Авансовые платежи покупателей / Финансовое право - 310 советов адвокатов и юристов

Наш покупатель подал на ликвидацию, говорит, что не справляется с нагрузкой, банкротства не избежать. Вопрос в следующем... некоторое время назад данная компания оплачивал нам аванс за материалы. Сделка не закрыта доками. Может ли нас коснуться солидарная ответственность или др перед кредиторами компании в стадии ликвидации. Могут ли попросить, видя авансовый платёж, деньги обратно. Благодарю.

Имеет ли право электроснабжающая организация требовать авансовые платежи за два месяца вперёд, помимо фактического потребления за месяц?

Если имеет право, то на основании какого закона?

Если НЕ имеет право, то на основании какого закона?

Являюсь собственником не жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Занимаюсь предпринимательской деятельностью, а именно предоставлением гостиничных услуг. Энергоснабжающая организация прислала договор на предоставление услуг по энергоснабжению где прописаны авансовые платежи. Должен ли я оплвчивать авансовые платежи и в праве ли я от них отказаться?

Я ип без работников, система налогообложения усн 6%, я хотел бы спросить должен ли я платить авансовые платежи если сумма к оплате составляет меньше суммы оплаченных страховых взносов?

Как поступить на какие документы можно "опереться" Минфин не пропускает платеж за декабрь за по содержанию тревожной кнопки, объясняя тем, что нужно рассчитать до момента прекращения подачи платежей, а остальное в кредиторку, можно ли внести в договор изменения и прописать авансовый платеж в размере 30% от суммы контракта, и оплатить платеж за декабрь, если он не превышает сумму аванса. Спасибо.

Вопрос такой бабушка купила квартиру по сертификату ветеранаа ВОВ, выдали свидетельство в силу ипотеки, в договоре прописано что деньги должны поступить продавцу в срок семи месяцев, но они так и не поступили, продавец хочет расторгнуть договор! Можно ли требовать выплаты с администрации? (там говорят денег в бюджете нет) и должен ли вернуть авансовый платёж продавец т.к в договоре написано что он не возвращается только в случае расторжения договора по нашей вине, а в этом случае вина не наша, помогите ветерану ВОВ разобраться в данной ситуации!

По договору поставки предусмотрена оплата авансом в два этапа и окончательный расчет после поставки продукции.

Покупатель перечислил первый авансовый платеж.

На эти средства и плюс собственные мы изготовили часть продукции. Второй авансовый платеж покупатель перечислять отказывается, ссылаясь на то, что изменились обстоятельства и продукция ему уже не нужна (просрочка платежа 2 месяца).

Продукцию так же получать отказывается.

Как нам поступить?

У меня в собственности коммерческое помещение. Каждый месяц петроэлектросбыт выставляет авансовые платежи 30%и 40%сотответсвено. Законно ли это?

Продаем квартиру, чтобы на эти средства купить дом с участком. С выбором дома и участка уже определились. Хозяин дома готов ждать пока у нас продастся квартира (процесс и показы есть, но пока не продается. Запас по стоимости для дальнейшего снижения цены достаточный).

Проблема в том, что дом который покупаем требует отделки и хотелось бы начать уже работы, чтобы к зиме въехать. Хозяин идет на встречу и готов уже дать ключи от дома чтобы нам можно было уже начать работы. Со своей стороны просит аванс на 300 тыс. руб и согласовать сроки (2-3 месяца на продажу).

Вопрос: Как в таких случаях можно грамотно документально составить соглашение, чтобы все были застрахованы (то есть и мы не потеряли вложенные в уже начатый ремонт деньги (если вдруг квартира за 2-3 месяца не продастся) и продавец не боялся, что мы будем спекулировать доверием и годами продавать квартиру?

