Незаконная сдача квартиры / Жилищное право - 1498 советов адвокатов и юристов

Какое наказание предусмотрено при незаконной сдаче муниципального жилья в аренду? В какой организации в Москве наниматель муниципального жилья должен заключать договор аренды с поднанимателем, т.е. тем, кто будет временно арендовать эту жилую площадь? Нужно ли согласие каких-либо определенных инстанций на сдачу в аренду муниципального жилья.

Сосед сдал квартиру таджикам, их там проживает 5 человек в 37 м квадратных. Ведут себя как дикари, трое малолетних детей, в сад не ходят, круглосуточно находятся дома. Постоянно орут, бьют что-то, кидают, прыгают. Жить стало невыносимо дошло уже до нервных срывов. Написала заявление в полицию, управляющую компанию, в налоговую за незаконную сдачу жилья неопределенным личностям. Участковый приходил, выявил нарушения, дал им срок съехать из квартиры, но они сказали, что никуда не съедут им до одного места мои жалобы.

Я 20 лет живу в 10-этажном доме и это первый раз такое случилось, что жить стало невыносимо. Ещё они все время галдят на своем языке, слушать это противно.

Хочу подать в суд. Подскажите, в какой суд подавать - мировой или районный? Какую компенсацию морального вреда можно затребовать? Буду также просить принудительно их выселить. Надо ли платить госпошлину? Спасибо.

Я сдаю квартиру в Москве нескольким россиянам. Лежит ли на мне обязанность зарегистрировать их по месту проживания и есть ли ответственность если я этого не сделаю? У кого-то из них уже есть регистрация в Москве (правда по другому адресу), другой - москвич, а кто-то живет по железнодорожному билету.

, в связи с необходимостью отъезда на длительный срок.

Я являюсь собственником квартиры и имею прописку на данной площади (мне сейчас 19 лет) которая была купленна моей родственницей (тётей) в 2002 г. В данный момент я проживаю по другому адресу. Квартира, которая находится в моей собственностисейчас здаётся через агенство компании "АТН-Холдинг" наймодателемкоторой является та самая родственница. Договор о найме моей квартиры осуществляется родственницей самостоятельно, без моего участия и согласия! Деньги от сдачи моей квартиры полностью получает она. Договор в данный момент продлён до 11 мая 2007 г. Вопрос я Вам хотела бы задать следующий: Если данная жилплощадь была полностью оплачена при приобретении моей родственницей, но владельцем которой являюсь я, имеет ли она какие-либо на квартиру права? Если имеет, то какие?

С застройщиком заключен был договор долевого участия.

Из-за задержки сроков сдачи квартиры, я обратилась в суд. Суд выиграла. Решение суда было принято в декабре 2021 г. Получила исполнительный лист в апреле 2022. г.Исполнительный лист в июне 2022 сдала в банк для взыскания неустойки, штрафа, морального вреда, судебных расходов. Но из-за постановленияРФ №479 банк возместил только судебные расходы. А моральный вред нет. Законно это, что моральный вред не возмещается, банк ссылается на Постановление РФ №479?

В настоящее ключи от квартиры получила, акт приемки подписала.

Хочу сдать квартиру, приобретённую по военной ипотеке, в аренду Юридическому лицу. Имею ли я на это право? Не будет ли это считаться предпринимательской деятельностью? Юр.лицо заявляет, что само будет платить НДФЛ самостоятельно. Правда ли это? С какой целью они хотят заключить договор на 11 мес? Огромное спасибо!

Я отозвала доверенность. Доверяемый знает об этом, но все равно использует ее при сдаче квартиры в наем Куда жаловаться на его действия за пользование недействительной доверенностью?

Соседка постоянно сдает кв. 4 - 5 чел., однако прописана в ней она одна. Кв. в ее собственности. Но за общедомовые нужды приходится платить нам всем, т.к. в доме постоянный перерасход воды (в доме 8 квартир). Какие шаги необходимо предпринять, чтобы не дать возможность незаконно сдавать кв. соседке?

Имеем однокомнатную квартиру, собственность 1/2 доли, мы в разводе, у него другая семья, живёт с ними. В квартиру меня не пускает, сдаёт квартиру без моего согласия. Оплату за квартиру поэтому производит сам. На моё предложение продать квартиру и поделит деньги от продажи отказался. Предложил мне за мою долю 150 т. руб., когда она стоит 600 т. руб. Я от такого предложения отказалась, на что он ответил, что будем значит решать через суд. Посоветуйте, пожалуйста, что мне предпринять дальше!

