Проблема с кадастровой ошибкой - Кого привлекать в суд при устранении источника проблемы?
Зем. участок в собственности. Обратился за межеванием. Выяснилось, что на участок из-за кадастровой ошибки посажен участок земель поселения и переданный в аренду. Фактически и по другим документам этот участок находится в другом месте. Если добровольно кадастровый инженер, допустивший ошибку не будет ее устранять и придется обращаться в суд, кого привлекать в качестве ответчика: кадастровое бюро, администрацию поселения или муниципального района, а в качестве третьего лица; арендатора участка?
как суд решит, так и будет - это основание для внесения изменений. В качестве ответчика призывайте АРЕНДОДАТЕЛЯ, в качестве соответчика АРЕНДАТОРА.
Спросить
Нужно для начала определиться, кто допустил ошибку. Но, скорее всего, это вина кадастровой палаты. Арендатор будет третьим лицом. А Вы самостоятельно собираетесь судиться?
Спросить
Владимир, в качестве ответчика надо привлекать собственника соседнего участка, а арендатора - третьим лицом.
Если нужна помощь в подготовке документов - звоните (тел. ниже).
СпроситьПровели межевание первый раз. Кадастровый инженер выявил кадастровую ошибку (наложение границ смежного участка на ранее учтенный). Вопрос: куда сначала обращаться об исправлении кадастровой ошибки, в кадастровый орган или в суд? Если в суд, то кто ответчик, кадастровый орган, собственник или правообладатель (арендатор)? Спасибо.
Елена Николаевна,добрый день! Вначале обратитесь в кадастровую палату Красноярского края
СпроситьЗдравствуйте, Елена Николаевна!
В соответствии с законодательством РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам (в том числе наложение границ зем. участка на ранее учтенный)
Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников.
Ответчиком выступает собственник зем. учстка.
В силу того, что наложение границ не является технической ошибкой Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) откажет Вам в исправлении.
В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Свяжитесь со мной для оказания Вам юридической помощи
Спросить, и кто дает заключение есть ли кадастровая ошибка или нет, кадастровый инженер находиться в кадастровой палате?
Вам надо обратиться в БТИ, вызвать техников, которые имеют право производить измерения.
СпроситьПри постановке на кадастровый учет своего участка выяснилось, что из-за кадастровой ошибки возникло пересечение границ. Кадастровые инженеры проводившие межевание моего участка сказали что все делали правильно, инженеров смежного участка (земли сельхозназначения в 50 Га) найти не удалось. Как разрешить ситуацию, если через суд, то требовать исправления кадастровой ошибки, кто тогда ответчик?
Илья
ответчик муниципальное образование в чьем ведении находится соседний земельный участок
СпроситьО допущенной кадастровой ошибке. Кадастровый инженер не учел фактически сложившееся землепользование соседей-членов СНТ и перепутал длины сторон в длину и ширину. Один участок приватизирован давно, стоит забор и хозпостройки. Второй участок готовится для приватизации и при межевании выясняется, что границы неприватизированного участка накладываются на границы участка находящегося в собственности. Выяснилось, что этот вопрос может быть решен путем признания кадастровой ошибки, которая исправляется путем подачи заявления в кадастровый орган либо в судебном порядке.
Вопрос: Обязательно ли обращаться с заявлением об исправлением кадастровой ошибки в кадастровый орган сначала, а в случае отказа в суд или можно сразу в суд? Кто может обращаться с кадастровой ошибкой: собственник или пользователь неприватизарованного зем. участка, либо сразу оба?
Здравствуйте! Вам действительно сначала необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением. Технические ошибки в настоящее время исправляются ими самостоятельно. В том случае, если Вам откажут, то, получив письменный отказ, необходимо обратиться в суд.
Спросить
Можно сразу обратиться в суд с иском об установлении границ, для такой категории дел нет обязательного досудебного порядка урегулирования вопроса.
СпроситьКадастровый инженер ведет работу по исправлению кадастровой ошибки моего участка. Мой участок и все смежные участки стоят на кадастровом учете. Исправление границ моего участка интересы и 24.10.2015
В кадастровой палате в кадастровом паспорте неправильно указали номер участка. Ошибку заметели только когда получили свидетельство о собственности. В кадастровой палате переделали кадастровый паспорт написали решение о тех. ошибки. В регистрационной палате требуют заплатить гос пошлину за новое свидетельство законно это или нет. Если нет то куда обращаться.
Не могу провести межевание своего зем. участка, т.к. у соседей кадастровая ошибка при межевании (заключение кадастрового инженера) - их участок наезжает на мой. Кадастровый инженер предложил исправить ошибку соседей за мой счет и провести далее межевание моего участка.
Должна ли я согласовывать исправление ошибки с соседями?
да. должны. в противном случае придется обращаться в суд, а это дорогостоящая зем.экспертиза
если участок наезжает на сантиметры - лучше смириться
СпроситьКак изменить границы земельного участка, без исправления кадастровой ошибки (ошибку допустил заказчик, а не кадастровый инженер) площадь участка при этом не измениться.
Ошибка в кадастровых данных препятствует межеванию земельного участка - что делать в такой ситуации?
Хотели сделать межевание земельного участка, но не смогли - заключение кадастрового инженера: имеет место кадастровая ошибка, для устранения кадастровой ошибки обратитесь в суд. В общем произошло наложение границ нац парка г. Сочи на мой участок. Но участок в собственности и имеется кадастровый номер. Подскажите, какие мои действия?
Надежда готовьте исковое заявление на установление границ земельного участка, в суде уже будут назначены необходимые экспертизы, после установки в суде границ и координат вашего участка он будет поставлен на кадастровый учет. Ваша ситуация стандартная и очень частая в практике. Нужна будет помощь, звоните..
Спросить
Необходимо изучить все правоустанавливающие документы, возможно и без суда все исправить.
СпроситьПодал заявление в суд о кадастровой ошибке. Причем основным документом что имеет место кадастровая ошибка является экспертиза которая была приложена.
Получил отказ в признании кадастровой ошибки судом.
Создается впечатление что суд не заинтересован в этом лучше пусть истец и ответчик ходят больше, тратят деньги на кадастровые дела, тратят свое время и деньги в суде и т.д.
