Кадастровая ошибка / Земельное право - 5383 советов адвокатов и юристов

Росреестр по заявлению собственника существено изменил границы его ЗУ, которые три года назад были установлены вошедшим в законную силу Решением суда, сославшись на якобы кадастровую ошибку. Вопрос - имел ли право Росреестр регистрировать новые границы ЗУ без изменения Решения суда?

Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки?

Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?

Какой размер Госпошлины на иск в суд об исправлении кадастровой ошибки, как ее рассчитать. Освобождены ли пенсионеры от этой госпошлины или нет? Основания.

Мне отказывают в межевании по причине наложения границ несмежного участка, расположенного с противоположной стороны улицы. Кадастровая ошибка на лицо. Кто и с кем должен разбираться для восстановления границ участка (в росреестре)? Мне подавать в суд на соседа или криворукого кадастрового инженера? И кто покроет мне убытки моральные и материальные?

Сложилась такая ситуация, есть капитальный гараж на земельном участке, хочу землю под ним сделать в собственность, но мне постоянно отказывают по разным основаниям: нет подъезда к гаражу (на кадастровом плане ошибка, т.к. прилегающий соседний участок на плане стоит впритык, а в соответствии с сервитутом там должен быть подъезд к капитальным гаражам), нет вида разрешенного использования (не понимаю как так). Мне нужно подавать на исправление кадастровой ошибки? Какие основания указать в исковом заявлении?

Координаты участка после замеров по ограждению подогнали под кадастровую карту и поставили на учет со сдвигом на 30 см признавать кадастровую ошибку не желают. Кто решит этот вопрос? Без суда.

Я проживаю в Республике Крым. Я хотела оформить свой земельный участок сельскохозяйственного назначения, который находиться в Сакском районе, на территории Веселовского сельского поселения, но мне было отказано Гос. комитетом по государственной регистрации и кадастру. Причина отказа-" Обнаружены налагающие объекты с кадастровым номером ЗУ 90:05:120501:198. Под этим кадастровым номером зарегистрирован участок Республика Крым, Красногвардейский р-н, Ленинский с/с границы своего участка обозначили ещё при Украине. Какие мои дальнейшие действия? Куда мне обращаться, для устранения ошибки.

Вот такая ситуация. У нас по всей улице сдвинуты координаты в западную часть, т.е. кадастровая ошибка на лицо. Могу ли я рассчитывать на победу в суде, если я подам на соседа в суд о признание кадастровой ошибки и исправить свой участок не смотря на то, что мой участок сейчас накладывается на соседний, и сосед возражает в подписание акта?.

16 лет назад купила дом с землей в 8 соток предоставленным мне в бессрочное пользование--собственником земли не являюсь. При оформлении земли в собственность (сейчас оформляю) выяснилось что 23 года назад администрация внесла неправильно эту землю как 15 соток в ГКН--Вопрос такой--кто должен подавать заявление на переделку кадастровой ошибки я или администрация-потому что в данный момент земля находится в гос. собственности?

Имеется кадастровая ошибка (координаты земли улетели на 70 метров) дом и земля в собственности соседи подали в суд на снятия моего участк с кадастрового учета. Конфигурация и площадь у меня не изменились. Как быть. Как можно избежать снятия с кадастра.

Соседка подала на меня иск на устранение препятствия в пользовании землей путем переноса забора, который я не переносила. Я и еще один сосед являемся смежными. Подали в суд только на меня. Могу ли я подать встречный иск об исправлении кадастровой ошибки (есть заключения кадастрового инженера, новый межевой план) и включить в ответчики истицу и соседа.

Суд на основании якобы кадастровой ошибки, присудил истице 20%площади моего земельного участка. Уменьшил восточную границу в направлении ее земельного участка на 1.6 м, западную - на 3,4 м, изломал смежную гранмцу, сделав из прямого отрезка ломаню линию с пятью поворотными точками вмемто двух.

Мог ли эксперт по земельному спору делать выводы о кадастровой ошибке при межевании земельного участка, если земельный участок соседа, расположенный под многоквартирным домом поставлен на учет по декларированной площади и ориентировочной границе, мотивируя это тем что, в процессе межевых работ образовалось вклинивание?

