит нотариальному удостоверению или стороны по своей инициативе хотят ее удостоверить у нотариуса). Можно внести в договор, можно отдельным договором. Нотариус Вам зачем? Продаём квартиру с мебелью и техникой. Покупатель из другого города. Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью и бытовой техникой? Покупатель хочет внести предметы (технику и некоторую мебель) в договор купли-продажи. Можно ли сделать это у нотариуса?

Мы хотим продать квартиру: я,мама и сестра, у всех есть доля в квартире. У меня 1/2 и у мамы с сестрой по 1/4.У мамы доверенность доли сестры. Мне нужен договор-купли продажи и акт составить. Он должен состовлятся на каждого или один на всех. Например: Мы,гр..я (фио)... гр..мама (ФИО) и по доверенности за гр.сестра (фио). Правельно?

Собираемся продавать квартиру, но к риелтору обращаться не очень хочется. Подскажите, каков порядок наших действий? Какие документы нужно подготовить? Один собственник, никто не прописан. Кто составляет договор купли-продажи? Нужно заверять сделку у нотариуса? Буду благодарна за ответ.

Скажите пожалуйста, Имеет ли нотариус Невском районе Санкт Петербурга оформить купли продажи квартиры находящийся Фрунзенском районе?

Что означает; исключительная территориальная компетенция при совершении нотариальных действий по удостоверению договоров об отчуждении квартиры. Удостоверение производится по месту нахождения названного недвижимого имущества. Под местом нахождения имущества следует понимать территорию, обслуживаемую нотариальной конторой, на которой находится имущество, в отношении которого совершаются нотариальные действия.

Спасибо.

Мы - Покупатели (я, супруга и двое несовершеннолетних детей), Продавец - один собственник. Договор купли-продажи будет обычным или нотариальным? И вероятность приостановки сделки регистратором, т.е. правомерность приостановки росреестром?

Я хочу продать квартиру по переуступкм права требования (квартира в стройке). Мне нужно оформить у нотариуса соглашение с покупателем о переуступке. Надо еще дополнительно заключать с ним договор купли-продажи? И в какой момент лучше произвести передачу денег? Когда это соглашение зарегистрируют в УФМС или в день заключения соглашения? Что будет гарантом того, что я получу деньги, а покупатель станет единственным владельцем квартиры?

Для продажи недвижимого имущества необходимо составить договор купли продажи, договор подписывается продавцом и покупателем. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Ч.1 ст. 42 N 218-ФЗ от 13.07.2015 Добрый день, уважаемый Сергей

Да все правильно нужно нотариально проводить сделку так как есть доли.

.

Удачи вам и вашим близким! Здравствуйте. Продаем квартиру! Двое собственников, обратились в агенство! В агентстве нам сказали так как нас двое собственников помимо договора купли продажи еще надо задействовать нотариуса которая возьмет определенный процент от кадастровой стоимости! Это действительно так.? Есть такой закон или нам просто втюхивают дом услугу? И что нужно для продажи в моем случаем (когда два собственника) ?

Нотариальное удостоверение договора обязательно. В соответсии с п. 1 ст 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019), договор купли-продажи доли должен быть нотариальным. Все вопросы через нотариуса. Затем оплачиваете госпошлину в размере 2000,00 руб. за переход права собственности и вместе с бывшим сдаёте документы в МФЦ. Квартира в долевой собственности с бывшим мужем по ½ доли. С мужем в разводе. Бывший муж желает продать мне свою долю. Нужно ли предварительно оформлять договор купли продажи через нотариуса? Или можно сразу подать документы через МФЦ?

Продаю квартиру. Договор купли-продажи с покупателем в простой письменной форме подписал. Могу ли я оформить доверенность на регистрацию этой сделки в органах государственной регистрации (рег. палате) на покупателя квартиры?

Продаём 1 ком. кв.за 2250000. Нас три собственника, посоветовали каждому составить отдельный договор купли-продажи. В этом случае каждый из нас имеет доход равный 750 тыс. Попадаем ли мы под налогообложение?

Я являюсь собственником квартиры в которой проживает и прописана с семьей моя родная сестра. Мы пришли к устному соглашению, что сестра выкупает у меня квартиру в рассрочку в течение многих лет (10-15), путем перевода средств на открытый мною счет. Все это время квартира принадлежит мне или находится у меня в залоге. Право собственности на нее переходит сестре с момента полной выплаты всей оговоренной суммы. Учитывая, что мы живем в прекрасное время в замечательном государстве хочется себя обезопасить от съедания денег инфляцией, хочется стимулировать сестру к скорейшим расчетам и предусмотреть иные нюансы и неожиданности.