После смерти отца мне несовершеннолетней дочери досталась 1/2 доли 2-комн. Квартиры, другая 1/2 досталась сводному брату. Брат без моего согласия сдал одну комнату 16,8 кв. м.Вторая комната 11,3 кв. м.закрыта с вещами отца, ключи у брата. Я живу с мамой у бабушки. Я тоже хочу сдать вторую комнату, брат против. Продавать квартиру он отказывается, а хочет отсудить себе большую комнату 16,8 кв. м.Я категорически против, потому, что в такой ситуации возникнут большие сложности с продажей Продать дружно квартиру и поровну поделить он не хочет.

За сдачу квартиры под игровые автоматы какая может быть ответственность? Сдавал как для жилья а они ремонт сделали крутой и поставили автоматы. Уходить не хотят угрожают! А если их зметут?

Сдала квартиру 2 девушкам на сутки. В 12 ночи звонят соседи, сообщают о шуме из нашей квартиры. Приезжаю - их 20 человек, застолье. Их выгоняю. На следующий день меня останавливают на машине, просят проехать в умвд, я в розыске... На месте сообщают - проводят очную ставку не с той у которой пропал телефон, а с той которая снимала квартиру. Она поясняет, когда вышла с квартиры, поняла что телефона нет, подумала что оставила его в квартире. Сейчас мне пришло уведомление о возбуждении в отношении меня уголовного дела. Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации. Спасибо.

Я купил квартиру (долевое строительство). При сдаче квартиры с меня требуют дополнительно оплатить подключение к водоснабжению и электричеству.

Законно ли это? И что можно предпринять в данной ситуации?

Николай Владимирович.

Может собрание собственников МКД принять решение запретить сдачу квартир по суточно, так как это доставляет неудобство жителям дома. Более того-это ведь не гастиница. Спасибо.

Я являюсь дольщиком. Квартира должна задаваться не позднее 31 марта. 20 марта меня официально письмом уведомили об увеличении площади квартиры и о том что до 27 марта я должен зарегистрировать доп. соглашение. Я должен оплатить по доп соглашение еще некоторую сумму. Теперь застройщик мне говорит что до тех пор пока я не оплачу дополнительную сумму квартиру мне никто сдавать не будет. Доп соглашение зарегестрируются не раньше чем 10 апреля. Только после этого я смогу оплачивать доп сумму. Застройщик не успевает и умышленно затянул сроки по доп. соглашению. Правомерны ли их действия? В какие максимально установленные сроки мы должны произвести доплату и оформление доп. соглашения. Заранее спасибо.

Я являюсь собственником одной из двух комнат в секционном общежитии на две комнаты. Вторую комнату другой собственник незаконно сдаёт. Жильцов заселили без нашего ведома, и они оказались нечисты на руку (берут наши вещи без спроса), вечно воняет носкаином, могут с полшестого утра слушать громко музыку. На наши замечания ноль эмоций, а у нас ребёнок маленький. На основании какого закона я могу пожаловаться хозяйке второй комнаты и в суд?

Я военный, мне запрещено заниматься предпринимательской деятельностью. Имею квартиру по иппотеке, сдавать её соответственно не могу по закону - предпр. Деятельность. Могу ли я составить доверенность на жену и сдавать квартиру через неё, при этом чтоб меня не уволили)

Какая должна быть шапка заявления в налоговую на незаконную сдачу комнаты в коммунальной квартире? И куда еще следует написать, чтобы выселить незаконного жильца?

Мне нужен пример заявления на арендодателя, который сдает квартиру моей бывшей жене и возможно не платит налог. О наличии договора она рассказала на бракоразводном процессе.

Остался долг по алиментам, ребенку уже 20 лет! отдаю по тихоньку! На днях я узнал что жена сдает нашу нажитую совместно квартиру (у меня другого жилья нет) у нее не знаю. Давно расстались! Знаю что была замужем, живет с сыном в другом городе! В нашей совместно нажитой квартире прописан мой второй ребенок от второго брака! Скажите законно она сдает квартиру без моего согласия? Квартира приватизированная! И вообще можно как то разделить 1 ком. кв. приватизированную? Поделить деньги пополам и тогда и я смогу взять себе жилье (добавив конечно) и она так же?

Как разменять квартиру трехкомнатную на двухкомнатную и однокомнатную. Там прописано два совершенно летних и один несовершеннолетний. На квартире большой долг и она опечатана была. Недавно узнали что эту квартиру сдают без нашего разрешения. И нам не известно, кто ее сдает. Подскажите пожалуйста что делать? Куда идти? Какие документы надо собирать?

