Строительство дома на участке ижс / Недвижимость - 15373 советов адвокатов и юристов

Имеется земельный участок в собственности, на нем недостроили ещё дом, нужно оформить, ижс не нужно, просто как садовый. Земля сельскохозяйственного назначения, использование-садоводство. Вопросы: возможно ли такое оформление (дом 2 этажа и мансарда), какие нужны документы, и куда подавать? Большое спасибо!

Будучи в браке на моё имя были приобретены права аренды земельного участка под ИЖС. После расторжения брака я уже оплачивала взносы по арендной плате в комитет по имуществу города. На момент расторжения брака на земельном участке была построена коробка дома. За последнее время я сама очень многое сделала одна: есть фото, каким была коробка, и что стало сейчас. Материал (блоки) фирма производитель давала мне вдолг по договору отсрочки платежа. Первые взносы я начала оплачивать только после расторжения брака, чему есть подтверждение ввиде квитанций, чеков и т.д. Вопрос: на что может претендовать мой бывший муж? На стоимость покупки прав? Прошло 2 года и цены на участки подросли. Как он может сформулировать свои притязания, мне он сказал, что собирается забрать половину, но это совершенно не честно. Ответьте, пожалуйста.

Как оформить право собственности на земельный участок под ИЖС находящийся в аренде на 3 года. На участке устроил фундамент под дом.

Я многодетная мама (трое детей 2 девочки и мальчик). В квартире в которой мы прописаны 5 собственников (я. моя мама, брат и двое моих детей) третий ребенок родился в сентябре он там просто зарегистрирован. Квартира маленькая 45 кв м. жилая площадь.30,1. Поставят ли меня на улучшение жилищных условий если у моей мамы есть в собственности дом в ИЖС. Я думала что по сем кодексу не должны проверять брата и маму.. но в МФЦ говорят обратное.. У меня нет больше ничего.. Снимаю квартиру 15 лет.. Подскажите пожалуйста как быть?

Здравствуйте. Меня интересует вопрос покупки земли находящейся в аренде для ижс. Это реально в нашей стране или есть какие-либо подводные камни?

В 1992 году выдавался земельный участок по ИЖС другому лицу. В БТИ зарегистрирован фундамент также другим лицом. Я начала строить дом. В 1996 году другое лицо дало доверенность на оформление подводки коммуникаций. Получается с 1992 года я занималась обустройством этого дома и проживаю так же в нем. Сейчас хочу оформить все на себя. Другое лицо с 1992 года в этом строении не находилось, не появлялось и налог на землю не оплачивает также как и коммунальные платежи. Дом и земля не в собственности. Заранее благодарю.

Мать сыну подарила земельный участок под ИЖС. Как будет делиться имущество при разводе, если он будучи в браке построит дом на этом участке?

У мужа земля под ИЖС. Договор аренды закончился в 2008 году, аренду продлять отказываются. Как нам оформить дом в собственность без действующего договора аренды?

Земля в аренде до 2032 г под ижс. В сельском поселении в Ярославскои обл в администрации сказали как построю дом могу оформлять землю в собственность но в договоре на аренду такого пункта нет. на какои стадии строительства дома можно оформить землю в собственность.

У нас 3 ребёнка до 18 лет. Купили в собственность участок под ИЖС. Имеем ли мы право получить бесплатно участок, как многодетная семья? Или получить супсидию на приобретение жилья?

Оформила земельный участок под ИЖС в 2016 году, сейчас его продаю за 100 тыс рублей. Нужно ли заплатить налог от продажи и в каком размере?

Купил дом ИЖС в Выборгском р-не Ленинградской области в лесном массиве. Как оказалось, дорога, ведущая к дому от трассы, пожарного назначения и принадлежит лесникам - ремонтировать они ее не будут. Дорога в таком состояние, что можно проехать еле-еле только на внедорожниках. Боюсь, что скорая даже не сможет проехать, если не дай Бог что случится.

Должна ли местная администрация обеспечить дорогу к дому?

Куда лучше писать или какие действия предпринять?

Две недели назад умерла мама, есть завещание на меня (2/3) и брата (1/3) по долям в доме ИЖС (ЛО), в нем никто не прописан. Мама была прописана в городе. Завещание оформлялось в городе. Подскажите пожалуйста мои шаги, для получения наследства. Спасибо.