Скажите, почему нельзя два иска взаимосвязанных объединить в один? Я хочу поделить земельный участок, обнаружилось наложение границ. Почему я не могу в одном иске просить суд об исправлении кадастровой ошибки и разделе земельного участка? Юрист с вашего сайта сказал, что это два разных иска. Так ли это? Ведь они взаимосвязаны.

Можно ли в один иск включить требования об исправлении кадастровой ошибки и об обязании ответчика перенести забор по линии границы? Спасибо огромное!

В каком случае при разделе кадастровая ошибка смещения играет роль. Может ли кадастровая ошибка смещения строения существенно влиять на судебное решение и констатировать неделимость участка, если он на самом деле делим под каждым строением может быть свой участок.

Либо вопрос о Делимости однозначно есть, но требуется устранить кадастровую ошибку смещения строения в рабочем порядке, чтобы строение совпадало с участком. (вопрос для кадастровых спецов, совмещающих с юридической практикой).

Есть два варианта:

1) продолжать бодаться и доказывать делимость в кассации. (перспективно ли, исходя из вышенаписанного?) -

2) "Сбить" участок с учёта и понудить кадастрового инженера, осуществлявшего постановку на кадастровый учет, перекоординировать заново и ВЕРНО. КТО СТАЛКИВАЛСЯ с подобными ситуациями?

Моя подруга купила нежилой помещение (требует ремонта не подведены свет вода нет отопления) квартиру фактически, по не существующему адресу под мат капитал (там она не живёт и жить пока не собирается) но как оказалось это не квартира а часть долевого дома (была допущена кадастровая ошибка) она никого об этом не хочет говорить потому, что хотела использовать мат капитал, будет ей и продавцу какое то наказание если об этом кому то станет известно (совладелец обратилась в прокуратуру и суд об исправлении кадастровой ошибки) и может или нет пенсионный позже провести проверку по этим фактам.

Как Исправить кадастровый ошибку если в св-ва о праве собственности площадь в 2 раза меньше чем указано в архивной выписке и в базе ГКН? участок межевался все соседи тоже уже делали межевание.

Скажите, какие документы надо подготовить для Кадастровой палаты, чтобы исправить техническую ошибку и какие нужны для исправления кадастровой ошибки?

Соседи смежного с моим участка проводят межевание. Кадастровый инженер, проводящий межевание, сказала, что граница моего участка с проведенным межеванием в 2007 году сделано с ошибкой, т. к. проходит через угол дома смежного участка и требует переделать межевание. Моему саду больше 50 лет и граница моего участка со смежным на первоначальной схеме и на кадастровой карте прямая без изгибов и площадь участка с такой границей соответствует действительности. В реальности столбы стоят по кривой огибая соседский дом. я пенсионерка с маленькой пенсией и опять платить за межевание для меня дорого, поэтому я предложила соглашение с учетом существующей границы. Что можно сделать в такой ситуации, чтобы мне не платить за повторное межевание из-за кадастровой ошибки. Фирма, которая мне делала межевание в 2007 году уже не существует. Зарание благодарю за ответ.

27.10.2010 г. я приобрела земельный участок 15 сот, данный участок в 2006 году был зарегистрораван в государственном кадастре недвижимости. На моей частной собственности буквально через месяц после покупки были установлены опоры ЛЭП.

В ходе разбирательств выяснилось, что была допущена кадастровая ошибка и мой участок сдвинулся на тех. проезд

.Мне предлагают добровольно уменьшить участок да еще оплатить все расходы связанные с исправлением кадастровой ошибки.

Я не хочу это делать, так как я считаю, что мне создатся препятствия по пользованию своей частной сообственностью и наносится материальный ущерб.

В 2004 г. МУП "Земля" произвела кадастровые работы, и выдала документы межевания.

В 2017 г. в судебном заседании, экспертным путём было выявлено, что имеются признаки кадастровой ошибки в указанных документах межевания.

Кадастровые ошибки, исправляются в судебном порядке.

Вопрос: Кто будет надлежащим ответчиком, в случае, если в 2005 г. МУП "Земля" прекратило своё существование, а кадастровый инженер, который выполнял кадастровые работы умер?

Имеется участок в снт (серг-посад)район. С кадастровой ошибкой, в результате на кадастровой карте имеется наложения на соседние участки. По факту границы установлены нормально. Имеется межевой план. Согласование с соседями для исправления ошибки и постановки на кадастровый учёт с новыми исправленными кадастровым инженером координатами. Кадастровая палата в этом отказывает. Что можно предпринять? Спасибо.