Продаем квартиру, оформлена на сына, покупателей нашел муж. Покупатель берет для сына, ипотеку оформляет дочь, задаток вносил сам папа по расписке, которую написал все-таки наш сын-владелец: "Я (паспорт) получил от (паспорт) аванс за продаваемую квартиру (адрес) сумму... При отказе от сделки обязуюсь вернуть всю сумму в 10-дневный срок." Но сроки сделки не указаны. Теперь покупатель отказался. А муж деньги потратил. Когда сын должен деньги возвращать и всю ли сумму? Мы отказали другим, сняли с продажи квартиру, понесли убытки, потеряли время, надежды...

Был заключен предварительный довор купли-продажи автомобиля. Внесен обеспечительный платеж в размере 10 тыс. руб. Покупатель решил отказаться от покупки. Продавец возвращать деньги отказывается. Если у Покупателя шанс вернуть деньги, и по какому закону?

Продаю свою 3-х комнатную квартиру. Покупатель даёт мне задаток в размере одной десятой части от стоимости квартиры и сразу заселяется в неё. На этот момент единственный нотариус в нашем городе отсутствует и мы не можем начать оформление документов купли-продажи. Чтобы не терять время я сама уезжаю в отпуск в другой город. По возвращениии начинаем оформлять документы с покупателем. Для определения рыночной стоимости моей квартиры пришлось ждать ещё месяц. Вы не поверите, но у нас это делается очень долго. И в итоге, прожив в моей квартире пять месяцев, покупатель отказывается от покупки.

Товар был продан через вконтакте, но покупатель внес задаток 50% стоимости, потом передумал покупать (прошло 3 дня) и хочет вернуть назад свои деньги, но они были уже потрачены, так как он заверял что это 100% тная сделка и он точно точно все купит. Прошу времени на возврат денег он против хочит сейчас, денег нет, он уже плохо держится:D вопрос, сколько времени у меня есть по закону, можно ли не возвращать задаток, так как он на то и задоток чтобы быть уверенным в покупке. Или можно удержать часть задатка, за потраченное время. (условия сделки вообще не обсуждались и постоянно менялись в чате переписки) никаких договоров нет. оплата была на карту банка.

Заключил предварительный договор купли продажи квартиры по которому покупатель вносит аванс а остальную часть денег в день подписания основного договора. Также мы заключили соглашение о внесении аванса где указано что он внесен в качестве обеспечения гарантий своего намерения купить указанный объект. Также в соглашении указан срок до которого мы обязуемся заключить договор купли продажи. Как мы должны поступить в случае не совершения сделки в договоре ничего не прописано. За день до сделки покупатель отказался и требует вернуть аванс обратно. За время подготовки документов я тоже отказался от других претендентов на квартиру и считаю правомерным оставить аванс себе. Покупатель собирается подавать в суд. Какой может быть исход дела и прав ли я что оставляю аванс себе?

Заключён предварительный договор с покупателем до 1 мая 2022, не смогли договориться по расчету, сегодня должна была состояться сделка, позвонил банк и сообщил, что сделки не будет, покупатель отказался выходить на сделку. В пред договоре прописано задаток.

Как продать квартиру с обременением и несовершеннолетним в доле. Если покупатели готовы внести предоплату за покупаемую квартиру для погашения кредита.

Я решил продать однокомнатную квартиру в Москве. Покупатели нашли меня по объявлению и мы договорились об авансе. Я подписал типовой договор об авансе и взял 30 тыс. рублей. Я сбросил документы на дом Клик Сбербанка. ..Через 5 дней, яобновив все документы для продажи квартиры. В этот же день знакомый брокер привел мне новых покупателей которые готовы заплатить существенно дороже... Вопрос: Как мне лучше вернуть аванс первым покупателям? Какую причину указать? И не могут ли на меня повесить Все возможные расходы которые они уже понесли. (Я думаю кроме затрат связанных с проверкой документов.)

Покупатели приобретая товар в магазине, рассчитываются переводя деньги через банк онлайн на мою карту, могут ли эти деньги считаться моим доходом я же плачу налоги.

2 года назад покупал участок земли у юр лица, через два года арбитраж отменил сделку по причине того что при выделении этого участка для продажи были нарушения, суть вопроса, мне вернут ту же сумму или есть какойто процент? Деньги пробыли у них 2 года.

