Кадастр / Земельное право - 11248 советов адвокатов и юристов

Опоры бывают разные. Если это деревянные опоры, то тогда энергетики правы. Их можно перенести без ущерба для их назначению. Однако бывают железобетонные опоры, основание которых глубоко установлено в земле. Их зачастую признают объектами недвижимости. Если у Вас такого рода объекты - принадлежность их к объектам движимого или недвижимого имущества лучше всего определить с помощью экспертизы. Опоры ЛЭП входят в состав единого функционального комплекса и являются частью линейного объекта, который подлежит государственной регистрации и кадастровому учету. На этот счёт есть практика АС ЦО дело Ф 10-843/15. Вас вводят в заблуждение, опоры ЛЭП нужно регистрировать в Росреестре и оплатить вам действительную стоимость З/у которого они занимают. Опоры лэп 10 кВ у меня на участке 2 шт.Энергетики говорят что это движемое имущество и не требует регистрации в кадастре-так ли это?

Мать хочет оформить дарственную на сына. Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области на основании ст.572 ГК РФ требует чтобы она выписалась из дома. Правы ли они?

Возможно ли оспорить межевание? В каких случая могут признаны незаконными границы участка с точками имеющими географические координаты (по новым требованиям так оформляли в 2016 году) и закрепленными в кадастре?

Устраиваюсь на работу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии инженером, но 5 лет назад была привлечена к уголовной ответственности, но было примерение сторон, могут быть у меня проблемы при устроистве? Так же в графе были ли судимости, я могу писать что не судима, т.к. приговора не была?

Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь Чтобы узаконить эту долю, придется в суд подавать ст 3 ГПК РФ иск о признании права собственности на долю и включении доли в наследственную массу. Иск о признании права собственности по праву на наследство. Надо понять, по какой причине это вообще произошло, видеть документы Здравствуйте!

Один из вариантов решения проблемы - это иск в суд о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

Более точно возможно определить после выяснения всех обстоятельств дела. Как и что нужно после смерти родителей вошла в наследство. Но оказывается что одна четвертая доли не учтена и не стоит в кадастре на учетп что надо делать и какие документы собрать чтобы узаконить долю

Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности.

Есть Свидетельство о государственной регистрации права от сентября 2014.

Какие документы надо иметь еще на квартиру при составлении договора дарения и его регистрации в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

У меня вопрос как снять с кадастра сгоревшую дачу если на нее не вступал в наследство, земельный участок оформлен на меня, строение на отца.

Как узнать собственника земельного участка если его нет в кадастре (дело в том что в 90-ые годы раздавались участки под ЛПХ местным жителям поселка) многие участки стоят заросшие и заболоченные.

Здравствуйте.

Иск в данном случае нужно подавать об устранении кадастровой ошибки, предварительно обратившись в Росреестр с заявлением об устранении таковой и запросив выписки из единого государственного реестра недвижимости. Чтобы устранить кадастровую ошибку нужно быть собственником, я в стадии оформления. С каким иском можно выйти в суд, ситуация такая: оформляла земельный участок по одному адресу, ко мне пришли люди с документами на другой участок с другим адресом и точки в кадастре закреплены на моем месте, Что в судебном порядке я смогу сделать и с каким иском искать крайних?

Вправе ли я потребовать от ифнс перерасчёта и возврата налога на имущество? В следствии технической ошибки допущенной 02.07.2011 в гос. кадастре числился один жилой дом под двумя кадастровыми номерами: 1) налоговая база 562436,25 и налог 5624,36; 2) налоговая база 148236,12 и налог 1482,36. на протяжении пяти лет мы исправно платили первую сумму налога, а она оказалась неправильной, так как объект был исключён с кадастрового учёта путём исправления технической ошибки. Просим ифнс произвести перерасчёт и получаем ответ, что не положено. Чем нужно руководствоваться и как правильно составить обращение в ифнс? Заранее благодарна.