В 2003 г было проведено межевание участка который находится в аренде на 25 лет. Участок поставлен на кадастровый учет с ошибкой, с большим смещением в сторону и заходит на другой участок, который не стоит на кадастровом учете, но люди им пользуются много лет. В результате этой ошибки перед участком образовался пустующий участок 5 соток, который администрация выделила под ИЖС и сдала в аренду на 3 года, он поставлен на кадастровый учет в 2013 г. Теперь чтобы исправить ошибку и вернуть первый участок на место второй нужно ликвидировать. Может ли администрация снять с кадастрового учета выделенный участок 5 соток без суда. Ведь оба участка принадлежат администрации.

Зем. участок в собственности. Обратился за межеванием. Выяснилось, что на участок из-за кадастровой ошибки посажен участок земель поселения и переданный в аренду. Фактически и по другим документам этот участок находится в другом месте. Если добровольно кадастровый инженер, допустивший ошибку не будет ее устранять и придется обращаться в суд, кого привлекать в качестве ответчика: кадастровое бюро, администрацию поселения или муниципального района, а в качестве третьего лица; арендатора участка?

По плану межевания граница проходит захватывая дом на 40 см. и он оказывается на соседнем участке Дом построен в 60 годах. Сосед требует перенести забор. Мы не согласны с кадастровой ошибкой. Как ее можно устранить.

Суть вопроса такова: кадастровая палата не выдаёт кадастровый паспорт по земельному участку из-за того, что смежный участок оформлен (по координатам) не верно. Хочу выставить иск частному лицу-собственнику, что из-за того, что его участок оформлен с кадастровой ошибкой, строительство дома-единственного жилья затянулось на год, соответственно имели место затраты на аренду жилья. На какую статью можно сослаться и реально ли вообще это затевать в нашей судебной системе?

Как доказать что при межевании 2002 году была допущена кадастровая ошибка. (Точки выставленные в 2002 году не соответствуют точкам выставленным в 2013 году) В кадастре точки ориентировочные. Соседка настаивает на выставлении этих точек, мотивируя тем что межевание было и мы расписывались за эти точки.

Да вы выиграли дело Скорее да Скорее всего да-ст 35 ГПК РФ Вам в помощь Вы тут в других вопросах обвиняете эксперта во всех смертных грехах, собрались на его экспертизу рецензию писать. Из этого можно сделать предположение, что дело Вы не выиграли, а совсем наоборот.

Но в любом случае надо дождаться решения суда.

Кроме того, Ваш вопрос на мой взгляд, не содержит логической связи между "если" и "значит".

"В огороде - бузина, а в Киеве - дядька", вот примерно такая же логическая связь пока что просматривается.

Неизвестно, что за ошибку выявил эксперт, как это соотносится с исковыми требованиями, какая позиция другой стороны по делу и т.д. Если в результате судебной землеустроительной экспертизы выявилась кадастровая ошибка, которую эксперт устранил, значит я выиграл дело?

Скажите нож, как я могу обойтись без суда с соседями (с ними есть акт согласования) о кадастровый ошибке, смещение границ в мою сторону при той же площади у них? И если суд то кто проводил межевание их уже не существует.

Мне уже год отказывают в регистрации земельного участка в гатчинском районе ссылаясь на технические кадастровые ошибки сначала одни потом другие. Куда подать жалобу. Это я должен сделать сам или кадастровый инженер.

Межевание было произведено в феврале 2008 года, соседи стали оформлять какие то документы и выяснилось, что их дом на нашей территории на 20 см, им не оформляют документы из-за этого. Теперь они подали исковое заявление о кадастровой ошибке и признании нашего плана недействительным. Что нам делать?

Я истец по сносу строение и освобождению земельного участока с 2014 г есть решения суда. Но судебный приставы тянут жаловался толку нет. Сегодня был у них и они заявляют мне что взыскатель делает кадастровую ошибку вроде бы через суд. Закона ли делать такие действия взыскателем. И как мне быть по новому подать в суд?

При заказе выписки из реестра выяснилось что забор передвинут на мою территорию на 3,56 м. Есть межевание оформленное. Но соседи говорят, что забор поставили мы сами, а они купили уже готовый вариант. И хотят признать кадастровую ошибку.