При продаже недвижимости покупатели передали деньги и взяли у продавца расписку где сказано, что 30-го апреля будет заключаться договор купли продажи, с тех пор и по сей день покупатели не выходят на связь. Деньги на руках, расписка у них. Недвижимость не оформлена на них. Как в такой ситуации поступить, если они и далее не будут выходить на связь? Что сделать чтобы обезопасить себя, к примеру чтобы заключить сделку с другим покупателем.

Покупатель хотел купить долю в ООО, дал задаток, соглашение о задатке не составляли, написали только расписку о получении задатка. Нотариально не оформляли. Теперь покупатель просит вернуть назад деньги.

Вопрос - мы должны возвращать деньги или нет?

Я продаю квартиру и у меня появляется покупатель. Он мне дает задаток и я ему даю рукописную расписку, где указываю свои ФИО и паспортные данные, что принял деньги от покупателя, его ФИО и паспорт, и что деньги принял в счет продажи квартиры по такому-то адресу. Сроки расписки не указывал. Потом покупатель передумал и подал на меня в суд, чтобы я ему вернул эти деньги - скажите каковы мои шансы. Спасибо!

Между Продавцом и Покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. При подписании договора Покупатель оплатил аванс в размере 70 т.руб. В предв. Договоре указан конкретный срок заключения основного договора, но не указаны штрафные санкции и неустойки в случае неисполнения одной из сторон своих обязательств. Срок действия предварительного договора - до вступления в силу основного ДКП. Покупатель направил уведомление об отказе заключать основной ДКП, сославшись на то, что объект ему не подходит по характеристикам. Может ли покупатель требовать возврат авансового платежа?

Продаю квартиру. Покупатели посмотрели, ознакомились с документами. Дали задаток, а спустя два дня передумали. Должна ли я им вернуть задаток?

При покупке квартиры, как правильно формулировать задаток, "аванс" или "задаток", чтоб в случае отказа банка по ипотеке, деньги вернули покупателю?

Я продавец подписала соглашение о задатке. Покупатель раньше срока отказался от выкупа говорит что денег нет и хочет вернуть задаток. Я ее пустила без договора об аренде жить как квартирантку так как думала что она выкупит недвижимость. А в задатке ничего не прописывали что с проживанием. Теперь она отказывается освободить помещение. Говорит что пока не заберу задаток я не выеду из помещения. Что делать в этом случае? Как выселить? Может ли суд взыскать задаток с продавца?

Составлено соглашение о задатке с риэлтером ИП, в котором он указан как представитель продавца квартиры, но ФИО продавца, его паспортные данные, а также правоустанавливаюшие документы на квартиру не указаны. В агентском договоре с продавцом отражено, что риэлтер ИП имеет право подписывать договор о задатке и получать задаток. Денежные средства перечислены на расчетный счет ИП. Предварительный договор не составлялся с продавцом, основной договор не заклечен. Покупатель хочет вернуть задаток?, но риэлтер ИП отказывается. Писать претензию т в сул?

У меня такой вопрос. У нас квартира с обременением (ипотека) мы ее продаем, есть покупатели, мы берем деньги в долг чтобы закрыть ипотечный кредит на 1 месяц, но боимся если возьмем деньги и закроем кредит, а покупатели откажутся покупать нашу квартиру и тогда мы останемся с этим долгом. Какой договор можно составить с покупателями чтобы они обязались купить квартиру?

Как можно написать расписку. Продаем папину машину, но в наследство вступать будем в апреле 2022 г. То есть покупатель нам предлагает 50% оплатить сейчас, 50 когда вступим в наследство. Как грамотно оформить расписку? Спасибо.

Помогите разрешить такую ситуацию:

Я решила продать квартиру и купить другую, нашла покупателя и мы составили договор о задатке (больше никаких договоров не заключали), в котором говорится, что в случае срыва сделки по вине покупателя задаток возвращается покупателю в двойном размере. Задаток я получила. Затем я нашла квартирку для покупки и тоже отдала задаток, но через несколько дней мне задаток вернули, сославшись на то что у них есть покупатель по более высокой цене.

