Незаконная сдача квартиры / Жилищное право - 1498 советов адвокатов и юристов

У меня умер отец, совершенно точно знаю, что квартира, находящаяся в его собственности сдавалась (отец проживал в законном браке в другой семье, не с моей матерью) и сейчас продолжает сдаваться, деньги от арендной платы получает полностью его супруга. Нас трое наследников: жена отца, я - сын (ивалид второй группы) и мать отца. Наследственное дело никем еще не открывалось. Законна ли сдача квартиры в данном случае? Договориться с его супругой ни о чем невозможно. Какие мои действия могут быть по данному вопросу, если сдача квартиры незаконна? Спасибо, надеюсь, что вопрос понятен.

Соседи сдают квартиру квартирантам, естественно все это неофициально (говорят это племянница, тети, дяди и т.д.).Причем люди меняются каждые 2 месяца. На любые возражения соседу по поводу поведения соседей, или вопросов касающихся ремонта дома, подъезда реагирует агрессивно, аргументирую тем, что он долго болел, денег у него нет все тому подобное. Скажите пожалуйста, а можно ли законным образом как-то решить вопрос со сдачей квартиры?

По суду квартира принадлежит несовершеннолетнему ребенку, в определении указано что я с бывшей женой несу равную ответственность по этой квартире. Сдача в аренду только трехсторонним договором или при наличии нотариального разрешения второй стороны. В итоге бывшая жена сдает квартиру без моего ведома, а коммуналку я обязан оплачивать. При попытке договорится чтоб она из этих денег оплачивала и мою долю коммуналки не увенчались успехом, она пригрозила не будешь платить я подам на тебя в суд чтоб ты возместил коммуналку. Как я могу привлечь ее к ответственности за незаконную сдачу квартиры или могу ли добиться запрет на сдачу квартиры в аренду.

Как доказать в суде, что собственники квартиры сдают квартиру иностранным гражданам (которые там не прописаны) незаконно. Есть зафиксированные полицией факты нарушения ночной тишины иностранными квартирантами? И можно ли данный иск подать вместе с исков от затоплении моей квартиры данными людьми? Спасибо.

В аренду сдали квартиру на месяц с 17 июня по 17 июля по договору. Квартиру сдали незаконно, без ип, не оплачивали налоги. Арендодателей выгнали 3 июля, так как всё разгромили в квартире. Выкинули их вещи на улицу, после начали приходить стучаться и угрожать что убьют. После снова приходят и уже заходят в открытую дверь нашей квартиры, где были наши дети, которым по 2 и 4 годика, начали орать и угрожать при детях. Дети получили психологическую травму.

Спустя пару дней участковый говорит, что на нас написали встречное заявление, так как мы типа украли их телефон, хотя такого не было. Далее участковый говорит, что мы незаконно сдали квартиру в аренду. Что грозит нам и арендодателям?

Какое наказание предусмотрено законом за сдачу в наем квартиры без заключения договора аренды и не уплату налогов за получение дохода от этой деятельности.

Квартиру сосед получил по договору соц. найма. И сдает ее в аренду посуточно кому попало. Сам не проживает в ней. Законно ли это? К кому обратиться что бы пресечь это безобразие?

Собственница квартиры уехала и проживает в другом городе. При отъезде отдала ключи родственникам, до момента продажи квартиры. Родственники без разрешения стали квартиру сдавать. Как быть в данной ситуации и выселить жильцов из квартиры.

Затопили соседи с верху в виду того, что там не проживают а постоянно сдают жилье в аренду без оформления договора аренды, квартиранты уехали не перекрыв систему подачи воды, в свою очередь хозяйка квартиры должным образом не проверила, а вернее всего не приехала принять жилье и проверить его. В затопленной квартире с низу делается ремонт на стадии чернового, т.е. жители затопленной квартиры готовили полы в ванне, туалете, коридоре, кухне к бетонированию и укладки паркета и кафеля. Есть фото случившегося и видео. Каким образом взыскать ущерб?