У меня есть решение о предоставлении мне в аренду участка под ижс на 10 лет.

Как мне оформить данный участок в собственность? Нужно ли что то построить на нем для этого?

Слышала что при покупке земельного участка под ИЖС в первые, какую-то сумму денег можно вернуть. Правда ли это и при каких условиях?

Земля находится в аренде под ИЖС, первоначально дали на три года, после истечения срока продлили еще на три года, дом построить не успели, стоит только фундамент. Возможно ли продлить срок аренды еще на 49 лет.

Не могу до Вас дозвониться. Я в браке, у нас ребенок 1,11. Есть земля под Ижс по договору аренды до брака на мужа. Сейчас он оформляет в собственность. Как ее оформить так, чтобы в случае развода делились все пополам?

Законна ли установка шлагбаума с замком в конце улицы без тупика? Учитывая, что это территория ЖСК. Дома в жск частного строения. После этого шлагбаума начинаются наши дома, они к этому жск не относятся и имеют категорию собственности ИЖС. Соседи устанавливающие шлагбаум мотивируют это тем, что мы на дорогу не скидывались деньгами и не хотят, что бы мы ездили по этой дороге. Законно ли это? Куда можно обратиться, что бы подать заявления и на какой нормативный акт или закон ссылаться?

Меня зовут Валерий Валентинович. Прожил с женщиной в гражданском браке семь лет. В 2013 году купили землю ИЖС 10 соток, по 1/2. Пострили дом, баню, бытовку. Весной этог гоода разошлись. Как разделить нажитое имущество? Из документов только свидетельство о регистрации права на землю. Спасибо!

Приобрели земельный участок в свидетельстве о гос. рег-ции написано категория земель: земли населенных пунктов-под жилую застройку индивидуальную. НО по генплану города Ж-СЗ зона застройки среднеэтажными жилыми домами, т.е. не для индивидуального жилищного строительства, а для строительства многоквартирных домов средней этажности. В архитектуре разрешение на строительство жилого дома индивидуального не дают. Что делать? Если подавать в суд кто ответчик?

Скажите, а когда на кадастровой карте написано такое:

Статус:

Учтенный.

Категория земель:

Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

То все в порядке, можем покупать?

Купила земельный участок в населенном пункте б предназначенный для индивидуального жилого дома пл 10 соток. Хочу построить на нем несколько квартир-студий вместе с родственниками и знакомыми и оформить каждому свою долю. Проект этого здания обязательно заказывать только у проектировщиков, которые имеют лицензию? Как правильно оформить разрешение на строительство? В какой последовательности это лучьше сделать? Здание планируем сделать для летнего отдыха с общей охраняемой территорией.

У меня такой вопрос. Имею земельный участок в собственности, целевое назначение - индивидуальное жилищное строительство. На участке построен дом и на него зарегистрировано право собственности. Хочу построить на этом же участке еще один дом. Какие юридические последствия могут возникнуть, если я не буду брать разрешение на строительство в органах местной администрации, и построю дом без разрешения, с соблюдением всех строительных норм и правил. Смогу ли я зарегистрировать право собственности на этот дом. Спасибо за ответ!

Построен дом под ИЖС три этажа и подвал. Разрешение на строительство имеется. Попытался сдать в эксплуатацию. Отказали. Так как с 2015 года подвал приравнивается к этажу. Подскажите как сдать дом в эксплуатацию? Читал судебную практику аналогичной ситуации. Результат отрицательный. С уважением. Игорь.

Категория земель: земли сельхозназначения, виды разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. Какой дом без регистрации на свайном фундаменте можно поставить (размеры, высота и т.п.)?

Имеем участок 65 м 2 под садоводство

Построили дом (можно считать его и жилым и дачным 4 этажа в Т.ч. И гараж).

Участок в аренде у города с 1996 г.

Дом чуть вышел за границы участка на 30 м 2

1. Можно ли оформить этот дом по декларации на арендованном участке

2. Как быть если честь строения вылезла за границы арендованного участка

3. После оформления дома на каком правовом основании можно выкупить землю которая сейчас в аренде и ту которую заняли по факту домом (30 м 2)

Купил участок, земля в аренде, разрешение на строительство было. Построили коробку дома, пригласили кадастрового инженера. Дом оказался на 88 см в охранной зоне лэп 10. Зарегистрировать дом в собственность?