Цена ком. недвижимости при продаже (соб. менее 3 лет), в договоре указана такая же как и кадастр ее. Налог 13% нужно будет уплатить с 70% кадастровой стоимости или с полной стоимости указанной в договоре? Заранее спасибо!

Если подпишите и напишите, что будет исполнятся с 15 мая, то должны зарегистрировать. Здравствуйте Екатерина.

Да, такой договор нужно регистрировать, не регистрируют Аренду земельных участков до 1 года. Документы нужно подавать заранее, есть сроки регистрации. Здравствуйте!

Если у Вас договор аренды до года, то регистрации не требуется, если больше года то нужно регистрировать! Обращаетесь в МФЦ берете талон на регистрацию, приходите в назначенный день и сдаете его! Планируется заключение договора аренды с 15 мая 2021 года сроком на год. Подскажите зарегистрируют ли такой договор в кадастре сейчас, либо только с 15 мая 2021 года и не раньше данного срока его можно будет зарегистрировать?

Лучше внести изменения в документы.

Вас могут уплатить в неуплате налогов. Да и с продажей могут возникнуть проблемы, если вдруг. Сносом, проблемами со всеми снабжающими организациями, и т.д. Марина Анатольевна, в доме могут быть серьезные технические проблемы и может так получиться, что вы не сможете узаконить весь метраж... Также не плохо бы разобраться, почему этого не сделали бывшие хозяева. Купили дом, в кадастре площадь 20 м 2, на деле 200, чем мне это грозит в будущем?

Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от степени родства. Для детей, супруга, родителей, полнородных братьев и сестёр госпошлина составит 0,3% стоимости имущества, но не более 100 000 рублей. Для других наследников — 0,6%, но не более 1 000 000 рублей. Всё же нотариус за свою работу берёт с вас. Уточните ещё раз. чтобы уже принять решение о подаче жалобы на нотариуса или оплате предъявленных сумм. У нас умерла мама, нас 2 наследника по завещанию, наследственное дело открыли. Я проживала с мамой, оплачивала коммун. Услуги и ухаживала за ней, должна ли я оплачивать налог 0,3% от кадастров. Стоимости квартиры?

Есть 3 смежных садовых участка по 5 соток. Средний продается, его хотят купить пополам 2 соседа по краям и присоединить по 2,5 сотки к своим участкам. Как правильно оформить сделку и изменения в кадастре?

Не очень понятно, как Вы собираетесь обосновывать использование муниципальной земли под свои нужды без согласия надлежащего представителя собственника. Если получили постановление, то обязаны его исполнить либо обжаловать через суд. Надо ли убирать навес с ограждением при формировании кадастра на придомовой территории?

Пришло постановление с администрации о демонтаже навеса с ограждением так как он находится на муниципальной земле, но в границах придомовой территории. Я написал возражение и попросил сформировать границы землеотвода согласно Приказа Минстроя России от 7 марта 2019 г. № 153/пр, а также Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденные Приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 г. № 59, но мне в администрации сказали, что перед этим надо отчистить территорию от временного сооружения, так ли это обязательно демонтировать навес с ограждением?

Непонятно. Надо уточнять. Да, снят. Это значит, что участка нет в Росреестре. Что это обозначает? Участок снят с кадастра?

Собираюсь приобрести земельный участок в коттеджном поселке. В договоре купли-продажи земельного участка Продавец подтверждает, что на момент подписания договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен никакими правами третьих лиц. В свидетельстве о Государственной регистрации права существующие ограничениея (обременения) не указаны. Однако в выписке из единого государственного кадастра указано, что имеется ипотека в силу закона. Компания-продавец утверждает, что обременение внесено из-за кредита, который компания получила в банке под залог участков и что оно будет снято после внесения мной денег и регистрации права на меня в Федеральной службе государственной регистрации.