Если в судебной экспертизе говорится о кадастровой ошибке. А с 2017 года понятие кадастровая ошибка исключено, то может ли это значить, что экспертиза не актуальна и нужна повторная где будет понятие реестровая ошибка.

В 2010 году провели межевание земельного участка, получил все документы и кадастровый план. В прошлом году соседи отмежевали свой участок и межующая организация обнаружила ошибку-наложение его участка на мой, при чем граница земельного участка проходит по моему дому. Соседей такая ситуация устроила, так как они фактически получили дополнительно и совершенно бесплатно часть моего земельного участка и несмотря на то что явно была допущена кадастровая ошибка, поставили на кадасторовый учет свой участок. Контора которая занималась межеванием моего участка сейчас расформирована. Куда мне обращаться?

16 лет назад я купила дом с землей в 8 соток и платила налог все эти годы за землю--Но сейчас выяснилось что 24 года назад произошла кадастровая ошибка и оказывается все эти годы я платила налог как за 15 соток--Вопрос--могу ли я потребовать возмещение причиненного мне ущерба и вернуть переплаченные деньги за налог? Или хотя бы какое то-время не платить налог в будущем?

Четыре года назад купили дом с земельным участком 6,5 соток, земля была в аренде наняли риэлтора оформить землю после как оказалась была кадастровая ошибка после замеров выдали свидетельство на право собственности на 9 соток мы конечно обрадовались и на следующий год летом построили капитальный забор и навес для авто. А в ноябре приехали судебные приставы и потребовали снести забор и очистить землю (подали на нас в суд не пойми кто, написано группа товарищей) но так как мы не явились в суд так как повестки почему то отправлялись вообще не понятно по какому адресу, судья вынес решение без нас. Вопрос может быть кто нибудь сталкивался с подобной ситуацией и что нам теперь делать? Спасибо!

В 1982 г. мой отец купил 0,5 дома в городе (есть договор купли-продажи). Умер отец в 1991 г. Фактически вспупив в наследсво, документы я не оформляла. Сейчас собираюсь оформить дом в собственность. С домом проблем нет - проблемы с землей. На землю у меня нет никаких документов. По кадастровому реестру отцу принадлежат 6 соток земли. В администрации города свидетельство о собственности этой земли отсутствует. Говорят, что в кадастре ошибка и землю надо выкупать. Действительно ли это так и имею ли я право на какие-либо льготы по выкупу земли?

Соседский участок не ставят на кадастровый учет в связи с наложением границ. Нас вызвали в суд ответчиками. Для доказательства кадастровой ошибки назначена экспертиза. Истец гордо заявляет о том что я заплачу за экспертизу. Обоснована ли его бравада.

У меня сложилась следующая ситуация. В 1981 году собственниками участка был возведен садовый домик с расстоянием в 2 метра от границы своего участка, а за этой границей был лес (то есть соседнего участка не существовало). В 1995 году вместо леса за домиком образовался новый участок, границу которого установили в 60 см от уже существовавшего садового домика. Подскажите имели ли право в 1995 году новый участок (его границу) образовать в 60 см от существующего садового домика. Если нет, то какие законодательные акты были нарушены. По факту граница находится в 1 м от домика. Можно ли отнести эту ситуацию к кадастровой ошибке?

Хочу добавить: назначение земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для садоводства.

Обращений в суд через ин-портал текст, '' Прошу вас дать знать, если Ф.И.О будет какие либо действий связана земельным участком под номером.., В том числе исправлять кадастровую ошибку, Чтокасается прямо нас так как мы соседи мы возражаем против таких действий от имени Ф,И,О и от имени моих детей Ф,И,О и Ф,И,О под кадастровыми номерами.., Рани мы с ним судились дело 2014 г. Судебный приставы тянут резину и не исполняют.'' это было обрашений в суд. Для уточнений 2014 г суд принел нашу пользу снести не законую постройки и освободить земелный участок и исклечить кадастровую ошибку, но это-го пока нет сосед подал в суд на кадастровую ошибку. Я имею виду суд в таком роскладе могли принять Заявление от саседа. 19.09.2017 г МЫ судились с судебными приставами за бездействие мы выграли суд.