У меня участок под ижс абсолютно пустой. Хочу построить баню с комнатой отдыха в общем 49 квадратов на сваях. Надо ли уведомлять органы о начале строительства? Смогу ли я зарегистрировать баню без наличия дома на участке?

На участке ИЖС планируем постройку жилого дома.

По ряду причин есть желание разместить дом рядом с границей участка (один метр от границы). Соседей с этой стороны нет, там находится пустырь - санитарная зона ЛЭП.

Вопросы:

1. дадут ли разрешение на строительство и не будет ли оптом проблемы с регистрацией дома, ввиду того, что он находится слишком близко к границе участка?

2. если мы построим дом, а потом, например, ЛЭП уберут и город продаст соседний участок, то не окажется ли дом "вне закона"?

Имею участок ИЖС 15 соток в собственности. Нужно ли уведомлять администрацию о постройке бани 6 на 9 с мансардой?

1.Обращался в МФЦ района по месту регистрации-отказали в услуге.

2. В МФЦ района где находится ИЖС-отказали в услуге.

3. Портал Госуслуг-отказали (общался в чате).

4. Администрация р-на (где находится ИЖС)-пояснили, что можно строить без уведомления, после строительства вызвать кадастрового инженера и зарегистрировать постройку.

Спасибо.

На дачном участке в городе Всеволожск Ленинградской области построена баня (с жилой комнатой, на фундаменте, отапливаемая) и достраивается дом. Необходимо провести воду и газ. В связи с этим вопросы:

1.Нужно ли для оформления документов на воду и газ регистрировать баню (чтобы сейчас, пока достраивается дом, в бане были вода и газ)? Или для газа нужно регистрировать баню, а для воды - нет.

2. Если сейчас зарегистрировать сначала баню, то как ее лучше регистрировать: как жилое или нежилое строение с точки зрения уменьшения налогооблажения?

3. Если мы захотим продать участок со всеми постройками, то какие из них должны быть обязательно зарегистрированы?

4. Можем ли мы зарегистрировать и жилой дом и баню по упрощенной схеме: по декларации, без БТИ?

Пенсионер владеет домом и участком менее трёх лет. Участок КФХ приобрел по документам купли-продажи за 30 т. р., домик 30 кв.м. построил самостоятельно, трятя свои средства только на материал, 100 т. р. Т.е. всего документально 130 т. р. владея менее трёх лет решил продать дом с участком за 550 т. р. Свидетельства о собственности на участок и дом имеются. Покупатели расплачиваются мат. капиталом 450 т. р. и рег. капиталом МО 100 т. р.

Вопрос:

Какая сумма должна будет уплачена пенсионером при продаже дома с участком в таком случае? Как избежать уплаты налога с продажи?

Вопрос о долевом имуществе. Есть жилой дом (ИЖС) в Санкт-Петербурге, дом в долевой собственности на 4 х собственников. Выделение в натуре невозможно из-за конструкции дома, поэтому в судебном порядке были определены только границы участков всех четырех собственников и разделены заборами. У меня самый большой участок, почти 9 соток. Я хочу построить на своем участке дом. Все собственники против любого строительства на участке, кроме разве что гаража или бытовки. Одни из вредности, другие не хотят портить вид из окон своих комнат. Грозятся, что не дадут доступ к коммуникациям (газ и электричество) и вообще подадут иск о сносе, если я начну строительство. Как быть? Могу ли я строиться на своем участке? Нужно ли для этого разрешение всех собственников? Дадут ли мне доступ к коммуникациям? Или действительно может оказаться так, что все мои постройки снесут через суд? Помогите, пожалуйста, разобраться. Спасибо!

Строим дом-баню (сруб) на участке ижс. Расстояние от забора 1 метр, высота конька 7 м от земли, в дальнейшем хотим провести воду и канализацию. Надо ли получать разрешение администрации и законна ли по стройка?

Хочу построить гараж на 2 грузовых автомобиля. Согласно градостроительного кодекса, разрешение на строительство не требуется, цитирую: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; такой вопрос, что понимается под предпринимательской деятельностью и попадает ли мой гараж на 2 грузовика под этот пункт статьи?

Построили дома на продажу, всё честно, земля ИЖС, дома сданы в эксплуатацию, получены техпаспорта, поставлены на кадастр, в МФЦ, или к нотариусу - хоть сейчас. Дома строили, как ИП, как ИП и продаём. Одна беда - рынок недвижимости лёг, у покупателя нет живых денег.