Прошу откликнуться юриста, специализирующегося на недвижимости и оказать мне помощь в составление этого договора. Интересует цена Вашей работы и сроки.

Заранее выражаю Вам свою признательность!

С уважением, Игорь. Можно ли составить договор о продаже недвижимости в моем случае?

Квартира принадлежит двум людям, 2/3 и 1/3. Я заплатил деньги юристу, чтобы он составил договор купли-продажи 2/3 доли квартиры, а на оставшуюся долю (1/3) он составил договор дарения. Пришел к нотариусу, чтобы их заверить, а мне сказали, что эти договора даже смотреть не будут и составят их сами. За это мне опять придется заплатить. Правомерны ли эти действия нотариуса? Или он обязан принять мои договора?

В Росреестре можно запросить дубликат. Почему бы и не взять? Что мешает? Добрый вечер, вам необходимо в росреестре запросить дубликат и все Возьмите, заверьте только Потеряли договор купли продажи квартиры, возможно ли взять копию у нотариуса, который оформлял сделку?

Мы покупаем с женой квартиру в которой собственники мама и ребёнок кто должен платить за договор купли продажи у нотариуса, если нотариус ссылается на закон 333.18

Паспорта, выписка из егрн, договор. Обратитесь с паспортами и имеющимися документами (Выписки из ЕГРН, свидетельства о праве на наследство, технический план квартиры) к нотариусу, необходимые запросы он сделает сам. Нотариус сам Вам все скажет, как только Вы к нему придете и попросите провести сделку! Я и сестра владеем равными долями квартиры (по 1/2). Квартира получена по наследству более 3-х лет назад. Я продаю свою долю сестре. Какие документы нужны для оформления ДКП у нотариуса?

Сделка купли-продажи недвижимости вообще не требует нотариального оформления, за исключением сделки с продажей доли в жилье. Оформляйте сделку в МФЦ или отделении Росреестра, без лишних расходов на ненужные услуги нотариуса. На варианте с оформлением сделки с составлением нотариального договора настаивает сторона покупателя. Прошу объяснить: как правильно должна проходить сделка купли-продажи квартиры, как проходит оплата, какая из сторон оплачивает нотариальные услуги. И конечно интересует стоимость нотариальных услуг по процедуре купли-продажи.

Квартира в совместной собственности (я и бывший муж), т.е.доли не определены. По взаимному согласию мы считаем их равными. Муж продает мне свою долю (т.е.пол квартиры). Можно ли в договоре купли-продажи прописать что-то типа: по взаимному согласию доли опеределены как 1/2 ему и 1/2 мне и что я эту долю покупаю. Или надо сначала подавать в суд на раздел имущества, потом в Рег. Палату чтоб это зафиксировать, а уж потом покупать?

Я ухаживаю за 84-летней одинокой, посторонней, с точки зрения родства, бабушкой уже долгое время, 10 лет. Она хочет сделать меня наследницей ее квартиры и мы решили при жизни оформить договор купли-продажи на ее недвижимость во избежании проблем, которые могут возникнуть после ее смерти (недавно у нее обнаружилась двоюродная сестра в Петрозаводске), которую она не видела 30 лет. Что нам надо сделать, что бы договор купли-продажи не был впоследствии оспорен и надо пройти добровольное психологическое освидетельствование на вменяемость моей подопечной. И где это можно сделать? Большое спасибо?

Какой налог будет при оформление купли-продажи квартиры? От чего он зависит? Половина квартиры в собственности с 1998 года, а вторая половина квартиры была оформлена на дочь. Дочь умерла шесть месяцев назад. С 8 февраля вторая половина тоже перешла на мать, согласно полученному свидетельству у нотариуса.

Мы с женой продаем квартиру, кому достанется сколько денег - определили, можно ли это закрепить в договоре купли - продажи у нотариуса или нужен отдельный договор.

Здравствуйте. Проще всего через нотариуса. Он не только договор подготовит, но и предоставит выписку о том, что Вы собственник. И не надо будет в росреестр идти. Здравствуйте! Если собственник (продавец) один, то договор купли-продажи квартиры может быть заключен в простой письменной форме. Если у вас один продавец и один покупатель. То вам не надо обращаться к нотариусу. Составляйте договор в простой письменной форме и передавайте в МФЦ на регистрацию. Здравствуйте! Если один собственник (не долевая собственность) то обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи не требуется, Вы можете составить договор в простой письменной форме в МФЦ. Мы продаем квартиру за 300.000 рублей. Один собственник и сразу покупают. Мы оформляем только договор купли-продажи в МФЦ или нам нужно к нотариусу.

