Незаконная сдача квартиры / Жилищное право - 1498 советов адвокатов и юристов

Я военнослужащий, выслуга чуть более 20 лет, подал документы на очередь нуждающихся в собственном жилье. Возникает трудность. Жкс считает что у меня есть доля в квартире бывшей супруги, хотя реально её там нет. Квартира приобретал ась во время брака, но сроки (5 лет) истекают в апреле 20 го года. Зз 9 фз от октября 19 го года вообще не берётся во внимание. Бывшая супруга приобретал квартиру как участница военной ипотеки. Квартира у неё в обременении и кроме её никто к квартире никакого отношения не имеет. Что мне делать дальше пока не понимаю.

младшая прописана у него, старшая у меня. Он без моего ведома сдал квартиру на три года. Это законно? Квартира 2-ух комнатная. Получается что одна комната принадлежит дочери. Что можно сделать?

Соседка по коммуналке купила комнату на маткапитал, долг по ЖКУ четверть миллиона, она твм не живет вселив квартираетов, долги по ЖКУ не платит с квартирантов при этом деньги имеет они пользуються на нашей кухне и душе и туалете водой, ходят по общему коридору еще хамят и оскарбояют заявления в полицию два раза мной написаны. Хозяйки номер я узнав написала в ответ маты, хамство, угроза и вообще уезжать мне от туда она смеет мне советовать как наказать хозяйку этой комнаты?

Сосед установил на свой номер квартиры автоматический открватель домофона. Теперь в подьезде бомжи. Куда жаловаться и должен ли он взять согласие соседей на автоматическое открывание домофона?

К примеру, ФЛ может сдавать в аренду квартиру, и получать систематическую прибыль, и оплачивать налоги. Все это без последствий ведения незаконной предпринимательской деятельности. (на самом сайте налоговой, кстати, пункт даже есть такой)

Вопрос: можно ли оказывать услуги по разработке сайтов без регистрации ИП или ООО, и отчитываться о доходах как в случае со сдачей квартиры в аренду? Или это уже незаконно?

Еще вопрос, разработка сайтов (дизайн, кодирование) - относится к авторскому праву, и возможно, регистрировать ИП в таком случае не нужно?

Еще, кто поможет и за сколько составить грамотный договор на оказание услуг по разработке сайта? Предложения можно на почту direct@sweetcode.ru

Заранее всем спасибо.

Суть проблемы: Коммунальная квартира - трое собственников. Двое из них сдают свои комнаты без согласия третьего. Может ли третий собственник потребовать выселения снимающих комнаты? Если да, то на каком основании он должен это требовать? Каким нормативом это определено? Заранее благодарен. С уважением, Михаил.

Возникла такая ситуация: снимаю квартиру в Санкт-Петербурге, в договоре написано что плачу за аренду какую то сумму, и + к этому за коммунальные услуги (дословно - Оплата за эл./эн., воды, услуг за счёт нанимателя, оплата коммунальных услуг за счёт нанимателя). Сейчас арендодатели требуют что бы я платил за обслуживание дома, лифта и тд и тп. Но ведь в жилищном кодексе чётко дано определение термину Коммунальные услуги (статья 154 п.4 Жилищного кодекса): Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). кто прав? Очень жду ответа, спасибо.

Здравствуйте. Помогите мне, пожалуйста. Я развелась с мужем два года назад. Проживаю с несовершеннолетним сыном, второму сыну 18 лет, в секции общежития, которая была приобретена на материнский капитал в долях по 1/4 на детей, меня и мужа. Со временем из-за проблем с кредитами я написала дарственную на свою долю на имя мужа. Сейчас он, психологически воздействуя на моего старшего сына, его долю переписал на себя, купив ему взамен небольшую квартирку. А меня выселяет с несовершеннолетним ребенком в кухню секции, собираясь вторую комнату сдавать. Даже мебель забрать не могу. Отрезал свет в секции. Ходила к адвокату, к которому обратился мой муж, она сказала, что он собственник и может делать что хочет. Так ли это? И как мне дальше быть? Какие мои действия?