У меня такой вопрос-я покупаю комнату за счет мат. капитала, у меня двое несовершеннолетних детей, мне надо составить доверенность на предоставление наших интересов в управлении фед. службы гос. регистрации кадастра и картографии. Как мне правильно составить доверенность от 4 человек (я, мой муж, двое детей), может ли быть это одна доверенность, или несколько, и может ли нотариус помочь в написании доверенности? Спасибо.

Нет. Не могут ответчик и третье лицо совпадать. Да, нужно указывать Росреестр третьим лицом в иске о признании права собственности, если Росреестр не является ответчиком Здравствуйте, Вам необходимо указать третьим лицом Росреестр, так как в требованиях содержится о признании право собственности. Подскажите, пожалуйста, если в иске мы просим суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право собственности истца, то нужно ли указывать это Управление третьим лицом?

Здравствуйте! Прошу подсказать. Не могу продать пол комнаты от наследства и гараж. Нашла выход в обмене этой недвижимости на сад. Сад без документов, кадастра нет. Есть только книжка садового товарищества, пока не знаю на ком сад. КАК ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ ПРАВИЛЬНО У НОТАРИУСА? КАК ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ, ПРИ ОФОРМЛЕНИИ САДА? благодарю.

Если я оформляю договор дарения в МФЦ, значит и один из экземпляров моего договора будет храниться в МФЦ? или в ФСГосрегистраци, кадастра и картографии? Москва.

Добрый день! Вы можете попробовать продать участок, не указав в договоре купли-продажи, наличие построек, если это устроит покупателя, но вот он их оформить сможет только в суде, кроме вспомогательных (гаража, бани, хоз. построек и т.д.). Так как для регистрации права собственности на жилой дом на садовом участке с 1 марта 2019 года требуется уведомление от ОМС. Кстати, есть случаи когда покупатели соглашаются на продажу без оформления, а потом подают в суд на продавца, что они продали неоформленные постройки. Решать вам!

Удачного решения вопроса! А я сейчас уже сама оформить в собственность постройки не смогу тоже? Хочу продать дачный участок. Но говорят вроде сейчас нельзя если построек нет в кадастре. Так ли это?

Так дело возбуждено? Что еще нужно? Доказывать будут следователи. Здравствуйте Михаил

Эксперт в рамках судебного процесса, несет уголовную ответственность и само по себе это не снимает с него ответственность гражданскую, заявляйте эксперту иск, требуйте возмещения ущерба имущественного и неимущественного. Здравствуйте Михаил!

То, что заявление подали поддерживаю. Еще по фальсификации доказательств можно привлечь, если экспертиза является доказательством по делу.

Обязательно сделайте экспертизу, которая опровергнет эту. Да,Алёна, суд вынес решение поменять координаты в ЕГРН моего участка на координаты, определённые экспертом. Специалист по земельному кадастру, кадастровый инженер Чернобай (он же директор экспертного ООО) неправильно определил границы зу,площади. На чертеже нарисовал заборы там, где их нет, и не нарисовал там, где они есть. Уменьшил мой участок на 30 м. Заявление по 308 ст. я уже подал. Но хотел бы доказать, что экспертиза неправильная.

Если имеется договор в письменном виде, то реально. Здравствуйте! Надо договор смотреть Здравствуйте

Исходя из условий договора можно оценить шансы на возврат денег. Ведь например если задержка вызвана судебными тяжбами, то это обстоятельство как правило не зависит от воли сторон. Направляйте претензию почтой РФ с описью вложения о расторжении договора ввиду нарушения условий его и возврате денег.

А для раздела нужно составить проект и договор, технические плана и подать заявление в Росреестр через МФЦ. Николай, тут очень важно, какие были ими предприняты действия, что вообще происходит и т.д.

В целом полностью или частично, думаю, вернуть деньги можно претензионно или через суд. Есть нежилое помещение на двоих собственников. Решили поделить на два кадастра. Нашли фирму, которая пообещала результат. Результата нет. Проходит год. Реально ли отсудить деньги?