Банки, работающие на Кубани, нам в один голос утверждают, что мы - это так называемая "первичная вторичка", соответственно, никакая льготная ипотека на нас не распространяется, и наши дома конечному потребителю доступны только под дурной процент 14 - 15% годовых.

Ещё раз напоминаю вводные условия. Мы - ИП, построили дома, как ИП, как ИП мы их продаём. Дома сданы в эксплуатацию в конце ноября 2021 года.

Можем ли мы рассматриваться, как застройщик, а дома, как новострой? Попадаем ли мы под какую-нибудь льготную ипотеку, более доступную и привлекательную для конечного потребителя?

В октябре 2018 года мы сдали в Росреестр на регистрацию документы на жилой дом по упрощенке (по дачной асмнистии). Земельный участок для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов находится в

нашей собственности. Жилой дом был построен в 1917 году, на учете не стоит в Росреестре. Мы сдали технический план, декларацию (составленные кадастровыми инженерами) на дом. Росреестр приостановил регистрацию регистрацию жилого дома. Росреестр затребовал у нас уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилищного строительства или садового участка. Правомерны ли их требования об этом уведомлении. Ведь дом старый и мы не планируем строительство или реконструцию этого дома.

Имею в собственности гостевой дом, который зарегистрирован как жилой на земле СНТ сельхозназначения (СХ 1). Далее ориентируюсь по местным градостроительным регламентам. Вопрос:

Если я перевожу землю в Ж 1 с основым видом 2.1 Для индивидуального жилищного строительства и условно-разрешенным 4,7 Гостиничное обслуживание, законна ли моя деятельность по сдаче номеров? Или нужно, например, делать еще и 4.0 Предпринимательство?

Дом из трех этажей, из них два сдаются, на третьем живу сам. Первый этаж - 6 номеров с отдельным входом, на второй идет лестница, там коридор и еще 6 номеров. Не попадаю ли я под понятие "многоквартирный жилой дом" в данном случае? Чем это грозит, и как быть? Или можно сделать основной вид 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная застройка?

Земляв аренде... под индивидуальное жилищное строительство построен дом... разрешение на строительство не делал...

дом 2 этажа 90 квадратов

могу ли я его оформить по программе ''амнистии'' ?

Что нужно сделать для его оформления?

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома на дачном участке в черте города, для жилья. Например, воспользоваться услугами быстровозводимые дома, точно не помню как называются правильно. Заранее спасибо.

Есть участок в аренде у администрации на 49 лет. Это единственный документ - договор. На нем построен дом. Дом не оформлен. Участок в аренде. Как все это продать? Сначала оформить участок в собственность? Потом дом?

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу:

Я собственник 1/2 участка и 1/2 части дома, мой сосед построил нежилое строение и хочет его зарегистрировать получив кадастровый номер. Что требуется ему от меня в этом случае. И какие последствия этой регистрации.

Хочу купить 2.5 сотки в СНТ. Если я построю на нём дом 60% застройки (150 кв. м), я смогу его оформить по дачной амнистии?

Может есть ограничения на размер дома? Или если я приобрел участок в этом году, то амнистия не работает?

Подскажите пожалуйста, весь интернет перерыл.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: Для садоводства.

Новая Москва.

Какая разница участок ижс с домом в аренде у государства или в собственности? Если дом там в собственности. Ведь и строить также все можно или как права отоичаются?

2 индивидуальных домовладения (ИЖС) , разные собственники и земельные участки, но смежная, т е совмещенная капитальная стена или стены. На основании какого документа требуют меня отапливать свой дом.

Какие проблемы могут возникнуть на участке 3 сотки. С газификацией, пропиской? Есть ли возможность не отступать 3 метра от соседского забора?

Вопрос о расчете электроэнергии. Имеется участок ИЖС с надворной постройкой (сарай), также на этом участке есть "жилой дом незавершенного строительства", который в начале был фундамент, затем появились стены и крыша. Дом разумеется еще не доделан и не сдан в эксплуатацию. Когда участок подключали к электросети, счетчик поставили в надворную постройку (сарай), так как это все что было на участке. В случае рассчета потребления электроэнергии по нормативу, по какой норме брать количество киловатт? Нормативы установлены для жилых домов или для надворных построек для развода скота, а здесь ни то ни это?