Я собственник в одной из комнат в коммунальной квартире а в другой комнате живет квартирант который снимает комнату рядом, . Придя вчера с работы обнаружил что у меня вскрыта дверь в комнату квартирант пьяный и у него в гостях какой то человек в гостях, я вызвал наряд полиции они приехали но войдя в комнату я пропаж никаких не обнаружил, написали заявление что комната вскрыта но никаких пропаж нет. Квартирант упирается что это не он вскрывал дверь но я подозреваю что все же он потому что он еще говорил что ничего же у тебя не пропало. Квартиранта и его гостя увезли в отделение полиции. Вот и хотел бы узнать чем обычно заканчивается такое дело. Меня почему полицейский предупредил что мне наверно с большой долей вероятности придет письмо в отказе возбуждении уголовного дела.

Мать лишенная родительских прав зарегистрирована в муниципальной квартире (Москва). Там же зарегистрированы две ее дочери от разных браков. Дети фактически проживают с отцами. Сама "мать" квартиру сдает и в ней не проживает. Вопрос: может ли мать снять с регистрации детей, если ее лишили родительских прав и судом место проживания определено по месту регистрации отцов? И еще: нужно ли писать заявление/суд/обращение о сохранении прав пользования жилплощадью в таком случае?

Кроме меня в доме прописан мой дядя, который не платит налогов, сдает без моего разрешения помещения, и кроме того там не живет. Могу ли я выписать его из дома?

Отец моего ребенка укрывает свои доходы, а именно сдачу квартиры, коммерческого помещения, доходы по акциям, заработную плату и другие заработки, чтобы алименты начислялись только с его пенсии. Как быть? Заранее спасибо.

Отца моего сына посадили в тюрьму, он платил алименты, теперь алиментов нам не видать, пока его не осудят и не отправят на зону, где он сможет работать или захочет работать. В данный момент у него есть в собственности квартира двух комнатная, его мать, сдала его квартиру и живет за эти деньги. Могу ли я обратиться и куда, чтоб она выплачивала деньги со сдачи квартиры?

Помогите пожалуйста. Мой муж ранее служил в Забайкалье, был уволен в связи сОШМ. Квартиру от Мин. Обороны получили через год в Омске. Полтара года назад востановился все в том же Омске, в феврале этого года перевели в Тверь. Здесь, что бы встеть на очередь на служебное жилье требуют справки о том, что он не обеспечивался служебным жильем в Забайкалье. При получении квартиры в Омске мы уже предоставляли эту справку. Где и каким оброзом получить теперь такую справку через столько лет? Организации отвечающие за служебное жилье сменились.

Дравствуйте! Сдаю квартирантам жилье по соглашению о найме квартиры. Срок соглашения до 11.06.2018 г. Но при проверке состояния квартиры оказалось, что квартиранты небрежно относятся к имуществу. На замечания и требования устранить беспорядок они не реагируют. У меня есть их залоговая сумма. Завтра я их выселяю (досрочное расторжение соглашения). Как документально все правильно оформить. Спасибо.

1. Я заехал в квартиру по договору безвозмездного найма.

2. Не имея на то прав, сдал одну из комнат квартиры в поднайм, составив договор.

3. В связи с неуплатой, через 2 недели заселения, не пустил нанимателя в квартиру, предложив или заплатить или забрать вещи.

4. Он вызвал полицию, написал заявление, после ухода полиции таки забрал вещи.

Грозит ли мне какая-то ответственность перед выселенным? Имеет ли ли такой договор юридическую силу или это филькина грамота? Про ответственность перед собственником вопросов нет.

Жили квартиранты, пришлось выгнать за неуплату, остались должны 20000, отдали свои паспорта в залог! Сейчас требуют паспорт, но деньги не отдали! Обратились в полицию! Что мне делать?

Являюсь собственником квартиры, сдаю, арендатору не дают ставить авто на парковке во дворе, два раза прокололи колеса. Форма управления - ТСЖ. Имеет ли право арендатор на парковку наравне с собственниками?