Хочу сдавать свою квартиру посуточно. Могу ли я платить за это налоги как физлицо раз в год? могу ли я заключать договора с жильцами как физлицо, без участия агенств? Есть ли регламентированные санитарные или пожарные нормы которые НЕОБХОДИМО соблюсти? Подробнее:

Сдаю квартиру в аренду, для въезда на территорию двора на авто, требуется ввести в базу данных номер телефона нового жильца для открытия ворот во двор. Глава управляющей компании требует официальное обращение, и договор аренды, обязана ли я предоставлять ему договор?

Муж являлся нанимателем социального жилья по договору социального найма. Он прописал к себе на жилую площадь супругу и дочь. Оба родителя были лишены судом родительских прав. Дочь фактически проживала (и проживает) у опекуна. Жена не проживала по месту прописки.

В данный момент муж умер. Квартира находится в стадии переоформления договора социального найма на супругу (финансовый лицевой счет переведен на ее фамилию). Договор социального найма на супругу еще не переоформлен.

Вопрос:

1) Имеет ли право супруга сдавать данную квартиру в поднаем не оформив договор социального найма?

2) Оформив договор социального найма имеет ли она право сдавать данную квартиру в поднаем (если имеет, то чье должно быть согласие на это-опекуна или органа опеки)?

3) Какие могут быть основания Несогласия у органа опеки или опекуна?

Хочу сдать квартиру в залог частному лицу под обременение, Прикрепляю копию договоров. Посмотрите пожалуйста, нет ли подводных камней?

Сдали квартиру, договорились о ремонте. Сказали, что чеки на материал в счет оплаты, за работу платит сам съемщик. Сейчас требует немалую сумму с учетом работ. Хотели оформить договор через нотариуса, но не успели. Договора нет. Что делать? Мы с этой суммой не согласны.

У моей мамы такая ситуация. Она сдает квартиру, и в налоговую не ходила, ее достает председатель дома что сам к ним сходит, имеет ли он право идти в налоговую? И что может сделать? И как можно избежать плохого.

Имею в собственности 1/2 доли квартиры со свекровью. Свекровь сдала свою комнату без моего согласия, поменяла замок в квартиру и меня не не пускает. П какой статье я могу ее привлечь за незаконную сдачу в аренду комнаты это гражданское или уголовное дело?

Спасибо.

Сдала квартиру без ИП и без договора, в феврале будет толь ко 1 месяц, пришел участковый и выписывает штраф 20 мин расчет показателей. Это законно и что вообще мне грозит и как себя вести?

Мой бывший муж умер но наша дочь и его родители являются первоочередными наследниками. До вступления в наследство осталось 2,5 месяца, а его родители начали сдавать квартиру. Законно ли это?

В какую инстанцию обратиться с претензией на сдачу комнаты внаем в коммунальной квартире. В квартире 4 комнаты. Кроме меня собственниками являются: дама (проживает в Германии) комната ее сдается, молодой человек (в квартире не проживает) комнату свою сдает и его несовершеннолетний сын (проживает в одной из комнат со своей матерью, бывшей женой молодого человека-она не собственник, но имеет постоянную прописку на их жилплощади). Таким образом две комнаты сдаются без моего на то согласия и явно без соответствующей информации, которая должна быть зафиксирована в налоговых органах. Хочу обратиться с претензией по этому поводу в соответствующие инстанции.

Скажите пожалуйста! Если отец ребёнка имеет в собственности квартиру и сдаёт её в аренду, но при этом не зафиксировал в налоговой, и не платит налоги при сдачи жилья. Что мне в этом случае делать, что бы и с этих доходов шли алименты. Как мне доказать, что он сдаёт?

Дело в том, что я проживаю в 3-комнатной квартире и являюсь собственником 1/3 доли, проблема заключается в следующем: Собственник 2/3 доли квартиры сдает незаконно (не зарегистрировав ИП, или патент, соответственно не оплачивая налоги) комнату. Хотела бы уточнить, данный собственник должен учитывать мое мнение, как второго собственника? И имею ли я право заявить на него в полицию, или в другие органы, при условии, что он все-таки зарегистрирует ИП?

Сосед сдает комнату алкашам, которые нам мешают жить. Много раз мы уже вызывали полицию и говорили учасковаму но без результатно. Можем ли мы нажаловатся в налоговую, что хозяин сдает не легально? И что делать если хозяин скажит, что это живут его родственники?

В коммунальной квартире 3 комнаты. В 1 собственник несовершеннолетний, 2 комната тот же несовершеннолетний и его мама и 3 комната собственник сосед. Сосед хочет сдавать комнату. Как можно ему в этом помешать?