Собственник квартиры заключил договор найма с семейной парой, а те стали сдавать ее посуточно, тем самым превратив ее фактически в гостиницу. Естественно, в подъезде стало много разных людей, в том числе лиц другой национальности, которые приводят к себе девочек по вызову, машины привозят им ночью спиртное, стало грязно в подъезде и шумно. У нас выбран Совет дома и в протоколе общего собрания определены им полномочия, защищавшие их интересы. Но лица, сдающие без документов квартиру посуточно игнорируют старшего по подъезду. Ответьте, пожалуйста на такой вопрос? Можно ли в подъезде многоквартирного дома устраивать притоны, когда мы только навели порядок, освободившись от наркоманов, проституток и воров? Сделайте ссылку на законы. Милиция говорит, что на законодательном уровне все им положено. Может есть какие-то моменты на прекращение проживающих, ведь разрешения на организацию проживания посторонних лиц, собственники им не давали.

Сняли квартиру без договора, может ли арендодатель выгнать семью с детьми зимой на улицу? И чем грозит арендодателю неуплата налогов за сдачу квартиры без договора? И куда сообщить о незаконной сдаче квартиры?

Какие статьи предусматривает незаконная (неоговоренная с другими наследниками) сдача квартиры в аренду наследником, который не прописан в ней и не выкупил право собственности у нотариуса? Что делать второму наследнику, если он узнал о такой ситуации с их общим наследством?

Меня зовут Юлия. Мой бывший муж сдает незаконно свою квартиру в ней прописана наша общая дочь, он должен мне 25 % от данного дохода, а он и алиментов ни копейки не дает! А в суде я доказать сдачу квартиры немогу, подскажите как пресечь его незаконную сдачу? Заранее спасибо!

Есть квартира, собственность долевая, собствеников 4 человека. Поделить квартиру никак не получается. Один из собственников сдает краткосрочно эту квартиру без договоров за наличные. Другие собственники живут в Москве и им сложно контролировать использование квартиры. Квартира находится в другом городе, поэтому сложно поймать арендатора. Когда приезжаешь, квартира всегда пустует, как будто там никого не было. Как только уезжаешь знакомые пишут, что квартира опять сдается. Есть фото и видео, что там кто-то живёт. Что можно сделать в таком случае, дабы пресечь незаконную сдачу квартиры в аренду, без согласия других собственников? Есть ли смысл писать заявление в полицию (следком) по каким-то фактам (признакам преступления)?

Мною была снята квартира в аренду через соседку у которой были ключи. Т.к. собственник квартиры находится в другом городе договор был заключен с этой соседкой. И ежемясячную плату она брала под роспись. Через год оказалось, что собственник не в курсе сдачи квартиры и выгоняет нас. По какой статье я могу привлечь эту соседка за то что сдала незаконно чужую квартиру и могу ли я как-нибудь вернуть те деньги, которые ей заплатила?

Снимали квартиру, без договора, но оплата аренды шла через Сбербанк онлайн. Распечатанные чеки будут доказательством о незаконной сдаче квартиры?

У меня такая ситуация, я с несовершеннолетним сыном прописана в муниципальной квартире, там же прописан мой дядя с сыном (15 лет). В данный момент у меня нет ключей от квартиры и дядя ее сдает посторонним людям. Что мне делать в первую очередь, подать иск о нечинении препятствий в суд или взломать дверь и выселить жильцов? Так же, хотелось бы понять свои права в этой ситуации. И возможен ли раздел личевого счета через суд при новом ЖК. Заранее спасибо!

Такая ситуация. У меня с матерью в собственности квартира по 1/2 доли. Так же в этой квартире прописан мой ребенок. В квартире мы с ребенком не проживаем, т.к. мать алкоголичка. Год назад сдала эту квартиру без моего согласия посторонним людям. Деньги все получает одна, налоги не платит, ведет себя агрессивно по отношению ко мне и моему ребенку! Куда пойти и в какой форме писать жалобу на незаконную сдачу квартиры? Можно ли привлечь соц опеку?