У меня на руках предварительный договор купли-продажи как оформить собственность если застройщик не поставил дом на кадастр? Уже год как живем в этой квартире.

Мои соседи поставили на кадастровый учёт три участка земли близко расположенных друг к другу как один участок, под одним кадастровым номером, законно ли это, можно ли через суд снять их с кадастра?

На гос земле числится несуществующии частныи дом. хозяев нет возможности наити как снять дом с кадастра.

В суд подает тот, чьи права, как он считает, нарушены. Т. е.первоначальный владелец,?! Повторюсь.. т.е. первоначальный владелец? В 2019 г взяла дачу в аренду, сделала межевание. Соседский участок продали 2 раза. Сейчас с председателем СНТ у меня конфликт, задействована прокуратура. И она говорит, что я,якобы подделала подпись в кадастре соседа и она будет подавать на меня в суд. но я ничего не подделывал. Скажите, имеет или она на это право или 3 й владелец участка может это сделать или Только первоначальный владелец.. ни чьи границы не нарушены, захвата нет.

Здравствуйте. Выясняли затем, что у Росреестра план обследования. Не целевое использование видимо в том, что земля заброшена и не обрабатывается. В предупреждении должно быть все отражено. Нужно смотреть текст предупреждения, чего гадать. Грозит изятием земельного участка. В жилом доме на земле в аренде на 49 лет сдаются комнаты для отдыхающих. Федеральная служба кадастра и картографии провели надзор и выявили признаки использования дома, как гостевой, и прислали предупреждение о нецелевом использовании земельного участка. Не можем понять зачем выясняли и что нам грозит?

Вступила в права наследства. После чего получила свидетельство права собственности. Хочу продать недвижимость. Могу ли я не переделывать документы кадастра, Бти, домовую книгу и прочее, а просто совершить сделку купли-продажи? Ну и каков список документов для этой сделки?

Можно ли продать квартиру в МО дешевле, чем указано в кадастре с 01,01,2014 г. (1 531 000,00 руб - по рыночной), хочу продать за 1 000 000,00.

Здраствуйте. Какое заявление нужно подать для администрации на детскую площадкуна. Если земля муниципольная и стоит на кадастре как парковая зона?

Для оформления наследственного дела нотариус принуждает меня брать у него запросы в БТИ и в УФСГР Кадастра для получения справок и выписок. За каждый запрос берет по 300 руб. Квитанция не выдается. Правомерны ли его действия?

Купили квартиру в г. Домодедово, мкр. Западный, ул. Крыжова, д.16.

Стройку начинала компания СУ-155, потом она разорилась, дом достроила и ввела в эксплуатацию другая компания. Но док-ты и ключи на квартиру получить не можем и даже не включают в реестр требований о передаче жилого помещения, т.к. построенный дом до сих пор не стоит на кадастре. Что делать?

Как доказать что при межевании 2002 году была допущена кадастровая ошибка. (Точки выставленные в 2002 году не соответствуют точкам выставленным в 2013 году) В кадастре точки ориентировочные. Соседка настаивает на выставлении этих точек, мотивируя тем что межевание было и мы расписывались за эти точки.

При отсутствии государственной регистрации о правах на объект недвижимости администрация вправе была снять земельный участок с регистрационного учёта.

Вам следовало заблаговременно позаботиться о том, чтобы "узаконить" самовольную постройку. Имела права. Незарегистрированный объект недвижимости это самострой-222 ГК РФ Вы уже 22 раз один и тот же вопрос задаете. Это количества ответов ваша ситуация не разрешится Имела ли права администрация снимать участок с кадастра, если на нём находится незарегистрированный объект недвижимоссти и проживают люди?

Как правильно указать сумму иска? Стоимость дома по кадастру 216335,24 и плюс гос пошлина 5636, эти обе суммы сложить надо? Или в исковое только сумму дома писать?