У нас 2-х комнатная комунальная квартира общ пл. 24 кв. Соседи переодически сдают комнату не спросив разрешения даже и начинаются заезжать всякие родственники. Я терпела 15 лет, больше не могу! И у них и у меня комнаты приватизированные. Как мне с ними бороться и как от них избавиться. Или помогите как написать заявление в полицию или суд? У меня дети, а младшему 1,5 годика, мы уже устали. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА ЗА СОВЕТ!

Куда обращаться, если незаконно сдается квартира, полученная как социальное жилье и находящаяся в собственности муниципалитета? Г. Москва. Спасибо!

У меня такая ситуация: на предъидущей работе мне дали 2-х комнатную квартиру, но не выдали ордер до сих пор (и не собариются по видимому), я женился, через год развелся, в итоге в квартире на данный момент прописан я, 4-х летний сын и бывшая супруга (но у нее прописка временная). Т.к. я поменял работу и живу теперь не в этой квартире и даже в другом городе, моя бывшая супруга решила нашу совместную (скажем так) квартиру сдавать! Я категорически против этого, она поставила железную дверь и не отдает мне ключи. На все мои просьбы отдать мне ключи и не сдавать квартиру не соглашается. Что мне делать? Могу ли я взломать дверь в квартиру где у меня постоянная прописка? Куда вообще обратиться?

Одно время налоговая служба писала в листовках (Москва), что для того, чтобы сдавать свою квартиру жильцам, необходимо быть индивидуальным предпринимателем. А как сейчас, непонятно - нужно ли регистрироваться как ИП? Или можно просто заключить договор аренды с любым желающим да и всё?

А если не зарегистрироваться, то не посчитают ли это незаконным предпринимательством?

Кстати, и как в этом случае налоги платить, с чего?

Я живу в коммунальной квартире, у меня 3 комнаты у соседей 4 они их сдают без регистрации не за что не платят, проживает много человек. Куда мне обратится?

Коммунальная квартира в общей долевой собственности, хозяин одной из комнат сдал ее в наем без согласия других собственников, кто должен быть ответчиком собственник или квартиранты.

Сосед по коммунальной квартире сдаёт свою комнату без моего согласия. Я хочу это прекратить. Его комната находится под арестом за долги по ЖКХ. Как можно использовать этот факт чтобы законно выселить квартирантов, куда необходимо обратиться.

Я собственник 2-х комнат в коммуналке. По просьбе одного из соседей сдаю (неофициально) одну комнату иностранным гражданам (семье)-его родственникам без регистрации. Он сам подал документы на получение вида на жительство. Сегодня приходили его проверять по этому поводу. И увидели его сестру-азербайджанку, проверили её паспорт, а в нем нет регистрации, паспорт у нее забрали. Потом мне позвонил участковый, с просьбой подойти по этому вопросу. На территории РФ она находится давно. Чем это чревато прежде всего мне?

Как максимально избежать неприятностей? Благодарю за ответ.

Чем гразит незаконная сдача в суточную аренду, квартиры снятой на долгий срок, без ведома собственника.

Бывший муж незаконно сдаёт муниципальную квартиру. Налоги не платит и разрешения от муниципалитета нет..

В этой квартире прописаны его члены семьи и наш общий ребёнок. Подскажите в какие органы нужно обращаться что бы зафиксировать или ликвидировать факт незаконной сдачи квартиры?

Закрыла ИП Гостевой дом Собираемся сдавать посуточно комнаты по договору о краткосрочном найме периодически. Мне говорят что в суде могут признать это предпринимательством? Неужели свой дом я не могу сдавать в найм когда мне удобно и платить налоги с дохода как положено? Зачем обязательно предпринимательство? Хочу добавить что дом, является нашим единственным жильём, когда ИП было, в дом народ селили, а сами в сарае жили. ИП стало содержать просто невозможно, выплаты в ПФ и налогам для нас стали не просто велики, а непосильны. Разъясните пожалуйста в каком случае могут признать сдачу в найм-предпринимательством и что для суда может являться доказательством?

Я проживаю в коммунальной квартире. В квартире два собственника-я и моя соседка, которая проживает в другом месте, а комнату свою сдает кому попало. Своих квартирантов она иправно регистрирует, поэтому с точки зрения правомерности-никаких нарушений паспортного режима нет. Договор аренды она с ними не оформляет, доказать факт сдачи в наем помещения невозможно. У меня маленький ребенок, а приходится жить не понятно с кем в ужасающих условиях. Я в отчаянии, помогите!