Валерий, закажите выписку с ЕГРН, не вижу проблем. Или через МФЦ можно заказать или он-лайн, не выходя из дома.

Можете на сайте обратиться к юристу или адвокату, вам помогут с выпиской. У кого находятся документы и есть ли они вообще? Валерий, Вам необходимо заказать из Росреестра «выписку из Единого государственного реестра прав об основных характеристиках и правах зарегистрированных» и копию договора купли-продажи квартиры. Это нужно сделать через МФЦ. И Вам этих документов будет достаточно для подтверждения права собственности на недвижимый объект в суде. Выдают эти документы через 5 рабочих дней.

Если договор купли-продажи был заверен нотариусом, то можно еще у нотариуса запросить.

Удачи Вам.

Будут вопросы-задавайте.

Всегда рада помочь.

С уважением, Марина. При подаче искового заявления в суд для раздела совместно нажитого имущества (квартиры) при разводе нужно приложить свидетельство о собственности и договор купли-продажи. У меня нет этих документов. Что мне делать?

Мы собираемся покупать квартиру в двухквартирном жилом доме через ипотеку. Собираемся подписать предварительный договор купли-продажи, требуется в банке. Имеет ли этот договор юридическую силу, если подписан будет без нотариуса и без свидетелей, только в присутствии продавца и покупателя? Заранее спасибо!

Какие документы потребуются для регистрации договора купли-продажи. Отец хочет продать квартиру своему сыну, но чтобы его интересы по доверенности на продажу квартиры представляла невестка?

, как и когда производится передача денежных средств и как это сделать лучше для обеих сторон?

Покупаю квартиру завтра. Назрел такой вопрос. С точки зрения закона я считается купил жилье с момента передачи денег и подписания дкп у нотариуса или же после получения св ва на право собственности. У меня свадьба 10.12. поэтому очень волнует найти ответ на этот вопрос.

Каким документом можно оформить покупку квартиры у физического лица в рассрочку, при этом квартира в залоге у продавца не будет? Предусматривается небольшой первоначальный взнос, остальное в течение определенного промежутка времени. Договор купли-продажи?

А что если переоформить квартиру, а по оплате написать расписку?

Скажите могу ли я как то вернуть деньги, потраченные на нотариуса при купле-продаже квартиры с долей ребёнка (регистрация договора у нотариуса закон от декабря 2015 г) ведь это 2 моих зарплаты. Я деньги на квартиру копила... а тут такое. Ведь это порядка 43 000 руб. (0,5 % от суммы сделки.) Продала свою и купила с кредитом другую.

Действительно ли это так, и каков порядок оформления документов и получения права собственности в этом случае. И какие возможные минусы без нотариального оформления?

Спасибо.

Чем обезопасить процесс купли-продажи 2-х комнатной квартиры при долевой собственности, если сособственник (бывший), меняет свои условия каждый день?

Здравствуйте. Можно такую расписку взять и без нотариуса, на обстоятельства это никак не повлияет. Добрый день. Такая расписка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Здравствуйте. Эти моменты могут быть отражены в договоре купли-продажи квартиры, так гораздо проще. Здравствуйте. Зачем такой огород городить. Просто уменьшите стоимость квартиры на сумму долга по капремонту и все. Сами потом оплатите (покупатель) и будете точно уверены в этом. Обещанное ведь можно и не выполнять, даже по нотариально заверенной расписке. Можно ли составить у нотариуса расписку или соглашение, о том, что продавец квартиры обязуется оплатить задолжность по капремонту после продажи квартиры.

Если оформляется договор купли-продажи недвижимости между физ. лицом и юр. лицом, нужно ли привлекать к сделке нотариуса? И каков будет тариф? Слышала про 1,5% от суммы сделки.

Я продаю квартиру мы с дочкай в долях по 1/2, дочь не совершеннолетняя, реелтор говарит что у натариуса мы должны составить какой то тоговор, т к у нас долевая и я должна отвалить за него кучу денег, так ли это подскажите?

Как правильно оформить квартиру на молодых супругов, если деньги на покупку дают их родители: 75% и 25%, чтобы в случае раздела они отошли в таких же долях?