Я собственник земельного участка. В результате кадастровой ошибки на моем участке образовалась межа, которой воспользовались соседи. Они соорудили гравийную дорогу через мой участок, длиной в 110 м., заняли часть моего участка величиной в 9 соток, и установили высковольтную ЛЭП. В прошлые годы я не мог ничего им доказать, так-как исправлял кадастровую ошибку.22.08.16 г. я получил новый кадастровый паспорт с новыми границами. Теперь межевой участок вновь входит в границы моего участка. Могу ли я подать иск в суд об установлении сервитута сразу на обоих соседей? Или надо подавать иск отдельно на каждого?

(Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков)

При рассмотрении в суде иска о наложении земельных участков была выявлена кадастровая ошибка в описании моего участка. На меня суд возложил расходы истца по проведению кадастровой экспертизы в сумме 45 тыс. руб. Хотя в заседании я доказывал судье что границы фактически не нарушены и истец официально не известил меня о наложении участков для рассмотрения в досудебном порядке, т.к. фактического нарушения границ у нас нет. Письмо Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 N 4448-ИМ/Д 23

(Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков)

Могу ли я в апеляционом порядке обжаловать решение судьи, т.к. я не могу быть ответчиком по вопросу установления кадастровой ошибки. Мой тел 905 5940128 ВЛАДИМИР бОРИСОВИЧ.

В суде была вначале истцом в гражданском деле, иск был подан, чтоб соседи убрали забор, но потом меня сделали ответчиком, и соседи подали встречный иск о кадастровой ошибке. Хотя границы до межевания и согласования были другие у соседей, они уже после согласования изменили конфигурацию, и кадастровый инженер на суде сказал, что ошибся. Суд без проведения экспертизы, по новому межевому плану изготовленным все этим же кадастровым инженером вынес решение в ее пользу. Новый межевой план я не подписала, так как с этими границами я не согласна, потому что на момент образования земельного участка границы с 1995 года были прямоугольной формы, а сейчас какой то морковкой.

Счет выставили аж 46000. Спасибо. Елена.

Сосед произвёл перемежевание участка в нашем СНТ и получилось наложение его участка на наш и ещё одной соседки. Сосед подал на нас и на соседку в суд по поводу признания кадастровой ошибки, а если быть точнее иск об установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительными сведений ГКН, исключении сведений из ГКН. Мы с соседкой не хотим никакой судебной волокиты, тем более мы можем затронуть ещё одного соседа, местоеахождение которого неизвестно уже лет 10.Взятые истцом выписки из ЕГРП являются действителными (актуальными) на момент запроса, а там есть и кадастровый номер наших участков. Как нам отделаться от соседа? Плюс ко всему прочему за чей счёт мы должны ездить на судебное заседание из Москвы в Наро-Фоминск (70 км) и влияет как-нибудь исключение истца из СНТ за систематическую неуплату взносов?

Решением суда был принят один из вариантов исправления кадастровой ошибки. Я пришла в землеустроительную организацию, чтобы установить границы по решению суда, но кадастровый инженер выдал заключение, что выполнить решение суда в полном объеме невозможно. Причины указаны. Срок подачи заявления по вновь открывшимся обстоятельства просрочен. Что делать?

Есть решение суда о внесении изменений в границы смежного участка (земли лесхоза) , путем исключения участка определенной площади с указанием координат поворотных точек. Наложение возникло вследствии кадастровой ошибки, ТК не были учтены фактические границы участка, который ставится на кадастровый учёт. Росреестр не вносит изменения в границы этого участка, отказывает в постановке на учёт участка. Что можно сделать в этой ситуации.

Геодезическая фирма выдает мне заключение о приостановлении дела с невозможностью размежевать мой участок в связи с наложением участка на соседний участок (кадастровая ошибка), предлагают обратиться в суд. Вопрос: могу ли я затребовать свои деньги по договору, конечно за минусом суммы, затраченной ими на получение с кадастра кадастровой выписки выписки. (Ведь неизвестно на какой срок затянется судебное дело и с каким исходом)?

У нас долевой дом кадастровый незаконно отказывает мне в исправлении кадастровой ошибке (вместо на часть дома выдали на квартиру и неправильно указали кв метры) подала иск в суд но суд оставил дело без движения (должно расматриваться В порядке КАС я многодетная мать могу ли я обратиться в прокуратуру что бы они защищали в суде мои права и права моих малолетних детей? И каким образом я должна это сделать?