Сдали квартиру на устной договоренности. Квартирант платит только когда напомним и то не всю сумму. Хотим его выселить. Договора нет. Хотели поменять замки без квартиранта, но читали что тогда он может подать в суд что мы украли его вещи. Проблема в том что квартирант очень редко бывает в квартире и поймать его невозможно, а его вещи мы трогать не собираемся. Просто подождем когда он придет к закрытым дверям и нам позвонит. Можем ли мы сменить замки в такой ситуации?

С мужем в разводе с сентября 2021 г. До брака приобретена трёхкомнатная квартира, в долях га меян и на него по 1/2 части. Он с этой квартиры выписался и не проживает уже второй год здесь. В браке приобретён участок земли с домиком с участием средств мат капитала в равных долях на всех членов семьи. Домик он снёс и построил дом. Оформил его как пристройку лично на себя. Мне, угрожает тем что тут его квартира и хочет пустить квартирантов. Дети, их трое, проживают со мной, алиментов ни разу не выплачивал.

Что можно предпринять в такой ситуации? Предлагала ему обменяться долями - он мне долю в квартире, я ему долю в том доме, но он на контакт не идёт, отказывается.

Есть ли шансы выселить соседей-квартирантов (на этаже) за регулярное нарушение тишины, курение и хамство. С собственником и квартирантами разговаривали, все тщетно. Подтвердить нарушения могут соседи с этажей ниже и выше.

Какой порядок действий?

На кого подавать в суд-собственника или самих квартирантов?

Спасибо.

Соседи сверху снимают неофициально квартиру. Каждые выходные по ночам устраивают бурные пьянки. Вызывал не однократно сотрудников полиции. Через несколько месяцев приходят отказы о возбуждении административного правонарушения. Как быть? Неужели никак их не наказать?

Я сдавала квартиру почти год и жилец задолжал мне 24 000 ру. Реально ли взыскать с него неуплату? Договор был в 2 х экземплярах, но ксерокопии паспорта жильца у меня нет, договор официально не был оформлен.

У меня такая ситуация. Я сирота у меня маленький ребёнок, я отчислилаль из техникума, общежитие естественно не предоставляется, вынужденна снимать квартиру, год стаю на очередь на квартиру, и не давно узнала, что мне положена выплота компенсации за сьем жилья, но у нас договор с хозяином квартиры официально не оформлен, и поэтому он отказывается предоставлять документы которые от него требуюся, как быть в такой ситуации?

Наследниками квартиры, машины и гаража отца являются сын и дочь от разных браков. Наследственные права оформлены. Но ключи находятся у дочери, которая всеми средствами отказывается дать ключи сыну (второму наследнику). Кроме того, она тайно сдает квартиру в течение года, получая единолично плату. Какие действия должен предпринять сын (второй наследник), чтобы получить доступ к наследуемому имуществу с целью продажи его?

Вопрос следующий. Я бывшая жена покойного, есть сын 8 лет его единственный ребенок (я законный представитель) На момент смерти он был женат на некой даме год браку. У умершего супруга совместно с женой есть квартира купленная в их браке. По ней вопрос, на данный момент супруга законная, решила сдавать эту квартиру третьим посторонним лицам, я против, мама покойного против. Какие наши законные действия последовательные чтобы пресечь ее доход незаконный!? Помогите пожалуйста.

Знакомый просит оформить ему постоянную регистрацию в моем частном доме. Он прописан в другом городе, а сейчас проживает в Севастополе. Ему требуется операция на ноге, в больнице отказывают в операции без постоянной регистрации в Севастополе. Как можно обезопасить себя в такой ситуации?

Был составлен договор в наем жилья на 11 месяцев в 2015 году. По факту жилец не заехал и ни каких платежей не производил, но продлял договор сам и подделывал подписи мои и подавал договор для получения компенсации. Теперь пришло письмо из налоговой с просьбой уплатить налоги за 2015 2016 2017 и 2018 года. Как быть?