Теперь ситуация такая: до продажи моей квартиры остается несколько дней, я себе никакого варианта ненашла. Хочу вернуть задаток и отказаться от продажи своей квартиры, т.к. переезжать мне некуда (вариант не подобран). Могу ли я вернуть задаток не в двойном размере а в обычном? Будет ли это считаться форс-мажором.?

Мы продаём квартиру, есть покупатель, он внёс аванс (не задаток) за квартиру. Недавно появился новый покупатель, который хочет купить квартиру дороже. Какие действия может предпринять покупатель. Мы хотим просто вернуть аванс и разойтись. Покупатель хочет подавать в суд.

Я продаю дом с земельным участком, но там долг по коммуналке, как мне правильно составить договор, включая в него долги, покупатели берут с долгом.

Я продаю дом, покупатель дал мне задаток, мы составили Договор задатка. Дом покупать передумали, сроки договора истекли, покупатель требует вернуть задаток. Договор у нотариуса не заверен. Придется ли мне возвращать задаток? Спасибо заранее.

Дд! Подскажите, пожалуйста! Продаём участок. Нашлись покупатели. Внесли задаток 50 тр, чтобы мы его другим не продали. Так как мой муж был на вахте на месяц сделка отложилась. По приезду мужа мы позвонили покупателям, но они сейчас уже отказываются покупать участок. Должны ли мы возвращать задаток? Ведь мы были уверены, что они купят наш участок и поэтому стольким людям отказали. Расписку я писала в получении денег, но не подумала указать что если сделка по их вине не состоится, задаток не возвращается. Задаток мы весь потратили. Благодарю!

Скажите, пожалуйста, можем ли мы удержать последний платеж по договору строительного подряда в связи с тем, что ген. подрядчик не предоставил согласно указанному договору банковскую гарантию?

Сделка с недвижимостью. Оформлен аванс на покупку квартиры (я покупатель). Сроки вышли месяц назад. Аванс не возвращают. Продавец выставил эту квартиру на продажу на 500 т.р. дороже. Действия продавца законны? Какие мои дальнейшие шаги по возврату аванса?

Продавал авто грузовой самосвал. Пришёл покупатель. Дал задаток со словами-снимайте объявление с продажи. Пропал на 2 месяца. Вдруг звонит и говорит что не будет покупать машину. И требует вернуть деньги. Как поступить в данном случае. Кто прав. Кто виноват. .?

Я внес аванс за покупку квартиры. Заключили догово аванса. С моей стороны были нарушены даты выхода на сделку (но не по моей вине), в договоре об авансе есть пункт 9. В случае не заключения сделки КП Объекта по вине покупателя сумма аванса остается у Продовца. Я от сделки не отказывался, но Продавец уже не хочет продавать по оговоренной цене квартиру и отказывается вернуть аванс. Могу я вернуть аванс и на какую статью закона мне ссылаться в Претензии к продавцу? Спасибо.

Обязан ли я возвращать покупателю полученный первый платеж за продаваемый в рассрочку дом, если я в одностороннем порядке отказался от предварительного незарегистрированного договора ввиду неуплаты покупателем следующего платежа за отсутствием у него средств. Фактически дом я ему передал и он проживал в нем 2 месяца. Задатком платеж в договоре не назван. Отказ от покупки не предусмотрен и санкции тоже. Заранее благодарю-Николай, С.Петербург.

ООО работает на "упрощенке" 6% с дохода. Есть расходы, которые проще оплачивать электронными деньгами, например, через Яндекс деньги. Среди расходов - связь, заказы на разработку сайтов и написание текстов для сайтов и т.п. Все расходы реальные.

Можем ли мы прикладывать чеки аппаратов Qiwi или подобного на пополнение счета в авансовый отчет? И насколько тщательно авансовые отчеты проверяет налоговая при УСН 6%?