Только с согласия застройщика в рамках ДДУ.

[quote]Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 11. Уступка прав требований по договору[/quote] Можете конечно. Без подписания акта о передаче вам квартиры вы не сможете ее продать по переуступке. Можете передать права требования по ДДУ, по договору. Здравствуйте! Уступка по ДДУ возможна до подписания акта приёма-передачи. При этом следует учитывать не передан ли объект по одностороннему акту, в случае непринятие или уклонения участника от подписания акта. Можете, конечно.

В законе нет запрета., Да без проблем Могу ли я продать квартиру по переуступке, если акт приема передачи с застройщиком еще не подписан, а дом уже стоит на кадастре.

Такой дом лучше не покупать. Для начала пусть собственник оформит документы. Если нет собственника, то нужно обратиться в администрацию. Если есть собственник, то нужно обратиться к кадастровому инженеру за межеванием и изготовлением технического плана с постановкой на кадастровый учет. Удачи. Возможно дом возведён незаконно. Как правильно купить дом с участком в деревне.

Например дом не учтён в кадастре и нет межевание.

В акте на право собственности на землю стоит один вид разрешенного использования, в приложении к акту - несколько, При постановке на кадастровый учет приложение к акту не подавалось, Как теперь внести изменения в сведения кадастра в соответствии с приложением к акту?

Хочу купить участок для СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА! На офиц. Сайте Кадастра указанно С/Х земли. Для САДОВОДСТВА. А когда уже открываешь пункт ПРОСМОТРЕТЬ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ там уже садоводства и ОГОРОДНИЧЕСТВА (чего категорически не должно быть) ТАК КАКАЯ ЭТО ЗЕМЛЯ? и вообще по новому закону уже в 2019 г. Я вообще смогу зарегистрировать дом? Я бы пообщалась в чате с ТОЛКОВЫМ ЗЕМЕЛЬЩИКОМ... Т. К есть ещё ряд НЕПОНЯТОК!

Какие необходимо предоставить документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации договора дарения по простой письменной форме?

Площадь ЗУ по документам в кадастре (границ не установлена) и в решении суда о разделе (1327 м.кв.) , а при межевании (установление границы) отличается на 9 м. кв. Обязательно ли по 221-фз уточнять площадь ЗУ в суде?

У вас есть для этого основания? Можно попробовать в судебном порядке решить данный вопрос. Это смотря в чьей собственности находяться эти сотки. Возможно даже и суд не поможет. Это точно не так. чьи сотки то? Для того, чтобы узаконить лишние 1,8 соток в садоводстве администрация говорит, что необходимо переделать кадастр всего садоводства и получить подпись гласного архитектора Ленинградской обл. Это так?

Учавствовала в приватизации в 16 лет в 2001 г. 2 ком. квартира 47.8 приватизирована на всех членов семьи (3 чел) на праве совместной собственности. Скажите, хочу встать на очередь на улучшение жилищных условий, считается ли эта квартира моей собственность или сколько то квадратов в ней, доля ведь не выделена? И отразится ли эта квартира в справке из БТИ или службы гос. регистрации, кадастра и картографии как моя собственность?

Оформление необязательно. На ваше усмотрение. Гараж в вашем случае является хозяйственным строением, для его строительства не требуется получение разрешений и его регистрация не является обязательной. При желании вы можете оформить данный гараж в упрощённом порядке, на основании технического плана кадастрового инженера. Здравствуйте, зарегистрировать можно на основании технического плана (его подготавливает кадастровый инженер). Ну если хотите его застраховать от чего либо, или если хотите поддержать своим дополнительным налогом на имущество (на гараж) Российскую Федерацию, то можете зарегистрировать на него право собственности в ЕГРН. Земля ИЖС. Построен гараж. Нужно ли его оформлять для присвоения кадастра.