Права председателя дома - может ли он обратиться в налоговую по поводу сдачи квартиры в аренду, и как избежать негативных последствий

Добрый день.При сдаче в аренду квартиры,вы должны оплатить 13 процентов (налог на доход физ.лица.)Мне больше интересно,как они докажут,что вы сдаете каартиру?Ведь люди могут жить и просто так?К вашим друзьям призодил участковый?Они где-нибудь говорили,что они снимают?

Если пришло письмо по почте, то можете его выбросить. Если пришло, как заказное, то не факт, что именно по той причине, что вы сдаете в аренду квартиру. Возможна совершенно другая причина. Предмет вашей явки, должен быть обозначен в уведомлении. Если будет доказано, что вы сдаете квартиру, и получаете за это деньги, то будете должны уплатить 13% налога с вашего дохода.

Ваша обязанность - заплатить НДФЛ 13%

Налоговая сможет доказать, что вы получаете деньги, только в случае, если увидит документы, которые подтверждают получение вами денежных средств. На вас могли донести, например, соседи. Но это долько донос. Можете не реагировать.

Доброго времени суток. Если у вас есть документы на квартиру вы имеете право обратиться в полицию по факту незаконного занятие жилого помещения посторонними людьми, если будет установлено что распоряжаются в соответствии с законом супруга являющийся собственником, Это вопрос придется решать в судебном порядке.

Здравствуйте.

Если квартира оформлена в собственность супруги, то вам нужно обратиться в суд и разделить имущество и тогда она без вашего согласия не вправе будет впускать квартирантов.

Если нужно законно выселить квартирантов, тогда обращайтесь в суд с иском о выселении из квартиры. Судебный пристав выселит их принудительно.

Если квартира изначально была оформлена в общую совместную или в долевую собственность, то вы можете спокойно поменять замки, поставить свои. А квартирантам предложите уехать или выгоняйте с помощью участкового. Вам даже нет смысла в суд подавать иск.

Здравствуйте, Вы как сособственник вправе обратиться в суд и до раздела имущества в судебном порядке. Всегда рада помочь!

А что, я до официального раздела не являюсь собственником?

Обратитесь в орган опеки для решения вопроса, в суд о лишении дееспособности.

Анастасия, так обащайтесь в суд и признавайте ее недееспособной, какие проблемы?

Привлекайте к решению данного вопроса органы опеки.

Здравствуйте, уважаемый Гость нашего правового ресурса!

Ст. 25 Закона РФ от 02.07.1992 N 3185-1 (ред. от 08.12.2020) "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" допускает психиатрическое освидетельствование без согласия гражданина по заявлению в психиатрическую больцу от родственников и других граждан.

Успешного Вам Лета и хорошего настроения!

Добрый день, Анастасия!

В таком случае обратитесь в опеку или Министерство социальной политики Вашей области с заявлением о принудительной госпитализации для начала. После этого с заявлением в суд о признании ее недееспособной.

Если у Вашей мамы нет подтвержденного диагноза о психическом заболевании, то считать ее сумасшедшей нет оснований. Такой диагноз может поставить только врач-психиатр. Если Ваша мама не желает добровольно проходить медосвидетельствование, то Вам необходимо самостоятельно обратиться в ПНД с письменным заявлением о том, что Вы предполагаете наличие у мамы психического заболевания (например, неспособность заботиться о себе, содержать в порядке себя и свой дом, наличие агрессивного поведения, потеря контроля над собой, внезапные вспышки ярости, создающие угрозу для окружающих или галлюцинации, потеря ориентации во времени и пространстве и т.д.).

Ваше заявление будет рассмотрено и приняты соответствующие меры. Если врач-психиатр решит, что Ваша мама действительно в настоящее время представляет серьезную/реальную угрозу для окружающих, то будут приняты незамедлительные меры медицинского характера без освидетельствования суда (госпитализация). Если такой реальной угрозы нет, то решение о психиатрическом освидетельствовании в недобровольном порядке будет приниматься исключительно через суд.

См.ст.23-25 Закона РФ "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" от 02.07.1992 N 3185-1.

Подайте иск в суд о признании ее недееспособной.

Также можно обратиться в суд для помещения ее на принудительное лечение.

Здравствуйте, успокойтесь, квартира принадлежит только матери, вы вообще никакого отношения к ней не имеете. Мать может формально вас выселить, при наличии у вас в собственности другого жилья. Но суды не охотно принимают такие решения, а вот продав квартиру новый собственник в судебном порядке, вас всех без исключения снимет с регучёта из квартиры.

Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!

Да, мать как собственник вправе Вас выселить в судебном порядке.

Успешного Вам дня и хорошего настроения!

Здравствуйте.

Если вы проживаете в квартире, то выселить вас достаточно проблематично. Вы являетесь членом семьи собственника квартиры, соответственно имеете право пользования ею. Выселение возможно только через суд, а оснований для удовлетворения судом требований вашей матери я не вижу.

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,...

В связи с тем, что она является собственником, а вы являетесь совершеннолетним, то может в судебном порядке выселить вас из квартиры, причем может выселить и в никуда.

Как это понимать?

Квартира была приватизирована до 2001 года КЕМ?

.

Эту квартиру примерно в 2000-2001 году купила бабушка. Подарила ее маме (по договору дарения) - так купила или приватизировала?

Я с мамой одновременно заехал в эту квартиру/вместе с ней. Мать – единоличный собственник этой квартиры. Я тогда был ребенком, мне лет 7 было, в приватизации, как и она, не участвовал. - Если было дарение - то о какой приватизации может идти речь?

Уточните, квартира кем была приватизирована и были ли Вы в ней зарегистрированы на момент приватизации (даже несовершеннолетним)?

Здравствуйте, Даниил Олегович!

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вы были прописаны в указанной вами квартире как член семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, пока вы являетесь членом семьи ваша мать не вправе лишать вас пользоваться жилым помещением.

Здравствуйте, Даниил Олегович.

Поддерживаю позицию юриста Жданова А.А.

СМ.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением [quote]в соответствии с его назначением и пределами его использования,

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Т.о., вышеуказанные требования ЖК РФ позволяют сделать вывод о том, что Вы, являясь членом семьи собственника, будучи зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства, имеете равное с собственником право пользования данным жилым помещением. Собственник не вправе Вас выселить, пока в судебном порядке не докажет, что Вы утратили право пользования жилым помещением (не проживаете в жилом помещении, не оплачиваете коммунальные услуги, нарушаете право пользования жилым помещением).

Всего Вам доброго.

Мать как собственник вправе Вас в судебном порядке выселить и снять с регистрационного учета.

Здравствуйте. Актируйте затопления, вызывая аварийную службу, либо представителей управляющей компании, и подавайте на соседку в суд.

Ответственность за действие квартирантов несет собственник жилого помещения, вы можете обратиться в суд с требованием компенсировать имущественный вред. не платить налоги не значит сдавать не законно. Договор найма действителен с момента подписания, а не с момента уплаты налогов.

УДАЧИ ВАМ!

Для ответа на данный вопрос во-первых Вам нужно изучить условия договора купли-продажи, проверить не содержит ли он такой обязанности, которая возлагалась на вас. Во-вторых, согласно ст.196 ГК РФ (ч.1) Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Следовательно, за 2009, 2010, 2011г. срок давности для требований по уплате взносов истек.

В-третьих, Садоводческое некоммерческое товарищество имеет право взыскивать задолженность с прежнего владельца в судебном порядке. В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Уважаемая Марина для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам договор купли продажи, и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Марина, у Вас есть право обратиться в прокуратуру, которая следит за соблюдением законности.

Действия председателя были незаконны. Но зачем Вы добровольно признали долг предыдущих собственников и обязались его по расписке выплатить? Теперь только в судебном порядке надо решать вопрос.

Перспективы можно оценить на очной консультации с адвокатом.

Марина!

Действия председателя явно не законны. Обратитесь в правоохранительные органы. Если есть задолженность, пусть взыскивают с предыдущих хозяев в судебном порядке.

Здравствуйте.

Пусть подает.

При участии в суде грамотного юриста он от Вас ничего не получит.

Сам виноват - отказался.

Ничего решать и признавать не надо.

Если он отказался от наследства у нотариуса от наследства, то правовых оснований претендовать на имущество у него нет;

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

""ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

""1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 22-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

""от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

""2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

""3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Спасибо, это я все понимаю, но я хочу выплатить ему сумму, чтобы он отстал от меня раз и навсегда. Как раз - таки интересует именно этот момент: от какой стоимости суд может присудить выплачивать - от рыночной, оценочной? И если есть ребенок - это будет 1/3 или все же 1/2 этой стоимости.

Здравствуйте. Передача денег как-то зафиксирована?