У меня 21 числа закончился предварительный договор. Люди которые должны были по нему купить квартиру пропали и на тел не отвечали. Залог был 50 тр. Сегодня днем я заключила с другими покупателями предварительный договор, и они мне тоже дали 50 тр. А вечером звонят предыдущие покупатели и объясняют мне что они только приехали телефон не работал и т.д, и теперь они либо хотят купить либо хотят обратно свои 50 т.р которые я отдала в залог на покупку жилья. Они имееют право как то у меня забрать через суд или иным способом если срок сделки уже прошел и меня никто не предупредил что бы я ждала их еще 2 дня?

15 ноября 2018 был составлен договор купли продажи недвижимого имущества, где я продавец. По условиям договора покупатель должен был совершить 5 (пять) платежей где пятый платеж должен быть произведен не позднее 15 октября 2019 года.

Он произвел 4 (четыре) платежа, где 2 (два) подтверждены Соглашением о задатке, 1 (один) платеж подтвержден Приложением к договору, четвертый платеж указан в пункте договора. В договоре эти платежи имеют формулировку "авансовые". Оставшаяся сумма, это 60% от общей не оплачена по настоящее время.

27.04.22 получил уведомление от нотариуса, но не поехал.

13.12.22 покупатель на меня подал исковое заявление с просьбой 1) расторгнуть договор купли - продажи

2) взыскать с меня (продавца) деньги, ранее полученные от покупателя.

Договор в росреестре не зарегистрирован.

Какая в данном случае исковая давность?

В течении какого времени должен был быть зарегистрирован договор купли-продажи?

У нас такая ситуация. В первом квартале 2015 года мы вели деятельность и платили налог на прибыль. Во втором квартале деятельность не велась и доходов не было. При сдаче декларации за 2 квартал сумма дохода по строке 010 Лист 02, прилож. 1 по отношению к 1 кварталу не изменилась. Но так как декларация по налогу на прибыль заполняется нарастающим итогом, то получается, что у нас прибыль от реализации есть и, соответственно, возникает налог к уплате. Может ли налоговая потребовать уплатить налог еще раз, если сумма дохода от реализации не менялась по отношению к первому кварталу?

Спасибо.

Представительство иностранной компании планирует покупку авто. Представительство занимается только сбором информации для головной организации-коммерческой деятельностью не занимается. Какие налоги необходимо будет оплачивать? Как рассчитать их сумму?

Я привезла 4 мотоцикла б/у на перепродажу из БелРесп справки-счет оформлены на ИП нужно ли св-во о безопасности конструкции для таможни. Если нужно то где это указано.

Открыла ИП 15.11.2017 г. ,режим налогооблажения выбран не был. Сегодня 25.11.2017 г, если сегодня подать заявление на переход на УСН, то как платить налог и какой крайний срок сдачи?

Продала машину в январе 2016 года, но новый владелец переоформил её на себя только в текущем году. Мне начислен транспортный налог за весь этот период. Как снять данный налог и не платить его?

Я индивидуальный предприниматель, недавно зарегистрировалась. При выборе вида налогообложения обратилась в аудиторскую фирму, мне кажется и совет не очень компетентен.

Осуществляю три вида деятельности:

1. розничная торговля оргтехникой, в т.ч. и продажи по безналу организациями - посоветовали патент

2. техническое обслуживание оргтехники, в т.ч. с юридическими лицами (в основном)-патент

3 установка и ведение программы 1 с - УСНО 6 %

Я думаю, что первые два вида деятельности это точно не патент, и не ЕНВД, либо УСНО, либо ОСНО. Будь добры рассейте мои сомнения. Спасибо.

ИП на УСН, касса-онлайн, квартиры посуточно в трех городах Новосибирской области, в одном из них зарегистрированна в налоговой, организации требуют с меня письмо официальное что я могу работать по всей россии с одной кассой, устно я им это говорю, но без письма они не принимают мои документы в других двух городах у командировочных. Подскажите какой закон, статью мне указать в письме чтоб там было написано что я могу вести работу по всей территории Российской Федерации, при этом не подавая документы на постановке на учет в новом регионе или городе.