Получил множество противоречивых консультаций от юристов в результате чего не знаю что делать.

Одни советуют оформить все договором дарения денег.

Другие говорят, что достаточно прописать в договоре купли-продажи квартиры в долях и зарегистрировать в Росреестре.

Третьи говорят, что договор дарения денег можно оспорить докопавшись до таких вещей как номера купюр и т.д., а договор купли-продажи с разделенными долями - это совместно нажитое имущество. Как быть?

Неужели только брачный договор или соглашение о разделе?

Зачем для купли-продажи квартиры предусмотрена еще и гос регистрация, если существует нотариальное удостоверение?

Квартира в собственности по 1\2 с матерью, мать умерла. Сестра украла договор купли-продажи и тайком подала заявление на вступление в наследство, договор по доверенности передала агентству недвижимости, для оформления остальных документов, заявление на наследство я тоже подал. Как забрать договор купли-продажи у агенства.

На 2010 год стоимость квартиры по оценке БТИ составляла

1830275,7.Сколько будет стоить оформление договора купли/продажи в нотариальной конторе?

Ситуация такая, покупаем квартиру по договору купли-продажи, но продавец против ячейки. Хотим внести половину денег наличкой сразу (так продавец хочет) и получается остальную часть денег уже после получения документов с росреестра на собственность (свидетельство о гос. регистрации). Как поступать, писать расписку, что продавец получил половину денег и заверять у нотариуса... или как?

Я купил квартиру в мае 2015 г. сейчас бывший хозяин требует от меня что бы я вернул ему эту квартиру. Хотя я являюсь уже собствеником с мая месяца у меня есть и сведетельство и договор купли продажи. Он ссылается на то что не он лично её продовал а человек от него по доверености при покупки я всё проверял и довереность дествительная подписаная им и натариусом. Может ли он её у меня отобрать?

Продаю квартиру. Есть покупатель который утверждает что купит её ровно через пол года. Как правильно оформить у натариуса, чтобы он потом не отказался покупать её? Он готов все зарегистрировать.

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. У меня с бывшим супругом находится в общей совместной собственностиквартира. В данный момент мы договорились о том, что я выкупаю эту квартиру, но чтобы не делить ее на доли, мы решили продавать ее моей маме. В данной квартире прописаныон и я. Бывший супруг до сделки выпишится из квартиры, а я планирую не выписываться, т.к. буду в ней проживать. Вопросы: 1. можно ли продать квартиру с прописанным человеком без последующей выписки и как это указать в договоре купли-продажи? 2. Можно ли в договоре купли-продажи как продавец указать нас двоих (я и бывший супруг), и требуется ли в данном случае нотариальное согласие на продажуквартиры от бывшей супруги или супруга? Заранее большое спасибо за ответы!

Аферисты обманули мою бабушку, и оформили договор купли-продажи квартиры по заниженной стоимости. Могу ли я оспорить такую сделку? Как это сделать?

Какие документы нужны для получения Свидетельсва о праве собственности на квартиру, если у меня есть только Договор купли-продажи? Квартира приобретена в 1996 году. И куда надо обращаться?

Договор купли-продажи чего? Квартиры?

Если ипотека через банк - договор делает банк. Если обратитесь нотариусу, он вам сделает за бешеные деньги, юрист возьмёт поменьше. Договор оформляется должным образом у нотариуса с последующей регистрацией права собственности в Ростреестр. Может любой юрист это сделать. Обращайтесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением. Договор можете составить самостоятельно или с помощью юриста. Чтобы сделать правильно, с учетом всех нюансов, и без возможности оспорить договор - лучше сделать у нотариуса. Дорого, зато с гарантией. Договор купли продажи с обременением т.е в рассрочку дома с участком. Где делается договор купли продажи с обременением?

Да, можно, в законе запрета нет Здравствуйте!

Каждый из собственников может заключить самостоятельный договор в отношении своей доли.

Также возможно заключение одного договора, где будут принимать участие все три собственника. Здраствуйте! Если Вы отдельно будете оформлять продажи долей, то каждый договор придется заверять у нотариуса, если в договоре будут все собственники то достаточно простой письменной формы договора для регистрации сделки. Дешевле и практичнее оформить одним договором и без нотариального оформления. Можете, но тогда сделка будет у каждого нотариальная. Можем ли продать квартиру каждый собственник отдельно оформляет договор купли продажи. Если нас там трое собственников а покупатель один.