Я сдавала квартиру в найм, квартиранты съехали не оплатив коммунальные услуги. Договор аренды есть, но очень примитивный и я не регистрировала его в Росреестре. В договоре есть только кто сдает, кто снимает и сумма аренды + коммунальные платежи. Договор без срока, только дата составления есть. Можно ли с таким договором обратиться в суд для взыскания? И могут ли последовать какие либо сложности у меня т.к. я не регистрировала договор в Росреестре?

В 2011 году выиграла суд по возврату мне долга (90000 руб). Судебные пристава возбудили исполнительное производство в отношении должника. Должник переехал в другой город, теперь им занимается другой отдел судебных приставов. Никакого движения по возврату долга нет. Как узнать, применяют ли пристава какие-либо меры принудительного исполнения к должнику? Я знаю, что у должника есть квартира – но вряд ли за такую сумму долга ее продадут. Он сдает ее в аренду, но насколько мне известно - втихушку, чтоб не платить налогов. Мне известно, что должник работает, но неофициально. Знаю также, что кредит за него теперь выплачивают поручители (с арендной платы за квартиру). При разговоре с должником по телефону я интересовалась, как дела, когда начнет платить - на это был ответ денег нет. Ну на что-то он живет уже 2,5 года... Что делать мне? Как заставить приставов шевелиться? Ведь должник не вернул и копейки.

Есть ли полномочия у участкового в населенном пункте РТ при совершении дтп составлять протоколы если не приехал сотрудник ГИБДД.

Снимал квартиру за 45 тысяч рублей в месяц. В такую же сумму был оценен залог - срок договора на 11 месяцем прошел и я проживал дальше еще 6 месяцев на устной договоренности. При выезде хозяин отказался вернуть 45 тысяч а потом и вовсе перестал брать трубку телефона чувствуя свою безнаказанность (то что я не докажу факт передачи денег). в договоре не прописано факт передачи денег, но нас двое свидетелей - арендаторов. В расписке за деньги по месяцам хозяин сразу отказал поэтому я платил без нее. .хочу вернуть хотя бы часть средств и чтобы хозяин заплатил налоги по договору с квартиры, если он таким некрасивым образом себя повел. Спасибо за ответы.

Если комната не является собственностью, а соседи сдают и коммунальные услуги не оплачивают, а узбеки мешают жить, что делать? Куда обращаться?

Лет 20 владею дачным участком въезд на который обустроен жб.плитой. Документов на плиту нет. могу ли я демонтировать и перевести плиту в другой населёный пункт? Может вызвать участкового и попросить у него письменное подтверждение (если это в его компетентности) что плита не ворованая.

Арендовал территорию у торгового центра. Поставил автомойку. Вода не сливается, а фильтруется. Участковый требует документацию. Имеет ли участковый на это право и какую документацию я должен предоставить?

Время от времени подрабатываю репетиторством, услуги различные, как сами занятия так и просто решить что либо. Нужно ли в данном случае как то регистрироваться, платить какие то налоги и вообще что за данную неуплату может быть, клиентов ищу в том числе и через газеты и объявления. И могут ли вообще потребовать что то платить и привлечь к какой то ответственности и чем это грозит? В случае регистрации нужно будет чеки выдавать за каждые 100 руб и вести баланс или как?

Я являюсь военнослужащим. В прошлом году я встал в очередь на служебное жильё с супругой, и мне предложили общежитие. Я отказался без законной причины, так как жена была беременна. Родился ребёнок в этом году, я поставил его в очередь на служебное жильё. Мне ничего не предложили из жилья. Я пытаюсь оформить поднаём, но меня предупреждают об отказе этой услуги. Правда это или нет? Положен ли мне поднаём? Спасибо!

У меня мама-военный пенсионер (22 года выслуги), живет с мужем в служебной квартире (пмж нет). Подавали документы в Ивановский ДЖО на признание нуждающимся в пмж (в ДЖО указали, что жилье по соцнайму). От МинОбороны пришел отказ. Как быть?