Здравствуйте! Я собственник 1/2 доли квартиры. Второй собственник проживает за границей. Его здесь представляет человек по доверенности, он не дает мне ключи от квартиры и сдает без моего согласия. Подскажите, на кого мне нужно писать заявление в суд? На собственника или человека, действующего по доверенности?

Бывший муж незаконно сдаёт приватизированную квартиру и в ней прописаны наши общие двое детей, которые живут со мной, Подскажите в какие органы нужно обращаться что бы зафиксировать или ликвидировать факт незаконной сдачи квартиры?

Моя мать собственница двухкомнатной квартиры (проходные). Я сын, отказавшийся от приватизации (обременение). На данный момент в квартире зарегистрированы только я и моя законная жена (ЗАГС). Собственница купила однокомнатную квартиру, выехала, вывезла все личные вещи, снялась с регистрации. Руководствуясь ненавистью к невестке и к сыну, хочет испортить жизнь - сдать в аренду квартиру третьему лицу! Можно ли законным образом защититься от такого вероломства? (мам, ненавидящих невесток, просьба, пожалуйста, не злорадствовать)

Здравствуйте! Являюсь собственником 1/4 части квартиры, в ней не проживаю, мои сособственники без моего ведома, потихому сдали её целиком квартирантам. Квартиранты живут без прописки в этой квартире (граждане России, с пропиской в нашем городе) похоже по устной договорённости с моими сособственниками (за квартплату вроде бы платят) деньги сособственникам платят наличкой. Моё требование об освобождении квартиры игнорируют. Как грамотнее поступить? Куда обратиться?

"Ни один человек не вправе переступать порог квартиры без согласия всех собственников"?

2)Второй собственник нагло сдаёт квартиру без моего согласия, участковый не хочет ничего делать, сразу отправляет в суд. Как быть? Мне нужны подтверждения письменные, что меня не впускают в квартиру, да и что её незаконно сдают и нарушают мои права и интересы.

Я владею 1/2 долей в квартире без выделения долей. В квартире собственники не живут. Сособственник сдает жилье против моего согласия, что согласно статье 247 ГК. Можно ли выгнать жильцов из квартиры без суда (при помощи полиции)? Сособственник сменил замки и не дает мне ключи. Можно ли при помощи полиции попасть в квартиру?

Если квартира в совместной собственности на троих человек, а двое сдают её без согласия третьего, а третий хочет их выселить. Как можно это сделать по закону. И какую ответственность несут те двое по закону.

У меня вопрос по сдаче квартиру в аренду, а именно по уплате налога.

Подскажите пожалуйста, должен ли я платить налог за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев без автомотической пролонгации? И ещё вопрос: какое значение имеет ежемесячная денежная сумма указанная в договоре?

Заранее благодарю за ответ.

Получили новую квартиру по реновации. Квартира не приватизирована - в соц. найме. Прописаны двоё (я и сестра). Я являюсь ответственным квартиросъёмщиком. Сестра по факту живёт с отцом. Я планирую сдать квартиру, т.к. проживаю в квартире жены. Недавно прочитал в законе, что при отсутствии согласования с муниципалитетом сдачи квартиры с соц. найме, её могут даже отобрать.

Какова реальная практика правоприменения в данном вопросе? Насколько велик риск столь серьёзный последтсвий?

Какие последствия могут реально наступить в случае сдачи квартиры без согласования с муниципалитетом?

P.S. приватизировать в данный момент возможности нет.

Куда мне обратится по факту незаконной сдачи квартиры моей соседкой.

Она сдает свою квартиру двум людям хотя в ее квартире прописан один человек.

В какие органы нужно обращаться что бы зафиксировать или ликвидировать факт незаконной сдачи квартиры в Южном Бутово бывшим мужем? Заранее благодарна за ответ, с уважением Юлия.

Сдал квартиру на 11 месяцев, есть пункт что субаренда запрещена. От соседей узнаем, что наша квартира сдается посуточно. Как законно выселить жильцев и не возвращать задаток?

Можно ли сдавать квартиру МУНИЦИПАЛЬНУЮ! без разрешения законного представителя, если там прописаны его дети?

И куда жаловаться если такое происходит? Теща сдает квартиру, где прописаны наши дети. Мы,родители разрешения не давали.

Сдача квартиры в аренду.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь.

Мой сын и я приватизировали квартиру в равных долях. Потом сын женился. Родился внук. Я прописала внука в квартиру. Потом сын с семьей переехали жить к невестке. Внезапно умирает сын. Его доля достается в наследство мне, невестке и внуку. Невестка отказывается от своей доли в пользу внука. Я уезжаю жить за границу и сдаю квартиру в аренду. Сейчас внуку 17 лет.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь. В случае, если я не соглашусь с его поставленными условиями, грозится заключить договор с внуком и арендовать комнату (в квартире 2 комнаты).

Договора с арендатором я никакого не заключала.

Несколько лет сдавал квартиру внайм, платил 13 процентов в налоговую, только договора не составлял в налоговой не просили, декларацию подавал, с того года у меня живет мой знакомый, денег я с него не беру, суть вопроса сдесь на сайте некоторые юристы отвечают что за сдачу квартиры внайм если даже если человек платил налог 13 процентов, его могут привлечь к уголовной ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность? Так как он сдавал квартиру без регистрации в качестве ИП так ли это?

Умерла мама. Осталась квартира. Наследственное дело не открыто из-за судебных действий (по заявлению сына) о признании завещания недействительным (шизофрения у мамы) и признании одного из наследников (дочери) недобросовестным. Однако дочь против воли сына сдала квартиру мамы в аренду. На каком основании дочь можно привлечь к ответственности за распоряжение не принадлежащим ей имуществом? И как сын может попасть в квартиру, если дочь поменяла замок?

К коммунальной квартире все комнаты неприватизированы. Один сосед сдает комнату в аренду без согласия другого соседа (меня).

Сам никогда в комнате не жил, всегда сдавал. Хочу поднять вопрос о лишении соседа жилья, возбуждении административного дела о незаконном предпринимательстве и подать информацию в налоговую о неуплате налогов.

Подскажите пожалуйста куда мне обращаться с указанными вопросами?

Я оформлена по уходу, как опекун инвалида. Если я буду сдавать квартиру, принадлежащую мне, с меня снимут эти выплаты? Это приравнивается к оплачиваемой работе, если я не являюсь индивидуальным предпринимателем?

По адресу СПб, ул Турку, д. 26/1, кв. 156, уже более 10 лет сдают свою трехкомнатную квартиру без уплаты налога - незаконное предпринимательство.

Добрый день!

Моя супруга через интернет сдает посуточно несколько квартир. Является ли это нарушением действующего законодательства и какие могут быть последствия?

Спасибо.

Я сдавала квартиру по договору найма, заключённому на 11 месяцев. Когда договор закончился, новый мы не переподписалм, но по устному соглашению квартиранты продолжали проживать в квартире и платить арендную плату. После того, как начались задержки с оплатой, я выселила квартирантов. Квартиру я получила в безобразном состоянии. Более того, я нашла объявления от бывших квартирантов, о том что они сдавали комнаты в моей квартире в аренду (субнаем получается), соседи также рассказали, что в моей квартире постоянно предыдущие жильцы сдавали комнаты, рассказывая всем, что они якобы теперь собственники квартиры. Подскажите пожалуйста, могу ли я подать иск в суд за незаконное обогащение от сдачи в наем чужой квартиры и если да, то по какой статье. Попадают ли действия этих людей под статью 159 УК РФ, так как в Авито я также нашла объявление о продаже моей квартиры этими людьми якобы в рассрочку. На какие статьи закона я могу ссылаться, чтобы призвать этих людей к ответственности?

Сдача объектов свободной планировки незаконна, так как противоречит Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 5 марта 2007 г. N 145 "О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ и РД 11-04-2006. В каких законодательных документах о градостроительной деятельности разрешена сдача построенноного объекта не соответствующего проектной документации?

Не собственник угрожая мне, сдает мою квартиру (я единственный собственник) иностранцам по договору найма.