Ситуация такова: я со своей девушкой проживаю в одной из комнат коммунальной квартиры. Комната не приватизирована и оформлена на мою знакомую. Соседка всячески нас выживает, вчера даже вызывала полицию, якобы из-за угрозы насилия. Полиция, естественно, обалдела от происходящего, извинилась передо мной за ложное беспокойство и сказала, что разбираться нужно с участковым. Комната, в которой проживает соседка, куплена и приватизирована и теперь она пугает нас тем, что запретит пользоваться ванной и туалетом и вообще в праве нас выселить. Муж ее, кстати, так же не прописан в данной квартире. Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации и есть ли у соседки шансы выселить нас?

Был договор соцнайма на жилье, вся семья была по тому адресу прописана. Жилье под снос, договор расторгли, заключили новый на новое жилье, вся семья прописана в договоре в качестве нанимателей, отец указан главным нанимателем (ответственным нанимателем).

Дальше отец прописался, сдал новое жилье в аренду, нас (его детей) прописывать отказывается.

Какие у нас права в данном случае? Мы имеем права на прописку без его участия, только имея договор? А через суд? Не имея прописки имеем ли мы право там жить? Законна ли сдача жилья в аренду и куда обращаться, если нет (я уверена, он не запрашивал разрешения на сдачу в аренду у государства)?

Я живу в трехкомнатной коммунальной квартире. Две комнаты приватизированы, одна в соцнайме. Соседка муниципальной комнаты живет в Израиле. Приехала на несколько дней и сдала комнату, никого не предупредив. Соседи, которые тоже живут за границей, но приезжают на отдых, недовольны. Я, проживающая постоянно, разумеется, тоже. Имела ли она право? И какие юридические действия можем и должны предпринять мы?

Именно на вашем сайте писали, что собственники могут сдавать без предупреждения, а наниматели - нет. Но нужны конкретные ссылки.

Здравствуйте.

Уже на протяжении года снимаем квартиру, рядом две квартиры сдаются посуточно.

У нас маленькие дети 3 года и 6 месяцев. Бывают эти квартиры сдаются нереально буйным сьёмщикам.

Могут часов до трёх горланить и петь песни.

Говорили с владельцами квартир, они отвечают: что разбирайтесь сами. Вызывали полицию, предварительно предупреждали дебоширов.

Кто вообще дверь не открывал. Участкового номер незнаем, довно бы уже пожаловались на этих владельцев квартир.

Есть ли какая-то мера по перекрытию дохода этим бизнесменам. Как на них повлиять, а то им всё с рук сходит.

Бывший муж (официально еще в браке) угрожает сдать одну из комнат квартиры, собственником которой является, в аренду. Я, ессно, против. Могу ли я как-то этому помешать? Я прописана в этой квартире, но собственником не являюсь. Спасибо.

Куда обратиться. Если дальний родственник прописался в жилой дом. Сдавал квартирантам. Превратил в бомжатник, а теперь отказывается ремонтировать. Говорит что дом не его и ремонтировать не буду.

Я ИП взял в аренду жилые помещения, могу ли я использовать данные помещения под мини гостиницу для временного размещения граждан.

Приобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?

Надо ли обязательно узаконивать перепланировку и установку окон в одноэтажном доме квартире, стоящем отдельно на территории домовладения многоквартирного дома? Так как нет вторых этажей и нет напротив строений в радиусе 8 метров.

Человек добровольно выдал сотрудникам полиции наркотические средства до своего задержания, о местоположении которых они не знали. Является ли это добровольной выдачей, так как человек мог распорядиться этим наркотическим средством в дальнейшем? И можно ли отсечь данный эпизод если человек обвиняется по статье 228.1?

Я являюсь собственником комнаты в комунальной квартире. Собственник другой комнаты сдает ее в аренду. У этого собственника есть договор аренды. Но проживающая женщина, в этой комнате, не имеет регистрации по месту проживания уже 10 лет. Имеет ли право эта женщина проживать без временной регистрации в комнате? Нужно ли мое письменное разрешение на это. По квитанциям, которые приходят с ЖКО-0 прописаных,0-проживающих.

Договор с квартирантами.

Живу в коммуналке, моя соседка по комнате хочет сдавать квартирантам. Могу я паспорт, и договор запросить? И ссылку на закон, вдруг скажет не имеет право.