Полиция не замечает организации незаконной миграции, угроз, мошенничества, отсылая к ГК РФ. Нужно ли в суде признавать договор найма подписанный не собственником без доверенности ничтожным?

Что "упырь" по суду может мне возместить? Как полицаев принудить соблюдать законы РФ?

Я ИМЕЮ 11\47 В КВАРТИРЕ ОРДЕР НА КОТОРУЮ ПОЛУЧИЛ В 1990 г. 36\47 (ДВЕ КОМНАТЫ)=БЫВШАЯ ЖЕНА+ДОЧЬ, БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНО СДАЮТ 5 ЧЕЛОВЕКАМ. ЗАКОННЫ ИХ ДЕЙСТВИЯ?

Ситуация такая: в муниципальной 2-комнатной квартире прописаны 4 человека (мать, ее сын и двое детей 5,5 и 3 лет). В квартире проживает нигде не работающая мать-алкоголик 53 лет. За квартиру платит ее сын (33 года) - он же ответственный квартиросъемщик. Сегодня утром, придя домой, он обнаружил, что в одну из комнат въехали жильцы. Мать призналась, что месяц назад подписала документы с какой-то организацией на сдачу в аренду одной комнаты. Законно ли это? Ведь сын никакого согласия на сдачу комнаты не давал,

Каким образом можно расторгнуть договор, куда обращаться?

С уважением, Анна.

Заранее спасибо за ответ!

Я проживаю в Спб! Проживаю в коммунальной квартире:3 комнаты принадлежат моей семье, оставшаяся 1 комната другой женщине.

Эта женщина на данный момент передала ключи квартирантке. Нмкакого договора они не заключали и нас не спрашивали.

Квартира приватизирована, но написано что у неё 11/50 (ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

МОЖЕТ ЛИ ОНА СДАВАТЬ КОМНАТУ БЕЗ НАШЕГО СОГЛАСИЯ? КАК НАМ ВЫСЕЛИТЬ КВАРТИРАНТКУ И ЗАПРЕТИТЬ СДАВАТЬ ЭТУ КОМНАТУ.

ПРОШУ, ПОМОГИТЕ! НАПИШИТЕ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ!

ЗАРАНЕЕ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

Я собственник 1/2 квартиры со смежными комнатами. Доли не выделены. Собственник второй половины, пользуясь тем, что я живу далеко в другом городе, без моего ведома и согласия сдал всю квартиру в наем. Как в суде доказать факт проживания в квартире квартирантов, как их выселить и что сделать, чтобы подобное не повторялось? Спасибо.

В нашей коммунальной квартире нежилое помещение (комната), раньше использовалась как колясочная жильцами. Управляющая компания сдала в аренду компаниям сотовой связи, и установили дополнительное оборудование в этой комнате. Законно ли это?

Ситуация такова: соседка несколько лет сдает квартиру в аренду, при этом в налоговую отчислений не производит. Квартиранты утомили пьянками-гулянками. Пытались с мили]ией и участковым призвать к порядку, разультат нулевой. Могу я написать заявление в налоговую о назаконной сдаче жилья в аренду. Нет сил терпеть неадекватных соседей.

В нашем доме множество коммунальных квартир, где во многих комнатах ни кто не прописан, а хозяева сдают эти комнаты в аренду. В результате не оплачиваются ком. услуги за газ, за воду, за канализацию, и эти расходы раскидываются на жителей дома. Жители возмущаются, но сделать ничего не могут. А как должно быть по закону?

Мы с родным братом являемся погорельцами муниципального жилья. Город нам выделил квартиру в маневренном фонде. Долгов по ЖКХ нет, деньги за половину ком. платежей я передавала исправно каждый месяц. Проживала у мужа, сейчас развожусь. Хочу переехать в данную квартиру. Недавно я узнала, что брат сдаёт это жилье. Я боюсь, что нас выселят, так как сдавать данное жильё нельзя. Куда мне обратится и что делать? С братом очень плохие отношения. На просьбы выселить данных людей полный игнор, полиция бездействует.